준신축
초역세권
인프라 좋음
+1
가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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규모 |
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주소 |
|
등기부등본 발급
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1,476,710,000원
추정 토지가
앱회원만사용기능
전체 추정가
앱회원만사용기능
일자
전체 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (22.05.09)
185억
매매가 분석
최고185억
최저185억
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 22.05.09 | 959.84m² | 185억 | - | - |
| 22.05.09 | 959.84m² | 185억 | - | - |
| 22.05.09 | 959.84m² | 185억 | - |
근처 원룸/빌라 매매 실거래가
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 잠원동 평균
- 서울 평균
1,598만원/m²
(전년대비 +6.4%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -68%)
잠원동 평균1,233만원/m²(이 건물 보다 -23%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 1,598만원 |
| 2025년 | 1,501만원 |
| 2024년 | 1,431만원 |
| 2023년 | 1,405만원 |
| 2022년 | 1,475만원 |
| 2021년 | 1,287만원 |
| 2020년 | 1,128만원 |
| 2019년 | 1,015만원 |
| 2018년 | 913만원 |
| 2017년 | 851만원 |
| 2016년 | 799만원 |
| 2015년 | 742만원 |
층별 상세 정보
잠원동 루미에르신사 건물은 연면적 290평 (959m2), 지하 3층 / 지상 5층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
호별 상세 정보
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건축물대장 정보
주용도
제1종근린생활...
연면적
959.84m²
용적률/건폐율
243%/49%
기타용도
근린생활시설(의원 및 일반음식점)
세대 수
-
대지/건축면적
244.8m² / 122.04m²
용적률산정연면적
595.5m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
22m
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
244.8m²
도로접면 >
소로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (1988.01.01)구획정리완료 (1986.03.24)
토지이용계획
토지거래계약에관한허가구역 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
법인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 35년 남았어요.
5년/40년 (경과연수/내용연수)
13%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
의원
50% (484m²)
일반음식점
49.9% (483m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 6대
기계식 주차
옥내 6대
기타 지도
전기/가스 사용내역
2025년 05월
전기 사용량
7,351 kWh (25.2 kWh/평)
전기세 (추정)
7,766 원/평
여름 평균
42 kWh/평 (13,175 원/평)
겨울 평균
47 kWh/평 (14,463 원/평)
연 평균
38 kWh/평 (11,937 원/평)
근처 대중교통
신사역5번출구 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준신사역5번출구 정류소
도보 2분 / 70m
신사역
신분당선
도보 2분 / 76m
신사역6번출구 정류소
도보 2분 / 130m
신사역4번출구 정류소
도보 3분 / 135m
신사역
3호선
도보 3분 / 136m
신사동 정류소
도보 3분 / 151m
근처 의료시설
닥터뉴욕치과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준닥터뉴욕치과의원
도보 1분 / 25m
쁠리성형외과의원
도보 1분 / 25m
신사넘버파이브클리닉의원
도보 1분 / 25m
메디칼허브약국
도보 1분 / 33m
비씨아이성형외과의원
도보 1분 / 51m
베일러의원
도보 1분 / 51m
근처 상가/편의시설
해돈지
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준해돈지
도보 1분 / 25m
돈가스신사
도보 1분 / 25m
더부찌부찌
도보 1분 / 25m
GS25G신사남서울
도보 1분 / 25m
신사제2빌딩
도보 1분 / 25m
리얼야구존
도보 1분 / 25m
배정 학교
서울신동초등학교
근처 교육시설
롯데건설어린이집
롯데건설어린이집
직장 | 164m
3분
도보 기준
서초구립 신반포르엘어린이집
국공립 | 465m
7분
도보 기준
영어린이집
가정 | 474m
8분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
강남역까지 약 11분
2.4km | 도보 1분 | 환승 0회
신분당선
신분당선
실거주 리뷰
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잠원동 14-4
이 건물에서 71m
·
3.7
화장실이 구축이었음 엄청 큰데 세탁기랑 세면대 등이 오래된 느낌 많았음 . 고양이 울음소리 가끔 시끄러움. 신사역에서
진산빌딩
이 건물에서 78m
·5.0
조금 구축이라 벌레가 나오지먼 집게벌레? 일단 1층에 음식점이 있는데도불구하고 바퀴벌레는 업어요 단점보다는 장점이 많
명성빌딩
이 건물에서 83m
·4.0
밖에서 보이는 건물 외벽이 노후됐어요 화장실 내부에 샤워부스 없긴한데 화장실이 커서 괜찮아요 출퇴근시간때 뿐만 아니라
리치빌
이 건물에서 84m
·3.0
넓은 사이즈의 방이 아니고 창문이 작아서 굉장히 답답해요 거의 해가 들어오지 않아요 오래지낼 목적이 아니었어서 저렴한
KEA사우스
이 건물에서 101m
·2.5
건물관리 때문에 사는 내내 고생하고 스트레스 심하게 받았습니다. 누수 때문에 관리실 얘기해도 제대로 접수 되지도 않고
우정주택
이 건물에서 101m
·3.5
원룸이고 지어진지 꽤 돼서 방음이 잘 될 거라고 생각은 안 했지만 예상대로 방음이 잘 안 되긴 합니다. 사람들 계단
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자주 묻는 질문
서울 서초구 잠원동 루미에르신사의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
루미에르신사에는 아직 신고된 매매 거래가 없어요. 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 138억 1,164만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
서초구 루미에르신사의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
루미에르신사의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 4억 1,434만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 루미에르신사의 재산세는 AI 추정 시세 기준, 1주택자 기준으로 0원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
서초구 루미에르신사 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
서초구 루미에르신사 근처에 지하철역 2개와 버스 정류장 24개가 있어요. 가장 가까운 지하철역은 신사역(신분당선, 3호선)으로 도보 2분 거리에 있고, 논현역(7호선)도 도보 10분 거리에 있어 역세권이에요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
서초구 루미에르신사 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
서초구 루미에르신사 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. GS25G신사남서울이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 64m 거리에 대흥식품, 160m 거리에 뷰티앤영의원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
루미에르신사의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2020년 준공된 건물로 7년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
루미에르신사에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
루미에르신사에 대해 거주자들이 남긴 평점은 아직 없어요. 잠원동 평균 평점이 3.7점인 점을 참고해 보세요. 실거주 후기 더보기 >
루미에르신사에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
루미에르신사에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 19개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 서초구 잠원동 루미에르신사에는 주차 공간이 충분한가요?
잠원동 루미에르신사에는 기계식 6대, 자주식 0대로 총 6대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 서초구 잠원동 루미에르신사에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
잠원동 루미에르신사에는 엘리베이터가 총 1대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-08-15
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