연희동 조회수 13위
구축
치안 좋음
+2
직접 살아본 후기 13건이 있어요
전체보기- ww***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
건물 자체가 오래된 편이라서 내부 시설이나 마감이 최신 오피스텔에 비해서 아쉽고 구조가 ㅠ 협소해요 복층 층고가 정말
- yo***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
건물이 낡고 연식이 오래된 편이라 따로 수리 안한 집이면 단열이 아예 안됨 이중창도 아니어서 웃풍이 매우 심하고 보일
- jw***3이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
집이 어쩔 수 없이 낡아서 ㅠㅠ 관리비도 좀 많이 나오는 편이고 건물 자체가 깔끔한 느낌은 들지 않았어요 그리고 가끔
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가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
|
매물 |
|
주소 |
|
등기부등본 발급
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
1,189.57m²
건폐율
59%
지형
평지
주변
대로변
AI 추정 시세
AI 시세
7억 2,990만 ~ 8억 1,293만
전용 면적당 단가
1,976만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (23.07.08)
4억 9,000
최근 전세가 (26.08.26)
3억 6,900
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.26 | 전세 | 3억 6,900 | 2층 | |
| 24.08.17 | 전세 | 3억 5,900 | 2층 | |
| 24.08.17 | 전세 | 3억 5,900 | 2층 | |
| 23.07.08 | 매매 | 4억 9,000 | 1층 | |
| 20.12.07 | 매매 | 3억 8,700 | 1층 | |
| 20.08.08 | 매매 | 3억 9,000 | 1층 | |
| 15.09.22 | 매매 | 2억 5,000 | 2층 | |
| 13.12.28 | 매매 | 2억 5,000 | 1층 | |
| 13.07.15 | 매매 | 2억 8,800 | 1층 | |
| 07.10.07 | 매매 | 2억 5,000 | 1층 |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,472만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 연희동 평균
- 서울 평균
455만원/m²
(전년대비 +3.2%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 +12%)
연희동 평균335만원/m²(이 건물 보다 -26%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 455만원 |
| 2025년 | 440만원 |
| 2024년 | 428만원 |
| 2023년 | 427만원 |
| 2022년 | 451만원 |
| 2021년 | 410만원 |
| 2020년 | 384만원 |
| 2019년 | 371만원 |
| 2018년 | 361만원 |
| 2017년 | 360만원 |
| 2016년 | 339만원 |
| 2015년 | 326만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 2개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 66.88m2 | ✓ 제2종근린생활시설 |
| 공용 | 주 | 32.52m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 28.1m2 | 계단실 |
| 공용 | 주 | 1.74m2 | 기타(전기실,발전기실,펌프실) |
| 공용 | 주 | 0.41m2 | MDF실 |
층별 상세 정보
연희동 시아 루비움 건물은 연면적 1,602평 (5,287m2), 지하 2층 / 지상 10층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
22세대
최근 매매가
9,500만 (24.07.04)
최근 전세가
9,000만 (23.07.05)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
5,287.09m²
용적률/건폐율
292%/59%
기타용도
공동주택,업무시설/근린생활시설
세대 수
19세대
대지/건축면적
1,189.57m² / 713.01m²
용적률산정연면적
3,481.45m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
40.8m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
1,203.58m²
도로접면 >
광대로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
분할되어 본번에 **을 부함 (1978.11.30)
토지이용계획
가로구역별 최고높이 제한지역 (저촉)건축선 (저촉)토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)상대보호구역 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)중점경관관리구역 (포함)대로3류(폭 25m~30m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 19년 남았어요.
21년/40년 (경과연수/내용연수)
53%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
(주)강성종합건축사사무소
최근 점검일
2024년 11월 1일
건물 용도
연립주택
62.1% (3,282m²)
오피스텔
30.2% (1,601m²)
학원
3.8% (204m²)
기타제2종근린생활시설
3.7% (198m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
2.15대
총 41대
부족
보통
충분
여유
기계식 주차
옥내 5대 (52.15㎡)
자주식 주차
옥내 36대 (1,354.85㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 연희궁우동돈까스 | 김밥/만두/분식 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ww****
2.5
에어컨 낡아서 관리비 10만원 훌쩍 넘어요
jw*****
3.0
한 15-20만원에서 왔다갔다 해요
yo****
3.0
전기, 가스, 수도 아무것도 사용 안 하면 8~9만원 정도 공과금 포함하면 월평균 12만원 정도 여름겨울에는 편차 있음
근처 대중교통
한성화교중고교.서대문소방서 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준한성화교중고교.서대문소방서 정류소
도보 2분 / 88m
연희삼거리 정류소
도보 3분 / 197m
서대문자연사박물관입구 정류소
도보 4분 / 213m
연희초등학교 정류소
도보 6분 / 393m
연희지하차도 정류소
도보 8분 / 488m
연희동자치회관 정류소
도보 8분 / 517m
근처 의료시설
헬로우동물병원
도보 20분 이내 시설
행정안전부 지방행정인허가데이터 기준헬로우동물병원
도보 2분 / 75m
제네피아
도보 4분 / 226m
참다나의원
도보 6분 / 386m
라파엘종합동물병원
도보 8분 / 488m
홍연약국
도보 8분 / 526m
연희동물병원
도보 9분 / 543m
근처 상가/편의시설
연희궁우동돈까스
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준연희궁우동돈까스
도보 1분 / 15m
운동하기좋은날
도보 1분 / 16m
선수사
도보 1분 / 29m
투에쓰스토리
차량 1분 / 29m
사까야
도보 1분 / 39m
아름소순대국감자탕삼겹살
도보 1분 / 39m
배정 학교
서울연희초등학교
근처 교육시설
숲속몬테소리어린이집
숲속몬테소리어린이집
민간 | 125m
2분
도보 기준
연희성원어린이집
국공립 | 329m
5분
도보 기준
연희어린이집
국공립 | 429m
7분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
연신내역까지 약 35분
6.5km | 도보 25분 | 환승 0회
3호선
3호선
실거주 사진
fs******
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 벌레 유무
- 층간소음 유무
- 치안
- 결로 유무
- 환기
- 동네소음 유무
- 주차
- 분리수거
- 편의점·마트
- 건물관리
- 단열
- 평지/언덕
- 엘레베이터
- 반려동물
- 경비실
- 교통
- 산책
- 학군
실거주 리뷰 13건
ww****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
2.5
2026년 5월 작성
장점
연희동인 점이 장점: 그리고 조용하고 안정된 분위기가 큰 장점이고 주변이...
단점
건물 자체가 오래된 편이라서 내부 시설이나 마감이 최신 오피스텔에 비해서...
전체 보기(총 390자)
yo****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 2월 작성
장점
큰길가에 있어서 치안이 좋고 평소에 조용한 동네입니다 근처에 주택단지도 ...
단점
건물이 낡고 연식이 오래된 편이라 따로 수리 안한 집이면 단열이 아예 안...
전체 보기(총 299자)
jw*****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 1월 작성
장점
단점
전체 보기(총 296자)
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초원오피스텔
이 건물에서 94m
·
2.8
층간소음 꽤 심합니다. 특히 발망치 소리 잘 들립니다. 그리고 건물이 오래돼서 문제 많습니다. 특히 최근에 누수 있는
헤리티지
이 건물에서 181m
·3.5
주차를 하려면 관리비 외에 주차비를 별도로 내야 하는데 관리비 대비 주차비가 꽤 높은 편이고, 지속적으로 관리비가 오
파라다이스텔에스비
이 건물에서 229m
·3.6
- 마계의 엘베마냥 문이 잘 안닫침 덜컹거림 - 러브버그 개많음 - 집에 단 아무것도 없음 새로 다 짜맞추는데 최
브라운 힐
이 건물에서 511m
·3.7
- 안이 매우 낡음... 오피스텔이지만 원룸같음 - 분리수거 불편함 분리수거장 따로 없고 건물 앞에 내놔야해서 쓰레기
오벨리스크
이 건물에서 525m
·3.9
집 구조상 맞바람이 불지 못하는 구조라 환기가 잘되는 편은 아니예요, 화장실 리모델링 안한 집은 노후가 있어서 꼼꼼히
연희미다스파크
이 건물에서 531m
·3.6
화장실이 집 크기에 비해 넘 좁아서 불편함..화장실 왤케 작게 나옴 .. 버스정류장이 집 앞에 있긴하지만 역세권은 아
건물 콘텐츠 바로가기
3D 지도
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유튜브
사람들은 이 집도 함께 봤어요!
중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
서울 서대문구 연희동 시아 루비움의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
시아 루비움의 2025년 10월 18일의 17.15m² 매매 가격은 9,400만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 7억 9,500만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,807만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 서대문구 연희동 시아 루비움의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
시아 루비움의 최근 전세가는 2025년 07월 03일, 17.15m² 기준 9,100만원이에요. 평당 전세가는 1,750만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 서대문구 연희동 시아 루비움의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
시아 루비움의 최근 월세가는 2025년 09월 04일, 17.15m² 기준 보증금 500만원, 월세 63만원이에요. 평당 보증금은 96만원, 월세는 12만 1천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
서대문구 시아 루비움의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
시아 루비움의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 94만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 시아 루비움의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 3만 8,481원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
서대문구 시아 루비움 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
서대문구 시아 루비움 도보 10분 이내에 지하철역은 없지만 버스 정류장이 27개 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보로 2분이 소요돼요. 버스 정류장 정보 더보기 >
서대문구 시아 루비움 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
서대문구 시아 루비움 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 80개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 연희동주민자치회;카페컵이에요. 또한 29m 거리에 투에쓰스토리, 880m 거리에 의료법인동신의료재단 동신병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
시아 루비움의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 23년차 건물로 신축은 아니에요. 2004년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
시아 루비움에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
시아 루비움에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.1점으로 연희동 평균 평점 3.6점 대비 낮아요. 그중에서도 교통, 입지 평점이 4.5점으로 가장 높고 건물 평점이 3.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
시아 루비움에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
시아 루비움에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 11개의 실거주 후기 중 4개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
시아 루비움에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
시아 루비움에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 11개의 실거주 후기 중 3개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
시아 루비움에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 어려운 환경일 수 있어요. 실거주 후기 11개 중 1개에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 단점으로 언급되었어요. 도보 20분 내에 동물병원이 7개 있어 이 부분은 편리해요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
서울 서대문구 연희동 시아 루비움에는 주차 공간이 충분한가요?
연희동 시아 루비움에는 기계식 5대, 자주식 36대로 총 41대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 서대문구 연희동 시아 루비움에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
연희동 시아 루비움에는 총 3대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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