화양동 17-46
직접 살아본 후기 6건이 있어요
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
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이 집 등기 변동
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도면 정보
대지
159.77m²
건폐율
58%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
1억 3,375만 ~ 1억 5,813만
전용 면적당 단가
2,342만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.02.12)
3,000 / 53만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.02.12 | 27.9m² | 3천/53 | 6층 | |
| 25.02.20 | 26.52m² | 1천/65 | 6층 | |
| 24.04.27 | 27.9m² | 5천/40 | 6층 | |
| 23.07.05 | 27.9m² | 1천/58 | 6층 | |
| 23.07.05 | 27.9m² | 1천/58 | 6층 | |
| 23.04.20 | 26.52m² | 1천/60 | 6층 | |
| 23.02.04 | 27.9m² | 5천/35 | 6층 | |
| 17.09.30 | 26.52m² | 1.5억/15 | 6층 | |
| 17.05.15 | 27.9m² | 500/58 | 6층 |
근처 원룸/빌라 월세 실거래가
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 화양동 평균
- 서울 평균
514만원/m²
(전년대비 +5%)
화양동 평균632만원/m²(이 건물 보다 +23%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -1%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 514만원 |
| 2025년 | 490만원 |
| 2024년 | 480만원 |
| 2023년 | 480만원 |
| 2022년 | 509만원 |
| 2021년 | 442만원 |
| 2020년 | 394만원 |
| 2019년 | 337만원 |
| 2018년 | 311만원 |
| 2017년 | 289만원 |
| 2016년 | 266만원 |
| 2015년 | 250만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 0개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 38.22m2 | ✓ 기타사무소 |
| 공용 | 주 | 10.74m2 | 기타사무소 |
201호가 실제로 차지하는 땅은 5평(16.43m²)이에요. 화양동 17-46의 각 세대는 평균적으로 7.3평(23.99m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
화양동 17-46 건물은 연면적 151평 (500m2), 지상 7층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
1세대
최근 전세가
1억 2,000만 (17.08.31)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
제2종근린생활...
연면적
500.34m²
용적률/건폐율
313%/58%
기타용도
다세대주택(도시형생활주택:원룸형),제2종근린생활시설
세대 수
7세대
대지/건축면적
159.77m² / 93.78m²
용적률산정연면적
500.34m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
20.2m
토지대장 정보
용도지역1
준주거지역
토지면적
167.9m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주거기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 정방형
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (1995.03.01)구획정리완료 (1973.08.22)
토지이용계획
준주거지역 (포함)대공방어협조구역 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 29년 남았어요.
11년/40년 (경과연수/내용연수)
28%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
사무소
59.8% (299m²)
다세대주택
40.2% (201m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.85대
총 6대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 6대 (69.00㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
dj******
2.0
2022년 기준 난방+수도세 포함해서 약 7만원이였어요.
ld******
4.5
전기+가스비 제외 고정 관리비 5만원
tk****
3.0
전기와 가스비 등을 합쳐 10만원 이하였던 것으로 기억합니다.
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
2,358 kWh (15.5 kWh/평)
전기세 (추정)
4,779 원/평
여름 평균
22 kWh/평 (6,797 원/평)
겨울 평균
15 kWh/평 (4,769 원/평)
연 평균
18 kWh/평 (5,548 원/평)
근처 대중교통
서울화양동우체국 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준서울화양동우체국 정류소
도보 3분 / 178m
광진광장 정류소
도보 3분 / 181m
화양사거리 정류소
도보 4분 / 203m
장안초등학교 정류소
도보 4분 / 226m
화양사거리SKV1센터 정류소
도보 5분 / 286m
송정어린이집 정류소
도보 5분 / 308m
근처 의료시설
호림약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준호림약국
도보 2분 / 115m
김숙희산부인과
도보 3분 / 137m
참조은약국
도보 3분 / 146m
메디칼약국
도보 3분 / 191m
연세파라곤치과의원
도보 3분 / 196m
화양약국
도보 4분 / 204m
근처 상가/편의시설
베이글카페서울화양점
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준베이글카페서울화양점
도보 1분 / 28m
화양식당
도보 1분 / 41m
청년치킨
도보 1분 / 41m
태후사랑
도보 1분 / 41m
흥도식당화양점
도보 1분 / 48m
일구식탁
도보 1분 / 48m
배정 학교
서울장안초등학교
근처 교육시설
구립 화송어린이집
구립 화송어린이집
국공립 | 147m
3분
도보 기준
EQ어린이집
가정 | 228m
4분
도보 기준
예지어린이집
민간 | 271m
5분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
성수역까지 약 14분
2.2km | 도보 6분 | 환승 1회
7호선
2호선
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???3회 언급
- ???2회 언급
- 치안2회 언급
실거주 리뷰 6건
벽교리 데이지
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
dj***
·
2.0
2026년 2월 작성
장점
건대입구역과 어린이대공원 역 양쪽에 비슷한 거리여서 접근성은 나쁘지않습니...
단점
지금은 모르겠으나 2022년 기준으로 앞집에 정신병자 가족이 살았습니다....
전체 보기(총 322자)
차분한 랍스터4
- 이전 거주자/
?층
tk***
·
4.0
2025년 6월 작성
장점
근처에 필요한 것들과 생활에 필수적으로 필요한 것들이 다양하게 있고 다 ...
단점
근처에 집들이 많은 원룸 빌라 이런 거리여서 또래를 많이 보게 되고 젊은...
전체 보기(총 310자)
충효동 군만두
- 현재 거주자/
?층
ld***
·
4.5
2025년 2월 작성
장점
단점
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화양동 17-44
이 건물에서 13m
·
3.4
방음이 잘 안됨 화장실에서 볼일 보는소리, 스위치 키는 소리 다들림. 새벽에 소리내면 듣고 깨기도 함. 층간소음이 심
화양동 17-47
이 건물에서 13m
·4.0
마주보는 건물에 동네에서 유명한 분이 사십니다. 옷 벗고 활보하는 건 기본, 나체로 길에서 소변 보기 등 너무나도
wjcityvillB동
이 건물에서 20m
·2.8
치안이 좋은 편이며, 화양지대와 가까운 거리에 위치해있습니다. 주변에 술집이 많간 하지만 이곳은 상업지구가 아니기 때
아이리스(Iris)
이 건물에서 21m
·4.2
흠 사실 크게 불만족스러운 부분이 없는 집입니다. 굳이 따지자면 겨울에 웃풍 들고 뜨거운물 오래 안나와서 빨리 씻는
화양동 17-48
이 건물에서 25m
·4.7
주차가 안되는 것으로 알고 있습니다. 그래도 주변에 공영주차장이 있어서 괜찮았어요. 그리고 제가 살 당시 골목 맞은편
화양동 17-31
이 건물에서 28m
·3.6
집 안에서는 벌레나온적 없었는데 ... 원래 광진구가 벌레 많다고는 하던데 여름에는 집 들어가는 입구에서 벌레 많이
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자주 묻는 질문
서울 광진구 화양동 화양동 17-46의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
화양동 17-46에는 아직 신고된 매매 거래가 없어요. 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 2억 1,069만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 광진구 화양동 화양동 17-46의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
화양동 17-46의 최근 전세가는 2024년 01월 24일, 19.65m² 기준 1억 3,000만원이에요. 평당 전세가는 2,182만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 광진구 화양동 화양동 17-46의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
화양동 17-46의 최근 월세가는 2025년 11월 29일, 19.65m² 기준 보증금 9,000만원, 월세 20만원이에요. 평당 보증금은 1,510만원, 월세는 3만 4천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
광진구 화양동 17-46의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
화양동 17-46의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 210만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 화양동 17-46의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 7만 5,286원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
광진구 화양동 17-46 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
광진구 화양동 17-46 도보 10분 이내에 지하철역 2개와 버스 정류장 43개가 있어 역세권이에요. 도보 7분 거리에 어린이대공원역(7호선), 도보 10분 거리에 건대입구역(7호선)이 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 3분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
화양동 17-46 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 7분 거리에 서울장안초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 132개 있고 가장 가까운 학원은 월드클래스커피바리스타학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
광진구 화양동 17-46 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
광진구 화양동 17-46 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유광진화양점이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 184m 거리에 가로판매대, 486m 거리에 연세바로척병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
화양동 17-46의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2014년 준공된 건물로 13년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
화양동 17-46에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
화양동 17-46에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.1점으로 화양동 평균 평점 3.4점 대비 낮아요. 그중에서도 내부, 건물 평점이 4.2점으로 가장 높고 입지 평점이 2.8점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
화양동 17-46에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
화양동 17-46에는 5개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
화양동 17-46에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 어려운 환경일 수 있어요. 실거주 후기 5개 중 1개에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 단점으로 언급되었어요. 도보 20분 내에 동물병원이 12개 있어 이 부분은 편리해요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
서울 광진구 화양동 화양동 17-46에는 주차 공간이 충분한가요?
화양동 화양동 17-46에는 기계식 0대, 자주식 6대로 총 6대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 광진구 화양동 화양동 17-46에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
화양동 화양동 17-46에는 엘리베이터가 총 1대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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