화양동 Theacro
직접 살아본 후기 8건이 있어요
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
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이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
223m²
건폐율
59%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
7,662만 ~ 8,671만
전용 면적당 단가
2,593만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.03.14)
1,000 / 64만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.03.14 | 12.91m² | 1천/64 | 3층 | |
| 25.12.24 | 12.07m² | 500/60 | 4층 | |
| 25.12.24 | 12.91m² | 1천/62 | 5층 | |
| 25.11.19 | 12.07m² | 1천/57 | 5층 | |
| 25.10.21 | 12.07m² | 1천/52 | 3층 | |
| 25.03.24 | 12.07m² | 1천/52 | 3층 | |
| 24.09.20 | 12.07m² | 1천/50 | 4층 | |
| 24.07.20 | 12.07m² | 2.5천/45 | 3층 | |
| 24.05.16 | 12.91m² | 1천/59 | 5층 | |
| 24.04.02 | 12.91m² | 1천/61 | 3층 | |
| 24.01.16 | 12.07m² | 1천/54 | 2층 | |
근처 원룸/빌라 월세 실거래가
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 화양동 평균
- 서울 평균
556만원/m²
(전년대비 +5.1%)
화양동 평균632만원/m²(이 건물 보다 +14%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -9%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 556만원 |
| 2025년 | 528만원 |
| 2024년 | 513만원 |
| 2023년 | 508만원 |
| 2022년 | 539만원 |
| 2021년 | 488만원 |
| 2020년 | 439만원 |
| 2019년 | 397만원 |
| 2018년 | 360만원 |
| 2017년 | 329만원 |
| 2016년 | 303만원 |
| 2015년 | 286만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 1개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 14.25m2 | ✓ 도시형생활주택:원룸형 |
| 공용 | 주 | 6.14m2 | 계단실 |
201호가 실제로 차지하는 땅은 1.6평(5.12m²)이에요. Theacro의 각 세대는 평균적으로 2.8평(9.29m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
화양동 Theacro 건물은 연면적 269평 (888m2), 지상 8층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
12세대
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건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
888.5m²
용적률/건폐율
398%/59%
기타용도
공동주택-다세대주택(도시형생활주택:원룸형),제2종근린생활시설(사무소)
세대 수
24세대
대지/건축면적
223m² / 133.38m²
용적률산정연면적
888.5m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
23.3m
토지대장 정보
용도지역1
준주거지역
토지면적
223m²
도로접면 >
세로각지(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주거기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
분할되어 본번에 **을 부함 (2012.12.27)분할되어 본번에 **을 부함 (2011.11.23)**번과 합병 (2011.10.21)**에서 행정관할구역변경 (1995.03.01)분할되어 본번에 **을 부함 (1990.07.02)분할되어 본번에 **을 부함 (1990.05.10)분할되어 본번에 **을 부함 (1969.12.15)
토지이용계획
준주거지역 (포함)대공방어협조구역 (포함)교육환경보호구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 28년 남았어요.
12년/40년 (경과연수/내용연수)
30%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
다세대주택
54.1% (488m²)
한의원
29.4% (266m²)
사무소
16.4% (148m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.25대
총 6대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 6대 (69.00㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
uy*****
4.5
관리비가 월 5만 원 수준으로 저렴하며, 전기 요금 또한 사용량에 비해 경제적으로 발생하여 전반적인 생활비 부담이 적습니다. 가스비와 전기료 모두 과하게 사용하지 않는다면 매우 합리적인 수준에서 관리가 가능
ii****
5.0
관리비랑 생활요금도 7만원이였던것 같은데 합리적이에요
xz****
2.0
시간리 지나서 기억은 안나는데 월세+관리비 포함 53만원 냈던 기억이 있습니다.
근처 대중교통
천주교화양동성당 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준천주교화양동성당 정류소
도보 2분 / 123m
어린이대공원역4번출구 정류소
도보 3분 / 154m
한아름공원 정류소
도보 4분 / 208m
광진광장 정류소
도보 4분 / 235m
건대입구역 정류소
도보 4분 / 255m
어린이대공원역3번출구 정류소
도보 5분 / 287m
근처 의료시설
피카소동물병원
도보 20분 이내 시설
행정안전부 지방행정인허가데이터 기준피카소동물병원
도보 4분 / 203m
새연세치과의원
도보 4분 / 266m
건대가온약국
도보 4분 / 266m
고은가정의학과의원
도보 5분 / 289m
하이비뇨기과의원
도보 5분 / 289m
햇살온누리약국
도보 5분 / 289m
근처 상가/편의시설
레스토커피
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준레스토커피
도보 1분 / 14m
한명숙피자치킨
도보 1분 / 59m
파머스포케
도보 1분 / 65m
지피디파운데이션
도보 1분 / 65m
포케올데이
도보 2분 / 69m
플레이독스
도보 2분 / 69m
배정 학교
서울장안초등학교
근처 교육시설
EQ어린이집
EQ어린이집
가정 | 356m
6분
도보 기준
구립 화송어린이집
국공립 | 371m
6분
도보 기준
예지어린이집
민간 | 452m
7분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
성수역까지 약 12분
2.0km | 도보 4분 | 환승 1회
7호선
2호선
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???6회 언급
- ???3회 언급
- 주차3회 언급
실거주 리뷰 8건
도면보는 새우2
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
uy***
·
4.5
2026년 4월 작성
장점
집 근처에 경찰서와 CCTV가 많아 치안이 매우 우수하며, 주민센터도 가...
단점
외벽에 위치한 세대 특성상 겨울철에는 다소 한기가 느껴질 수 있으며, 여...
전체 보기(총 414자)
살림하는 카페모카3
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
ii***
·
5.0
2026년 2월 작성
장점
주인분께서 건물관리를 매일 하셔서 항상 너무 깨끗합니다. 방이 작긴하지만...
단점
단점은 딱히없습니다. 주변에 경찰서도 있고 주민센터도 있어서 일처리하기도...
전체 보기(총 298자)
하소동 북극곰
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
xz***
·
2.0
2025년 10월 작성
장점
단점
전체 보기(총 318자)
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화양동 83-5
이 건물에서 12m
·
4.2
벌레가 가끔나옴 건대입구역은 출근시간대 지옥이라 타기어려움 걍 버스이용이 좋은데 혹여나 영동대교를 건너야한다면 거르는
선인팰리스
이 건물에서 19m
·3.3
엘리베이터가 너무 좁아서 길이가 긴 택배 같은 것들은 계단 이용해서 이동해야 될 것 같아요 주차 공간은 아예 없어서
AstonHouse
이 건물에서 23m
·4.5
주차가 안되는것 한대 딱 가능해서 특별한날 미리 말씀드리고 하루정도 주차할 수 있어요 저도 부모님 한번씩 오시거나 이
화양동 78-1
이 건물에서 27m
·3.5
주차공간은 거의 이용불가능하다고 보면 됨. 채광이 거의 없어서 아침에도 깜깜하다. 그리고 옆방에서 노래부르면 들릴정도
화양동 81
이 건물에서 28m
·3.4
대학가라서 항상 사람이 많고 활기찬 분위기입니다. 다만 주변이 번화해 소음이 다소 있습니다. 유동 인구가 많아 주말이
한신하우스
이 건물에서 30m
·3.3
단점투성이 해가 분명 잘 들어오는 방향인데 단열문제인지; 결로 개심함 환기 자주해도 소용없음 건물 자체가 습함 편의점
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자주 묻는 질문
서울 광진구 화양동 Theacro의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
Theacro에는 아직 신고된 매매 거래가 없어요. 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 1억 8,722만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 광진구 화양동 Theacro의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
Theacro의 최근 전세가는 2013년 11월 12일, 14.25m² 기준 8,000만원이에요. 평당 전세가는 1,852만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 광진구 화양동 Theacro의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
Theacro의 최근 월세가는 2025년 12월 24일, 12.9m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 62만원이에요. 평당 보증금은 255만원, 월세는 15만 8천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
광진구 Theacro의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
Theacro의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 187만원(지방세, 농특세 제외)이에요. Theacro의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 4만 8,425원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
광진구 Theacro 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
광진구 Theacro 근처에 지하철역 2개와 버스 정류장 35개가 있어요. 가장 가까운 지하철역은 어린이대공원역(7호선)으로 도보 5분 거리에 있고, 건대입구역(7호선, 2호선)도 도보 9분 거리에 있어 역세권이에요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
광진구 Theacro 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
광진구 Theacro 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. CU광진원룸촌점이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 256m 거리에 아오스요거트, 493m 거리에 건국대학교병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
Theacro의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2013년 준공된 건물로 14년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
Theacro에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
Theacro에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.2점으로 화양동 평균 평점 3.4점 대비 낮아요. 그중에서도 치안 평점이 4.5점으로 가장 높고 교통, 내부 평점이 3.7점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
Theacro에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
Theacro에는 6개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
Theacro에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
Theacro에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 6개의 실거주 후기 중 2개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
Theacro에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 어려운 환경일 수 있어요. 실거주 후기 6개 중 1개에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 단점으로 언급되었어요. 도보 20분 내에 동물병원이 12개 있어 이 부분은 편리해요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
서울 광진구 화양동 Theacro에는 주차 공간이 충분한가요?
화양동 Theacro에는 기계식 0대, 자주식 6대로 총 6대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 광진구 화양동 Theacro에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
화양동 Theacro에는 총 1대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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