잠원동 조회수 11위
추천 역세권
넓은 평형
+2
직접 살아본 후기 8건이 있어요
- qh***1이전 거주
구조상 환기가 안되서 곰팡이가 잘 생기는 편이라 일주일에 한번씩 곰팡이 청소를 해야했어요 그래도 주기적으로 청소하면
- we***2이전 거주
채광은 좋은데 여름엔 덥고 겨울엔 추워요 주차공간이 생각보다 별로 없어서 주차하기 쉽지않고 방문자 주차비가 할인권
- kf***3현재 거주
단열 안되고 구축이라 낡음. 비싼 관리비. 방역업체 한달에 한번씩 돌아다니지만 아주 큰 외부 유입 바퀴 매년 나옴.
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
|
매물 |
|
주소 |
|
등기부등본 발급
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
2,000.4m²
건폐율
59%
지형
평지
주변
일반도로
AI 추정 시세
AI 시세
22억 8,798만 ~ 27억 9,643만
전용 면적당 단가
6,743만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (25.03.26)
2억 1,000
전세가 분석
최고2억 5,000
최저1억 5,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 25.03.26 | 30.69m² | 2억 1,000 | 7층 | |
| 25.02.17 | 30.69m² | 2억 5,000 | 8층 | |
| 24.07.24 | 30.69m² | 2억 5,000 | 8층 | |
| 23.04.11 | 30.69m² | 2억 | 7층 | |
| 22.05.11 | 30.69m² | 1억 5,000 | 9층 | |
| 21.02.09 | 30.69m² | 2억 | 7층 | |
| 19.12.02 | 30.69m² | 1억 5,000 | 9층 | |
| 19.10.28 | 30.69m² | 2억 | 8층 | |
| 19.10.28 | 30.69m² | 2억 | 8층 | |
| 18.07.14 | 30.69m² | 1억 8,000 | 7층 | |
| 17.07.21 | 30.69m² | 1억 8,000 | 7층 | |
근처 오피스텔 전세 실거래가
- 세양APEXTOWER
2.1억
강남구 도산대로 158
26.9m²
- 멀버리힐스
3.3억
서초구 강남대로 589
21.86m²
- 크레신타워
2억
서초구 강남대로 631
31.39m²
- 뉴리버사이드오피스텔
1.7억
강남구 도산대로1길 63
30.23m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
3,333만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 잠원동 평균
- 서울 평균
1,865만원/m²
(전년대비 +5.3%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -73%)
잠원동 평균1,233만원/m²(이 건물 보다 -34%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 1,865만원 |
| 2025년 | 1,771만원 |
| 2024년 | 1,694만원 |
| 2023년 | 1,666만원 |
| 2022년 | 1,782만원 |
| 2021년 | 1,490만원 |
| 2020년 | 1,299만원 |
| 2019년 | 1,268만원 |
| 2018년 | 1,211만원 |
| 2017년 | 1,129만원 |
| 2016년 | 1,119만원 |
| 2015년 | 1,099만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 1개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 124.42m2 | ✓ 제1종근린생활시설 (소매점) |
| 공용 | 주 | 58.52m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 35.43m2 | 홀,복도,화장실 |
| 공용 | 주 | 13.38m2 | 계단실,승강기 |
| 공용 | 주 | 4.05m2 | 기계실,전기실,발전기실 |
층별 상세 정보
잠원동 샤르망 건물은 연면적 3,022평 (9,973m2), 지하 2층 / 지상 12층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
60세대
최근 매매가
2억 850만 (24.12.23)
최근 전세가
1억 7,000만 (24.07.09)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
9,973.01m²
용적률/건폐율
294%/59%
기타용도
업무시설(오피스텔),업무시설(사무소),제1,2종근린생활시설
세대 수
132세대
대지/건축면적
2,000.4m² / 1,187.89m²
용적률산정연면적
5,893.49m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
47.1m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
2,000.4m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
업무용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
**번과 합병 (2008.05.28)**에서 행정관할구역변경 (1988.01.01)구획정리완료 (1986.03.24)
토지이용계획
토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 23년 남았어요.
17년/40년 (경과연수/내용연수)
43%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
(주)아키죤종합건축사사무소
최근 점검일
2023년 3월 14일
건물 용도
오피스텔
82.4% (8,285m²)
일반음식점
10.4% (1,055m²)
소매점
7% (708m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.58대
총 77대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 77대 (2,461.55㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 팔로미노 | 카페 |
| 잭슨피자 | 피자, 치킨, 햄버거 등 |
| 신사샤르망스크린골프 | 골프 연습장 |
| 샤르망에스공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
5층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 브릿지 | 기타 광고 관련 서비스업 |
6층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 제이와이비아이 | 경영 컨설팅업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
qh*****
3.0
관리비는 다른 오피스텔과 마찬가지류 비싼편입니나 에어컨이나 난방을 잘 틀지 않는 편인데도 18-20정도는 나왔던거 같아요 에어컨이나 난방 자주키시는 분들은 더 많이 나오니 않을 까 싶습니다 주차는 추가비용 발생하구요 방문자는 주차권 따로 구매할 수 있어요
we****
4.0
에어컨 여름에 계속 틀어도 1-2만원 더 붙는 것 같아오
kf****
3.0
관리비 비쌈..6평-7평 관리비 기본 20이상임. 음식물 처리비용도 공용으로 부담함.
전기/가스 사용내역
2025년 05월
전기 사용량
61,591 kWh (20.3 kWh/평)
전기세 (추정)
6,262 원/평
여름 평균
33 kWh/평 (10,173 원/평)
겨울 평균
29 kWh/평 (8,962 원/평)
연 평균
27 kWh/평 (8,485 원/평)
근처 대중교통
신사역
도보 20분 이내 시설
국토교통부 철도 데이터 포털 기준신사역
신분당선
도보 3분 / 197m
신사역4번출구 정류소
도보 3분 / 200m
신사역5번출구 정류소
도보 3분 / 201m
신사역3번출구 정류소
도보 4분 / 244m
신사동.더리버사이드호텔 정류소
도보 4분 / 257m
신사역6번출구 정류소
도보 4분 / 260m
근처 의료시설
이미지업의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준이미지업의원
도보 2분 / 69m
임이석테마피부과의원
도보 2분 / 90m
아이레그플러스의원
도보 2분 / 95m
연세스탠다드정형외과의원
도보 3분 / 157m
오엠성형외과의원
도보 3분 / 157m
마노성형외과의원
도보 3분 / 157m
근처 상가/편의시설
잭슨피자
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준잭슨피자
도보 1분 / 1m
팔로미노
도보 1분 / 1m
샐러드박스
도보 1분 / 1m
교촌치킨잠원
도보 1분 / 1m
GS25잠원사랑
도보 1분 / 1m
제일노래연습장
도보 1분 / 1m
배정 학교
서울신동초등학교
근처 교육시설
롯데건설어린이집
롯데건설어린이집
직장 | 30m
1분
도보 기준
영어린이집
가정 | 345m
6분
도보 기준
서초구립 신반포르엘어린이집
국공립 | 369m
6분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
강남역까지 약 12분
2.5km | 도보 2분 | 환승 0회
신분당선
신분당선
실거주 사진
el*****
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 층간소음 유무
- 치안
- 환기
- 동네소음 유무
- 주차
- 분리수거
- 건물관리
- 단열
- 평지/언덕
- 엘레베이터
- 교통
- 산책
- 상가
실거주 리뷰 8건
qh*****
- 이전 거주자/
?층
3.0
2025년 8월 작성
장점
평수는 좁지만 교통이 좋고 연식에비해 관리 잘 된편이라고 생각해요 1층에...
단점
구조상 환기가 안되서 곰팡이가 잘 생기는 편이라 일주일에 한번씩 곰팡이 ...
전체 보기(총 420자)
we****
- 이전 거주자/
?층
4.0
2025년 6월 작성
장점
1층에 음식점이 있어서 벌레가 나올 줄 알았는데 2년동안 한번도 나온 적...
단점
채광은 좋은데 여름엔 덥고 겨울엔 추워요 주차공간이 생각보다 별로 없어...
전체 보기(총 324자)
kf****
- 현재 거주자/
?층
3.0
2025년 5월 작성
장점
단점
전체 보기(총 551자)
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멀버리힐스
이 건물에서 230m
·
4.0
옷장 수납 공간이 부족해서 아쉬웠어요! 옷은 계속 늘어나는데 버려지는 옷은 적다보니... 옷 둘곳이 없어 많이 아쉬웠
크레신타워
이 건물에서 283m
·3.9
지금은 어떤지 모르겠는데 리버사이드 1층에 클럽이 있어서 저녁마다 시끄럽고 담배피고 난리도 아니었네요 특히 금토 내려
뉴리버사이드오피스텔
이 건물에서 585m
·3.4
녹물나오고 녹물 그 마저도 잘 안나와요, 수압이 미쳐버리게 약함. 세수 손발정도나 씻지 샤워는 헬스장가서 해야될수준이
코스모오피스텔
이 건물에서 618m
·4.0
건물이 낡았어요 딱 봐도 엄청 오래된거 같네요 가끔 주차 자리 없을 때가 있어서 난감해요 고가차도 옆이라 시끄러워요
세양APEXTOWER
이 건물에서 820m
·3.3
대로변에 위치해 교통이 편리한 반면, 밤에 좀 시끄러울 수 있습니다. 밤에 배기음을 심하게 내는 사람들이 있더라구요.
학동역이안테라디움
이 건물에서 1.2km
·4.2
경비실 관리가 잘되는게 장점이자 단점이 될 수 도 있 습 니 다. 가끔은 관리가 과하. 다.고. 생각이 들때가 있습니
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자주 묻는 질문
서울 서초구 잠원동 샤르망의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
샤르망의 2025년 12월 05일의 24.79m² 매매 가격은 2억 4,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 10억 2,313만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 3,193만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 서초구 잠원동 샤르망의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
샤르망의 최근 전세가는 2025년 03월 26일, 30.69m² 기준 2억 1,000만원이에요. 평당 전세가는 2,258만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 서초구 잠원동 샤르망의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
샤르망의 최근 월세가는 2025년 10월 30일, 20.45m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 70만원이에요. 평당 보증금은 161만원, 월세는 11만 3천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
서초구 샤르망의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
샤르망의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 240만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 샤르망의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 352만 4,440원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 221만 3,083원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
서초구 샤르망 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
서초구 샤르망 근처에 지하철역 3개와 버스 정류장 27개가 있어요. 가장 가까운 지하철역은 신사역(신분당선, 3호선)으로 도보 3분 거리에 있고, 잠원역(3호선)이 도보 10분 거리, 논현역(7호선)이 도보 10분 거리에 있어 역세권이에요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 3분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
서초구 샤르망 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
서초구 샤르망 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. GS25잠원사랑이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 94m 거리에 대흥식품, 289m 거리에 뷰티앤영의원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
샤르망의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2008년 준공된 건물로 19년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
샤르망에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
샤르망에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.6점으로 잠원동 평균 평점 3.7점 대비 낮아요. 그중에서도 교통 평점이 4.8점으로 가장 높고 건물 평점이 3.3점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
샤르망에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
샤르망에는 층간소음 관련 문제가 없는 편이에요. 8개의 실거주 후기 중 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
샤르망에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
샤르망에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 18개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 서초구 잠원동 샤르망에는 주차 공간이 충분한가요?
잠원동 샤르망에는 기계식 0대, 자주식 77대로 총 77대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 서초구 잠원동 샤르망에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
잠원동 샤르망에는 총 2대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-08-15
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