구축
대중교통 편리
편의점 도보 4분
+2
직접 살아본 후기 2건이 있어요
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
|
평형 |
|
주소 |
|
등기부등본 발급
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
263.1m²
건폐율
58%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
2억 2,304만 ~ 2억 6,217만
전용 면적당 단가
2,491만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.05.06)
4억 5,000
매매가 분석
최고4억 5,000
최저1억 2,350
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05.06 | 59.62m² | 4억 5,000 | 1층 | |
| 17.12.11 | 59.62m² | 2억 5,500 | 1층 | |
| 12.02.23 | 59.29m² | 1억 9,500 | 3층 | |
| 07.07.17 | 59.29m² | 1억 7,700 | 3층 | |
| 07.03.18 | 59.62m² | 1억 3,000 | 1층 | |
| 06.08.04 | 59.29m² | 1억 2,350 | 3층 |
근처 원룸/빌라 매매 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,273만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 연희동 평균
- 서울 평균
590만원/m²
(전년대비 +4.5%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -14%)
연희동 평균335만원/m²(이 건물 보다 -43%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 590만원 |
| 2025년 | 565만원 |
| 2024년 | 540만원 |
| 2023년 | 533만원 |
| 2022년 | 568만원 |
| 2021년 | 506만원 |
| 2020년 | 439만원 |
| 2019년 | 359만원 |
| 2018년 | 298만원 |
| 2017년 | 289만원 |
| 2016년 | 268만원 |
| 2015년 | 257만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 0개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 59.32m2 | ✓ 다세대주택 |
| 공용 | 주 | 15.48m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 5.77m2 | 계단실 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 10.2평(33.6m²)이에요. 연희동 86-9의 각 세대는 평균적으로 10평(32.89m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
연희동 86-9 건물은 연면적 191평 (630m2), 지하 1층 / 지상 4층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
2세대
최근 매매가
1억 9,600만 (19.02.14)
최근 전세가
1억 4,000만 (11.09.20)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
630.9m²
용적률/건폐율
190%/58%
기타용도
다세대주택(8세대)
세대 수
8세대
대지/건축면적
263.1m² / 153.31m²
용적률산정연면적
-
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
12.7m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
263.1m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
구획정리완료 (1971.08.19)
토지이용계획
토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)상대보호구역 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)중점경관관리구역 (포함)제1종일반주거지역 (접합)어린이공원 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 12년 남았어요.
28년/40년 (경과연수/내용연수)
70%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
다세대주택
81.2% (523m²)
부대시설
18.7% (121m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.75대
총 6대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 4대 (121.22㎡) 옥외 2대
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
lw******
4.0
공용관리비 2만원 가스전기수도 별도
cw******
4.0
공용관리비 2만원 나머지는 각자부담
근처 대중교통
연희삼거리 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준연희삼거리 정류소
도보 2분 / 84m
연희초등학교 정류소
도보 2분 / 121m
한성화교중고교.서대문소방서 정류소
도보 3분 / 199m
연희동자치회관 정류소
도보 4분 / 264m
서대문구보훈회관 정류소
도보 6분 / 387m
연희3거리 정류소
도보 6분 / 389m
근처 의료시설
제네피아
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준제네피아
도보 2분 / 95m
참다나의원
도보 2분 / 114m
라파엘종합동물병원
도보 4분 / 214m
헬로우동물병원
도보 4분 / 255m
연희동물병원
도보 5분 / 270m
김의원
도보 5분 / 290m
근처 상가/편의시설
왕소금구이
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준왕소금구이
도보 1분 / 11m
평안루
도보 1분 / 11m
나나하치
도보 1분 / 27m
매직터치
도보 1분 / 27m
연희도그
도보 1분 / 29m
카페인더포레스트
도보 1분 / 32m
배정 학교
서울연희초등학교
근처 교육시설
푸른누리어린이집
푸른누리어린이집
국공립 | 215m
4분
도보 기준
숲속몬테소리어린이집
민간 | 393m
6분
도보 기준
연희성원어린이집
국공립 | 601m
9분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
홍대입구역까지 약 28분
3.0km | 도보 26분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 점수
실거주 리뷰 2건
lw******
- 현재 거주자/
?층
4.0
2024년 10월 작성
장점
빌라 앞이 놀이터라 막힘이 없어 답답하지 않아서 개방감이 좋습니다. 아이...
단점
빌라가 4층 건물인데 엘레베이터가 없어서 4층까지 올라가는데 힘이 듭니다...
전체 보기(총 414자)
cw******
- 현재 거주자/
?층
4.0
2024년 10월 작성
장점
저희 빌라는 놀이터를 앞에 두고있어 거실에서 보면 탁트인 시야로 답답하지...
단점
빌라가 오래되다보니 걱정이 되기도 하고 8세대의 집주인들이 다 다르기 때...
전체 보기(총 411자)
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연희프라임빌
이 건물에서 62m
·
3.5
방음이 잘 안 됐어요. 저는 엘리베이터 가장 가까운 호실이었는데 엘리베이터 운행할 때마다 소음이 들려서 잘 때 불편했
유이빌딩
이 건물에서 100m
·3.0
층고가 높다보니 냉방과 난방의 효율이 좋지는 않은거 같습니다. 최고층에 살아서 층간소음은 없었지만 아래층 사무실 직원
주니빌라
이 건물에서 127m
·3.8
집이 아무래도 연식이 오래되다보니까 여기저기 손볼 것들이 좀 보이고 엄청나게 깔끔한 느낌은 아닙니다 세탁기는 통돌이인
연희동 87-10
이 건물에서 130m
·3.0
집은 낡았지만 저렴하게 잘 살고 있었는데 불법건축물이라서 헐림. 갑자기 내용증명받고 나오게됨. 건물 계단청소를 안해서
연희동 87-11
이 건물에서 141m
·3.5
집주인 연락이 잘 되는데 사후 케어가 좀 그럼 가스불 4구짜리 인데 전에 망가져서 수리 요청하니 아저씨 불러보고도
성지연희빌라
이 건물에서 143m
·4.0
베란다가 따로 엄청 넓은 공간을 구성하고있는 것도 아니고 창이 큰것도 아니라서 빛이 그렇게 잘들어오는 편은 아니라 그
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
서울 서대문구 연희동 연희동 86-9의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
연희동 86-9의 2025년 06월 03일의 49.63m² 매매 가격은 4억원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 2억 5,371만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,659만원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 서대문구 연희동 연희동 86-9의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
연희동 86-9의 최근 전세가는 2022년 04월 08일, 59.29m² 기준 2억 5,000만원이에요. 평당 전세가는 1,391만원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 서대문구 연희동 연희동 86-9의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
연희동 86-9의 최근 월세가는 2025년 10월 18일, 59.61m² 기준 보증금 5,000만원, 월세 130만원이에요. 평당 보증금은 276만원, 월세는 7만 2천원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
서대문구 연희동 86-9의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
연희동 86-9의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 400만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 연희동 86-9의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 8만 7,572원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
서대문구 연희동 86-9 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
서대문구 연희동 86-9 도보 10분 이내에 지하철역은 없지만 버스 정류장이 25개 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보로 2분이 소요돼요. 버스 정류장 정보 더보기 >
서대문구 연희동 86-9 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
서대문구 연희동 86-9 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 89개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 씨유연희이에요. 또한 253m 거리에 투에쓰스토리, 775m 거리에 제민의료재단도 있어요. 상가 정보 더보기 >
연희동 86-9의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 30년차 건물로 신축은 아니에요. 1997년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
연희동 86-9에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
연희동 86-9에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.0점으로 연희동 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 5.0점으로 가장 높고 입지, 치안, 건물 평점이 3.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
연희동 86-9에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
연희동 86-9에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 5개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 서대문구 연희동 연희동 86-9에는 주차 공간이 충분한가요?
연희동 연희동 86-9에는 기계식 0대, 자주식 6대로 총 6대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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