방배동 조회수 17위
구축
치안 좋음
+2
직접 살아본 후기 8건이 있어요
전체보기- lj***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
대중교통은 버스와 사당역 방배역 모두 언덕건너서 있었고 가까운 마트가 없고 안타깝지만 엘레베이터가 없었어요. 그럼에도
- mq***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
주차비 매달 따로 나가는거야 그럴수있지만 주변 재건축때문에 편의점이나 빨래방은 답도없습니다 녹물 상당히 심하고 화장실
- xm***3현재 거주
엘레베이터가 없어서 다소 불편할 수 있습니다. 그나마 층수가 높지 않아서 다행이지만 평소에 엘레베이터 자주 이용하신
+ 8
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가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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매물 |
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주소 |
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
AI 추정 시세
AI 시세
1억 5,583만 ~ 1억 7,698만
전용 면적당 단가
1,660만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (20.07.23)
2억
최근 전세가 (25.03.19)
1억 5,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 25.03.19 | 전세 | 1억 5,000 | 1층 | |
| 23.06.03 | 월세 | 3천/70 | 5층 | |
| 20.09.11 | 전세 | 1억 4,000 | 4층 | |
| 20.07.23 | 매매 | 2억 | 4층 | |
| 19.04.04 | 전세 | 1억 4,000 | 1층 | |
| 17.04.25 | 전세 | 1억 5,000 | 4층 | |
| 17.03.20 | 매매 | 1억 6,300 | 4층 | |
| 17.03.18 | 매매 | 1억 6,700 | 3층 | |
| 15.09.01 | 매매 | 1억 3,200 | 2층 | |
| 15.03.06 | 매매 | 1억 3,200 | 3층 | |
| 12.04.18 | 월세 | 500/50 | 3층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
4,266만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 방배동 평균
- 서울 평균
1,212만원/m²
(전년대비 +5.5%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -58%)
방배동 평균889만원/m²(이 건물 보다 -27%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 1,212만원 |
| 2025년 | 1,148만원 |
| 2024년 | 1,098만원 |
| 2023년 | 1,071만원 |
| 2022년 | 1,131만원 |
| 2021년 | 956만원 |
| 2020년 | 843만원 |
| 2019년 | 801만원 |
| 2018년 | 742만원 |
| 2017년 | 700만원 |
| 2016년 | 661만원 |
| 2015년 | 612만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 1개
호별 상세 정보
1층115호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 35.2m2 | ✓ 제2종근린생활시설 (제조업) |
| 공용 | 주 | 8.36m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 5.48m2 | 복도 |
| 공용 | 주 | 1.24m2 | 계단실 |
1층115호가 실제로 차지하는 땅은 0.5평(1.64m²)이에요. 방배오피스텔의 각 세대는 평균적으로 0.2평(0.54m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
방배오피스텔 건물은 연면적 1,247평 (4,117m2), 지하 1층 / 지상 5층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
4세대
최근 매매가
3억 1,000만 (21.05.11)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
4,117.2m²
용적률/건폐율
-
기타용도
업무시설, 근린생활시설
세대 수
-
대지/건축면적
0m² / 686.2m²
용적률산정연면적
3,431m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
-
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
133.6m²
도로접면 >
광대로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
업무용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (1988.01.01)구획정리완료 (1985.07.05)
토지이용계획
토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)상대보호구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)제1종일반주거지역 (접합)공원 (접합)준보전산지 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 3년 남았어요.
37년/40년 (경과연수/내용연수)
93%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
(주)에이치구조엔지니어링
최근 점검일
2023년 10월 10일
건물 용도
오피스텔
83.3% (3,431m²)
기타일반업무시설
16.6% (686m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
중앙로 공영 주차장
총 주차대수 49대 ・ 355m이내
방배복개도로 제1지역 공영 주차장
총 주차대수 124대 ・ 690m이내
방배1동 공영 주차장
총 주차대수 120대 ・ 704m이내
내부 상가 정보
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 한국리크루트 | 고용 알선업 |
| 부민컨설팅 | 경영 컨설팅업 |
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 가람세무회계컨설팅 | 공인회계사 |
4층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 아민이앤씨 | 시장 조사 및 여론 조사업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
lj****
4.0
한달에 10만원 중반 정도 나왔는데 부담스럽지않았어요
mq****
0.5
10만원은 나온거같아요 경비분 월급 중앙난방 합치면 훨씬나옵니드 ㅏ
lj****
5.0
요금이 딱 정산되서 나왔고 이상한 빌라 5-7만원 어디에 쓰는지도 모르는 그런게 아니라 현금영수증도 되는 관리비로 제대로 나와요
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
13,333 kWh (10.6 kWh/평)
전기세 (추정)
3,283 원/평
여름 평균
13 kWh/평 (4,007 원/평)
겨울 평균
13 kWh/평 (4,015 원/평)
연 평균
12 kWh/평 (3,711 원/평)
근처 대중교통
백산빌딩 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준백산빌딩 정류소
도보 2분 / 78m
도구로입구 정류소
도보 2분 / 120m
종로교회 정류소
도보 2분 / 128m
구름다리 정류소
도보 3분 / 183m
종로교회앞 정류소
도보 3분 / 194m
대우효령아파트 정류소
도보 5분 / 281m
근처 의료시설
한국경로복지재단오아시스한의원사복
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준한국경로복지재단오아시스한의원사복
도보 1분 / 54m
반려동물의료센터다울
도보 7분 / 415m
강남사랑약국
도보 7분 / 416m
나은약국
도보 7분 / 419m
셀메드수약국
도보 8분 / 470m
메디팜메트로약국
도보 8분 / 472m
근처 상가/편의시설
방배동자동차덴트
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준방배동자동차덴트
도보 1분 / 2m
씨씨디피
도보 1분 / 2m
스파이더틴팅
도보 1분 / 66m
도구머리공원
도보 3분 / 181m
산오징어
도보 3분 / 190m
푸라닭방배
도보 3분 / 190m
배정 학교
서울이수초등학교
근처 교육시설
서초구립 도구머리어린이집
서초구립 도구머리어린이집
국공립 | 279m
5분
도보 기준
서초구립 방배1동초록꿈어린이집
국공립 | 386m
6분
도보 기준
서초예랑어린이집
가정 | 534m
8분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
사당역까지 약 12분
2.2km | 도보 10분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 벌레 유무
- 치안
- 결로 유무
- 환기
- 동네소음 유무
- 주차
- 분리수거
- 편의점·마트
- 건물관리
- 평지/언덕
- 엘레베이터
- 반려동물
- 경비실
- 교통
- 산책
- 학군
실거주 리뷰 8건
lj****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 1월 작성
장점
주차 지하에 하면되는데 연식이 엄청 오래되서 집 보러갈때 망설여졌는데 들...
단점
대중교통은 버스와 사당역 방배역 모두 언덕건너서 있었고 가까운 마트가 없...
전체 보기(총 324자)
mq****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
0.5
2025년 11월 작성
장점
옵션 내부 장롱이 있었다는거 정도가 유일한 장점인듯 합니다 1층에 경비분...
단점
주차비 매달 따로 나가는거야 그럴수있지만 주변 재건축때문에 편의점이나 빨...
전체 보기(총 310자)
xm******
- 현재 거주자/
?층
3.0
2025년 5월 작성
장점
단점
전체 보기(총 366자)
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강임하이빌
이 건물에서 269m
·
3.6
복층이리 힘들었어요ㅠ 분리수거 하는 곳에 벌레가 너무너무 많아서 뛰어갔다 뛰어오는 무서움이 있었어요ㅠ 특히나 슬리퍼
멤버스뷰
이 건물에서 328m
·3.7
단점 창문이 큰데 단일 창이고 창문 여는 방법이 옆으로 미는 미닫이나 여닫이가 아니라 손잡이를 아래로 돌리면 옆으로
방배 리더스빌
이 건물에서 639m
·2.8
옆집 소음은 생각보다 잘들리는 편입니다. 아무래도 오피스텔이다 보니 단열의^ 부족함이 심각합니다. 장점이자 단점인 주
방배홈스텔
이 건물에서 811m
·4.1
기계식 주차인데 굉장히 낡고 오래되어 불안해 보입니다. 주차 시 별도 주차비 부과되었었습니다. 또한 인근 편의점이 2
다라실
이 건물에서 827m
·3.6
좁다. 사회초년생도 넓은 집에 살고 싶다. 침대하나 두고 행거 하나 두고 그렇게 살았음. 이렇다할 수납공간이 없었음.
방배 노블루체 서리풀
이 건물에서 830m
·4.1
기계식 주차가 있기는 하나 약간의 대기가 있어 당장은 이용하기 어려울 수 있어요. 1세대당 1대는 어려운것 같습니다.
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자주 묻는 질문
서울 서초구 방배동 방배오피스텔의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
방배오피스텔의 2025년 08월 22일의 35.2m² 매매 가격은 4억 4,700만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 2억 7,103만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 4,190만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 서초구 방배동 방배오피스텔의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
방배오피스텔의 최근 전세가는 2025년 03월 19일, 34.56m² 기준 1억 5,000만원이에요. 평당 전세가는 1,432만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 서초구 방배동 방배오피스텔의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
방배오피스텔의 최근 월세가는 2025년 09월 28일, 35.2m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 50만원이에요. 평당 보증금은 93만원, 월세는 4만 7천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
서초구 방배오피스텔의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
방배오피스텔의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 447만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 방배오피스텔의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 19만 6,502원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
서초구 방배오피스텔 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
서초구 방배오피스텔 근처에 지하철역은 없지만 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
방배오피스텔 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 5분 거리에 서울방현초등학교가 있어요. 또한 3분 거리에 이수중학교, 7분 거리에 동덕여자고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 332개 있고 가장 가까운 학원은 프랜시스파커서초어학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
서초구 방배오피스텔 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
서초구 방배오피스텔 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 121개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 6분 거리에 있는 세븐서초방배본점이에요. 또한 329m 거리에 개성상화, 497m 거리에 연세사랑병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
방배오피스텔의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 39년차 건물로 신축은 아니에요. 1988년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
방배오피스텔에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
방배오피스텔에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 2.9점으로 방배동 평균 평점 3.8점 대비 낮아요. 그중에서도 교통 평점이 3.6점으로 가장 높고 건물 평점이 2.9점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
방배오피스텔에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
방배오피스텔에는 7개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
방배오피스텔에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 7개 중 2개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 13개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
서울 서초구 방배동 방배오피스텔에는 주차 공간이 충분한가요?
방배동 방배오피스텔에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 355m 거리에 중앙로 공영 주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
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