화양동 smhill
직접 살아본 후기 3건이 있어요
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
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이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
178.7m²
건폐율
58%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
7,558만 ~ 9,103만
전용 면적당 단가
2,342만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.01.15)
300만 / 30만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.01.15 | 84.83m² | 300/30 | 7층 | |
| 24.08.31 | 84.83m² | 300/30 | 7층 | |
| 24.02.20 | 84.83m² | 300/30 | 7층 | |
| 23.03.11 | 84.83m² | 300/30 | 7층 |
근처 원룸/빌라 월세 실거래가
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 화양동 평균
- 서울 평균
597만원/m²
(전년대비 +3.9%)
화양동 평균632만원/m²(이 건물 보다 +6%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -15%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 597만원 |
| 2025년 | 574만원 |
| 2024년 | 558만원 |
| 2023년 | 551만원 |
| 2022년 | 585만원 |
| 2021년 | 529만원 |
| 2020년 | 484만원 |
| 2019년 | 450만원 |
| 2018년 | 423만원 |
| 2017년 | 391만원 |
| 2016년 | 370만원 |
| 2015년 | 349만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 2개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 21.54m2 | ✓ 제2종근린생활시설 (사무소) |
| 공용 | 주 | 9.77m2 | 계단실.복도 |
201호가 실제로 차지하는 땅은 2.5평(8.4m²)이에요. smhill의 각 세대는 평균적으로 4.2평(13.75m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
화양동 smhill 건물은 연면적 198평 (653m2), 지상 7층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
3세대
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
653.89m²
용적률/건폐율
365%/58%
기타용도
공동주택-다세대주택(도시형생활주택-원룸형),제2종근린생활시설(사무소)
세대 수
13세대
대지/건축면적
178.7m² / 105.19m²
용적률산정연면적
653.89m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
23m
토지대장 정보
용도지역1
준주거지역
토지면적
178.7m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주거기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
**번과 합병 (2013.04.08)분할되어 본번에 **을 부함 (2012.01.03)**에서 행정관할구역변경 (1995.03.01)구획정리완료 (1973.08.22)
토지이용계획
준주거지역 (포함)대공방어협조구역 (포함)교육환경보호구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 27년 남았어요.
13년/40년 (경과연수/내용연수)
33%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
다세대주택
64.4% (432m²)
사무소
35.5% (238m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.38대
총 5대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥외 5대 (57.50㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
cs*****
3.0
전기, 가스, 수도세 미포함 6만원
ym******
4.0
관리비는 전부 다 합쳐서 10만원 내외에요!
ug****
4.0
관리비 6만원정도. Tv 인터넷비용 포함 수도, 전기, 가스비 별도
근처 대중교통
한아름공원 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준한아름공원 정류소
도보 2분 / 130m
천주교화양동성당 정류소
도보 3분 / 151m
건대입구역 정류소
도보 3분 / 177m
어린이대공원역4번출구 정류소
도보 4분 / 207m
광진광장 정류소
도보 5분 / 313m
어린이대공원역3번출구 정류소
도보 5분 / 321m
근처 의료시설
새연세치과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준새연세치과의원
도보 4분 / 238m
고은가정의학과의원
도보 4분 / 254m
하이비뇨기과의원
도보 4분 / 254m
햇살온누리약국
도보 4분 / 254m
피카소동물병원
도보 5분 / 271m
건대가온약국
도보 5분 / 296m
근처 상가/편의시설
레브
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준레브
도보 1분 / 17m
한명숙피자치킨
도보 1분 / 19m
라즈벨로플라워
도보 1분 / 46m
카페온더플랜
도보 1분 / 48m
작은사치헤어살롱
도보 1분 / 48m
아오스요거트
도보 1분 / 54m
배정 학교
서울장안초등학교
근처 교육시설
EQ어린이집
EQ어린이집
가정 | 355m
6분
도보 기준
구립 화송어린이집
국공립 | 400m
6분
도보 기준
구립 느티나무어린이집
국공립 | 510m
8분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
성수역까지 약 13분
2.1km | 도보 5분 | 환승 1회
7호선
2호선
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???2회 언급
- ???2회 언급
- 반려동물 키우기1회 언급
실거주 리뷰 3건
새집가는 손목시계2
- 이전 거주자/
?층
cs***
·
3.0
2025년 1월 작성
장점
- 집주인도 사는 건물이라 잘 관리해주십니다 - 근처에 카페, 음식점, ...
단점
- 여긴 층간소음보단 벽간소음이 심한편이에요 그래서 옆집에 누가 사느냐에...
전체 보기(총 546자)
발랄한 라볶이
- 현재 거주자/
?층
ym***
·
4.0
2024년 7월 작성
장점
대로변에서 바로 들어오면 있는 곳이라 접근성이 좋은 편이고, 건물 내부에...
단점
바퀴벌레가 여름에 잊을만하면 한번씩 좀 나오고, 집주인분이 같이 사셔서 ...
전체 보기(총 287자)
똑똑한 새송이3
- 이전 거주자/
?층
ug***
·
4.0
2024년 1월 작성
장점
단점
전체 보기(총 272자)
바로 옆집 리뷰도 확인해보세요 !
休(휴)하우스
이 건물에서 12m
·
3.7
분리수거함이 있으면 좋겠는데 그냥 건물 앞에 방치식으로 놓다보니 살면서 이게 가장 거슬렸음. 바람이라도 많이 부는날엔
화양동 2-7
이 건물에서 14m
·3.0
저의 경우는 저층에 주택이다보니 환기를 제때제때 시키지 않거나 장마철에 습기가 잘 발생하기 때문에 해당 부분은 유의를
화양동 1-22
이 건물에서 34m
·3.0
관리비 조금만 낮춰주시면 완벽해요!!! 방이 생각보다 많이많이 작습니다... ㅠㅠ 그래도 요새 시세 생각하면 나쁘진
테라팰리스 건대4차
이 건물에서 36m
·3.1
이사 나가는 사람입니다. 집 좁아요. 복층 너무 불편 하구요. 보증금 때문에 집 주인이 계약기간 끝나고 나서도 안준다
화양동 54-2
이 건물에서 37m
·2.0
밖에서 바퀴가 들어오는건지 엄청 큰 바퀴가 갑자기 나타납니다ㅠㅠ 건물 공사가 잘 마무리가 잘 안된건지 변기 실리콘 사
화양동 1-26
이 건물에서 43m
·4.0
일단 건대 특성상 어쩔 수 없는 것 같지만 바퀴벌레가 많아서 청소 자주해주고, 자주 방역하는 방법이 답인 것 같습니다
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
서울 광진구 화양동 smhill의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
smhill에는 신고된 매매 거래가 아직 없어 가격을 확인할 수 없지만 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 8,769만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 광진구 화양동 smhill의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
smhill의 최근 전세가는 2014년 08월 12일, 20.35m² 기준 9,000만원이에요. 평당 전세가는 1,459만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 광진구 화양동 smhill의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
smhill의 최근 월세가는 2025년 09월 20일, 20.35m² 기준 보증금 3,000만원, 월세 53만원이에요. 평당 보증금은 486만원, 월세는 8만 6천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
광진구 smhill의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
smhill의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 87만원(지방세, 농특세 제외)이에요. smhill의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 7만 881원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
광진구 smhill 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
광진구 smhill 근처에 지하철역 2개와 버스 정류장 33개가 있어요. 가장 가까운 지하철역은 어린이대공원역(7호선)으로 도보 6분 거리에 있고, 건대입구역(7호선, 2호선)도 도보 7분 거리에 있어 역세권이에요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
smhill 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 9분 거리에 서울장안초등학교가 있어요. 또한 10분 거리에 구의중학교, 8분 거리에 건국대학교사범대학부속고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 192개 있고 가장 가까운 학원은 애니벅스미술학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
광진구 smhill 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
광진구 smhill 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 지에스25화양이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 236m 거리에 아오스요거트, 415m 거리에 건국대학교병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
smhill의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2012년 준공된 건물로 15년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
smhill에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
smhill에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.7점으로 화양동 평균 평점 3.4점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 4.7점으로 가장 높고 내부, 건물 평점이 3.7점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
smhill에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
smhill에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 3개의 실거주 후기 중 2개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
smhill에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 어려운 환경일 수 있어요. 실거주 후기 3개 중 1개에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 단점으로 언급되었어요. 도보 20분 내에 동물병원이 14개 있어 이 부분은 편리해요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
서울 광진구 화양동 smhill에는 주차 공간이 충분한가요?
화양동 smhill에는 기계식 0대, 자주식 5대로 총 5대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 광진구 화양동 smhill에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
화양동 smhill에는 엘리베이터가 총 1대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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