화양동 풍성그라시움
직접 살아본 후기 3건이 있어요
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
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이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
221m²
건폐율
49%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
1억 8,959만 ~ 2억 1,963만
전용 면적당 단가
2,342만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.01.16)
5,000 / 175만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.01.16 | 29.98m² | 5천/175 | 6층 | |
| 25.09.14 | 29.98m² | 5천/175 | 7층 | |
| 25.08.31 | 29.75m² | 5천/170 | 4층 | |
| 25.04.24 | 29.98m² | 5천/175 | 7층 | |
| 24.09.10 | 29.98m² | 5천/175 | 6층 | |
| 23.09.12 | 29.98m² | 5천/175 | 5층 | |
| 23.09.07 | 29.98m² | 5천/167 | 4층 | |
| 23.03.02 | 29.75m² | 5천/170 | 4층 | |
| 22.11.29 | 29.98m² | 3억/50 | 8층 |
근처 원룸/빌라 월세 실거래가
- wjcityvillB동
2천/45만
광진구 동일로28길 49-9
18.35m²
- 화양동 17-44
500만/63만
광진구 군자로7길 2-11
27.26m²
- 화양동 동도센트리움 캠퍼스파크
2천/90만
광진구 광나루로 370
12.87m²
- 스윗스팟화양
1천/60만
광진구 군자로7길 2-14
22.89m²
- 화양아트빌
5천/50만
광진구 군자로7길 2-13
65.27m²
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 화양동 평균
- 서울 평균
548만원/m²
(전년대비 +4.5%)
화양동 평균632만원/m²(이 건물 보다 +15%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -7%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 548만원 |
| 2025년 | 525만원 |
| 2024년 | 509만원 |
| 2023년 | 504만원 |
| 2022년 | 546만원 |
| 2021년 | 482만원 |
| 2020년 | 441만원 |
| 2019년 | 417만원 |
| 2018년 | 397만원 |
| 2017년 | 369만원 |
| 2016년 | 342만원 |
| 2015년 | 322만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 1개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 39.72m2 | ✓ 제2종근린생활시설 (사무소) |
| 공용 | 주 | 12.83m2 | 계단실 |
| 공용 | 주 | 1.22m2 | 펌프실 |
201호가 실제로 차지하는 땅은 6.3평(20.66m²)이에요. 풍성그라시움의 각 세대는 평균적으로 6.7평(22.1m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
화양동 풍성그라시움 건물은 연면적 174평 (575m2), 지하 1층 / 지상 8층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
5세대
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
575.44m²
용적률/건폐율
248%/49%
기타용도
도시형생활주택단지형다세대(10세대), 근린생활시설(3호)
세대 수
10세대
대지/건축면적
221m² / 110.37m²
용적률산정연면적
549.14m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
24.6m
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
221m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
**번과 합병 (2022.06.21)**에서 행정관할구역변경 (1995.03.01)분할되어 본번에 **을 부함 (1992.04.10)**번과 합병 (1992.03.09)**번에서 분할 (1950.03.30)
토지이용계획
대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)준주거지역 (접합)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (2명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 37년 남았어요.
3년/40년 (경과연수/내용연수)
8%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
다세대주택
73.1% (430m²)
사무소
26.8% (158m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.6대
총 6대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥외 6대 (75.00㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
vr******
4.0
10만원~10만원 중반
gl******
4.0
6만원
wa*****
4.0
6~7만원
근처 대중교통
광진광장 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준광진광장 정류소
도보 2분 / 126m
장안초등학교 정류소
도보 4분 / 206m
서울화양동우체국 정류소
도보 4분 / 225m
화양사거리 정류소
도보 4분 / 248m
어린이대공원역4번출구 정류소
도보 4분 / 259m
천주교화양동성당 정류소
도보 5분 / 274m
근처 의료시설
참조은약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준참조은약국
도보 2분 / 129m
김숙희산부인과
도보 3분 / 141m
호림약국
도보 3분 / 180m
경희아름채한의원
도보 3분 / 194m
잘듣는정신건강의학과의원
도보 3분 / 194m
연세파라곤치과의원
도보 4분 / 205m
근처 상가/편의시설
워시엔조이셀프빨래방
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준워시엔조이셀프빨래방
도보 1분 / 28m
바다생각
도보 1분 / 41m
로스티드바이s
도보 1분 / 41m
화양식당
도보 1분 / 48m
청년치킨
도보 1분 / 48m
태후사랑
도보 1분 / 48m
배정 학교
서울장안초등학교
근처 교육시설
구립 화송어린이집
구립 화송어린이집
국공립 | 236m
4분
도보 기준
예지어린이집
민간 | 283m
5분
도보 기준
EQ어린이집
가정 | 290m
5분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
성수역까지 약 13분
2.1km | 도보 5분 | 환승 1회
7호선
2호선
실거주 사진
+ 7
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실거주 요약
실거주 리뷰 3건
요리하는 마라샹궈
- 현재 거주자/
?층
vr***
·
4.0
장점
아직까지는 층간소음, 벽간소음 관련 이슈 없어요 거실 창문이 넓어서 해도...
단점
번화가 내에 위치하다보니 주변 환경이 깨끗하지 않고 맞통풍이 안 불어서 ...
전체 보기(총 186자)
따뜻한 보온병2
- 현재 거주자/
?층
gl***
·
4.0
장점
개방감이 좋아서 집에 오래 있어도 답답하지 않음. 어린이대공원역 역세권으...
단점
집 앞 골목길이 평탄한 길이 아니라 가파른 지대여서 겨울에 빙판 얼면 매...
전체 보기(총 188자)
단원구 꼬마거북
- 현재 거주자/
?층
wa***
·
4.0
장점
단점
전체 보기(총 157자)
바로 옆집 리뷰도 확인해보세요 !
화양동 132-31
이 건물에서 16m
·
4.0
건물이 오래되다보니 낡았어요. 근처에 술집이 많다보니 젊은 학생들이 술먹고 시끄럽긴해요. 방음이 좋은편은 아닌거같아요
화양동 132-74
이 건물에서 43m
·4.3
유일한 단점은 층간소음입니다. 일단 기본적으로 입지상 오토바이, 늦은 시간에 술집 사람들의 소리가 나기에 잠귀가 예민
화양동 132-8
이 건물에서 55m
·4.0
환기와 통풍이 잘 되지 않아 공기가 탁하고 쾌적하지는 않습니다. 습한 환경이 될 가능성이 좀 높아서 곰팡이가 잘 생기
SUNIN-2 (선인-2)
이 건물에서 67m
·3.4
일단 기본적으로 집이 많이 덥습니다. 겨울엔 좋은데 여름엔 죽을 맛이에요 그리고 방이 정말 상상 이상으로 좁습니다.
대성빌라
이 건물에서 69m
·3.0
근처에 종교시설 , 상업시설, 어린이집 등 다 밀집된 골목길이라서 항상 어수선하고 사람들 소음은 어느 정도 참고 살아
칸타빌
이 건물에서 69m
·3.7
평수가 좁고 바로 옆에 건물이 붙어있어서 환기가 잘 안되고, 습해요 화장실도 좁도 환풍기가 없어서 매번 환기하고, 곰
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자주 묻는 질문
서울 광진구 화양동 풍성그라시움의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
풍성그라시움에는 신고된 매매 거래가 아직 없어 가격을 확인할 수 없지만 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 3억 1,068만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 광진구 화양동 풍성그라시움의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
풍성그라시움의 최근 전세가는 2024년 10월 25일, 29.97m² 기준 4억원이에요. 평당 전세가는 4,402만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 광진구 화양동 풍성그라시움의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
풍성그라시움의 최근 월세가는 2025년 11월 08일, 29.97m² 기준 보증금 5,000만원, 월세 175만원이에요. 평당 보증금은 550만원, 월세는 19만 3천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
광진구 풍성그라시움의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
풍성그라시움의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 310만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 풍성그라시움의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 32만 7,000원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
광진구 풍성그라시움 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
광진구 풍성그라시움 도보 10분 이내에 지하철역 2개와 버스 정류장 39개가 있어 역세권이에요. 도보 6분 거리에 어린이대공원역(7호선), 도보 10분 거리에 건대입구역(7호선)이 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
풍성그라시움 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 6분 거리에 서울장안초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 131개 있고 가장 가까운 학원은 월드클래스커피바리스타학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
광진구 풍성그라시움 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
광진구 풍성그라시움 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 세븐일레븐화양리점이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 129m 거리에 가로판매대, 569m 거리에 연세바로척병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
풍성그라시움의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 5년차 건물로 신축은 아니에요. 2022년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
풍성그라시움에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
풍성그라시움에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.0점으로 화양동 평균 평점 3.4점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 4.7점으로 가장 높고 치안 평점이 2.7점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
풍성그라시움에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
풍성그라시움에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 11개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 광진구 화양동 풍성그라시움에는 주차 공간이 충분한가요?
화양동 풍성그라시움에는 기계식 0대, 자주식 6대로 총 6대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 광진구 화양동 풍성그라시움에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
화양동 풍성그라시움에는 엘리베이터가 총 1대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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