연희동 평점 9위
구축
방음 양호
+2
직접 살아본 후기 6건이 있어요
전체보기- qh***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
분리수거장이 따로 없어서 도로변에 내놓아야되고 화장실에 환풍기가 없고 창문만 있어서 환기가 잘 난되는건 불편합니다 차
- yf***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
솔직히 단점은 거의 없습니다만 짜내보면, 도로가 바로 옆에 있고, 또 근처에 세브란스가 있어서 구급차 사이렌 소리가
- jh***3이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
일단 차를 가지고 있는 사람은 거의 불가능함. 다만, 연세대 교직원이면 연대에 주차하면 편해서 그건 괜찮음. 다만 역
+ 6
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가격 |
|
|---|---|
건물 |
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연식 |
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규모 |
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주소 |
|
등기부등본 발급
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
419.16m²
건폐율
59%
지형
평지
주변
대로변
AI 추정 시세
추정가 (토지 + 건물가격)
추정 건물가
1,404,650,000원
추정 토지가
앱회원만사용기능
전체 추정가
앱회원만사용기능
일자
전체 추정가
변동
최근 실거래가
공시가격 정보 (기준시가)
2026년
3억 6,000만원
(전년대비 +5.5%)
최근 상승 추세
| 기준연도 | 공시가격 |
|---|---|
| 2026년 | 3억 6,000만원 |
| 2025년 | 3억 4,100만원 |
| 2024년 | 3억 3,700만원 |
| 2023년 | 3억 2,900만원 |
| 2022년 | 3억 4,100만원 |
| 2021년 | 3억 2,800만원 |
| 2020년 | 3억 1,300만원 |
| 2019년 | 3억 600만원 |
| 2018년 | 2억 8,800만원 |
| 2017년 | 2억 8,100만원 |
| 2016년 | 2억 6,900만원 |
| 2015년 | 2억 5,800만원 |
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 연희동 평균
- 서울 평균
696만원/m²
(전년대비 +3.4%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -27%)
연희동 평균335만원/m²(이 건물 보다 -52%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 696만원 |
| 2025년 | 673만원 |
| 2024년 | 656만원 |
| 2023년 | 653만원 |
| 2022년 | 690만원 |
| 2021년 | 624만원 |
| 2020년 | 566만원 |
| 2019년 | 544만원 |
| 2018년 | 522만원 |
| 2017년 | 520만원 |
| 2016년 | 491만원 |
| 2015년 | 472만원 |
층별 상세 정보
연희동 344-25 건물은 연면적 572평 (1,887m2), 지하 1층 / 지상 7층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
호별 상세 정보
호별 정보를 수집하고 있어요!
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
1,887.98m²
용적률/건폐율
345%/59%
기타용도
근린생활시설, 단독주택, 업무시설
세대 수
1세대
대지/건축면적
419.16m² / 250.51m²
용적률산정연면적
1,447.76m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
21.8m
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
420m²
도로접면 >
광대세각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
분할되어 본번에 **을 부함 (1961.07.25)
토지이용계획
건축선 (저촉)토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)상대보호구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)절대보호구역 (포함)가축사육제한구역 (포함)중점경관관리구역 (포함)도시기타용도지역지구기타 (접합)제1종일반주거지역 (접합)자연경관지구 (접합)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 17년 남았어요.
23년/40년 (경과연수/내용연수)
57%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
기타일반업무시설
35.5% (680m²)
기타제1종근린생활시설
18% (346m²)
기타제2종근린생활시설
14.9% (286m²)
일반업무시설
11.8% (226m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
15대
총 15대
부족
보통
충분
여유
기계식 주차
옥내 13대 (116.16㎡)
자주식 주차
옥내 1대 (38.00㎡) 옥외 1대
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 라일락바버샵 | 미용실 |
| 광혜약국 | 약국 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 유앤아이스포츠 | 요가/필라테스 학원 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
yf****
5.0
관리비는 10에 수도, 인터넷 포함입니다.
jh****
4.0
10만원 이하이입니다. 따로 냅니다.
fd****
4.0
이 정도 크기와 위치에 비하면 저렴해요 관리비 포함 월세 46만원(수도세 포함), 가스 여름 2만원~겨울 8만원 정도, 전기 1-2만원 정도
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
9,744 kWh (17 kWh/평)
전기세 (추정)
5,233 원/평
여름 평균
21 kWh/평 (6,732 원/평)
겨울 평균
21 kWh/평 (6,733 원/평)
연 평균
20 kWh/평 (6,289 원/평)
근처 대중교통
서대문우체국 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준서대문우체국 정류소
도보 1분 / 21m
연희성당 정류소
도보 1분 / 27m
서대문우체국(중앙) 정류소
도보 1분 / 48m
연희동대우아파트 정류소
도보 5분 / 306m
연희브라운스톤 정류소
도보 5분 / 318m
연희교차로 정류소
도보 5분 / 319m
근처 의료시설
광혜약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준광혜약국
도보 1분 / 2m
제민의료재단
차량 1분 / 210m
빛날빈치과
도보 5분 / 319m
약선경희한의원
도보 5분 / 321m
우리연세약국
도보 6분 / 340m
연희동경희한의원
도보 6분 / 358m
근처 상가/편의시설
라일락바버샵
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준라일락바버샵
도보 1분 / 2m
월성분식
도보 1분 / 20m
교촌치킨연희
도보 1분 / 20m
워시스토리셀프빨래방연희
도보 1분 / 20m
서대문은평우리밀
차량 1분 / 24m
CU연세학사점
도보 1분 / 24m
배정 학교
서울연희초등학교
근처 교육시설
우정어린이집
우정어린이집
국공립 | 262m
4분
도보 기준
천사어린이집
가정 | 269m
5분
도보 기준
신촌어린이집
국공립 | 473m
8분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
신도림역까지 약 26분
7.1km | 도보 14분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 층간소음 유무
- 집주인 소통
- 치안
- 결로 유무
- 동네소음 유무
- 주차
- 분리수거
- 편의점·마트
- 건물관리
- 단열
- 평지/언덕
- 엘레베이터
- 반려동물
- 교통
- 학군
실거주 리뷰 6건
qh****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 8월 작성
장점
원룸치고 면적이 넓고, 집주인이 윗층에 거주해서 집에 문제 생겼을 때 해...
단점
분리수거장이 따로 없어서 도로변에 내놓아야되고 화장실에 환풍기가 없고 창...
전체 보기(총 374자)
yf****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 6월 작성
장점
집주인 분께서 바로 위에 계셔서 소통도 편하고, 무엇보다 입주자들 편의를...
단점
솔직히 단점은 거의 없습니다만 짜내보면, 도로가 바로 옆에 있고, 또 ...
전체 보기(총 353자)
jh****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 1월 작성
장점
단점
전체 보기(총 292자)
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쳄스
이 건물에서 59m
·
3.0
단창이라는 점이 이 집의 유일하지만 가장 치명적인 단점입니다..앞이 바로 큰도로인데 창이 두개라 주변 소음이 정말 시
연희동 343
이 건물에서 64m
·4.3
8차선 대로변이라 시끄럽습니다.. 사실 저는 크게 민감한 편은 아니었는데도 은근히 거슬릴 정도는 됐어요. 방에 놀러
현대싱그런
이 건물에서 102m
·4.0
언덕 오르는게 여름엔 좀 힘들어요. 땀이 많이 납니다. 겨울엔 좀 미끌거려요. 아마 옆건물이 폐건물이였던 것 같아요.
연희동 341-38
이 건물에서 127m
·3.5
옆방과 소음이 잘 들리고, 대로변이라서 밤에 앰뷸런스나 자동차 소리가 잘 들리긴 합니다. 건조기가 방 밖에 1대로 다
경선파인 오피스텔
이 건물에서 174m
·3.4
관리실이 있는데 관리가 잘 안되는 느낌입니다. 우선 관리실괴 소통이 제대로 안 되고, 당연히 수리해야할 부분도 오늘
연희소프트빌
이 건물에서 235m
·3.4
그 외 모든 것... 일단 복층이라 창도 넓은데 단일창이라 단열이 거의 안돼서 결로가 미쳤습니다. 창문을 열어놓고 나
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
서울 서대문구 연희동 연희동 344-25의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
연희동 344-25에는 신고된 매매 거래가 아직 없어 가격을 확인할 수 없지만 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 49억 2,474만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
서대문구 연희동 344-25의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
연희동 344-25의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 1억 4,774만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 연희동 344-25의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 16만 4,964원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
서대문구 연희동 344-25 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
서대문구 연희동 344-25 근처에 지하철역은 없지만 도보 1분 거리에 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
연희동 344-25 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 9분 거리에 서울창서초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 326개 있고 가장 가까운 학원은 케이엠영어교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
서대문구 연희동 344-25 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
서대문구 연희동 344-25 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 211개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 CU연세학사점이에요. 또한 24m 거리에 서대문은평우리밀, 210m 거리에 제민의료재단도 있어요. 상가 정보 더보기 >
연희동 344-25의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 25년차 건물로 신축은 아니에요. 2002년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
연희동 344-25에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
연희동 344-25에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.3점으로 연희동 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 치안 평점이 5.0점으로 가장 높고 입지, 내부, 건물 평점이 4.5점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
연희동 344-25에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
연희동 344-25에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 4개의 실거주 후기 중 2개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
연희동 344-25에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 어려운 환경일 수 있어요. 실거주 후기 4개 중 1개에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 단점으로 언급되었어요. 도보 20분 내에 동물병원이 10개 있어 이 부분은 편리해요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
서울 서대문구 연희동 연희동 344-25에는 주차 공간이 충분한가요?
연희동 연희동 344-25에는 기계식 13대, 자주식 2대로 총 15대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 서대문구 연희동 연희동 344-25에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
연희동 연희동 344-25에는 총 1대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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