화양동 사랑채
직접 살아본 후기 3건이 있어요
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
130.9m²
건폐율
56%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
1억 384만 ~ 1억 2,040만
전용 면적당 단가
2,792만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.02.28)
1,000 / 42만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.02.28 | 12.24m² | 1천/42 | 5층 | |
| 25.06.20 | 12.24m² | 1억/20 | 4층 | |
| 23.06.16 | 12.24m² | 1억/20 | 4층 | |
| 22.02.17 | 12.24m² | 5천/25 | 4층 | |
| 22.01.08 | 12.24m² | 1천/40 | 5층 | |
| 21.08.13 | 12.24m² | 500/50 | 4층 | |
| 21.07.23 | 12.24m² | 1억/20 | 4층 | |
| 21.07.23 | 12.24m² | 1억/20 | 4층 | |
| 13.04.23 | 12.24m² | 3천/30 | 4층 |
근처 원룸/빌라 월세 실거래가
- artillage
3천/49만
광진구 아차산로31길 43-4
18.13m²
- 화양동 45-48
2천/57만
광진구 아차산로25길 21-20
17.68m²
- KUBE(11-19)
500만/55만
광진구 동일로24길 95-4
16.12m²
- 화양동 45-47
1천/80만
광진구 아차산로23길 14
34.08m²
- 화양동 34-35
1천/60만
광진구 아차산로27길 58
25.79m²
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 화양동 평균
- 서울 평균
439만원/m²
(전년대비 +4.7%)
화양동 평균632만원/m²(이 건물 보다 +44%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 +16%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 439만원 |
| 2025년 | 419만원 |
| 2024년 | 407만원 |
| 2023년 | 402만원 |
| 2022년 | 427만원 |
| 2021년 | 386만원 |
| 2020년 | 355만원 |
| 2019년 | 335만원 |
| 2018년 | 309만원 |
| 2017년 | 288만원 |
| 2016년 | 266만원 |
| 2015년 | 250만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 1개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 14.28m2 | ✓ 도시형생활주택:원룸형 |
| 공용 | 주 | 4.13m2 | 계단실 |
201호가 실제로 차지하는 땅은 3.2평(10.43m²)이에요. 사랑채의 각 세대는 평균적으로 3.3평(10.91m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
화양동 사랑채 건물은 연면적 70평 (231m2), 지상 5층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
2세대
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
231.21m²
용적률/건폐율
176%/56%
기타용도
공동주택-다세대주택(도시형생활주택:원룸형)
세대 수
12세대
대지/건축면적
130.9m² / 73.94m²
용적률산정연면적
231.21m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
13.4m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
130.9m²
도로접면 >
세로한면(불)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 가로장방
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (1995.03.01)구획정리완료 (1973.08.22)
토지이용계획
대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 28년 남았어요.
12년/40년 (경과연수/내용연수)
30%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
다세대주택
100% (231m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.25대
총 3대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 1대 옥외 2대
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
yj*****
5.0
기억이 잘 안나는데 기본 관리비에 5만원 정도 더 붙이면 됨
td*****
4.0
관리비 12만원, 전기 가스 수도 별도입니다.
kt******
4.0
한달 관리비 8만원, 가스비 수도 전기세 포함 약 12만원
근처 대중교통
건국대입구 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준건국대입구 정류소
도보 3분 / 153m
건대입구역1번출구 정류소
도보 3분 / 159m
건대입구역6번출구 정류소
도보 3분 / 189m
건대입구역
2호선
도보 4분 / 228m
건대입구역사거리.건대병원 정류소
도보 5분 / 272m
건대병원입구 정류소
도보 5분 / 275m
근처 의료시설
연진약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준연진약국
도보 2분 / 103m
그랜드약국
도보 2분 / 125m
건대기억치과의원
도보 3분 / 142m
은유외과
도보 3분 / 142m
비앤씨피부과의원
도보 3분 / 142m
세계로약국
도보 3분 / 142m
근처 상가/편의시설
까사더프타운
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준까사더프타운
도보 1분 / 23m
건대광안리
도보 1분 / 23m
빽다방건대역화양점
도보 1분 / 23m
와플대학건대캠퍼스
도보 1분 / 27m
카페게이트
도보 1분 / 27m
짱
도보 1분 / 27m
배정 학교
서울성수초등학교
근처 교육시설
EQ어린이집
EQ어린이집
가정 | 283m
5분
도보 기준
구립 자양4동어린이집
국공립 | 358m
6분
도보 기준
구립 화송어린이집
국공립 | 428m
7분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
성수역까지 약 5분
1.5km | 도보 3분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 사진
yj*****
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???1회 언급
- 엘레베이터1회 언급
실거주 리뷰 3건
마트가는 나무늘보8
신규등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
yj***
·
5.0
2026년 9월 작성
장점
위치가 좋음. 지하철역 마트 가깝고, 술집거리쪽도 아니라 조용하고 안전함...
단점
채광이 잘 안듬. 침대 하나 넣으면 방이 꽉 참. 방 자체가 좁아요. 옷...
전체 보기(총 419자)
상냥한 해달5
- 현재 거주자/
?층
td***
·
4.0
2024년 11월 작성
장점
건대입구역에서 도보 5분이며, 주변에 병원, 음식점, 카페, 성수동과의 ...
단점
건대 전반적으로 술집이 많아 아침에 길거리 청소해주시는 분들을 여러번 봤...
전체 보기(총 301자)
외룡리 백반
- 현재 거주자/
?층
kt***
·
4.0
2024년 8월 작성
장점
단점
전체 보기(총 410자)
바로 옆집 리뷰도 확인해보세요 !
화양동 47-45
이 건물에서 10m
·
3.8
일단 보증보험이 안된다는 점이 요즘 시대에는 가장 불안한 점인 것 같아요. 들어오는 길이 맛집 거리라 담배 냄새가 많
화양동 47-46
이 건물에서 22m
·4.0
구축이다 보니 노후 된 부분이 있습니다 싱크대나 에어컨 노후 문제가 있었고 옥탑이다 보니 옆집과의 층간소음 문제가 있
화양동 47-47
이 건물에서 28m
·4.0
엘리베이터가 없어서 높은층에 살면 힘들어요 방이 좁은편이라서 답답해요 건물치안은 좋은데 밤에 골목길로 들어가야해서
화양동 47-56
이 건물에서 29m
·1.5
가격이 싸다말고 모든게 단점 일단 불법건축물임 옥상이였던 곳을 억지로 집으로 만들어서 모든게 다 허술함 단열안되고 벽
화양동 47-23
이 건물에서 32m
·5.0
반지하 특성상 살짝 습하지만 제습기 돌리면 쾌적하게 생활 가능함! 모기 이런게 있지만 심하지 않은 편임! 난방도 잘
화양동 47-24
이 건물에서 33m
·4.3
불편한 점은 딱히 없었어요. 주방이 분리가 안되어있어서 냄새 빼기가 힘들긴한데 그건 원룸 특성상 이해할 수 있고, 바
건물 콘텐츠 바로가기
3D 지도
구글
네이버
bing
유튜브
사람들은 이 집도 함께 봤어요!
중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
서울 광진구 화양동 사랑채의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
사랑채에는 신고된 매매 거래가 아직 없어 가격을 확인할 수 없지만 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 1억 1,655만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 광진구 화양동 사랑채의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
사랑채의 최근 전세가는 2025년 03월 15일, 16.63m² 기준 1억원이에요. 평당 전세가는 1,983만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 광진구 화양동 사랑채의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
사랑채의 최근 월세가는 2025년 06월 20일, 12.23m² 기준 보증금 1억원, 월세 20만원이에요. 평당 보증금은 2,696만원, 월세는 5만 4천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
광진구 사랑채의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
사랑채의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 116만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 사랑채의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 4만 6,789원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
광진구 사랑채 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
광진구 사랑채 도보 4분 거리에 건대입구역(2호선, 7호선)이 있어 역세권이고, 도보 3분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
사랑채 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 8분 거리에 서울성수초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 187개 있고 가장 가까운 학원은 로프(LOP)댄스학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
광진구 사랑채 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
광진구 사랑채 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 194개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 세븐건대제일점이에요. 또한 61m 거리에 밀코마트, 292m 거리에 에스리더치과병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
사랑채의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 14년차 건물로 신축은 아니에요. 2013년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
사랑채에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
사랑채에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.0점으로 화양동 평균 평점 3.4점 대비 높아요. 그중에서도 교통, 입지 평점이 5.0점으로 가장 높고 치안, 건물 평점이 3.5점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
사랑채에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
사랑채에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 12개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 광진구 화양동 사랑채에는 주차 공간이 충분한가요?
화양동 사랑채에는 기계식 0대, 자주식 3대로 총 3대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
이 주소의 정보를 다른 사람들과 함께 보세요!
이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
이 지역 인기 시세 정보
전체보기 >함께 보면 좋은 부동산 정보
전체보기 >
