화양동 31-33
직접 살아본 후기 3건이 있어요
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
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이 집 등기 변동
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도면 정보
대지
171.9m²
건폐율
59%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
1억 1,092만 ~ 1억 3,048만
전용 면적당 단가
2,660만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.02.10)
1,000 / 55만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.02.10 | 16.56m² | 1천/55 | 3층 | |
| 24.11.11 | 19.6m² | 1천/57 | 3층 | |
| 24.08.29 | 19.6m² | 1천/60 | 2층 | |
| 23.07.05 | 19.6m² | 2천/52 | 2층 | |
| 22.06.15 | 16.56m² | 1천/50 | 4층 | |
| 22.05.20 | 19.6m² | 500/59 | 3층 | |
| 22.01.14 | 19.6m² | 1.5천/53 | 3층 | |
| 21.11.29 | 16.06m² | 1천/50 | 4층 | |
| 20.07.08 | 16.56m² | 1천/50 | 4층 | |
| 18.06.08 | 16.56m² | 1천/50 | 4층 | |
| 18.04.25 | 16.56m² | 1천/55 | 2층 | |
근처 원룸/빌라 월세 실거래가
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 화양동 평균
- 서울 평균
462만원/m²
(전년대비 +5.7%)
화양동 평균632만원/m²(이 건물 보다 +37%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 +10%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 462만원 |
| 2025년 | 437만원 |
| 2024년 | 425만원 |
| 2023년 | 418만원 |
| 2022년 | 444만원 |
| 2021년 | 401만원 |
| 2020년 | 367만원 |
| 2019년 | 337만원 |
| 2018년 | 307만원 |
| 2017년 | 283만원 |
| 2016년 | 266만원 |
| 2015년 | 248만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 1개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 16.55m2 | ✓ 도시형생활주택 (원룸형) |
| 공용 | 주 | 5.07m2 | 계단실,경비실 |
201호가 실제로 차지하는 땅은 3.3평(10.84m²)이에요. 화양동 31-33의 각 세대는 평균적으로 4평(13.22m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
화양동 31-33 건물은 연면적 103평 (342m2), 지상 5층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
1세대
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
342.92m²
용적률/건폐율
199%/59%
기타용도
도시형생활주택(원룸형 12세대),다세대주택(1세대)
세대 수
13세대
대지/건축면적
171.9m² / 102.34m²
용적률산정연면적
342.92m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
14.5m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
171.9m²
도로접면 >
세로한면(불)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (1995.03.01)구획정리완료 (1973.08.22)
토지이용계획
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (저촉)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 30년 남았어요.
10년/40년 (경과연수/내용연수)
25%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
다세대주택
100% (355m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.38대
총 5대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 2대 (23.00㎡) 옥외 3대 (35.00㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
bo******
5.0
일반관리비 8만원 정도에 수도전기가스 따로 나옵니다
vx*****
4.0
관리비 8만원고 전기,가스비,수도세는 별도입니다
qd****
4.0
고정 관리비는 5만원에서 6.5만원이지만 공과금 다 합하면 15만원 정도 나와요
근처 대중교통
화양사거리SKV1센터 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준화양사거리SKV1센터 정류소
도보 2분 / 84m
화양사거리 정류소
도보 2분 / 122m
성수대우프레시아1차아파트 정류소
도보 2분 / 129m
성수SKV1센터1동 정류소
도보 3분 / 146m
우리은행화양동지점 정류소
도보 4분 / 262m
서울화양동우체국 정류소
도보 5분 / 275m
근처 의료시설
스타온누리약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준스타온누리약국
도보 4분 / 218m
호림약국
도보 4분 / 225m
동틀약국
도보 4분 / 247m
연세바로척병원
차량 1분 / 265m
새연세치과의원
도보 5분 / 287m
수동물병원
도보 5분 / 289m
근처 상가/편의시설
오코노미야키식당하나
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준오코노미야키식당하나
도보 1분 / 51m
힘톤씨의주방
도보 1분 / 56m
온헤어
도보 1분 / 57m
씨156
도보 1분 / 64m
이마트24화양가중점
도보 1분 / 64m
미각
도보 2분 / 68m
배정 학교
서울성수초등학교
근처 교육시설
구립 화송어린이집
구립 화송어린이집
국공립 | 78m
2분
도보 기준
EQ어린이집
가정 | 144m
3분
도보 기준
우리은행어린이집
직장 | 263m
4분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
성수역까지 약 11분
1.9km | 도보 9분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???2회 언급
- ???1회 언급
- 단열1회 언급
실거주 리뷰 3건
노련한 바다거북2
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
bo***
·
5.0
2025년 12월 작성
장점
벌레에 진짜 예민한데 살면서 아직까진 벌레를 본 적이 없습니다. 건물 관...
단점
원룸 특성 상 방음은 잘 안되는 편이라 옆집 소리가 잘 들리긴 합니다. ...
전체 보기(총 311자)
신둔면 종달새
- 현재 거주자/
?층
vx***
·
4.0
2025년 3월 작성
장점
신축 느낌이 강하고 깨끗합니다 분리수거도 매주 두 세번은 치워주시는거 같...
단점
너무 세대원끼리 붙어있어서 나오는 소리가 잘들려요 밤에 너무 시끄러울때도...
전체 보기(총 342자)
정겨운 펠리컨5
- 현재 거주자/
?층
qd***
·
4.0
장점
단점
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화양동 31-32
이 건물에서 11m
·
3.5
환기가 안되는편임 다세대 주택이여서 바로앞 건물로 인해 큰 창문을 열지를 못해서 주방에 딸린 작은창문으로 환기시켜야함
화양동 31-34
이 건물에서 12m
·4.0
층간 소음도 있는 편이고, 2중창인데 창 밖 소리가 잘 들립니다.(샷시가 오래된편이라서 그런듯) 온수 연결안되는 통돌
하늘빛하우스
이 건물에서 19m
·3.5
처음 입주 한두달은 조용하다 생각했는데, 층간 소음있습니다. 대학가라 그런지 이제막 처음 이사온 친구들 집에서 파티하
화양동 31-30
이 건물에서 22m
·4.0
단점은 딱히 없습니다. 열심히 돈모아서 나가기 최고입니다. 지하철이 조금 멀긴 한데 도보로 5분정도만 가면 버스 정류
화양동 31-20
이 건물에서 23m
·4.0
단점으로는 여름에 모기나 너무 많아요.. 그리고 바퀴벌레는 안 나오는데, 그 꼬리에 집게있는 벌레가 가끔나와서 조금
화양동 31-70
이 건물에서 32m
·3.3
동네자체가 아주 오래돼서 발생하는 그렇고그런문제들이 있음 집에있을거면 계속되는 공사소음 등은 감수하는 게 좋음 벌레…
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자주 묻는 질문
서울 광진구 화양동 화양동 31-33의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
화양동 31-33에는 아직 신고된 매매 거래가 없어요. 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 1억 2,479만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.23 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 광진구 화양동 화양동 31-33의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
화양동 31-33의 최근 전세가는 2021년 07월 20일, 49.11m² 기준 2억 4,150만원이에요. 평당 전세가는 1,622만원이에요. (2026.01.23 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 광진구 화양동 화양동 31-33의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
화양동 31-33의 최근 월세가는 2025년 07월 12일, 14.26m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 52만원이에요. 평당 보증금은 231만원, 월세는 12만원이에요. (2026.01.23 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
광진구 화양동 31-33의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
화양동 31-33의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 124만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 화양동 31-33의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 5만 2,188원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
광진구 화양동 31-33 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
광진구 화양동 31-33 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 38개가 있어 역세권이에요. 도보 10분 거리에 건대입구역(2호선, 7호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
화양동 31-33 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 6분 거리에 서울성수초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 139개 있고 가장 가까운 학원은 성심보습학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
광진구 화양동 31-33 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
광진구 화양동 31-33 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 이마트24화양가중점이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 182m 거리에 메타랜드, 265m 거리에 연세바로척병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
화양동 31-33의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2015년 준공된 건물로 12년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
화양동 31-33에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
화양동 31-33에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.3점으로 화양동 평균 평점 3.4점 대비 높아요. 그중에서도 치안, 내부 평점이 4.7점으로 가장 높고 교통 평점이 4.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
화양동 31-33에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
화양동 31-33에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 3개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
화양동 31-33에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
화양동 31-33에는 벌레가 잘 나오지 않는 편이에요. 3개의 실거주 후기 중 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
화양동 31-33에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
화양동 31-33에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 11개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 광진구 화양동 화양동 31-33에는 주차 공간이 충분한가요?
화양동 화양동 31-33에는 기계식 0대, 자주식 5대로 총 5대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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