잠원동 신반포자이아파트
직접 살아본 후기 11건이 있어요
전체보기- dk***1이전 거주
단점 없어요 가능하면 오래살고 싶었는데 다른 지역으로 이사갈 수 밖에 없는 상황이라서 나왔습니다 굳이굳이 하나 따지자
- kk***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
바로 앞에 뉴코아가 있고, 근처에 고속터미널이 있기 때문에 특정 요일, 특정 시간에는 차가 어마어마하게 막힙니다..그
- tj***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
관리비가 많이 나오려면 정말 많이 나와서 관리를 잘해야합니다.. 그리고 가끔 자재 이슈가 생겨서 건설사와의 마찰이
+ 11
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등기부등본 확인
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
42억 6,324만 ~ 56억 7,397만
전용 면적당 단가
1억 8,172만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.09.10)
47억
매매가 분석
최고47억 5,000
최저27억 8,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.10 | 84.92m² | 47억 | 18층 | |
| 26.02.21 | 84.92m² | 47억 5,000 | 25층 | |
| 25.03.06 | 84.92m² | 40억 | 13층 | |
| 25.02.17 | 84.87m² | 38억 | 14층 | |
| 25.02.14 | 84.92m² | 38억 | 19층 | |
| 24.08.24 | 84.92m² | 37억 1,000 | 16층 | |
| 24.08.03 | 84.92m² | 35억 | 5층 | |
| 24.06.21 | 84.87m² | 33억 | 17층 | |
| 24.06.13 | 84.92m² | 31억 5,000 | 3층 | |
| 24.06.09 | 84.87m² | 32억 7,000 | 22층 | |
| 24.06.09 | 84.92m² | 32억 | 19층 | |
근처 아파트 매매 실거래가
- 신반포아파트,신반포22차아파트
28.8억
서초구 잠원로 86
117.15m²
- 잠원중앙하이츠아파트
47억
서초구 잠원로3길 16
229.97m²
- 블루힐하우스
27억
서초구 잠원로 85
84.54m²
- 신반포4차
20.7억
서초구 잠원로 37-48
83.75m²
- 한신타운
27억
서초구 나루터로4길 70-5
78.38m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1억 5,232만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 잠원동 평균
- 서울 평균
2,570만원/m²
(전년대비 +6.9%)
잠원동 평균1,233만원/m²(이 건물 보다 -52%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -80%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 2,570만원 |
| 2025년 | 2,403만원 |
| 2024년 | 2,300만원 |
| 2023년 | 2,280만원 |
| 2022년 | 2,400만원 |
| 2021년 | 2,150만원 |
| 2020년 | 2,100만원 |
| 2019년 | 1,617만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 21개
호별 상세 정보
101동 201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 114.94m2 | ✓ 공동주택 (아파트) |
| 공용 | 부 | 78.65m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 28.18m2 | 코아 |
| 공용 | 주 | 7.41m2 | 벽체 |
| 공용 | 부 | 5.94m2 | 세대창고,재활용창고 |
층별 상세 정보
잠원동 신반포자이아파트 101동 건물은 연면적 2,374평 (7,835m2), 지상 28층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
111,293m²
용적률/건폐율
298%/19%
기타용도
공동주택(아파트)
세대 수
607세대
대지/건축면적
23,451.3m² / 4,677.64m²
용적률산정연면적
70,012.3m²
외필지 수
-
오수정화형식
부패탱크방법 (2700인용)
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
23,451.3m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
토지개발사업 완료 (2018.12.31)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)절대보호구역 (저촉)토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)중점경관관리구역 (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)녹지 (접합)중학교 (접합)제1종일반주거지역 (접합)제2종일반주거지역 (접합)공원 (접합)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 33년 남았어요.
7년/40년 (경과연수/내용연수)
18%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
62.6% (69,779m²)
부대시설
34.3% (38,176m²)
복리시설
2.9% (3,336m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
GS건설
시행사
반포한양아파트 주택재건축정비사업조합
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 지역난방쓰레기 관리 방식 : 거점장비수거방식 사용
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.61대
총 981대
(지상 0대 / 지하 981대)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 981대 (35,223.90㎡)
전기차 전용
지하 49대전기차 충전 시설 :3대, 지하, 스탠드형충전기, DC차데모 10핀, 급속, 코스텍
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
dk*****
5.0
30만원 내외였던 걸로 기억해요
kk******
5.0
전기/난방비를 아끼지 않는 3인 가구 기준으로 3-50만원 나옵니다.
tj*****
5.0
30만원-겨울엔 40만원
계절별 관리비
- 여름40.3만원
- 겨울46.5만원
- 연평균40만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
26.6만원
공용관리비
13.2만원
개별사용료
12만원
장기수선충당금
1.4만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
7,720 kWh (0.2 kWh/평)
전기세 (추정)
70 원/평
근처 대중교통
신반포자이아파트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준신반포자이아파트 정류소
도보 2분 / 75m
뉴코아백화점 정류소
도보 2분 / 95m
뉴코아아울렛 정류소
도보 2분 / 111m
경원중학교 정류소
도보 3분 / 198m
반포역(중앙) 정류소
도보 6분 / 338m
반포역 정류소
도보 6분 / 342m
근처 의료시설
킴스약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준킴스약국
도보 2분 / 124m
오아시스피부과의원
도보 3분 / 139m
파스텔약국
도보 3분 / 149m
문상은피부과의원
도보 4분 / 234m
정해복지부설한신메디피아의원
도보 4분 / 234m
김혜진클리닉
도보 5분 / 294m
근처 상가/편의시설
(주)이랜드킴스클럽 강남점
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
공공데이터 포털 기준(주)이랜드킴스클럽 강남점
차량 1분 / 123m
버거킹강남NC점
도보 2분 / 124m
핏제리아오뉴코아아울렛
도보 2분 / 129m
초마강남NC점
도보 2분 / 129m
명동손칼국수
도보 2분 / 129m
삼백집강남뉴코아점
도보 2분 / 129m
배정 학교
서울반원초등학교
근처 교육시설
서초구립 신반포자이어린이집
서초구립 신반포자이어린이집
국공립 | 41m
1분
도보 기준
잠원어린이집
민간 | 201m
3분
도보 기준
사랑의어린이집
국공립 | 232m
4분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
강남역까지 약 17분
2.3km | 도보 5분 | 환승 1회
7호선
신분당선
실거주 사진
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???2회 언급
- ???1회 언급
- 상가1회 언급
실거주 리뷰 11건
살림하는 애플망고2
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
dk***
·
5.0
2026년 4월 작성
장점
동네 좋고 교통 좋고 한강 가깝고 최고예요 아파트 안에 어린이집도 있어서...
단점
단점 없어요 가능하면 오래살고 싶었는데 다른 지역으로 이사갈 수 밖에 없...
전체 보기(총 376자)
여락리 깍두기
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
kk***
·
5.0
2026년 2월 작성
장점
큰 세대가 아닌 걸 단점으로 보는 분들이 많지만, 저는 오히려 세대 규모...
단점
바로 앞에 뉴코아가 있고, 근처에 고속터미널이 있기 때문에 특정 요일, ...
전체 보기(총 363자)
물주는 프레첼
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
tj***
·
5.0
2026년 2월 작성
장점
단점
전체 보기(총 270자)
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킴스빌리지
이 건물에서 180m
·
3.6
구축이고 복도식입니다 복도식이라 복도에 비오면 물이차고... 벌레도 여름 되면 마주칩니다. 그리고 예전에 소형평형으로
데뜨아르
이 건물에서 181m
·5.0
세대당 거의 1대이기 때문에 차가 2대 일경우 주차비를 많이 내야함.. 그것도 한정되어있어서 치열함. 단점은 아니지
브라운스톤잠원
이 건물에서 221m
·4.8
나홀로 아파트 외에는 단점을 찾기 어렵습니다 구지 더 찾자면 지하주차장 연결이지만 주차대수가 넉넉하지 않고 아무래도
동아
이 건물에서 226m
·4.2
요즘 너무 많이 오른거 말고 다 좋다 학군 평 지 구축인거 말고는 다 좋 아요. 리모델링은 잘 모르겠고 걸어서 다닐
반포한신타워
이 건물에서 228m
·4.0
특별히 없습니다. 층이 낮아서 창문열면 가끔 벌레 들어오긴 하는데 이걸 단점이라고 하기는 어려울 것 같네요.
신반포20차아파트
이 건물에서 235m
·4.0
오래된 아파트라 일부 결로 현상 및 층간소음이 있습니다. 공간이 잘 빠지지않은 것도 단점입니다. 40평형 방 4개
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자주 묻는 질문
서울 서초구 잠원동 신반포자이아파트의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
신반포자이아파트의 2025년 10월 21일의 84.97m² 매매 가격은 46억원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 54억 1,403만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1억 7,865만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 서초구 잠원동 신반포자이아파트의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
신반포자이아파트의 최근 전세가는 2025년 12월 20일, 114.94m² 기준 20억 2,650만원이에요. 평당 전세가는 5,818만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 서초구 잠원동 신반포자이아파트의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
신반포자이아파트의 최근 월세가는 2025년 12월 29일, 59.93m² 기준 보증금 2억 1,920만원, 월세 84만원이에요. 평당 보증금은 1,207만원, 월세는 4만 6천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
서초구 신반포자이아파트의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
신반포자이아파트의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 1억 3,800만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 신반포자이아파트의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 392만 8,971원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 545만 6,657원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
서초구 신반포자이아파트 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
서초구 신반포자이아파트 도보 10분 이내에 지하철역 3개와 버스 정류장 27개가 있어 역세권이에요. 도보 6분 거리에 반포역(7호선), 도보 7분 거리에 잠원역(3호선), 도보 9분 거리에 고속터미널역(9호선)이 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
서초구 신반포자이아파트 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
서초구 신반포자이아파트 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 100개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 3분 거리에 있는 지에스25잠원브라운점이에요. 또한 123m 거리에 (주)이랜드킴스클럽 강남점, 361m 거리에 서울귀한이치과병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
신반포자이아파트의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 9년차 건물로 신축은 아니에요. 2018년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
신반포자이아파트의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
신반포자이아파트에는 CCTV가 326대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >
신반포자이아파트에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
신반포자이아파트에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.9점으로 잠원동 평균 평점 3.7점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 4.9점으로 가장 높고 내부 평점이 3.8점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
신반포자이아파트에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
신반포자이아파트에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 8개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
신반포자이아파트에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
신반포자이아파트에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 10개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 서초구 잠원동 신반포자이아파트에는 주차 공간이 충분한가요?
잠원동 신반포자이아파트에는 기계식 0대, 자주식 981대로 총 981대를 주차할 수 있어요. 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 49대로 총 49대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
서울 서초구 잠원동 신반포자이아파트에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
잠원동 신반포자이아파트에는 엘리베이터가 총 22대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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신반포자이아파트 인테리어, 리모델링 블로그 정보
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