초역세권
넓은 평형
구축
+2
직접 살아본 후기 17건이 있어요
- qc***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
방음방음방음 미친방음 진짜 돌아버릴정도의 방음 방음이 너무안됩니다 벽이랑 바닥보면 틈이있어요 옆집이랑 서로서로 이어집
- yk***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
그땐 차가 없어서 편했는데 주차를 안 해봐서 주차상황은 모르겠네요. 차가 많아보이긴했는
- gb***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
고층인 경우 건물이 오래되서 그런지 가압펌프가 달려있는데 물 사용시 꽤나 소리가 나서 소음피해 발생시키고 받을 수 있
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
|
평형 |
|
주소 |
|
등기부등본 발급
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
AI 추정 시세
AI 시세
47억 8,811만 ~ 58억 5,214만
전용 면적당 단가
9,514만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (25.07.23)
1억 2,000
매매가 분석
최고1억 3,500
최저8,700
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 25.07.23 | 21.7m² | 1억 2,000 | 2층 | |
| 25.06.03 | 21.7m² | 1억 1,150 | 2층 | |
| 22.03.21 | 21.7m² | 1억 3,000 | 6층 | |
| 21.12.29 | 21.7m² | 1억 800 | 2층 | |
| 21.12.15 | 21.7m² | 1억 3,500 | 4층 | |
| 20.12.09 | 21.7m² | 9,500 | 10층 | |
| 19.07.27 | 21.7m² | 9,600 | 10층 | |
| 19.05.14 | 21.7m² | 9,600 | 7층 | |
| 18.07.31 | 21.7m² | 9,600 | 3층 | |
| 18.04.19 | 21.7m² | 9,700 | 6층 | |
| 18.03.03 | 21.7m² | 1억 1,800 | 8층 | |
근처 오피스텔 매매 실거래가
- 동양라디안루키
1.1억
서초구 서초중앙로 49
17.94m²
- 서초동 1592-10
7.9억
서초구 반포대로18길 8
27.89m²
- 서초신성미소시티
3.5억
서초구 서초중앙로 51
50.86m²
- LG서초에클라트
3.1억
서초구 반포대로14길 71
36.9m²
- 센츄리2차오피스텔
2.3억
서초구 반포대로18길 56
50.75m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,810만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 서초동 평균
- 서울 평균
2,027만원/m²
(전년대비 +4.9%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -75%)
서초동 평균1,416만원/m²(이 건물 보다 -30%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 2,027만원 |
| 2025년 | 1,932만원 |
| 2024년 | 1,854만원 |
| 2023년 | 1,793만원 |
| 2022년 | 1,880만원 |
| 2021년 | 1,520만원 |
| 2020년 | 1,290만원 |
| 2019년 | 1,165만원 |
| 2018년 | 1,120만원 |
| 2017년 | 1,040만원 |
| 2016년 | 990만원 |
| 2015년 | 940만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 0개
호별 상세 정보
1층호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 184.54m2 | ✓ 제2종근린생활시설 (일반음식점) |
| 공용 | 주 | 76.68m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 40.27m2 | 복도,홀 |
| 공용 | 주 | 26.4m2 | 코아 |
| 공용 | 주 | 14.93m2 | 기계전시실 |
층별 상세 정보
서초동 현대오피스텔 건물은 연면적 1,938평 (6,395m2), 지하 4층 / 지상 10층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
9세대
최근 매매가
1억 3,000만 (22.03.21)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
6,395.96m²
용적률/건폐율
-
기타용도
업무시설(오피스텔),판매시설,제2종근린생활시설
세대 수
-
대지/건축면적
0m² / 396.36m²
용적률산정연면적
3,908.52m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
-
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
793.5m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
업무용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (1988.01.01)구획정리완료 (1986.03.24)
토지이용계획
토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)일반상업지역 (포함)제3종일반주거지역 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 4년 남았어요.
36년/40년 (경과연수/내용연수)
90%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
기타일반업무시설
46.1% (2,952m²)
사무소
42.8% (2,742m²)
안마시술소
8% (515m²)
일반음식점
2.8% (184m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 40대
자주식 주차
옥내 30대 옥외 10대
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 천지궁 | 중국집 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 케이원시큐리티 | 건축물 일반 청소업 |
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 아트앤텍스트 | 광고물 설계/제작업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
qc****
3.0
한달살아서 기억은 정확히 안나는데 10-15만원했어요
yk*****
5.0
15만원이었나 정확히 기억은 안 나요
gb******
4.0
관리비는 한 20만원 정도라고 생각하시면 될 듯합니다
전기/가스 사용내역
2025년 05월
전기 사용량
33,841 kWh (17.4 kWh/평)
전기세 (추정)
5,365 원/평
여름 평균
18 kWh/평 (5,778 원/평)
겨울 평균
32 kWh/평 (10,003 원/평)
연 평균
23 kWh/평 (7,134 원/평)
근처 대중교통
남부터미널.한일시멘트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준남부터미널.한일시멘트 정류소
도보 2분 / 114m
남부터미널 정류소
도보 2분 / 120m
서초아트자이아파트 정류소
도보 3분 / 169m
서초유스센터.서초아트자이 정류소
도보 4분 / 231m
서초3동주민센터 정류소
도보 4분 / 243m
서울남부터미널 정류소
도보 4분 / 252m
근처 의료시설
피씨엠에스
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준피씨엠에스
도보 1분 / 33m
리니어치과의원
도보 2분 / 111m
더의선한의원
도보 3분 / 136m
여자인한의원
도보 3분 / 148m
9치한의원
도보 3분 / 148m
멘파워비뇨기과의원
도보 3분 / 148m
근처 상가/편의시설
천지궁
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준천지궁
도보 1분 / 6m
육곱식당
도보 1분 / 21m
이마트24서초리슈빌점
도보 1분 / 21m
만세PC방
도보 1분 / 21m
자코커피
도보 1분 / 25m
크로스비트레이딩
도보 1분 / 31m
배정 학교
서울신중초등학교
근처 교육시설
서초구립 센트럴아이파크어린이집
서초구립 센트럴아이파크어린이집
국공립 | 187m
3분
도보 기준
다솜어린이집
직장 | 195m
3분
도보 기준
서초구립 서초3동어린이집
국공립 | 486m
8분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
양재역까지 약 6분
1.9km | 도보 4분 | 환승 0회
3호선
3호선
실거주 사진
yk*****
yk*****
yk*****
+ 3
자세히 보기
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 벌레 유무
- 층간소음 유무
- 치안
- 결로 유무
- 환기
- 동네소음 유무
- 주차
- 분리수거
- 편의점·마트
- 건물관리
- 단열
- 평지/언덕
- 엘레베이터
- 반려동물
- 경비실
- 교통
- 산책
- 학군
- 상가
실거주 리뷰 17건
qc****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 3월 작성
장점
방음이 전혀안됨 옆집 맨날 사랑나누는소리때문에 한달 살고 못버티겠어서 집...
단점
방음방음방음 미친방음 진짜 돌아버릴정도의 방음 방음이 너무안됩니다 벽이랑...
전체 보기(총 403자)
yk*****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 2월 작성
장점
다른 호수는 모르겠는데 최고층 넓은 방에 살았었는데, 인테리어 1억원 ...
단점
그땐 차가 없어서 편했는데 주차를 안 해봐서 주차상황은 모르겠네요. 차가...
전체 보기(총 335자)
gb******
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2025년 11월 작성
장점
단점
전체 보기(총 336자)
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서초 리슈빌
이 건물에서 24m
·
3.9
산책할 곳이 없어서 애매했어요 근처에 모텔도 많고 술집도 많아서 밤에 혼자 산책허기엔 위험할 수 있습니다. 한강이나
현대전원오피스텔
이 건물에서 33m
·4.0
주변에 자동차 정비소가 은근많아서 시끄럽고(정말 많습니다) 집 들어가는 쪽 골목이 안전하다고 느껴지진 않아요 ㅎㅎ…좀
센츄리오피스텔
이 건물에서 34m
·2.7
오래되어 낡은 느낌이 듬. 주위에 공사를 많이해서 조금 시끄러웠네요. 오피스텔이 다 그렇지만 상업지역이라 그런지 조금
서초팰리스
이 건물에서 43m
·4.0
단점이랄게 많지는 않지만 거의 대부분이 동네환경 관련입니다. 1. 주변에 유흥가가 몇몇군데 보이고, 험상궂게 생긴 남
서초아트갤러리
이 건물에서 45m
·3.6
주변에 공사를 많이해서 소음이 있었습니다ㅜ 층간 소음도 꽤 있었습니다 몇번 말했는데 그냥 제 윗집이 너무 시끄러운 사
서초동 1589-14
이 건물에서 49m
·2.3
너무 별로에요 택배 절대 문 앞에 못 두게 하는게 너무 불편합니다. 이걸 왜 입주하고서 알려주는지 이해가 안 가요.
건물 콘텐츠 바로가기
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사람들은 이 집도 함께 봤어요!
중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
서울 서초구 서초동 현대오피스텔의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
현대오피스텔의 2025년 07월 23일의 21.7m² 매매 가격은 1억 2,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 53억 2,013만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,824만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서초구 현대오피스텔의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
현대오피스텔의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 120만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 현대오피스텔의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 166만 9,910원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
서초구 현대오피스텔 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
서초구 현대오피스텔 도보 5분 거리에 남부터미널역(3호선)이 있어 역세권이고, 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
서초구 현대오피스텔 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
서초구 현대오피스텔 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 이마트24서초리슈빌점이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 112m 거리에 디오마트, 228m 거리에 서울탑치과병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
현대오피스텔의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 1989년 준공된 건물로 38년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
현대오피스텔에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
현대오피스텔에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.4점으로 서초동 평균 평점 3.7점 대비 낮아요. 그중에서도 교통 평점이 4.7점으로 가장 높고 건물 평점이 3.1점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
현대오피스텔에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
현대오피스텔에는 15개의 실거주 후기 중 3개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 2개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
현대오피스텔에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
현대오피스텔에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 15개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
현대오피스텔에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 어려운 환경일 수 있어요. 실거주 후기 15개 중 1개에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 단점으로 언급되었어요. 도보 20분 내에 동물병원이 10개 있어 이 부분은 편리해요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
서울 서초구 서초동 현대오피스텔에는 주차 공간이 충분한가요?
서초동 현대오피스텔에는 기계식 0대, 자주식 40대로 총 40대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-08-15
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