역세권
구축
조용한 동네
+2
직접 살아본 후기 2건이 있어요
가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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매물 |
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주소 |
|
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
195.2m²
건폐율
57%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
2억 9,308만 ~ 3억 4,775만
전용 면적당 단가
2,922만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (25.06.24)
4억 6,300
매매가 분석
최고4억 6,300
최저2억 1,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 25.06.24 | 47.39m² | 4억 6,300 | 3층 | |
| 06.11.09 | 47.39m² | 2억 8,000 | 2층 | |
| 06.11.08 | 47.39m² | 2억 8,000 | 2층 | |
| 06.10.12 | 47.39m² | 2억 1,000 | 2층 | |
| 06.10.12 | 47.39m² | 2억 1,000 | 3층 |
근처 원룸/빌라 매매 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,551만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 양재동 평균
- 서울 평균
866만원/m²
(전년대비 +8.4%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -41%)
양재동 평균866만원/m²(이 건물 보다 +0%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 866만원 |
| 2025년 | 798만원 |
| 2024년 | 752만원 |
| 2023년 | 743만원 |
| 2022년 | 786만원 |
| 2021년 | 682만원 |
| 2020년 | 564만원 |
| 2019년 | 523만원 |
| 2018년 | 465만원 |
| 2017년 | 428만원 |
| 2016년 | 415만원 |
| 2015년 | 401만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 1개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 53.17m2 | ✓ 다세대주택 |
| 공용 | 주 | 7.86m2 | 계단실 |
| 공용 | 주 | 5.27m2 | 주차장 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 8.2평(26.97m²)이에요. 정오빌라 2의 각 세대는 평균적으로 8.5평(27.89m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
양재동 정오빌라 2 건물은 연면적 145평 (480m2), 지하 1층 / 지상 4층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
4세대 (1동)
최근 매매가
2억 8,000만 (06.11.09)
최근 전세가
3억 (24.09.26)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
480.02m²
용적률/건폐율
190%/57%
기타용도
공동주택,다세대주택
세대 수
7세대
대지/건축면적
195.2m² / 111.71m²
용적률산정연면적
372.65m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
11.9m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
195.2m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
구획정리완료 (1988.12.31)
토지이용계획
토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)중점경관관리구역 (포함)제1종지구단위계획구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 17년 남았어요.
23년/40년 (경과연수/내용연수)
57%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
다세대주택
90.1% (441m²)
부대시설
9.8% (48m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.71대
총 5대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 3대 (38.22㎡) 옥외 2대 (23.00㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
go******
1.0
관리비 3만원, 그 외 전기 가스 요금 별도임
tn****
4.5
계단청소비용 월 3만원
근처 대중교통
현대빌라.에코나우 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준현대빌라.에코나우 정류소
도보 2분 / 98m
현대빌라 정류소
도보 2분 / 125m
우성아파트.양재초등학교 정류소
도보 4분 / 221m
우성아파트 정류소
도보 4분 / 241m
일동제약 정류소
도보 4분 / 254m
매헌시민의숲 정류소
도보 6분 / 344m
근처 의료시설
서초삼성치과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준서초삼성치과의원
도보 8분 / 475m
푸른온누리약국
도보 9분 / 567m
서울성모BNP의원
도보 9분 / 571m
양재소망약국
도보 9분 / 571m
메디팜숲약국
도보 9분 / 576m
하루하나문민철의원
도보 9분 / 582m
근처 상가/편의시설
코다리만찬
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준코다리만찬
도보 1분 / 13m
잭오토
도보 1분 / 23m
구이마마
도보 1분 / 31m
그랜드카
도보 1분 / 39m
GS25양재프랜드
도보 1분 / 53m
패스토팔라피자
도보 1분 / 67m
배정 학교
서울양재초등학교
근처 교육시설
서초구립 리본타워어린이집
서초구립 리본타워어린이집
국공립 | 236m
4분
도보 기준
꿈터어린이집
가정 | 327m
5분
도보 기준
미소담은어린이집
가정 | 412m
7분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
양재역까지 약 12분
2.1km | 도보 9분 | 환승 0회
신분당선
신분당선
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???1회 언급
- ???1회 언급
- 벌레1회 언급
실거주 리뷰 2건
go******
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
1.0
2026년 5월 작성
장점
장점 없음 장점 없음 아무리 생각해봐도 없음 절대 없음 너무 힘들었음 아...
단점
밤마다 오페라 하는 입주민, 바퀴벌레 자주 나오고 바로 옆이 음식점이라 ...
전체 보기(총 536자)
tn****
- 현재 거주자/
?층
4.5
2024년 10월 작성
장점
버스정류장과 가까워서 양재역까지 가기 수월하고 버스도 정말 많아요. 주변...
단점
주변에 식당이 조금 있긴 한데 상권이 잘 조성된 편은 아니예요. 역까지 ...
전체 보기(총 214자)
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양재빌라
이 건물에서 12m
·
4.0
개별 소유 주택이다보니, 세입자들의 집 관리가 되지않아 건물 전체의 노후화가 있어요. 오래된 집이라서 그런지 먼지가
현대빌라
이 건물에서 17m
·4.0
1. 세대마다 지정주차 불가능하고 승강기 없다 2. 좁은 골목에 있어서 통행이 자유롭지 못하고 빌라간 간격도 좁다 3
현대빌라
이 건물에서 22m
·4.0
아무래도 오래된 건물이다보니 싱크대와 샷시 등 사용감이 느껴지는 부분들이 많습니다 에어컨을 제외한 나머지 옵션들이 없
공원빌라
이 건물에서 38m
·4.0
건물이 오래되고, 옆에 동산이 있어서 그런지 벌레가 많은 편이에요. 주차공간이 있지만 주로 1,2,3층이 두대정도씩
양재동 106-9
이 건물에서 38m
·3.0
일단 겨울에 살기 너무 힘들다. 너무 춥고 난방을 계속 틀어도 따뜻해지지 않음. 난방비는 10만원까지도 내봤는데 여전
정오빌라 1
이 건물에서 49m
·3.5
오래된 빌라라 엘레베이터가 없지만 올라갈 만합니다. 다른 건 다 좋은 것 같은데 가까운 슈퍼가 없는 게 좀 불편하긴하
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자주 묻는 질문
서울 서초구 양재동 정오빌라 2의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
정오빌라 2의 2025년 06월 24일의 47.38m² 매매 가격은 4억 6,300만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 3억 3,542만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 3,224만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 서초구 양재동 정오빌라 2의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
정오빌라 2의 최근 전세가는 2024년 09월 26일, 47.38m² 기준 3억원이에요. 평당 전세가는 2,089만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 서초구 양재동 정오빌라 2의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
정오빌라 2의 최근 월세가는 2025년 08월 05일, 47.38m² 기준 보증금 2억 7,000만원, 월세 10만원이에요. 평당 보증금은 1,880만원, 월세는 6,963원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
서초구 정오빌라 2의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
정오빌라 2의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 463만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 정오빌라 2의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 17만 127원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
서초구 정오빌라 2 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
서초구 정오빌라 2 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 31개가 있어 역세권이에요. 도보 10분 거리에 양재시민의숲역(신분당선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
정오빌라 2 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 6분 거리에 서울양재초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 202개 있고 가장 가까운 학원은 온뮤직실용음악학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
서초구 정오빌라 2 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
서초구 정오빌라 2 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. GS25양재프랜드이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 396m 거리에 G마트, 1.2km 거리에 강남베드로병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
정오빌라 2의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 25년차 건물로 신축은 아니에요. 2002년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
정오빌라 2에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
정오빌라 2에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.5점으로 양재동 평균 평점 3.7점 대비 높아요. 그중에서도 교통, 입지, 내부, 건물 평점이 5.0점으로 가장 높고 치안 평점이 4.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
정오빌라 2에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
정오빌라 2에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 9개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 서초구 양재동 정오빌라 2에는 주차 공간이 충분한가요?
양재동 정오빌라 2에는 기계식 0대, 자주식 5대로 총 5대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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