역세권
인프라 좋음
노후화
+1
직접 살아본 후기 1건이 있어요
오래된 곳이라 단열이 잘 안되긴 합니다. 그래도 보일러는 잘되어서 괜찮았습니다 ㅎㅎㅎ 아무래도 주차공간이 부족해서,
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
|
평형 |
|
주소 |
|
등기부등본 발급
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
190.7m²
건폐율
47%
지형
평지
주변
일반도로
AI 추정 시세
AI 시세
4억 3,200만 ~ 5억 2,800만
전용 면적당 단가
3,588만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (23.02.10)
2억
전세가 분석
최고3억
최저1억 1,500
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 23.02.10 | 45.48m² | 2억 | 2층 | |
| 22.08.13 | 44.16m² | 3억 | 1층 | |
| 15.04.28 | 45.48m² | 1억 5,000 | 2층 | |
| 13.01.25 | 45.48m² | 1억 5,000 | 2층 | |
| 12.11.28 | 44.16m² | 1억 3,000 | 2층 | |
| 12.11.07 | 45.48m² | 1억 1,500 | 3층 |
근처 원룸/빌라 전세 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
3,064만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 잠원동 평균
- 서울 평균
818만원/m²
(전년대비 +7.8%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -38%)
잠원동 평균1,233만원/m²(이 건물 보다 +51%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 818만원 |
| 2025년 | 759만원 |
| 2024년 | 726만원 |
| 2023년 | 707만원 |
| 2022년 | 751만원 |
| 2021년 | 655만원 |
| 2020년 | 543만원 |
| 2019년 | 503만원 |
| 2018년 | 459만원 |
| 2017년 | 432만원 |
| 2016년 | 411만원 |
| 2015년 | 388만원 |
호별 상세 정보
1층101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 44.16m2 | ✓ 다세대주택 |
1층101호가 실제로 차지하는 땅은 7.9평(26.07m²)이에요. 신광주택의 각 세대는 평균적으로 8.3평(27.24m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
잠원동 신광주택 건물은 연면적 97평 (322m2), 지하 1층 / 지상 3층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
322.98m²
용적률/건폐율
141%/47%
기타용도
공동주택
세대 수
7세대
대지/건축면적
190.7m² / 89.64m²
용적률산정연면적
268.92m²
건축구조
벽돌구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
-
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
190.7m²
도로접면 >
소로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (1988.01.01)구획정리완료 (1986.03.24)
토지이용계획
토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명을 9년 초과했어요.
39년/30년 (경과연수/내용연수)
130%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
다세대주택
100% (322m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
잠원동 방음언덕형 공영 주차장
총 주차대수 92대 ・ 336m이내
논현 제1호 공영 주차장
총 주차대수 88대 ・ 811m이내
반포동 방음언덕형 공영 주차장
총 주차대수 88대 ・ 934m이내
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
yp****
3.0
관리비 1천원에 수도가스전기 별도였는데 얼마 안나왔어요.
근처 대중교통
신동중학교 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준신동중학교 정류소
도보 6분 / 361m
신사역.푸른저축은행(중앙) 정류소
도보 6분 / 374m
신사역.푸른저축은행 정류소
도보 6분 / 376m
신사역4번출구 정류소
도보 6분 / 386m
잠원역 정류소
도보 6분 / 393m
잠원역
3호선
도보 6분 / 402m
근처 의료시설
오늘약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준오늘약국
도보 3분 / 172m
아이레그플러스의원
도보 4분 / 215m
바람부는날에도성형외과의원
도보 4분 / 219m
해피부과의원
도보 4분 / 259m
디오연세치과
도보 4분 / 259m
건정테크
도보 5분 / 289m
근처 상가/편의시설
산마루돌구이
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준산마루돌구이
도보 1분 / 53m
몽도
도보 1분 / 53m
영동가스
도보 1분 / 53m
아로마
차량 1분 / 58m
리빙푸드
도보 2분 / 83m
에이티헤어
도보 2분 / 89m
배정 학교
서울신동초등학교
근처 교육시설
서초구립 잠원동어린이집
서초구립 잠원동어린이집
국공립 | 160m
3분
도보 기준
서초구립 잠원햇살어린이집
국공립 | 299m
5분
도보 기준
롯데건설어린이집
직장 | 308m
5분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
양재역까지 약 16분
4.1km | 도보 6분 | 환승 0회
3호선
3호선
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 동네소음 유무
- 분리수거
- 평지/언덕
- 교통
- 산책
실거주 리뷰 1건
yp****
- 이전 거주자/
?층
3.0
2025년 10월 작성
장점
집주인분 친절하고 좋아요 주변은 시끄러운데, 집 근처는 조용하고 좋았어...
단점
오래된 곳이라 단열이 잘 안되긴 합니다. 그래도 보일러는 잘되어서 괜찮았...
전체 보기(총 293자)
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남정주택
이 건물에서 30m
·
4.0
1개 화장실만 있는 구조에요 아이가 좀 더 크면 초등학교 가까운 곳으로 이사갈 계획이에요 건물 안에 엘리베이터 없어요
유로미주택
이 건물에서 44m
·4.5
크게 불편한건없어요 자차 이용해서 대중교통 편리한지는 잘모르겠지만 그래도 가장 가까운 신사역4번출구까지 도보 10분?
잠원동 31-5
이 건물에서 50m
·3.5
1. 평수가 크긴하지만 월세가 상당히 비쌉니다 2. 이중으로 겹주차하는 구조여서 불편함이 많습니다 3. 층간방음이 약
(주)용마일렉트로닉스
이 건물에서 55m
·5.0
층간소음은 전혀 없었던 반면 복도는 울리게 되어있어 다른 사람 지나갈때나 말하면 소리가 잘 들리고 건너편 집에서 큰
동일빌라
이 건물에서 61m
·4.5
엘리베이터가없습니다. 그리고비싸죠.. 근데 주변 시사에 비하면 비싸지는 않아요. 신사역에서 구할 수 있는 넓은 투룸중
하라빌
이 건물에서 74m
·3.0
건물 내부로 누구나 쉽게 들어올 수 있어서 보안 걱정되고 집 현관문에 전단지 붙어있을때가 많아요 그리고 내부에 엘리베
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자주 묻는 질문
서울 서초구 잠원동 신광주택의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
신광주택의 2024년 09월 28일의 44.15m² 매매 가격은 4억 8,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 4억 1,000만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 3,586만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 서초구 잠원동 신광주택의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
신광주택의 최근 전세가는 2023년 02월 10일, 45.47m² 기준 2억원이에요. 평당 전세가는 1,451만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 서초구 잠원동 신광주택의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
신광주택의 최근 월세가는 2019년 04월 23일, 45.47m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 70만원이에요. 평당 보증금은 72만원, 월세는 5만 1천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
서초구 신광주택의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
신광주택의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 480만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 신광주택의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 12만 2,836원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
서초구 신광주택 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
서초구 신광주택 도보 10분 이내에 지하철역 3개와 버스 정류장 28개가 있어 역세권이에요. 도보 6분 거리에 잠원역(3호선), 도보 7분 거리에 신사역(신분당선, 3호선), 도보 9분 거리에 논현역(7호선, 신분당선)이 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 6분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
서초구 신광주택 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
서초구 신광주택 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 지에스25잠원이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 58m 거리에 아로마, 430m 거리에 길인의료재단도 있어요. 상가 정보 더보기 >
신광주택의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 1986년 준공된 건물로 41년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
신광주택에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
신광주택에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.0점으로 잠원동 평균 평점 3.7점 대비 낮아요. 그중에서도 교통, 입지, 치안 평점이 5.0점으로 가장 높고 내부, 건물 평점이 3.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
신광주택에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
신광주택에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 15개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 서초구 잠원동 신광주택에는 주차 공간이 충분한가요?
잠원동 신광주택에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 336m 거리에 잠원동 방음언덕형 공영 주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-08-15
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