화양동 smp樂
가격 |
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|---|---|
건물 |
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규모 |
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주소 |
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지역 |
이 건물 주변 후기 6건이 있어요
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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AI 추정 시세
AI 시세
1억 1,707만 ~ 1억 3,955만
전용 면적당 단가
2,342만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (25.12.29)
1,000 / 32만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 25.12.29 | 16.8m² | 1천/32 | 4층 | |
| 24.04.25 | 16m² | 2천/39 | 5층 | |
| 23.12.29 | 16.8m² | 7.9천/4 | 4층 | |
| 22.01.29 | 16.8m² | 7.9천/3 | 4층 | |
| 19.02.23 | 15.81m² | 3천/35 | 6층 | |
| 15.02.07 | 16m² | 3천/32 | 6층 | |
| 14.02.26 | 16m² | 3천/36 | 5층 | |
| 13.01.26 | 15.81m² | 3천/30 | 6층 | |
| 13.01.05 | 16m² | 2천/35 | 6층 | |
| 12.06.28 | 15.81m² | 3천/30 | 4층 | |
| 12.04.15 | 15.81m² | 2천/40 | 5층 |
근처 원룸/빌라 월세 실거래가
- KY동부빌 A동
7.5천/107만
광진구 광나루로16길 18
55.86m²
- jwcityvill2동
2천/55만
광진구 군자로7길 10
19.76m²
- SHEEL TOWER
1천/62만
광진구 광나루로14길 21-1
13.18m²
- wjcityvillA동
1천/42만
광진구 동일로28길 49-5
14.27m²
- 풍성그라시움
5천/175만
광진구 능동로17길 51
29.97m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,936만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 화양동 평균
- 서울 평균
452만원/m²
(전년대비 +3.9%)
화양동 평균632만원/m²(이 건물 보다 +40%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 +12%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 452만원 |
| 2025년 | 435만원 |
| 2024년 | 426만원 |
| 2023년 | 426만원 |
| 2022년 | 452만원 |
| 2021년 | 409만원 |
| 2020년 | 376만원 |
| 2019년 | 341만원 |
| 2018년 | 314만원 |
| 2017년 | 292만원 |
| 2016년 | 269만원 |
| 2015년 | 252만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 33.6m2 | ✓ 제2종근린생활시설 (사무소) |
| 공용 | 주 | 12.8m2 | 계단실 |
201호가 실제로 차지하는 땅은 3.7평(12.23m²)이에요. smp樂의 각 세대는 평균적으로 3.2평(10.53m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
화양동 smp樂 건물은 연면적 173평 (571m2), 지상 8층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
3세대
최근 매매가
1억 2,000만 (13.04.27)
최근 전세가
9,200만 (24.11.12)
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건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
571.91m²
용적률/건폐율
401%/59%
기타용도
공동주택-다세대주택(도시형생활주택-원룸형),제2종근린생활시설(사무소)
세대 수
15세대
대지/건축면적
142.6m² / 84.8m²
용적률산정연면적
571.91m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
21.4m
토지대장 정보
용도지역1
준주거지역
토지면적
158m²
도로접면 >
세로한면(불)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (1995.03.01)구획정리완료 (1973.08.22)
토지이용계획
준주거지역 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 27년 남았어요.
13년/40년 (경과연수/내용연수)
33%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
다세대주택
71.3% (420m²)
사무소
28.6% (169m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.26대
총 4대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 2대 (23.00㎡) 옥외 2대 (23.00㎡)
기타 지도
근처 대중교통
광진광장 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준광진광장 정류소
도보 3분 / 144m
서울화양동우체국 정류소
도보 3분 / 145m
화양사거리 정류소
도보 3분 / 169m
장안초등학교 정류소
도보 3분 / 181m
송정어린이집 정류소
도보 5분 / 278m
화양사거리SKV1센터 정류소
도보 5분 / 307m
근처 의료시설
김숙희산부인과
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준김숙희산부인과
도보 2분 / 91m
호림약국
도보 2분 / 93m
참조은약국
도보 2분 / 101m
메디칼약국
도보 3분 / 149m
연세파라곤치과의원
도보 3분 / 151m
화양약국
도보 3분 / 165m
근처 상가/편의시설
어오네
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준어오네
도보 1분 / 31m
청춘물고기
도보 1분 / 31m
통오찡어떡볶이
도보 1분 / 31m
앤탑PC방
도보 1분 / 31m
비원피씨방
도보 1분 / 31m
아워어스
도보 1분 / 33m
배정 학교
서울장안초등학교
근처 교육시설
구립 화송어린이집
구립 화송어린이집
국공립 | 177m
3분
도보 기준
예지어린이집
민간 | 227m
4분
도보 기준
EQ어린이집
가정 | 272m
5분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
성수역까지 약 14분
2.1km | 도보 6분 | 환승 1회
7호선
2호선
실거주 리뷰
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광진 집찾기멘토의
smp樂 24-01 임장후기
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화양동 17-15
이 건물에서 16m
·
3.5
방음이 너무너무 취약해요.. 가벽이라서 벽에 텅텅 소리나는 구간도 있고 주변 전화소리가 다 들려서 컴플레인 오기도 하
화양동 17-30
이 건물에서 17m
·3.5
- 주차공간이 따로 없어서 주차공간은 따로 찾으셔야 합니다 - 엘리베이터가 따로 없어서 가구를 시키기가 번거롭습니다
bestvill
이 건물에서 17m
·3.0
베란다에서 물이세고 세면대는 깨져있는데 안고쳐주세요. 그리고 마지막에 집뺄때 베란다에 있는 붙밖이장과 안에있는 책상등
화양동 17-29
이 건물에서 20m
·3.0
집주인과 소통이 다소 불편했고, 엄청 친절하진 않아요. 집주인 친절한 거 원하시면 딴 곳 추천드립니다.. 또 구옥이라
화양동 17-31
이 건물에서 20m
·3.6
집 안에서는 벌레나온적 없었는데 ... 원래 광진구가 벌레 많다고는 하던데 여름에는 집 들어가는 입구에서 벌레 많이
화양동 17-24
이 건물에서 21m
·1.0
저층은 채광이 좋지 못하며, 습도가 높은편입니다. 노후화로 인한 우풍 그로인해 난방비가 많이 나오며 근처 술집 및 음
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자주 묻는 질문
서울 광진구 화양동 smp樂의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
smp樂의 2013년 04월 27일의 16.79m² 매매 가격은 1억 2,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 1억 3,679만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,357만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 광진구 화양동 smp樂의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
smp樂의 최근 전세가는 2025년 07월 15일, 16.79m² 기준 9,250만원이에요. 평당 전세가는 1,816만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 광진구 화양동 smp樂의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
smp樂의 최근 월세가는 2025년 06월 21일, 26.39m² 기준 보증금 5,500만원, 월세 10만원이에요. 평당 보증금은 687만원, 월세는 1만 3천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
광진구 smp樂의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
smp樂의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 136만원(지방세, 농특세 제외)이에요. smp樂의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 6만 2,536원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
광진구 smp樂 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
광진구 smp樂 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 39개가 있어 역세권이에요. 도보 7분 거리에 어린이대공원역(7호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 3분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
smp樂 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 6분 거리에 서울장안초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 120개 있고 가장 가까운 학원은 월드클래스커피바리스타학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
광진구 smp樂 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
광진구 smp樂 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 170개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 세븐일레븐화양리점이에요. 또한 147m 거리에 가로판매대, 520m 거리에 연세바로척병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
smp樂의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2012년 준공된 건물로 15년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
smp樂에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
smp樂에 대해 거주자들이 남긴 평점은 아직 없어요. 화양동 평균 평점이 3.4점인 점을 참고해 보세요. 실거주 후기 더보기 >
smp樂에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
smp樂에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 11개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 광진구 화양동 smp樂에는 주차 공간이 충분한가요?
화양동 smp樂에는 기계식 0대, 자주식 4대로 총 4대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 광진구 화양동 smp樂에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
화양동 smp樂에는 엘리베이터가 총 1대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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