초역세권
인프라 좋음
구축
+1
직접 살아본 후기 2건이 있어요
가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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규모 |
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주소 |
|
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
건축
375.45m²
건폐율
-
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
추정가 (토지 + 건물가격)
추정 건물가
477,710,000원
추정 토지가
앱회원만사용기능
전체 추정가
앱회원만사용기능
일자
전체 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (23.07.05)
200억
매매가 분석
최고200억
최저200억
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
3,527만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 반포동 평균
- 서울 평균
1,272만원/m²
(전년대비 +6.4%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -60%)
반포동 평균1,298만원/m²(이 건물 보다 +2%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 1,272만원 |
| 2025년 | 1,195만원 |
| 2024년 | 1,161만원 |
| 2024년 | 1,154만원 |
| 2023년 | 1,132만원 |
| 2022년 | 1,186만원 |
| 2021년 | 1,025만원 |
| 2020년 | 848만원 |
| 2019년 | 765만원 |
| 2018년 | 686만원 |
| 2017년 | 663만원 |
| 2016년 | 636만원 |
| 2015년 | 604만원 |
층별 상세 정보
반포동 아미재Ⅱ 아미재Ⅱ 건물은 연면적 199평 (659m2), 지상 5층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
호별 상세 정보
호별 정보를 수집하고 있어요!
건축물대장 정보
주용도
제2종근린생활...
연면적
989.14m²
용적률/건폐율
-
기타용도
제2종근린생활시설
세대 수
-
대지/건축면적
0m² / 375.45m²
용적률산정연면적
-
외필지 수
-
오수정화형식
-
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
963.1m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주거기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
**번과 합병 (2024.03.25)**에서 행정관할구역변경 (1988.01.01)구획정리완료 (1986.03.24)
토지이용계획
토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
법인 (16명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명을 3년 초과했어요.
38년/35년 (경과연수/내용연수)
109%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
사무소
48.7% (506m²)
기타공연장
27.6% (287m²)
일반음식점
19.5% (203m²)
단독주택
3.9% (41m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 11대
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ln****
4.5
기본 7만원쯤이다
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
2,530 kWh (7.7 kWh/평)
전기세 (추정)
2,366 원/평
여름 평균
데이터 수집 중
겨울 평균
3 kWh/평 (1,149 원/평)
연 평균
2 kWh/평 (743 원/평)
근처 대중교통
신논현역2번출구 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준신논현역2번출구 정류소
도보 1분 / 48m
논현역(중앙) 정류소
도보 2분 / 78m
논현역 정류소
도보 2분 / 83m
신논현역3번출구.교보타워사거리 정류소
도보 2분 / 108m
신논현역1번출구 정류소
도보 3분 / 192m
교보타워사거리(미정차) 정류소
도보 4분 / 240m
근처 의료시설
강남아이오케이안과
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준강남아이오케이안과
도보 1분 / 29m
아름드리치과의원
도보 1분 / 45m
퍼펙트라인의원
도보 1분 / 45m
에스에이치성형외과의원
도보 1분 / 45m
플로체여성의원
도보 1분 / 60m
다비드치과
도보 1분 / 61m
근처 상가/편의시설
피노
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준피노
도보 1분 / 25m
멘카오리
도보 1분 / 28m
우리동네치킨
도보 1분 / 28m
낙곱상회
도보 1분 / 28m
제이원플러스
도보 1분 / 29m
로우어가든
도보 1분 / 42m
배정 학교
서울논현초등학교
근처 교육시설
KCC직장어린이집
KCC직장어린이집
직장 | 295m
5분
도보 기준
서초구립 누리아미어린이집
국공립 | 369m
6분
도보 기준
서초구립 서초4동써밋2어린이집
국공립 | 460m
7분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
강남역까지 약 7분
1.1km | 도보 4분 | 환승 0회
신분당선
신분당선
실거주 요약
실거주 리뷰 2건
lh******
- 이전 거주자/
?층
4.5
장점
신논현역 5분 정도면 가요 정말 가깝습니다 월세가 비싸긴 했지만 창도 통...
단점
단점은 딱히 모르겠네요… 서초구에서 지내기 괜찮은 집이었어요 만족하면서 ...
전체 보기(총 142자)
ln****
- 이전 거주자/
?층
4.5
장점
주방이랑 방 사이에 화장실 공간이 있고 유리문이 있어서 분리형처럼 사용할...
단점
단기로 살았는데 월세가 비싸기는 했었음 오래는 못 있어서 금방 나왔던 것...
전체 보기(총 135자)
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골든빌리지
이 건물에서 19m
·
3.0
세탁실 겸 다용도실이 좁아요 싱크대가 작지만 혼자 간단히 밥해먹긴 괜찮네요 관리비 평수에 비해 비싼 편이고 주변 소음
반포동 738-6
이 건물에서 43m
·4.0
집주인이 거주하지않는건 장점이나 주변돌아가는상태를 모르고 연락이 잘되지않아서 문제발생시 해결하는데 시간이 걸림 아드님
조이빌
이 건물에서 44m
·3.8
집이 치안이 좋은 집은 아니에요. 공동현관도 없도 집앞에서 흡연하시는 분들 종종 있음. 그리고 공동 현관이 있지 않아
화이트빌라
이 건물에서 54m
·3.5
방음이 생각보다 좋지 않은 편이고 주변 소음 있어요 골목이 넓지 않은데 비해 차량 통행이 많아서 번잡하단 느낌이 많이
반포동 737-23
이 건물에서 61m
·3.0
방충망이 잘안되어있고 창문이 예전식 나무식 창문이라 벌레가 여기저기서 많이 들어오는편이고 틈사이도 살짝벌어져있어서그런
레인보우드림빌라
이 건물에서 66m
·4.0
주변 건물들에 비해 심히 노후되었고 싱크대가 옛 것 그대로에요 촌스러운 색상이라 이질감 느껴져요 반지하이고 습도 높아
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자주 묻는 질문
서울 서초구 반포동 아미재Ⅱ의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
아미재Ⅱ의 2023년 07월 05일의 329.3m² 매매 가격은 200억원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 248억 7,252만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2억 41만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 서초구 반포동 아미재Ⅱ의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
아미재Ⅱ의 최근 전세가는 2020년 04월 29일, 29.79m² 기준 2억 5,000만원이에요. 평당 전세가는 2,768만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 서초구 반포동 아미재Ⅱ의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
아미재Ⅱ의 최근 월세가는 2023년 04월 24일, 36.7m² 기준 보증금 5,000만원, 월세 160만원이에요. 평당 보증금은 449만원, 월세는 14만 4천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
서초구 아미재Ⅱ의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
아미재Ⅱ의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 7억 4,617만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 아미재Ⅱ의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 11만 3,535원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
서초구 아미재Ⅱ 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
서초구 아미재Ⅱ 도보 10분 이내에 지하철역 2개와 버스 정류장 41개가 있어 역세권이에요. 도보 4분 거리에 신논현역(9호선, 신분당선), 도보 8분 거리에 논현역(신분당선, 7호선)이 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 1분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
아미재Ⅱ 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 6분 거리에 서울논현초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 837개 있고 가장 가까운 학원은 라사라패션디자인학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
서초구 아미재Ⅱ 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
서초구 아미재Ⅱ 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 미니스톱이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 60m 거리에 반포하나마트, 159m 거리에 마크성형외과의원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
아미재Ⅱ의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2001년 준공된 건물로 26년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
아미재Ⅱ에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
아미재Ⅱ에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.5점으로 반포동 평균 평점 3.7점 대비 높아요. 그중에서도 교통, 입지, 내부, 건물 평점이 5.0점으로 가장 높고 치안 평점이 4.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
아미재Ⅱ에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
아미재Ⅱ에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 18개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 서초구 반포동 아미재Ⅱ에는 주차 공간이 충분한가요?
반포동 아미재Ⅱ에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 221m 거리에 언구비 공영 주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
서울 서초구 반포동 아미재Ⅱ에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
반포동 아미재Ⅱ에는 총 1대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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