화양동 12-48
직접 살아본 후기 1건이 있어요
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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이 집 등기 변동
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도면 정보
대지
160.9m²
건폐율
57%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
1억 3,362만 ~ 1억 5,800만
전용 면적당 단가
2,852만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.04.22)
1,000 / 75만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04.22 | 20.88m² | 1천/75 | 3층 | |
| 25.11.14 | 20.48m² | 1억/30 | 2층 | |
| 25.11.13 | 20.7m² | 2천/70 | 2층 | |
| 25.01.14 | 20.88m² | 1천/70 | 3층 | |
| 24.01.11 | 20.48m² | 8천/40 | 2층 | |
| 23.11.04 | 20.7m² | 4천/60 | 2층 | |
| 23.07.14 | 20.7m² | 4천/55 | 3층 | |
| 23.04.10 | 20.7m² | 8천/35 | 2층 | |
| 22.12.19 | 20.88m² | 5천/50 | 3층 | |
| 22.12.13 | 20.88m² | 3천/55 | 2층 | |
| 22.10.12 | 20.7m² | 3천/55 | 3층 | |
근처 원룸/빌라 월세 실거래가
- 화양동 15-83
500만/52만
광진구 군자로5길 15-12
12.05m²
- 화양동2-29
100만/65만
광진구 군자로 8-5
46.74m²
- 가동
2천/56만
광진구 군자로3길 4
26.28m²
- KUBE(11-19)
500만/55만
광진구 동일로24길 95-4
16.12m²
- 제이엠 하우스
1천/60만
광진구 아차산로29길 52
15.61m²
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 화양동 평균
- 서울 평균
552만원/m²
(전년대비 +4.6%)
화양동 평균632만원/m²(이 건물 보다 +14%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -8%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 552만원 |
| 2025년 | 528만원 |
| 2024년 | 512만원 |
| 2023년 | 512만원 |
| 2022년 | 544만원 |
| 2021년 | 491만원 |
| 2020년 | 450만원 |
| 2019년 | 405만원 |
| 2018년 | 376만원 |
| 2017년 | 350만원 |
| 2016년 | 324만원 |
| 2015년 | 300만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 20.7m2 | ✓ 다세대주택-도시형생활주택 (원룸형) |
| 공용 | 주 | 6.02m2 | 계단실 |
201호가 실제로 차지하는 땅은 4.5평(15.01m²)이에요. 화양동 12-48의 각 세대는 평균적으로 5.1평(16.83m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
화양동 12-48 건물은 연면적 90평 (299m2), 지상 5층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
1세대
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건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
299.55m²
용적률/건폐율
186%/57%
기타용도
공동주택-다세대주택(도시형생활주택:원룸형)
세대 수
10세대
대지/건축면적
160.9m² / 92.9m²
용적률산정연면적
299.55m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
10m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
168.3m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 가로장방
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (1995.03.01)구획정리완료 (1973.08.22)
토지이용계획
대공방어협조구역 (포함)교육환경보호구역 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 28년 남았어요.
12년/40년 (경과연수/내용연수)
30%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
다세대주택
100% (309m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.4대
총 4대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 2대 옥외 2대
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
fj****
3.0
10~13만원정도 나옵니다.
근처 대중교통
건대입구역 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준건대입구역 정류소
도보 2분 / 132m
한아름공원 정류소
도보 3분 / 136m
건대병원입구 정류소
도보 3분 / 198m
건대입구역사거리.건대병원 정류소
도보 5분 / 303m
건대입구역
7호선
도보 5분 / 326m
천주교화양동성당 정류소
도보 6분 / 348m
근처 의료시설
고은가정의학과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준고은가정의학과의원
도보 2분 / 84m
하이비뇨기과의원
도보 2분 / 84m
햇살온누리약국
도보 2분 / 84m
새연세치과의원
도보 2분 / 95m
그랜드약국
도보 3분 / 150m
아름다운의원
도보 3분 / 180m
근처 상가/편의시설
주향세계잡지사한국영업소
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준주향세계잡지사한국영업소
도보 1분 / 26m
리파인건대
도보 1분 / 31m
카페인중독
도보 1분 / 31m
버거리
도보 1분 / 31m
떡밀밀건대역점
도보 1분 / 35m
요커
도보 1분 / 37m
배정 학교
서울성수초등학교
근처 교육시설
EQ어린이집
EQ어린이집
가정 | 243m
4분
도보 기준
구립 화송어린이집
국공립 | 353m
6분
도보 기준
구립 자양4동어린이집
국공립 | 551m
9분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
성수역까지 약 7분
1.6km | 도보 5분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???1회 언급
- 층간소음1회 언급
실거주 리뷰 1건
의창구 미역국
신규등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
fj***
·
3.0
2026년 7월 작성
장점
마트와 편의시설이 가까워서 생활하기 정말 편리했습니다. 방내부는 채광이 ...
단점
청소가 잘 안되고 주변 관리가 조금 더러운편입니다. 방 위치에 따라서 실...
전체 보기(총 370자)
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화양동 12-47
이 건물에서 16m
·
4.0
건물에 엘리베이터가 없어요 방이 작아서 지인들이 자주 못 놀러와요 주말에는 골목에 사람들이 바글바글해요 어느 식당이든
화양동 12-24
이 건물에서 17m
·1.0
1층 특성상 벌레가 자주 나옵니다. 평소 못보던 특이한 벌레도 많이 봤습니다. 바퀴도 한번 봤습니다. 채광이 안좋고
화양동 12-13
이 건물에서 18m
·4.0
다만 방음, 방열, 방충 부분에서 조금은 문제가 있는데 가격대 생각하면 괜찮은 것 같습니다. 복도 소음이 조금 잘 들
건국빌라
이 건물에서 26m
·3.0
주변이 번화가다 보니 소음이 잦고, 술 취한 대학생들이 많이 들어와서 담배를 피거나 주변을 더럽혀 놓는 경우가 많습니
화양동 12-8
이 건물에서 29m
·3.0
아이있으면 근처에 학교 보낼곳도 마땅치 않고 학군이 아쉬움. 골목에 주차된 차들 때문에 더 좁아짐. 지하주차장 없음.
화양동 12-23
이 건물에서 30m
·2.0
제가 안쪽에 살았어서 햇빛이 잘 안 들어왔어요 그래서 집 내부도 좀 습한 편이었습니다 그리고 창문을 열면 옆집이랑 가
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자주 묻는 질문
서울 광진구 화양동 화양동 12-48의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
화양동 12-48에는 신고된 매매 거래가 아직 없어 가격을 확인할 수 없지만 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 1억 5,366만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.23 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 광진구 화양동 화양동 12-48의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
화양동 12-48의 최근 전세가는 2024년 11월 06일, 20.7m² 기준 1억 6,800만원이에요. 평당 전세가는 2,678만원이에요. (2026.01.23 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 광진구 화양동 화양동 12-48의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
화양동 12-48의 최근 월세가는 2025년 11월 14일, 20.47m² 기준 보증금 1억원, 월세 30만원이에요. 평당 보증금은 1,611만원, 월세는 4만 8천원이에요. (2026.01.23 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
광진구 화양동 12-48의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
화양동 12-48의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 153만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 화양동 12-48의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 7만 800원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
광진구 화양동 12-48 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
광진구 화양동 12-48 근처에 지하철역 2개와 버스 정류장 34개가 있어요. 가장 가까운 지하철역은 건대입구역(7호선, 2호선)으로 도보 5분 거리에 있고, 어린이대공원역(7호선)도 도보 9분 거리에 있어 역세권이에요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
광진구 화양동 12-48 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
광진구 화양동 12-48 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 196개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 GS25건대이에요. 또한 84m 거리에 GS슈퍼광진화양점-제휴, 308m 거리에 건국대학교병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
화양동 12-48의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 14년차 건물로 신축은 아니에요. 2013년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
화양동 12-48에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
화양동 12-48에 대해 거주자들이 남긴 평점은 아직 없어요. 화양동 평균 평점이 3.4점인 점을 참고해 보세요. 실거주 후기 더보기 >
화양동 12-48에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
화양동 12-48에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 12개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 광진구 화양동 화양동 12-48에는 주차 공간이 충분한가요?
화양동 화양동 12-48에는 기계식 0대, 자주식 4대로 총 4대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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