서초동 벨라채오피스텔
직접 살아본 후기 18건이 있어요
전체보기- dv***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
주차공간이 좁긴 함, 그리고 학원이랑 여러 방문객들이 많아 평일 낮에 일보고 들어오면 주차하기 힘들었음 아무래도 연
- tk***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
여긴 진짜 벌레가 최대 단점. 벌레 뭐 그까이꺼? 라 생각할 수 있지만 5월부터 모기지옥.. 자는거야 모기장 텐트에서
- mu***3이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
오래된 건물에 통창이라서 웃풍이 심했고 겨울에는 많이춥고 여름에는 더운게 단점입니다. 주차는 등록되어도 주차장이 좁아
+ 18
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
1,600.1m²
건폐율
59%
지형
평지
주변
일반도로
AI 추정 시세
AI 시세
69억 5,528만 ~ 84억 454만
전용 면적당 단가
4,656만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (25.11.13)
2억
전세가 분석
최고2억
최저5,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 25.11.13 | 28.2m² | 2억 | 4층 | |
| 25.04.02 | 28.2m² | 5,000 | 6층 | |
| 24.01.04 | 28.2m² | 2억 | 4층 | |
| 22.01.26 | 28.2m² | 2억 | 4층 |
근처 오피스텔 전세 실거래가
- 서초메이플라워맴버스빌
2.6억
서초구 서초대로 355
40.15m²
- 예성 Ⅰ 라이프
1.6억
강남구 테헤란로4길 13
24.65m²
- 메가시티오피스텔
2억
강남구 테헤란로4길 15
35.36m²
- 서초동업무시설
2.4억
서초구 서초대로 353
33.79m²
- 강남역투웨니퍼스트
2.1억
강남구 테헤란로6길 16
17.34m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,527만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 서초동 평균
- 서울 평균
5,419만원/m²
(전년대비 +6.5%)
서초동 평균1,416만원/m²(이 건물 보다 -74%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -91%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 5,419만원 |
| 2025년 | 5,087만원 |
| 2024년 | 4,879만원 |
| 2023년 | 4,713만원 |
| 2022년 | 4,948만원 |
| 2021년 | 4,195만원 |
| 2020년 | 3,398만원 |
| 2019년 | 3,331만원 |
| 2018년 | 3,110만원 |
| 2017년 | 2,899만원 |
| 2016년 | 2,736만원 |
| 2015년 | 2,611만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 3개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 635.26m2 | ✓ 교육연구시설 (학원) |
| 공용 | 주 | 704.67m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 109.35m2 | 기계실, 전기실 |
| 공용 | 주 | 80.19m2 | 엘리베이터실,계단,홀,복도 |
| 공용 | 주 | 59.77m2 | 1층로비 |
층별 상세 정보
서초동 벨라채오피스텔 건물은 연면적 5,232평 (17,268m2), 지하 5층 / 지상 12층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
33세대 (벨라채오피스텔동)
최근 매매가
1억 9,800만 (24.04.19)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
17,268.7m²
용적률/건폐율
675%/59%
기타용도
업무시설,판매시설,교육연구시설
세대 수
-
대지/건축면적
1,600.1m² / 959.05m²
용적률산정연면적
10,813.1m²
건축구조
철골철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
46.97m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
1,600.1m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
업무용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (1988.01.01)구획정리완료 (1986.03.24)
토지이용계획
토지거래계약에관한허가구역 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)대공방어협조구역 (포함)상대보호구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)일반상업지역 (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)제3종일반주거지역 (접합)도로 (접합)지구단위계획구역 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 28년 남았어요.
22년/50년 (경과연수/내용연수)
44%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
오피스텔
46% (7,957m²)
기타일반업무시설
32.8% (5,668m²)
학원
14.9% (2,575m²)
기타판매시설
4% (703m²)
일반창고
2.1% (364m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 99대
자주식 주차
옥내 97대 (4,324.57㎡) 옥외 2대
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 라면집 | 김밥/만두/분식 |
| 옴니넷 | 서점 |
| 대우공인중개사무소 | 부동산 중개/대리업 |
5층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 카피나라 | 복사업 |
9층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 지니스도이치독어학원 | 그 외 기타 교육기관 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
dv******
4.0
그냥 편하게 생활하면 20만원정도 나오는 듯
tk******
4.0
20만원 정도에요. 그냥 오피스텔 무난한 수준인듯.
mu****
3.5
기본이 15만원리고 쓰능만큼 나와여
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
86,817 kWh (16.5 kWh/평)
전기세 (추정)
5,098 원/평
여름 평균
21 kWh/평 (6,524 원/평)
겨울 평균
22 kWh/평 (7,050 원/평)
연 평균
19 kWh/평 (6,138 원/평)
근처 대중교통
진흥아파트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준진흥아파트 정류소
도보 2분 / 99m
강남역10번출구 정류소
도보 3분 / 171m
강남역9번출구 정류소
도보 3분 / 179m
강남역10번출구(미정차) 정류소
도보 3분 / 200m
롯데캐슬클래식.사랑의교회 정류소
도보 4분 / 206m
롯데칠성 정류소
도보 4분 / 213m
근처 의료시설
르샤인클리닉
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준르샤인클리닉
도보 1분 / 32m
다시피움
도보 1분 / 50m
휴베이스봄약국
도보 1분 / 50m
크림치과의원
도보 2분 / 114m
지티타워약국
도보 2분 / 114m
위드셀의원
도보 2분 / 121m
근처 상가/편의시설
라면집
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준라면집
도보 1분 / 1m
영커피강남해커스점
도보 1분 / 1m
옴니넷
도보 1분 / 1m
에이오브아뜰리에
도보 1분 / 1m
소스페소
도보 1분 / 42m
원진원
도보 1분 / 47m
배정 학교
서울서초초등학교
근처 교육시설
두나무 어린이집
두나무 어린이집
직장 | 278m
5분
도보 기준
서초1삼성어린이집
직장 | 284m
5분
도보 기준
서초2삼성어린이집
직장 | 309m
5분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
역삼역까지 약 6분
1.1km | 도보 4분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 사진
en******
en******
en******
+ 4
자세히 보기
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???4회 언급
- ???3회 언급
- 경비실3회 언급
실거주 리뷰 18건
중화계리 헤드폰
신규등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
dv***
·
4.0
2026년 7월 작성
장점
지하철역이랑 매우 가깝고 웬만한 편의시설 집에서 10분내로 다 가능함, ...
단점
주차공간이 좁긴 함, 그리고 학원이랑 여러 방문객들이 많아 평일 낮에 일...
전체 보기(총 429자)
조원동 찜닭
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
tk***
·
4.0
2026년 6월 작성
장점
교통이 대박. 강남역 너무 가까워요. 버스 정류장도 가깝고.. 강남역 이...
단점
여긴 진짜 벌레가 최대 단점. 벌레 뭐 그까이꺼? 라 생각할 수 있지만 ...
전체 보기(총 460자)
공산면 비스킷
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
mu***
·
3.5
2026년 3월 작성
장점
단점
전체 보기(총 292자)
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타임빌딩
이 건물에서 51m
·
3.3
분리수거 날짜가 정해져있음. 전화가라 6시 이쯤에 창문 열어두면 음식? 냄새 올라옴. 그러면 닫으면 됨. 근데 강남
팔레스빌딩
이 건물에서 103m
·3.9
1. 일단 주변 오토바이 소리가 굉장합니다. 엄청 번잡하구요 새벽에도 집 밖 소음이 굉장했습니다. 2. 세븐일레븐 말
센터프라자
이 건물에서 108m
·3.5
좀 많이 오래된 건물인게 느껴짐,, 집에서 지내다보면 하자들 많이 보이고 난방도 잘 안 돼서 추울 때도 있다.
부띠크 모나코
이 건물에서 122m
·3.9
주차비가 시간당으로 계산되는데 매우 비싸서 불편해요 화장실 문짝이 유리로 되어 있어서. 실루엣이 보이고 방음이 안되
BNK디지털타워
이 건물에서 212m
·3.0
엘리베이터 타기 어렵고 아침이면 줄 장난 아니게 섭니다. 1층에 나는 항상 은은한 쓰레기 냄새는 정말 마이너스에요 건
강남역리가스퀘어
이 건물에서 303m
·3.0
시끄러워서 잘때 힘들고창문을 열수가 없어요 구석구석 곰팡이 생기고 관리비가 비싸요 단열이 잘안되어서 이중창 아니라 덥
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자주 묻는 질문
서울 서초구 서초동 벨라채오피스텔의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
벨라채오피스텔의 2025년 07월 17일의 26.96m² 매매 가격은 2억원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 81억 9,853만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,447만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 서초구 서초동 벨라채오피스텔의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
벨라채오피스텔의 최근 전세가는 2025년 11월 13일, 28.2m² 기준 2억원이에요. 평당 전세가는 2,340만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 서초구 서초동 벨라채오피스텔의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
벨라채오피스텔의 최근 월세가는 2025년 12월 02일, 29.38m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 100만원이에요. 평당 보증금은 112만원, 월세는 11만 2천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
서초구 벨라채오피스텔의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
벨라채오피스텔의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 200만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 벨라채오피스텔의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 2,718만 9,304원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 1억 4,151만 4,548원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
서초구 벨라채오피스텔 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
서초구 벨라채오피스텔 도보 10분 이내에 지하철역 2개와 버스 정류장 71개가 있어 역세권이에요. 도보 5분 거리에 강남역(2호선, 신분당선), 도보 9분 거리에 신논현역(신분당선)이 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
서초구 벨라채오피스텔 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
서초구 벨라채오피스텔 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 272개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 코리아세븐서초이에요. 또한 106m 거리에 베가, 171m 거리에 맥스구강악안면외과치과의원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
벨라채오피스텔의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 24년차 건물로 신축은 아니에요. 2003년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
벨라채오피스텔에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
벨라채오피스텔에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.6점으로 서초동 평균 평점 3.7점 대비 낮아요. 그중에서도 교통 평점이 4.5점으로 가장 높고 건물 평점이 3.4점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
벨라채오피스텔에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
벨라채오피스텔에는 14개의 실거주 후기 중 3개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 4개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
벨라채오피스텔에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
벨라채오피스텔에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 14개의 실거주 후기 중 3개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
벨라채오피스텔에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
벨라채오피스텔에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 18개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 서초구 서초동 벨라채오피스텔에는 주차 공간이 충분한가요?
서초동 벨라채오피스텔에는 기계식 0대, 자주식 99대로 총 99대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 서초구 서초동 벨라채오피스텔에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
서초동 벨라채오피스텔에는 총 3대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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