화양동 103
직접 살아본 후기 5건이 있어요
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
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이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
161m²
건폐율
59%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
5,648만 ~ 6,677만
전용 면적당 단가
2,342만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.09.06)
8,900 / 10만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.06 | 14.89m² | 8.9천/10 | 6층 | |
| 26.07.13 | 13.2m² | 1천/53 | 5층 | |
| 26.07.13 | 13.2m² | 1천/53 | 5층 | |
| 26.03.19 | 13.94m² | 9.6천/5 | 6층 | |
| 26.02.19 | 15.53m² | 2천/60 | 7층 | |
| 26.01.16 | 13.94m² | 9천/20 | 4층 | |
| 25.08.16 | 14.89m² | 5천/30 | 4층 | |
| 25.08.16 | 14.89m² | 5천/30 | 4층 | |
| 25.07.15 | 13.2m² | 3천/44 | 6층 | |
| 25.02.20 | 13.94m² | 9.4천/10 | 5층 | |
| 24.08.05 | 13.2m² | 3천/44 | 6층 | |
근처 원룸/빌라 월세 실거래가
- 화양동 94-11
1천/63만
광진구 군자로6길 53-11
29.44m²
- AstonHouse
4천/46만
광진구 군자로6길 51
16m²
- 선인팰리스
1천/44만
광진구 군자로6길 50-2
12.23m²
- 한신하우스
6천/41만
광진구 군자로6길 24
14.88m²
- Theacro
1천/64만
광진구 군자로6길 50
12.9m²
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 화양동 평균
- 서울 평균
673만원/m²
(전년대비 +5.3%)
화양동 평균632만원/m²(이 건물 보다 -6%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -24%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 673만원 |
| 2025년 | 639만원 |
| 2024년 | 614만원 |
| 2023년 | 606만원 |
| 2022년 | 646만원 |
| 2021년 | 599만원 |
| 2020년 | 547만원 |
| 2019년 | 495만원 |
| 2018년 | 451만원 |
| 2017년 | 419만원 |
| 2016년 | 389만원 |
| 2015년 | 365만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 1개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 16.35m2 | ✓ 제2종근린생활시설 (사무소) |
| 공용 | 주 | 5.3m2 | 계단실 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 2평(6.7m²)이에요. 화양동 103의 각 세대는 평균적으로 3.5평(11.5m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
화양동 103 건물은 연면적 157평 (520m2), 지상 7층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
3세대
최근 전세가
1억 1,000만 (23.11.20)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
520.53m²
용적률/건폐율
323%/59%
기타용도
공동주택-다세대주택(도시형생활주택-원룸형),제2종근린생활시설(사무소)
세대 수
14세대
대지/건축면적
161m² / 95.88m²
용적률산정연면적
520.53m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
21m
토지대장 정보
용도지역1
준주거지역
토지면적
161m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (1995.03.01)분할되어 본번에 **을 부함 (1990.03.30)
토지이용계획
준주거지역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)역사문화환경보존지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 27년 남았어요.
13년/40년 (경과연수/내용연수)
33%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
다세대주택
57.9% (307m²)
사무소
42% (223m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.28대
총 4대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 4대 (46.00㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
hw****
5.0
관리비 6만원 인터넷 수도 포함 전기세 난방비 별도
ns******
4.0
관리비 전기, 수도, 난방, 인터넷 전부포함 5만원에 거주했습니다.
sa****
5.0
관리비 5만원+a 겨울 여름 5만원정도 공과금 나옵니다
근처 대중교통
어린이대공원역4번출구 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준어린이대공원역4번출구 정류소
도보 2분 / 90m
천주교화양동성당 정류소
도보 2분 / 103m
광진광장 정류소
도보 3분 / 175m
어린이대공원역3번출구 정류소
도보 4분 / 231m
어린이대공원역
7호선
도보 4분 / 253m
어린이대공원역2번출구 정류소
도보 4분 / 254m
근처 의료시설
피카소동물병원
도보 20분 이내 시설
행정안전부 지방행정인허가데이터 기준피카소동물병원
도보 2분 / 118m
건대가온약국
도보 4분 / 217m
참조은약국
도보 4분 / 259m
경희아름채한의원
도보 4분 / 267m
잘듣는정신건강의학과의원
도보 4분 / 267m
김숙희산부인과
도보 5분 / 286m
근처 상가/편의시설
푸드닥터에프앤비
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준푸드닥터에프앤비
도보 1분 / 20m
더:이쁨
도보 1분 / 20m
블루유니버스
도보 1분 / 35m
카토카츠
도보 1분 / 50m
시홍쓰
도보 1분 / 52m
새로이
도보 1분 / 52m
배정 학교
서울장안초등학교
근처 교육시설
구립 화송어린이집
구립 화송어린이집
국공립 | 399m
6분
도보 기준
예지어린이집
민간 | 409m
7분
도보 기준
EQ어린이집
가정 | 411m
7분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
성수역까지 약 11분
1.9km | 도보 3분 | 환승 1회
7호선
2호선
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???2회 언급
- ???1회 언급
- 벌레1회 언급
실거주 리뷰 5건
수리하는 대추나무9
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
hw***
·
5.0
2026년 5월 작성
장점
역세권 위치 너무좋아서 치안걱정도없고 역과 도보 3분거리? 근처 어린이대...
단점
세입자 케바케지만 소음이 좀 잘들리는 편인것같아요 단점 많이 쓸것도 없는...
전체 보기(총 310자)
대범한 열대어2
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
ns***
·
4.0
2026년 4월 작성
장점
집주인분이 꼭대기층에 거주하셔서 불편한 사항이 있으면 즉각적으로 처리해주...
단점
골목에 위치해 있다보니 오토바이 소음이 잘 들리고요 바퀴한마리도 창문으로...
전체 보기(총 419자)
백옥동 마들렌
- 현재 거주자/
?층
sa***
·
5.0
2024년 7월 작성
장점
단점
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하우스나인
이 건물에서 17m
·
3.8
앞집과의 거리가 가까워 창문을 열면 바로 마주치고 앞집이 들여다 보여요. 창이 커서 좋은데 창문 열고 생활하기란 불가
화양동 104
이 건물에서 17m
·3.4
지하에 살아서 그런지 곰팡이가 좀 생깁니다. 특히 화장실 곰팡이가 청소를 해도 계속 생기는게 단점이에요. 벌레도 가끔
화양동 102-4
이 건물에서 20m
·4.0
화양동의 특성상 벌레가 좀 있고 저층이다보니 화장실에서 올라오는 냄새가 커서 하수구 냄새 막는 트랩 무조건이고 제습기
화양동 111-28
이 건물에서 25m
·4.5
- 대학가 근처이다 보니, 특정한 행사를 진행할 때, 가끔 소음이 있으나, 1년에 2-3번 정도라서 많이 신경쓰이지는
TheHill
이 건물에서 28m
·3.9
주변이 다 원룸/오피스텔이고 학생들이 많이 살아서 주말밤에는 약간 소란스러울 때가 있습니다. 담배냄새도 가끔 들어오는
화양동 105
이 건물에서 28m
·3.8
원룸 특성상 문제일수도 있지만 복도에서 나는 소음이 방으로그대로 들림. 대학가이다보니 학기초에는 가끔 학우들 우르르
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자주 묻는 질문
서울 광진구 화양동 화양동 103의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
화양동 103에는 신고된 매매 거래가 아직 없어 가격을 확인할 수 없지만 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 6,656만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.22 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 광진구 화양동 화양동 103의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
화양동 103의 최근 전세가는 2024년 08월 31일, 14.89m² 기준 1억 2,000만원이에요. 평당 전세가는 2,659만원이에요. (2026.01.22 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 광진구 화양동 화양동 103의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
화양동 103의 최근 월세가는 2025년 12월 06일, 12.6m² 기준 보증금 8,700만원, 월세 5만원이에요. 평당 보증금은 2,278만원, 월세는 1만 3천원이에요. (2026.01.22 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
광진구 화양동 103의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
화양동 103의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 66만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 화양동 103의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 4만 8,834원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
광진구 화양동 103 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
광진구 화양동 103 근처에 지하철역 2개와 버스 정류장 34개가 있어요. 가장 가까운 지하철역은 어린이대공원역(7호선)으로 도보 4분 거리에 있고, 건대입구역(7호선)도 도보 10분 거리에 있어 역세권이에요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
광진구 화양동 103 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
광진구 화양동 103 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. CU광진원룸촌점이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 206m 거리에 가로판매대, 573m 거리에 건국대학교병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
화양동 103의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 15년차 건물로 신축은 아니에요. 2012년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
화양동 103에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
화양동 103에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.2점으로 화양동 평균 평점 3.4점 대비 높아요. 그중에서도 입지 평점이 5.0점으로 가장 높고 내부, 건물 평점이 4.3점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
화양동 103에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
화양동 103에는 층간소음 관련 문제가 없는 편이에요. 3개의 실거주 후기 중 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
화양동 103에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
화양동 103에는 벌레가 잘 나오지 않는 편이에요. 3개의 실거주 후기 중 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
화양동 103에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
화양동 103에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 12개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 광진구 화양동 화양동 103에는 주차 공간이 충분한가요?
화양동 화양동 103에는 기계식 0대, 자주식 4대로 총 4대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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