초역세권
구축
엘리베이터 있음
+2
직접 살아본 후기 1건이 있어요
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
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평형 |
|
주소 |
|
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
230m²
건폐율
56%
지형
평지
주변
일반도로
AI 추정 시세
AI 시세
3억 7,723만 ~ 4억 7,341만
전용 면적당 단가
3,502만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.06.30)
4억 8,000
매매가 분석
최고4억 8,000
최저2억 5,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06.30 | 45.24m² | 4억 8,000 | 5층 | - |
| 26.06.30 | 45.24m² | 4억 8,000 | 5층 | |
| 23.11.11 | 45.24m² | 4억 | 7층 | |
| 20.08.15 | 45.24m² | 3억 2,800 | 6층 | |
| 19.02.14 | 45.24m² | 3억 1,500 | 7층 | |
| 18.03.14 | 45.24m² | 3억 1,900 | 7층 | |
| 17.12.02 | 45.24m² | 3억 1,800 | 6층 | |
| 17.05.18 | 45.24m² | 3억 | 5층 | |
| 14.05.01 | 45.24m² | 2억 7,800 | 6층 | |
| 14.04.09 | 45.24m² | 2억 7,600 | 5층 | |
| 14.03.17 | 45.24m² | 2억 5,000 | 5층 | |
근처 원룸/빌라 매매 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,918만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 가락동 평균
- 서울 평균
823만원/m²
(전년대비 +2.4%)
가락동 평균721만원/m²(이 건물 보다 -12%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -38%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 823만원 |
| 2025년 | 804만원 |
| 2024년 | 777만원 |
| 2023년 | 770만원 |
| 2022년 | 810만원 |
| 2021년 | 732만원 |
| 2020년 | 648만원 |
| 2019년 | 609만원 |
| 2018년 | 553만원 |
| 2017년 | 529만원 |
| 2016년 | 492만원 |
| 2015년 | 480만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 52.67m2 | ✓ 사무소 |
| 공용 | 주 | 11.59m2 | 계단실,엘리베이터 |
201호가 실제로 차지하는 땅은 5.4평(17.88m²)이에요. 엠파크의 각 세대는 평균적으로 8.7평(28.75m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
가락동 엠파크 건물은 연면적 250평 (826m2), 지상 8층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
8세대
최근 매매가
4억 (23.11.11)
최근 전세가
3억 2,000만 (23.01.27)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
826.58m²
용적률/건폐율
359%/56%
기타용도
공동주택,근린생활시설,오피스텔
세대 수
8세대
대지/건축면적
230m² / 129.6m²
용적률산정연면적
826.58m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
26.75m
토지대장 정보
용도지역1
준주거지역
토지면적
230m²
도로접면 >
소로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 정방형
토지변동사유
구획정리완료 (1989.03.13)
토지이용계획
준주거지역 (포함)공장설립승인지역 (포함)토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)교육환경보호구역 (포함)상대보호구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)제1종지구단위계획구역 (포함)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 28년 남았어요.
12년/40년 (경과연수/내용연수)
30%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
다세대주택
55.6% (467m²)
오피스텔
29.5% (248m²)
사무소
14.7% (124m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1대
총 8대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 4대 (46.00㎡) 옥외 4대 (46.00㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
kr****
3.5
수도 가스등 외에 관리명목으로 5~10만원을 더 냈던걸로 기억
근처 대중교통
가락동극동아파트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준가락동극동아파트 정류소
도보 3분 / 160m
송파중학교 정류소
도보 3분 / 178m
개롱역3번출구 정류소
도보 3분 / 182m
개롱역
5호선
도보 3분 / 183m
오금공원앞 정류소
도보 4분 / 231m
개롱역.오금동상아아파트 정류소
도보 4분 / 238m
근처 의료시설
휴아치과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준휴아치과의원
도보 1분 / 48m
송파다이아튼튼의원
도보 1분 / 48m
맑은샘약국
도보 1분 / 48m
송파삼성탑정형외과의원
도보 2분 / 80m
참약사사귐약국
도보 2분 / 80m
개롱약국
도보 2분 / 121m
근처 상가/편의시설
다복향개롱역점
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준다복향개롱역점
도보 1분 / 24m
투썸플레이스송파개롱역점
도보 1분 / 48m
해성마트개롱
차량 1분 / 61m
프렌즈골프아카데미
도보 1분 / 61m
위스터디
도보 1분 / 61m
공차개롱역점
도보 2분 / 80m
배정 학교
서울가동초등학교
근처 교육시설
다래어린이집
다래어린이집
민간 | 93m
2분
도보 기준
개롱어린이집
국공립 | 150m
3분
도보 기준
상아어린이집
가정 | 239m
4분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
잠실역까지 약 24분
3.5km | 도보 2분 | 환승 2회
5호선
8호선
실거주 사진
+ 18
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실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
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- 집주인 소통
- 결로 유무
- 주차
- 분리수거
- 평지/언덕
- 엘레베이터
- 학군
실거주 리뷰 1건
kr****
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.5
2026년 6월 작성
장점
거실과 방이 매우 큰편이라 공간 효율이 좋습니다. 엘리베이터가있어 편리하...
단점
이런 필로티형태 빌라가 그렇듯 주차가 제일 불편하긴합니다. 겨울에 집은 ...
전체 보기(총 401자)
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가락퍼스트초이스
이 건물에서 69m
·
4.5
주차공간이 많지는 않고 바로 앞에 공원이 있어 외부소음이 잘 들어와요 하지만 소음은 창문만 닫아도 거의 차단됩니다 단
가락동 173-1
이 건물에서 72m
·4.0
엘리베이터 없습니다. 에어컨과 인덕션을 제외한 다른 옵션은 미포함입니다. 방마다 붙박이 옷장이 없어서 아쉽습니다.
모던타워
이 건물에서 103m
·4.0
송파구에서 가격대비 지내기 좋은곳이라 생각됩니더 조용하고 가족단위로 많이 사는곳 건물이랑 건물 사이가 멀지않아서 창문
가락동 169-9
이 건물에서 123m
·4.0
원룸이다 보니 요리를 하다보면 환풍이 잘 안 되는 편이었습니다 벽간소음이 살짝 있었으나 신경 쓸 정도는 아니었어요 주
샹그리라
이 건물에서 129m
·4.3
저층은 사람들이 많이 돌아다녀 환기나 창문열기가 조금 힘듭니다. 주변 건물들이 높아 해가 잘 안 들어옵니다. 창문을
영빌리지
이 건물에서 134m
·5.0
-엘리베이터가 없어서 아쉬워요 -개롱역의 단점은 강남 접근성이 아쉽습니다 지하철로 환승하거나 버스타고 잠실에서 환승해
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자주 묻는 질문
서울 송파구 가락동 엠파크의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
엠파크의 2023년 11월 11일의 45.24m² 매매 가격은 4억원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 4억 6,569만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,917만원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 송파구 가락동 엠파크의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
엠파크의 최근 전세가는 2025년 04월 24일, 53.13m² 기준 3억 2,000만원이에요. 평당 전세가는 1,987만원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 송파구 가락동 엠파크의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
엠파크의 최근 월세가는 2020년 04월 13일, 45.24m² 기준 보증금 2억 5,000만원, 월세 35만원이에요. 평당 보증금은 1,823만원, 월세는 2만 6천원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
송파구 엠파크의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
엠파크의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 465만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 엠파크의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 15만 9,818원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
송파구 엠파크 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
송파구 엠파크 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 33개가 있어 역세권이에요. 도보 3분 거리에 개롱역(5호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 3분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
엠파크 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 5분 거리에 서울가동초등학교가 있어요. 또한 5분 거리에 송파중학교, 7분 거리에 보인고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 394개 있고 가장 가까운 학원은 이엔엠수직상승학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
송파구 엠파크 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
송파구 엠파크 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 104개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 3분 거리에 있는 지에스25가락센타점이에요. 또한 61m 거리에 해성마트개롱, 868m 거리에 경찰병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
엠파크의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 14년차 건물로 신축은 아니에요. 2013년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
엠파크에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
엠파크에 대해 거주자들이 남긴 평점은 아직 없어요. 가락동 평균 평점이 3.7점인 점을 참고해 보세요. 실거주 후기 더보기 >
엠파크에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
엠파크에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 16개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 송파구 가락동 엠파크에는 주차 공간이 충분한가요?
가락동 엠파크에는 기계식 0대, 자주식 8대로 총 8대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 송파구 가락동 엠파크에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
가락동 엠파크에는 총 1대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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