갭투자 활발
구축
주차 부족
+2
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이 집 등기부등본
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도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
2억 2,972만 ~ 2억 7,762만
전용 면적당 단가
1,776만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.08.08)
2억 7,000
매매가 분석
최고2억 9,000
최저1억 5,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.08 | 49.26m² | 2억 7,000 | 3층 | |
| 26.08.03 | 49.26m² | 2억 8,000 | 5층 | |
| 23.11.20 | 49.26m² | 2억 6,500 | 1층 | |
| 23.10.19 | 49.26m² | 2억 8,500 | 2층 |
근처 아파트 매매 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,804만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 홍은동 평균
- 서울 평균
330만원/m²
(전년대비 +11.8%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 +54%)
홍은동 평균251만원/m²(이 건물 보다 -24%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 330만원 |
| 2025년 | 295만원 |
| 2024년 | 289만원 |
| 2023년 | 284만원 |
| 2022년 | 298만원 |
| 2021년 | 278만원 |
| 2020년 | 258만원 |
| 2019년 | 250만원 |
| 2018년 | 246만원 |
| 2017년 | 245만원 |
| 2016년 | 244만원 |
| 2015년 | 236만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 1개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 49.26m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 주 | 6.72m2 | - |
| 공용 | 주 | 5.34m2 | - |
| 공용 | 부 | 0.11m2 | 공중화장실 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 12평(39.73m²)이에요. 초원아파트의 각 세대는 평균적으로 12평(39.73m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
홍은동 초원아파트 건물은 연면적 1,489평 (4,915m2), 지하 1층 / 지상 5층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
4,915.2m²
용적률/건폐율
-
기타용도
아파트
세대 수
80세대
대지/건축면적
0m² / 0m²
용적률산정연면적
-
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
-
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
3,178m²
도로접면 >
소로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
완경사 / 부정형
토지변동사유
**번과 합병 (1988.07.22)등록사항 회복 (1988.07.06)**번과 합병 (1988.06.01)분할되어 본번에 **을 부함 (1988.05.19)**번과 합병 (1987.03.16)**번에서 분할 (1962.06.30)
토지이용계획
비오톱1등급 (저촉)토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)중점경관관리구역 (포함)정비구역 (접합)도시자연공원구역 (접합)제1종일반주거지역 (접합)중로3류(폭 12m~15m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 3년 남았어요.
37년/40년 (경과연수/내용연수)
93%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
99.8% (4,905m²)
부대시설
0.1% (9m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.18대
총 15대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 2대 옥외 13대
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ri****
1.0
관리비 50,000원
jo****
3.0
별로 해주는 거 없는네 5만원 받음 엘베도 없으면서
yy******
3.0
전기세 , 수도세 , 난방비 제외 5만원
근처 대중교통
풍림.극동아파트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준풍림.극동아파트 정류소
도보 1분 / 43m
홍은동국민주택 정류소
도보 3분 / 138m
포방공영주차장 정류소
도보 6분 / 348m
포방시장 정류소
도보 8분 / 513m
상명대정문 정류소
도보 9분 / 552m
홍지파크 정류소
도보 10분 / 606m
근처 의료시설
백제약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준백제약국
도보 9분 / 554m
장안의료재단
도보 9분 / 557m
참조은약국
도보 9분 / 584m
박선규치과의원
도보 9분 / 589m
사랑약국
도보 12분 / 761m
일송정한의원
도보 13분 / 807m
근처 상가/편의시설
라스트로스터
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준라스트로스터
도보 1분 / 50m
띵동홍은풍림점
차량 1분 / 50m
애플마트
차량 1분 / 50m
오스마켓
도보 4분 / 216m
씨유홍은풍림점
도보 4분 / 216m
위니헤어
도보 4분 / 216m
배정 학교
서울홍은초등학교
근처 교육시설
작은숲어린이집
작은숲어린이집
가정 | 222m
4분
도보 기준
은화어린이집
국공립 | 499m
8분
도보 기준
늘푸른어린이집
국공립 | 608m
10분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
연신내역까지 약 24분
3.7km | 도보 19분 | 환승 0회
3호선
3호선
실거주 사진
hu****
hu****
hu****
+ 1
자세히 보기
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 벌레 유무
- 층간소음 유무
- 환기
- 동네소음 유무
- 주차
- 분리수거
- 편의점·마트
- 건물관리
- 평지/언덕
- 엘레베이터
- 반려동물
- 경비실
- 교통
- 산책
실거주 리뷰 5건
ri****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
1.0
2025년 11월 작성
장점
뒤에 산이 있어 산책 또는 둘레길을 걸을 수 있습니다. 근처에 도서관이 ...
단점
문제는 층간소음입니다. 윗집, 옆집 발망치 소리에 조용할 틈이 없습니다....
전체 보기(총 360자)
jo****
- 현재 거주자/
?층
3.0
2025년 7월 작성
장점
오래된 건물이지만 내부는 리모델링해서 깔끔. 주방에 창문이 없고 길쭉한 ...
단점
미친 경사의 오르막길 위에 있어 걸어갈 수는 없습니다 집 바로 앞까지 마...
전체 보기(총 394자)
yy******
- 현재 거주자/
?층
3.0
장점
단점
전체 보기(총 223자)
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풍림아이원
이 건물에서 126m
·
3.8
마을버스로 이동해야 하는데 입주 초기에 비해 배차간격이 너무나 길어졌습니다. 덥거나 추울때도 매일아침 10분정도 기다
극동아파트
이 건물에서 184m
·3.2
주차 공간이 0.7로 매우 부족합니다. 밤 10시 이후가 되면 주차 자리가 없어서 항상 자리를 찾아야 합니다. 교통은
북한산 삼부르네상스아파트
이 건물에서 275m
·4.0
분리수거 일주일에한번이라 조금 불편하지만 적응됐고, 언덕 심한건 다들 아실테고, 마을버스 배차간격 너무 넓어서 불편해
북한산 삼부르네상스아파트
이 건물에서 292m
·2.8
단지에 그냥 있는… 아파트 건물 밑에 있는 대리석이 찐대리석이 아니라 그냥 돌이었음. 대리석인척 페인트 칠되어있다가
북한산 삼부르네상스아파트
이 건물에서 343m
·4.3
언덕위에 있어서 올라오기는 좀 많이 힘듭니다. 그것외에는 큰 단점은 없는데 특별히 적을게건 없건 없지만 교통 교통
북한산두산위브2차
이 건물에서 650m
·4.0
무엇보다 지금 3단지 공사가 한창이라.. 소음, 진동이 장난이 아닙니다. 층간소음은 케바케지만 뭐 다른곳이랑 비슷비슷
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자주 묻는 질문
서울 서대문구 홍은동 초원아파트의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
초원아파트의 2023년 11월 20일의 49.25m² 매매 가격은 2억 6,500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 2억 6,500만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,775만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 서대문구 홍은동 초원아파트의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
초원아파트의 최근 전세가는 2025년 04월 28일, 49.25m² 기준 1억 6,000만원이에요. 평당 전세가는 1,071만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 서대문구 홍은동 초원아파트의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
초원아파트의 최근 월세가는 2025년 12월 06일, 49.25m² 기준 보증금 3,000만원, 월세 70만원이에요. 평당 보증금은 200만원, 월세는 4만 7천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
서대문구 초원아파트의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
초원아파트의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 265만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 초원아파트의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 7만 800원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
서대문구 초원아파트 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
서대문구 초원아파트 근처에 지하철역은 없지만 도보 1분 거리에 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
초원아파트 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 10분 이내에 초등학교는 없지만, 8분 거리에 상명대학교사범대학부속여자중학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 112개 있고 가장 가까운 학원은 삼성영어한샘수학학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
서대문구 초원아파트 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
서대문구 초원아파트 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유홍은풍림점이 도보 4분 거리로 가장 가깝고, 50m 거리에 띵동홍은풍림점, 1.3km 거리에 미올한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
초원아파트의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 1988년 준공된 건물로 39년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
초원아파트에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
초원아파트에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.0점으로 홍은동 평균 평점 3.6점 대비 낮아요. 그중에서도 입지, 치안 평점이 3.4점으로 가장 높고 건물 평점이 2.4점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
초원아파트에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
초원아파트에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 5개의 실거주 후기 중 2개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
초원아파트에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
초원아파트에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 5개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
초원아파트에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 5개 중 1개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 2개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
서울 서대문구 홍은동 초원아파트에는 주차 공간이 충분한가요?
홍은동 초원아파트에는 기계식 0대, 자주식 15대로 총 15대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
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