서초동 풍림아이원매직
직접 살아본 후기 25건이 있어요
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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이 집 등기 변동
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도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
3억 7,801만 ~ 4억 6,287만
전용 면적당 단가
4,241만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (26.09.04)
2억 3,000
전세가 분석
최고2억 6,000
최저1억 1,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.04 | 31.87m² | 2억 3,000 | 10층 | |
| 24.10.14 | 31.87m² | 2억 3,000 | 10층 | |
| 24.03.11 | 31.83m² | 2억 5,000 | 5층 | |
| 22.05.03 | 31.83m² | 2억 6,000 | 5층 | |
| 21.12.18 | 31.87m² | 2억 4,500 | 7층 | |
| 21.11.17 | 31.87m² | 2억 3,000 | 10층 | |
| 20.11.02 | 31.87m² | 2억 4,000 | 10층 | |
| 20.04.02 | 31.87m² | 2억 2,000 | 10층 | |
| 20.03.07 | 31.87m² | 2억 4,000 | 7층 | |
| 18.11.22 | 31.83m² | 2억 2,000 | 4층 | |
| 18.06.30 | 31.83m² | 2억 2,000 | 4층 | |
근처 오피스텔 전세 실거래가
- 서초메이플라워맴버스빌
2.6억
서초구 서초대로 355
40.15m²
- 강남역투웨니퍼스트102동
2.1억
강남구 테헤란로6길 18
17.34m²
- 강남역투웨니퍼스트
2.1억
강남구 테헤란로6길 16
17.34m²
- 서초동업무시설
2.4억
서초구 서초대로 353
33.79m²
- 이즈타워
1.8억
서초구 사임당로 178
24.38m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
3,493만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 서초동 평균
- 서울 평균
4,861만원/m²
(전년대비 +5%)
서초동 평균1,416만원/m²(이 건물 보다 -71%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -90%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 4,861만원 |
| 2025년 | 4,627만원 |
| 2024년 | 4,441만원 |
| 2023년 | 4,329만원 |
| 2022년 | 4,770만원 |
| 2021년 | 3,895만원 |
| 2020년 | 3,160만원 |
| 2019년 | 2,528만원 |
| 2018년 | 2,184만원 |
| 2017년 | 2,100만원 |
| 2016년 | 2,000만원 |
| 2015년 | 1,800만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 2개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 47.62m2 | ✓ 제1종근린생활시설 (소매점) |
| 전유 | 주 | 33.04m2 | ✓ 업무시설 (사무소) |
| 공용 | 주 | 13.23m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 1.17m2 | 기계실,전기실,발전기실 |
| 공용 | 주 | 0.89m2 | 복도,계단실,승강기홀,화장실 |
층별 상세 정보
서초동 풍림아이원매직 건물은 연면적 3,694평 (12,192m2), 지하 4층 / 지상 14층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
12,192.9m²
용적률/건폐율
786%/58%
기타용도
업무시설외 2
세대 수
-
대지/건축면적
1,123.5m² / 662.35m²
용적률산정연면적
8,837.23m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
46.25m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
1,123.5m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
업무용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 정방형
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (1988.01.01)구획정리완료 (1986.03.24)
토지이용계획
토지거래계약에관한허가구역 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)대공방어협조구역 (포함)상대보호구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)일반상업지역 (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)제3종일반주거지역 (접합)도로 (접합)지구단위계획구역 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 19년 남았어요.
21년/40년 (경과연수/내용연수)
53%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
(주)중앙구조안전진단
최근 점검일
2024년 7월 3일
건물 용도
오피스텔
92% (11,218m²)
기타제1종근린생활시설
6% (733m²)
일반음식점
1.9% (240m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 53대
자주식 주차
옥내 53대 (2,946.94㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 군선생 | 요리 주점 |
| 삼성타운공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 씨유서초삼성타운점 | 편의점 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 선향정샤브샤브 | 국/탕/찌개류 |
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 케이블루스카이 | 건축물 일반 청소업 |
| 천화동인5호 | 경영 컨설팅업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ku******
3.0
15-20정도 나왔어요
xt****
4.5
겨울 기준 15-20만원
dr*****
4.0
18~25만원 정도 나와요
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
63,696 kWh (17.2 kWh/평)
전기세 (추정)
5,297 원/평
여름 평균
24 kWh/평 (7,613 원/평)
겨울 평균
21 kWh/평 (6,458 원/평)
연 평균
20 kWh/평 (6,433 원/평)
근처 대중교통
롯데칠성 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준롯데칠성 정류소
도보 2분 / 72m
강남역8번출구 정류소
도보 4분 / 233m
강남역서초현대타워앞 정류소
도보 4분 / 233m
강남역7번출구 정류소
도보 4분 / 236m
강남역나라빌딩앞 정류소
도보 4분 / 242m
강남역9번출구 정류소
도보 4분 / 245m
근처 의료시설
서울리마치과
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준서울리마치과
도보 2분 / 121m
다사랑약국
도보 3분 / 159m
퍼스트삼성안과
도보 3분 / 174m
늘편한약국
도보 3분 / 180m
유의원
도보 3분 / 194m
제트구강악안면외과치과의원
도보 3분 / 194m
근처 상가/편의시설
하노이의아침
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준하노이의아침
도보 1분 / 1m
선향정샤브샤브
도보 1분 / 1m
씨유서초삼성타운점
도보 1분 / 1m
에그드랍강남
도보 1분 / 3m
서울숲쭈꾸미
도보 1분 / 43m
한덕푸드시스템
도보 1분 / 43m
배정 학교
서울서이초등학교
근처 교육시설
서초2삼성어린이집
서초2삼성어린이집
직장 | 60m
1분
도보 기준
샤이닝키즈어린이집
민간 | 148m
3분
도보 기준
서초1삼성어린이집
직장 | 159m
3분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
역삼역까지 약 7분
1.1km | 도보 5분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 사진
+ 4
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실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???8회 언급
- ???6회 언급
- 엘레베이터6회 언급
실거주 리뷰 25건
울진군 바다거북
- 이전 거주자/
?층
ku***
·
3.0
2025년 10월 작성
장점
강남역 한복판이라 입지가 좋아요. 시끄러운쪽도 아니고 이면도로에 있어서 ...
단점
제가 살땐 삼성앞에서 시위하는 소리때메 머리가 아플지경이었습니다. 그리고...
전체 보기(총 291자)
따뜻한 크랜베리2
- 이전 거주자/
?층
xt***
·
4.5
2025년 6월 작성
장점
강남역 역세권이라 출퇴근이 용이합니다. 역세권이지만 번화가로부터는 약간 ...
단점
방이 좀 건조한것같아요. 건물 1-2층에 음식점들이 있어 냄새가 올라올 ...
전체 보기(총 428자)
나배도리 뻐꾸기
- 현재 거주자/
?층
dr***
·
4.0
2025년 5월 작성
장점
단점
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르피에드 인 강남
이 건물에서 30m
·
2.0
생각보다 층간소음 벽간소음이 심한 편입니다. 윗층에서 걷는 소리나 의자 끄는 소리가 자주 들리고, 밤 늦게 생활한는
BNK디지털타워
이 건물에서 115m
·3.0
엘리베이터 타기 어렵고 아침이면 줄 장난 아니게 섭니다. 1층에 나는 항상 은은한 쓰레기 냄새는 정말 마이너스에요 건
강남역 한화오벨리스크
이 건물에서 157m
·3.2
왜 더 못고르지? 분리수거장 개더럽고 복도 천장에서 물새는데 바구니로 받쳐놓고 2년넘게 수리안함ㅋㅋ… 주차 공간도 부
비트빌
이 건물에서 216m
·3.0
사업용 건물이라 주거용으로 사용하는 데 몇 가지 어려운 점이 있습니다. 공용 냉방과 난방을 평일 9시~6시까지만 제공
부띠크 모나코
이 건물에서 217m
·3.9
주차비가 시간당으로 계산되는데 매우 비싸서 불편해요 화장실 문짝이 유리로 되어 있어서. 실루엣이 보이고 방음이 안되
솔라티움시티 강남
이 건물에서 238m
·3.7
소음 방음이 잘되는 편은 아니며, 주변에 술집이 많아서 담배 연기가 올라온다거나 밖이 조금 시끄러울 수는 있습니다.
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자주 묻는 질문
서울 서초구 서초동 풍림아이원매직의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
풍림아이원매직의 2025년 11월 04일의 33.25m² 매매 가격은 3억 4,300만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 4억 4,485만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 3,403만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 서초구 서초동 풍림아이원매직의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
풍림아이원매직의 최근 전세가는 2025년 05월 23일, 43.4m² 기준 4억 2,000만원이에요. 평당 전세가는 3,193만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 서초구 서초동 풍림아이원매직의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
풍림아이원매직의 최근 월세가는 2025년 12월 01일, 26.89m² 기준 보증금 1억 8,000만원, 월세 10만원이에요. 평당 보증금은 2,208만원, 월세는 1만 2천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
서초구 풍림아이원매직의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
풍림아이원매직의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 343만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 풍림아이원매직의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 457만 5,409원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 514만 783원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
서초구 풍림아이원매직 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
서초구 풍림아이원매직 도보 4분 거리에 강남역(신분당선, 2호선)이 있어 역세권이고, 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
서초구 풍림아이원매직 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
서초구 풍림아이원매직 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 276개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 씨유서초삼성타운점이에요. 또한 121m 거리에 화이트라이온푸드, 378m 거리에 맥스구강악안면외과치과의원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
풍림아이원매직의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 23년차 건물로 신축은 아니에요. 2004년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
풍림아이원매직에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
풍림아이원매직에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.8점으로 서초동 평균 평점 3.7점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 4.9점으로 가장 높고 내부 평점이 3.9점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
풍림아이원매직에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
풍림아이원매직에는 25개의 실거주 후기 중 6개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 3개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
풍림아이원매직에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
풍림아이원매직에는 벌레가 잘 나오지 않는 편이에요. 25개의 실거주 후기 중 5개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
풍림아이원매직에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
풍림아이원매직에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 16개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 서초구 서초동 풍림아이원매직에는 주차 공간이 충분한가요?
서초동 풍림아이원매직에는 기계식 0대, 자주식 53대로 총 53대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 서초구 서초동 풍림아이원매직에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
서초동 풍림아이원매직에는 엘리베이터가 총 2대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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