준신축
전세가율 높음
역세권
+2
직접 살아본 후기 2건이 있어요
- eg***1현재 거주
빌라는 거의 그렇지만 거실 앞 막혀 있어서 약간 답답해요. 세탁실이 따로 없어서 공간 분리가 안되요. 층간 소음도 어
- ff***2현재 거주
지하주차장 내려가면 넓어서 주차하는건 어렵지 않은데 입구가 좁아서 자체가 크다면 휠 긁힐 위험 있어요 여기서 초등학교
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
|
매물 |
|
주소 |
|
등기부등본 발급
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
643.29m²
건폐율
28%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
6억 2,786만 ~ 7억 6,739만
전용 면적당 단가
5,153만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (25.05.20)
7억 3,000
매매가 분석
최고7억 3,000
최저6억 6,500
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 25.05.20 | 44.68m² | 7억 3,000 | 2층 | |
| 24.09.03 | 44.68m² | 7억 2,000 | 4층 | |
| 19.07.29 | 44.68m² | 6억 6,500 | 2층 | |
| 19.06.20 | 44.68m² | 6억 9,000 | 4층 |
근처 원룸/빌라 매매 실거래가
- 진흥펠리체
4.2억
서초구 반포대로26길 10
28.25m²
- 메종 서리풀
3.9억
서초구 서초대로48길 81
40.5m²
- 도시형생활주택(단지형다세대)
6.2억
서초구 반포대로26길 4
37.16m²
- 현대빌라
14억
서초구 서초대로46길 49
112.38m²
- 동우하이츠
12.9억
서초구 서초대로48길 73
98.44m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
4,994만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 서초동 평균
- 서울 평균
1,061만원/m²
(전년대비 +4.6%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -52%)
서초동 평균1,416만원/m²(이 건물 보다 +33%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 1,061만원 |
| 2025년 | 1,014만원 |
| 2024년 | 975만원 |
| 2023년 | 955만원 |
| 2022년 | 1,010만원 |
| 2021년 | 899만원 |
| 2020년 | 718만원 |
| 2019년 | 678만원 |
| 2018년 | 630만원 |
| 2017년 | 592만원 |
| 2016년 | 575만원 |
| 2015년 | 574만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 1개
호별 상세 정보
104동 201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 44.68m2 | ✓ 도시형생활주택-단지형다세대 |
| 공용 | 주 | 19.89m2 | 주차장(부대공용) |
| 공용 | 주 | 8.98m2 | 계단실 |
104동 201호가 실제로 차지하는 땅은 8평(26.48m²)이에요. 팬타트럼-2단지의 각 세대는 평균적으로 13평(42.89m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
서초동 팬타트럼-2단지 104동 건물은 연면적 265평 (876m2), 지하 1층 / 지상 6층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
10세대 (104동･105동)
최근 전세가
3억 9,000만 (23.09.05)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
893.69m²
용적률/건폐율
99%/28%
기타용도
도시형생활주택-단지형다세대주택
세대 수
15세대
대지/건축면적
643.29m² / 185.7m²
용적률산정연면적
639.38m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
18.6m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
643.29m²
도로접면 >
세로각지(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 가로장방
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (1988.01.01)구획정리완료 (1986.03.24)
토지이용계획
토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 34년 남았어요.
6년/40년 (경과연수/내용연수)
15%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
다세대주택
100% (1,812m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
법원입구도로 공영 주차장
총 주차대수 175대 ・ 586m이내
무궁화 공영 주차장
총 주차대수 68대 ・ 682m이내
교대역동측 공영 주차장
총 주차대수 26대 ・ 764m이내
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
eg******
3.0
관리비 8.3만원 생활요금은 적당한거 같아요
ff******
4.0
기본은 6만원
근처 대중교통
서초동삼성아파트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준서초동삼성아파트 정류소
도보 2분 / 124m
청호나이스 정류소
도보 3분 / 201m
서울교대사거리 정류소
도보 4분 / 215m
서초유스센터 정류소
도보 4분 / 260m
서초아트자이아파트 정류소
도보 5분 / 285m
서울교육대앞 정류소
도보 5분 / 330m
근처 의료시설
하늘마음한의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준하늘마음한의원
도보 2분 / 128m
파이토캐닌동물병원
도보 3분 / 158m
프리허그한의원
도보 3분 / 160m
바른정성형외과의원
도보 3분 / 161m
함소아한의원
도보 3분 / 161m
이화가정의원
도보 3분 / 186m
근처 상가/편의시설
더클래스에스테틱
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준더클래스에스테틱
도보 1분 / 54m
디아뷰
도보 1분 / 56m
더풀
도보 1분 / 60m
여울틴팅
도보 1분 / 63m
유연카레
도보 1분 / 65m
맛기행사계절
도보 2분 / 68m
배정 학교
서울신중초등학교
근처 교육시설
서초구립 센트럴아이파크어린이집
서초구립 센트럴아이파크어린이집
국공립 | 221m
4분
도보 기준
서초구립 서리풀어린이집
국공립 | 373m
6분
도보 기준
서초구립 서초3동어린이집
국공립 | 461m
7분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
강남역까지 약 11분
2.4km | 도보 6분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???1회 언급
- 층간소음1회 언급
실거주 리뷰 2건
eg******
- 현재 거주자/
?층
3.0
2025년 2월 작성
장점
1세대 1주차는 확실히됩니다. 방문자 주차는 안됩니다. 주택가라 조용하고...
단점
빌라는 거의 그렇지만 거실 앞 막혀 있어서 약간 답답해요. 세탁실이 따로...
전체 보기(총 309자)
ff******
- 현재 거주자/
?층
4.0
장점
신축건물이라 당연 깨끗하고 인테리어 자체가 밝아서 예뻐요 남편도 집 처음...
단점
지하주차장 내려가면 넓어서 주차하는건 어렵지 않은데 입구가 좁아서 자체가...
전체 보기(총 221자)
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팬타트럼 1단지
이 건물에서 19m
·
4.0
안쪽에 있는 건물은 공원 뷰가 안보여서 아쉽습니다. 동간거리가 가까운 편이여서, 블라인드나 커튼을 치고 있어야해요.
옥수대
이 건물에서 23m
·4.5
전용 주차가 1대씩이라 이점이 아쉬움. 옥상도 넓고 활용할 수 있는 부분이 많으나 별도로 하지 않음. 재건축 이슈가
천일빌라
이 건물에서 27m
·4.0
평수가 넓은만큼 관리비 쎈 편이에요 주차 1대는 문제없고 2대는 직접 확인해보시는게 좋아요 요즘 빌라들같이 내부 주차
남경빌라
이 건물에서 49m
·4.0
가끔 건물 어딘가에서 환풍기 돌아가는 소리가 들리면 집으로 이상한 쩐내가 들어옵니다. 이게 다른집에서 환풍구를 통해
카톨릭대학교 성의교정 학생기숙사
이 건물에서 54m
·3.4
주차 공간이 부족해서 차를 소유할 수 없습니다. 방 당 인원 수에 비해 공간이 부족하여 수납 공간 또한 부족합니다.
소노칸타빌레
이 건물에서 56m
·4.3
주차가 은근 경쟁이 있습니다. 나머지는 큰 불편이 없었습니다. 도생이라서 상가가 있긴한데 조용한 상가들이고 크게 문제
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자주 묻는 질문
서울 서초구 서초동 팬타트럼-2단지의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
팬타트럼-2단지의 2025년 05월 20일의 44.68m² 매매 가격은 7억 3,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 7억 2,000만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 5,391만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 서초구 서초동 팬타트럼-2단지의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
팬타트럼-2단지의 최근 전세가는 2025년 11월 20일, 30.0m² 기준 3억 9,000만원이에요. 평당 전세가는 4,290만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 서초구 서초동 팬타트럼-2단지의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
팬타트럼-2단지의 최근 월세가는 2025년 06월 14일, 44.68m² 기준 보증금 5억원, 월세 40만원이에요. 평당 보증금은 3,692만원, 월세는 2만 10천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
서초구 팬타트럼-2단지의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
팬타트럼-2단지의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 1,460만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 팬타트럼-2단지의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 44만 7,750원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
서초구 팬타트럼-2단지 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
서초구 팬타트럼-2단지 도보 10분 이내에 지하철역 3개와 버스 정류장 47개가 있어 역세권이에요. 도보 7분 거리에 서초역(2호선), 도보 9분 거리에 교대역(3호선), 도보 9분 거리에 남부터미널역(3호선)이 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
팬타트럼-2단지 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 8분 거리에 서울교육대학교부설초등학교가 있어요. 또한 6분 거리에 서초중학교, 8분 거리에 서초고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 383개 있고 가장 가까운 학원은 플로아트 플로리스트 아카데미학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
서초구 팬타트럼-2단지 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
서초구 팬타트럼-2단지 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 131개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 지에스25서초예당이에요. 또한 114m 거리에 제론에프앤비, 557m 거리에 서울탑치과병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
팬타트럼-2단지의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 8년차 건물로 신축은 아니에요. 2019년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
팬타트럼-2단지에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
팬타트럼-2단지에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.5점으로 서초동 평균 평점 3.7점 대비 낮아요. 그중에서도 교통, 입지 평점이 4.0점으로 가장 높고 치안 평점이 3.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
팬타트럼-2단지에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
팬타트럼-2단지에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 2개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
팬타트럼-2단지에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
팬타트럼-2단지에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 11개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 서초구 서초동 팬타트럼-2단지에는 주차 공간이 충분한가요?
서초동 팬타트럼-2단지에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 586m 거리에 법원입구도로 공영 주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
서울 서초구 서초동 팬타트럼-2단지에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
서초동 팬타트럼-2단지에는 총 2대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-08-15
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