화양동 46-45
직접 살아본 후기 3건이 있어요
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
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이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
157m²
건폐율
59%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
1억 6,146만 ~ 1억 9,246만
전용 면적당 단가
2,539만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (25.07.28)
7,000 / 36만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 25.07.28 | 15.54m² | 7천/36 | 4층 | |
| 23.09.02 | 15.54m² | 7천/33 | 4층 | |
| 20.08.15 | 15.54m² | 9천/17 | 4층 | |
| 16.01.18 | 15.54m² | 8.6천/10 | 3층 |
근처 원룸/빌라 월세 실거래가
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 화양동 평균
- 서울 평균
702만원/m²
(전년대비 +4.5%)
화양동 평균632만원/m²(이 건물 보다 -10%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -28%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 702만원 |
| 2025년 | 671만원 |
| 2024년 | 647만원 |
| 2023년 | 641만원 |
| 2022년 | 679만원 |
| 2021년 | 614만원 |
| 2020년 | 562만원 |
| 2019년 | 526만원 |
| 2018년 | 494만원 |
| 2017년 | 456만원 |
| 2016년 | 433만원 |
| 2015년 | 421만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 24.76m2 | ✓ 도시형생활주택 (원룸형:다세대) |
| 전유 | 주 | 13.44m2 | ✓ 도시형생활주택 (원룸형:다세대) |
| 공용 | 주 | 8.57m2 | 계단실 |
| 공용 | 주 | 4.65m2 | 계단실 |
201호가 실제로 차지하는 땅은 6평(19.65m²)이에요. 화양동 46-45의 각 세대는 평균적으로 3.7평(12.08m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
화양동 46-45 건물은 연면적 124평 (410m2), 지상 6층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
3세대
최근 전세가
1억 4,000만 (24.03.07)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
410.81m²
용적률/건폐율
261%/59%
기타용도
공동주택-도시형생활주택(원룸형-다세대)
세대 수
13세대
대지/건축면적
157m² / 92.8m²
용적률산정연면적
410.81m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
17.1m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
157m²
도로접면 >
세로각지(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
도면등록사항정정 (2007.06.14)**에서 행정관할구역변경 (1995.03.01)구획정리완료 (1973.08.22)
토지이용계획
대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 27년 남았어요.
13년/40년 (경과연수/내용연수)
33%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
다세대주택
100% (410m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
화양동 공영 공영 주차장
총 주차대수 44대 ・ 395m이내
자양4동 공영 공영 주차장
총 주차대수 83대 ・ 514m이내
광진광장 공영 공영 주차장
총 주차대수 33대 ・ 704m이내
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ae******
4.0
5년전 관리비 3만원임
yh*****
5.0
7만원 수도 전기 도시가스 별도
근처 대중교통
화양동현대아파트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준화양동현대아파트 정류소
도보 4분 / 217m
건국대입구 정류소
도보 4분 / 237m
성수사거리 정류소
도보 4분 / 242m
건대입구역6번출구 정류소
도보 4분 / 264m
성수대우프레시아1차아파트 정류소
도보 4분 / 264m
건대입구역1번출구 정류소
도보 4분 / 265m
근처 의료시설
그랜드약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준그랜드약국
도보 3분 / 136m
샤인유의원
도보 4분 / 202m
에스준의원
도보 4분 / 206m
고은가정의학과의원
도보 4분 / 210m
하이비뇨기과의원
도보 4분 / 210m
햇살온누리약국
도보 4분 / 210m
근처 상가/편의시설
오우
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준오우
도보 1분 / 9m
메오라이팔팔팔아시안마트
차량 1분 / 18m
씨유뉴화양
도보 1분 / 18m
유니나미장원
도보 1분 / 18m
질서정연
도보 1분 / 23m
피가로스
도보 1분 / 25m
배정 학교
서울성수초등학교
근처 교육시설
EQ어린이집
EQ어린이집
가정 | 195m
3분
도보 기준
구립 화송어린이집
국공립 | 330m
5분
도보 기준
구립 자양4동어린이집
국공립 | 466m
7분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
성수역까지 약 7분
1.6km | 도보 5분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???2회 언급
- ???1회 언급
- 주차1회 언급
실거주 리뷰 3건
도면보는 어묵14
- 이전 거주자/
?층
ae***
·
4.0
2025년 2월 작성
장점
건대라 주변에 음식점이 많아서 좋고, 술집이 많다보니 경찰들이 자주 경비...
단점
동네가 술집이 많다보니 소음이 심각함 주취자들이 매 주 주말마다 싸우고 ...
전체 보기(총 279자)
개화동 머그컵
- 현재 거주자/
?층
yh***
·
5.0
2024년 12월 작성
장점
방크기좋고 있을어 다있음 집주인이 너무 친절해요 연락도 잘되고 ㅎㅎ 벌...
단점
주차가 안됩니다 딱히 단점은 아닌데 창문이 커서 겨울엔 추워요 단열 커튼...
전체 보기(총 290자)
도면보는 어묵14
- 이전 거주자/
?층
ae***
·
4.0
2024년 1월 작성
장점
단점
전체 보기(총 293자)
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화양동 46-37
이 건물에서 12m
·
4.0
딱히 큰 단점은 없다. 꽤 저렴해서 가성비따져서 잠깐 살다가기 좋은 곳
화양동 46-43
이 건물에서 25m
·3.0
약 6평으로 혼자 살기에도 공간이 부족함. 앞, 뒤에 있는 모든 빌라들과 사이공간이 심하게 붙어있음. 골목이 협소함
화양동 46-33
이 건물에서 31m
·4.0
건대입구이다보니 걸어다니면 길거리에 토가 보임.. 주변 이웃들은 굉장히 친절한 편 단열이 안되서 겨울에 살짝 추운감이
화양동 46-2
이 건물에서 38m
·4.7
지하 업종이 몇 번 바뀌었는데, 소음이 발생하는 업종일 경우 방음이 잘 안 됩니다. 새벽까지 시끄러운 경우가 종종 있
화양동 46-42
이 건물에서 39m
·4.0
층간소음은 없는데 옆집소리가 잘들려요. 그냥저냥 괜찮아서 재계약하려고 했더니 집주인이 뻔뻔하게 보증금, 월세, 관리비
화양동 35-15
이 건물에서 40m
·3.0
아무래도 주택가이다 보니까 제가 관리를 잘 해도 벌레 같은건 가끔 들어오는건 어쩔 수 없더라고요. 1층에 가까운 반지
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자주 묻는 질문
서울 광진구 화양동 화양동 46-45의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
화양동 46-45에는 아직 신고된 매매 거래가 없어요. 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 1억 8,663만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.23 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 광진구 화양동 화양동 46-45의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
화양동 46-45의 최근 전세가는 2025년 01월 06일, 13.43m² 기준 1억 500만원이에요. 평당 전세가는 2,578만원이에요. (2026.01.23 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 광진구 화양동 화양동 46-45의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
화양동 46-45의 최근 월세가는 2025년 07월 28일, 15.53m² 기준 보증금 7,000만원, 월세 36만원이에요. 평당 보증금은 1,486만원, 월세는 7만 6천원이에요. (2026.01.23 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
광진구 화양동 46-45의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
화양동 46-45의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 186만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 화양동 46-45의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 4만 9,990원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
광진구 화양동 46-45 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
광진구 화양동 46-45 도보 6분 거리에 건대입구역(2호선, 7호선)이 있어 역세권이고, 도보 4분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
화양동 46-45 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 6분 거리에 서울성수초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 179개 있고 가장 가까운 학원은 자매음악학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
광진구 화양동 46-45 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
광진구 화양동 46-45 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유뉴화양이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 18m 거리에 메오라이팔팔팔아시안마트, 264m 거리에 연세바로척병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
화양동 46-45의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 15년차 건물로 신축은 아니에요. 2012년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
화양동 46-45에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
화양동 46-45에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.3점으로 화양동 평균 평점 3.4점 대비 높아요. 그중에서도 입지 평점이 5.0점으로 가장 높고 치안 평점이 4.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
화양동 46-45에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
화양동 46-45에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 3개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
화양동 46-45에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
화양동 46-45에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 12개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 광진구 화양동 화양동 46-45에는 주차 공간이 충분한가요?
화양동 화양동 46-45에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 395m 거리에 화양동 공영 공영 주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
서울 광진구 화양동 화양동 46-45에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
화양동 화양동 46-45에는 엘리베이터가 총 1대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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