서초신성미소시티
직접 살아본 후기 28건이 있어요
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
4억 7,202만 ~ 5억 6,450만
전용 면적당 단가
2,714만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (26.09.11)
1억 9,300
전세가 분석
최고2억 2,280
최저1억 5,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.11 | 30.56m² | 1억 9,300 | 8층 | |
| 26.07.20 | 30.56m² | 2억 | 14층 | |
| 26.06.27 | 30.56m² | 1억 7,850 | 4층 | |
| 25.11.23 | 30.56m² | 1억 8,690 | 4층 | |
| 24.06.17 | 30.56m² | 1억 7,850 | 4층 | |
| 24.06.17 | 30.56m² | 1억 7,850 | 4층 | |
| 23.11.16 | 30.56m² | 1억 8,225 | 4층 | |
| 23.10.16 | 30.56m² | 2억 2,280 | 9층 | |
| 23.02.27 | 30.56m² | 2억 | 8층 | |
| 23.01.09 | 30.56m² | 2억 1,000 | 14층 | |
| 21.08.17 | 30.56m² | 2억 2,000 | 4층 | |
근처 오피스텔 전세 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,214만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 서초동 평균
- 서울 평균
3,237만원/m²
(전년대비 +5%)
서초동 평균1,416만원/m²(이 건물 보다 -56%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -84%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 3,237만원 |
| 2025년 | 3,082만원 |
| 2024년 | 2,958만원 |
| 2023년 | 2,860만원 |
| 2022년 | 3,002만원 |
| 2021년 | 2,496만원 |
| 2020년 | 2,365만원 |
| 2019년 | 2,310만원 |
| 2018년 | 2,125만원 |
| 2017년 | 1,972만원 |
| 2016년 | 1,853만원 |
| 2015년 | 1,765만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 1개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 71.53m2 | ✓ 제2종근린생활시설 (부동산중개업소) |
| 공용 | 주 | 22.21m2 | ELEV.홀 |
| 공용 | 주 | 21.89m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 1.49m2 | MDF/방제 |
| 공용 | 주 | 1.32m2 | 전기/기계실 |
층별 상세 정보
서초신성미소시티 건물은 연면적 3,778평 (12,469m2), 지하 4층 / 지상 14층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
12,469.6m²
용적률/건폐율
799%/59%
기타용도
업무시설 외 1
세대 수
-
대지/건축면적
1,165.5m² / 698.51m²
용적률산정연면적
9,318.43m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
49.3m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
555.6m²
도로접면 >
광대세각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
업무용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (1988.01.01)구획정리완료 (1986.03.24)
토지이용계획
건축선 (저촉)토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)일반상업지역 (포함)제3종일반주거지역 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 20년 남았어요.
20년/40년 (경과연수/내용연수)
50%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
(주)에스앤피구조안전
최근 점검일
2022년 9월 27일
건물 용도
오피스텔
58.3% (7,369m²)
기타일반업무시설
20.8% (2,637m²)
체력단련장
5.7% (727m²)
한방병원
5.3% (679m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.37대
총 60대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 60대 (2,190.26㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 한국조리기능장협회 | 교육컨설팅업 |
| 성공공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 호주 | 요리 주점 |
| 남부터미널역점스포애니케이디헬스케어 | 헬스장 |
| 보승회관남부터미널역 | 백반/한정식 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 에이엠알에스 | 레크리에이션 교육기관 |
| 에이치디알파트너스 | 부동산 중개/대리업 |
| 나토얀세무회계컨설팅 | 세무사 |
| 세무법인열림서 | 세무사 |
| 비타뮤직레이블 | 전시/컨벤션/행사 대행 서비스업 |
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 솔필라스튜디오 | 요가/필라테스 학원 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ai****
5.0
대략 10만원 내외로 나오는 것 같음.
tt*****
3.5
9-13만원 정도로 오피스텔치곤 괜찮은편
in****
5.0
여름 겨울 풀로 틀어도 10만원 중반대 나옴
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
85,097 kWh (22.5 kWh/평)
전기세 (추정)
6,920 원/평
여름 평균
22 kWh/평 (6,974 원/평)
겨울 평균
23 kWh/평 (7,124 원/평)
연 평균
21 kWh/평 (6,745 원/평)
근처 대중교통
서울교대사거리 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준서울교대사거리 정류소
도보 2분 / 102m
남부터미널역
3호선
도보 3분 / 162m
서울교육대앞 정류소
도보 3분 / 174m
남부터미널 정류소
도보 3분 / 188m
남부터미널.한일시멘트 정류소
도보 3분 / 196m
서울남부터미널 정류소
도보 4분 / 245m
근처 의료시설
행복한약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준행복한약국
도보 1분 / 28m
서초아이누리한의원
도보 1분 / 49m
서초성모정신건강의학과의원
도보 1분 / 59m
시니어동물병원
도보 2분 / 74m
바른약국
도보 2분 / 75m
심재한의원
도보 2분 / 78m
근처 상가/편의시설
보승회관남부터미널역
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준보승회관남부터미널역
도보 1분 / 20m
와이제이스포츠매니지먼트
도보 1분 / 20m
남부터미널역점스포애니케이디헬스케어
도보 1분 / 20m
카카하우스
도보 1분 / 20m
깡철이
도보 1분 / 28m
더대박치킨
도보 1분 / 28m
배정 학교
서울신중초등학교
근처 교육시설
서초구립 센트럴아이파크어린이집
서초구립 센트럴아이파크어린이집
국공립 | 276m
5분
도보 기준
다솜어린이집
직장 | 394m
6분
도보 기준
서초구립 서울교육대학교사향어린이집
국공립 | 541m
9분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
양재역까지 약 4분
1.8km | 도보 2분 | 환승 0회
3호선
3호선
실거주 사진
in****
mk******
jo******
+ 2
자세히 보기
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???7회 언급
- ???6회 언급
- 층간소음6회 언급
실거주 리뷰 28건
봉농리 마라탕
신규등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
wt***
·
4.0
2026년 7월 작성
장점
일단 입지가 좋아서 교통이 편리합니다. 지내는 동안은 버스와 지하철 타고...
단점
집이 좀 좁은데 월세가 너무 비쌌으나 뭐 서울이니 뭐 감안하고 살았어요....
전체 보기(총 368자)
훈훈한 팥죽
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
ai***
·
5.0
2026년 5월 작성
장점
대중교통 접근성 좋고 예술의전당 근처에 있어서 좋음. 창문이 커서 환기도...
단점
현관문과 복도 사이 방음이 전혀안되어서 방안에서는 소리가 안들리지만, 복...
전체 보기(총 402자)
꽃심는 붉은여우
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
tt***
·
3.5
2026년 3월 작성
장점
단점
전체 보기(총 778자)
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동양라디안루키
이 건물에서 33m
·
3.2
층간 소음은 없지만 지하철이 지나다녀서 진동으로 인한 소음이 생길 수 있음 끝방이라 추워서 집에 들어오면 입김 생기는
쁘띠오피스텔
이 건물에서 69m
·3.5
낡은 느낌이 있고 음악하는 사람이 많아 시끄러울 수 있습니다. 지하철과의 거리가 가까운 편이지만 언덕이 약간 있어서
LG서초에클라트
이 건물에서 74m
·4.2
큰 단점은 없으나 대로변이다보니 구급차나 소방차가 지나가면 소음이 있을 수 밖에 없습니다. 어느 동네나 다 그럴테니
피앤디 솔로빌
이 건물에서 85m
·3.4
집이 좁고 에어컨이 옛날 에어컨이라 별로 안시원합니다. 그리고 겨울엔 몹시 추워요. 난방을 해도 단열이안되는건지 겨울
그린빌오피스텔
이 건물에서 91m
·2.7
관리비가 진짜 너무 비싸다고 생각됩니다. 오래된 오피스텔이라 그런지 웃풍도 좀 있고 집주인이 어떻게 리모델링 했는지에
서초로젠빌오피스텔
이 건물에서 96m
·3.6
건물이 오래된게 티가 납니다. 그리고 제 집의 경우엔 화장실이 정말 좁았어요. 가스난방 아니고 개별난방 아니고 공통
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자주 묻는 질문
서울 서초구 서초동 서초신성미소시티의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
서초신성미소시티의 2025년 11월 12일의 30.55m² 매매 가격은 2억원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 5억 898만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,159만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 서초구 서초동 서초신성미소시티의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
서초신성미소시티의 최근 전세가는 2025년 11월 23일, 30.55m² 기준 1억 8,690만원이에요. 평당 전세가는 2,018만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 서초구 서초동 서초신성미소시티의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
서초신성미소시티의 최근 월세가는 2025년 12월 18일, 50.86m² 기준 보증금 5,000만원, 월세 165만원이에요. 평당 보증금은 324만원, 월세는 10만 7천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
서초구 서초신성미소시티의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
서초신성미소시티의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 200만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 서초신성미소시티의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 163만 4,624원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
서초구 서초신성미소시티 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
서초구 서초신성미소시티 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 51개가 있어 역세권이에요. 도보 3분 거리에 남부터미널역(3호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
서초구 서초신성미소시티 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
서초구 서초신성미소시티 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 130개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 미니스톱서초라디안점이에요. 또한 59m 거리에 홈플러스익스프레스서초2점, 135m 거리에 서울탑치과병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
서초신성미소시티의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 22년차 건물로 신축은 아니에요. 2005년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
서초신성미소시티에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
서초신성미소시티에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.8점으로 서초동 평균 평점 3.7점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 4.8점으로 가장 높고 내부 평점이 4.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
서초신성미소시티에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
서초신성미소시티에는 25개의 실거주 후기 중 5개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 4개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
서초신성미소시티에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
서초신성미소시티에는 25개의 실거주 후기 중 3개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
서초신성미소시티에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 25개 중 1개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 11개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
서울 서초구 서초동 서초신성미소시티에는 주차 공간이 충분한가요?
서초동 서초신성미소시티에는 기계식 0대, 자주식 60대로 총 60대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 서초구 서초동 서초신성미소시티에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
서초동 서초신성미소시티에는 총 2대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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