화양동 정훈빌
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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도면 정보
대지
151.4m²
건폐율
59%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
1억 9,596만 ~ 2억 3,216만
전용 면적당 단가
2,593만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (25.12.12)
1,000 / 77만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 25.12.12 | 48.06m² | 1천/77 | 3층 | |
| 25.02.22 | 48.06m² | 1천/75 | 4층 | |
| 24.12.30 | 48.06m² | 1천/60 | 2층 | |
| 24.01.27 | 48.06m² | 1천/70 | 4층 | |
| 23.01.17 | 48.06m² | 2천/55 | 4층 | |
| 22.05.06 | 48.06m² | 1천/60 | 3층 | |
| 21.02.14 | 48.06m² | 2천/58 | 4층 | |
| 20.12.14 | 48.06m² | 500/55 | 3층 | |
| 15.01.05 | 48.06m² | 3천/50 | 3층 |
근처 원룸/빌라 월세 실거래가
- 라벨메종
1.3억/6만
광진구 광나루로14길 33
18.55m²
- 화양동 17-44
500만/63만
광진구 군자로7길 2-11
27.26m²
- jwcityvill2동
2천/55만
광진구 군자로7길 10
19.76m²
- 아이리스(Iris)
1.2억/8만
광진구 동일로28길 49-10
17.1m²
- KY동부빌 A동
7.5천/107만
광진구 광나루로16길 18
55.86m²
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 화양동 평균
- 서울 평균
803만원/m²
(전년대비 +3.6%)
화양동 평균632만원/m²(이 건물 보다 -21%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -37%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 803만원 |
| 2025년 | 775만원 |
| 2024년 | 753만원 |
| 2023년 | 746만원 |
| 2022년 | 792만원 |
| 2021년 | 713만원 |
| 2020년 | 644만원 |
| 2019년 | 590만원 |
| 2018년 | 552만원 |
| 2017년 | 525만원 |
| 2016년 | 500만원 |
| 2015년 | 484만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 0개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 30.21m2 | ✓ 다세대주택 |
| 공용 | 주 | 6.13m2 | 계단실 |
201호가 실제로 차지하는 땅은 4.6평(15.21m²)이에요. 정훈빌의 각 세대는 평균적으로 6.6평(21.63m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
화양동 정훈빌 건물은 연면적 109평 (361m2), 지상 5층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
3세대
최근 전세가
1억 6,000만 (21.08.30)
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건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
361.62m²
용적률/건폐율
238%/59%
기타용도
공동주택
세대 수
7세대
대지/건축면적
151.4m² / 90.27m²
용적률산정연면적
361.62m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
13.2m
토지대장 정보
용도지역1
준주거지역
토지면적
151.4m²
도로접면 >
세로각지(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 정방형
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (1995.03.01)**번에서 분할 (1974.03.26)
토지이용계획
준주거지역 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)제2종일반주거지역 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (2명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 24년 남았어요.
16년/40년 (경과연수/내용연수)
40%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
다세대주택
100% (372m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1대
총 7대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 7대 (81.00㎡)
기타 지도
근처 대중교통
화양사거리 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준화양사거리 정류소
도보 3분 / 194m
서울화양동우체국 정류소
도보 4분 / 202m
화양사거리SKV1센터 정류소
도보 4분 / 224m
광진광장 정류소
도보 4분 / 252m
성수대우프레시아1차아파트 정류소
도보 5분 / 284m
장안초등학교 정류소
도보 5분 / 287m
근처 의료시설
호림약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준호림약국
도보 2분 / 132m
김숙희산부인과
도보 3분 / 194m
스타온누리약국
도보 3분 / 196m
참조은약국
도보 4분 / 211m
메디칼약국
도보 4분 / 232m
화양약국
도보 4분 / 236m
근처 상가/편의시설
씨유광진화양점
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
공공데이터 포털 기준씨유광진화양점
도보 1분 / 17m
초초하우스
도보 1분 / 31m
머리하기좋은날
도보 1분 / 31m
김밥있어요
도보 1분 / 67m
하이클라스헤어샵
도보 1분 / 67m
인서트
도보 2분 / 71m
배정 학교
서울장안초등학교
근처 교육시설
구립 화송어린이집
구립 화송어린이집
국공립 | 80m
2분
도보 기준
EQ어린이집
가정 | 165m
3분
도보 기준
예지어린이집
민간 | 314m
5분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
성수역까지 약 16분
2.2km | 도보 8분 | 환승 1회
7호선
2호선
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광진 집찾기매니아의
정훈빌 24-03 임장후기
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화양동 17-76
이 건물에서 12m
·
3.0
엘레베이터가 없고 주차공간이 협소하며 주차비를 받으셨습니다. 또한 옆 방소리가 다 들리며 결로가 생기기도 했습니다.
디딤돌
이 건물에서 22m
·4.0
방음 하나도 안되서 윗집 물 소리 다들리고 옆집 소리 다들려요 엘베소리 다들릴정도로 방음은 약해요. 1호라인 보일러
화양동 19-25
이 건물에서 23m
·3.0
층간소음 어느정도 있는 편이에요 윗층 화장실 물 내리는 소리, 쿵쿵거리는 소리, 주변 대학생이 많아 가끔 친구들 데려
드림하우스2
이 건물에서 27m
·3.9
어린이대공원역 갈때 약간의 언덕이 있고, 7-10분정도 걸어야해서 여름엔 조금 힘들기도합니다. 위에 말했듯이 방이 좁
화양동 19-28
이 건물에서 31m
·4.2
아쉽게도 고시텔을 리모델링 한 것으로 알고있는데 그래서 방음이 잘 안됩니다. 방과 방끼리는 좀 괜찮은데 복도..?를
모아빌
이 건물에서 32m
·3.5
새벽에 오토바이가 많이 왔다갔다해서 문 열어놓으면 시끄럽습니다. 채광이 정말 안좋고, 환기가 안돼요. 현관문 같이 열
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자주 묻는 질문
서울 광진구 화양동 정훈빌의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
정훈빌에는 신고된 매매 거래가 아직 없어 가격을 확인할 수 없지만 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 2억 2,765만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 광진구 화양동 정훈빌의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
정훈빌의 최근 전세가는 2021년 08월 30일, 30.2m² 기준 1억 6,000만원이에요. 평당 전세가는 1,747만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 광진구 화양동 정훈빌의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
정훈빌의 최근 월세가는 2025년 02월 22일, 48.06m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 75만원이에요. 평당 보증금은 68만원, 월세는 5만 1천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
광진구 정훈빌의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
정훈빌의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 227만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 정훈빌의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 9만 5,836원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
광진구 정훈빌 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
광진구 정훈빌 도보 10분 이내에 지하철역 2개와 버스 정류장 42개가 있어 역세권이에요. 도보 8분 거리에 어린이대공원역(7호선), 도보 10분 거리에 건대입구역(7호선, 2호선)이 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 3분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
정훈빌 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 8분 거리에 서울장안초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 132개 있고 가장 가까운 학원은 성심보습학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
광진구 정훈빌 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
광진구 정훈빌 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유광진화양점이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 157m 거리에 메타랜드, 415m 거리에 연세바로척병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
정훈빌의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2009년 준공된 건물로 18년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
정훈빌에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
정훈빌에 대해 거주자들이 남긴 평점은 아직 없어요. 화양동 평균 평점이 3.4점인 점을 참고해 보세요. 실거주 후기 더보기 >
정훈빌에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
정훈빌에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 12개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 광진구 화양동 정훈빌에는 주차 공간이 충분한가요?
화양동 정훈빌에는 기계식 0대, 자주식 7대로 총 7대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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