화양동 맑은샘
직접 살아본 후기 2건이 있어요
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
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이 집 등기 변동
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도면 정보
대지
147m²
건폐율
59%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
8,914만 ~ 1억 327만
전용 면적당 단가
2,593만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (25.01.08)
1억 1,000 / 10만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 25.01.08 | 14.31m² | 1.1억/10 | 3층 | |
| 24.12.11 | 13.95m² | 1.1억/10 | 3층 | |
| 24.01.08 | 14.31m² | 1억/10 | 2층 |
근처 원룸/빌라 월세 실거래가
- 스타파크빌
3천/45만
광진구 능동로17길 13
31.54m²
- 화양동 101-2
1천/75만
광진구 능동로17길 7-2
15.77m²
- KINGSPALACE
1억/20만
광진구 능동로17길 11
13.48m²
- 화양동 94-6
1천/61만
광진구 능동로17길 7-3
13.3m²
- 화양동 58-13
1천/115만
광진구 능동로15길 20
35.22m²
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 화양동 평균
- 서울 평균
431만원/m²
(전년대비 +4%)
화양동 평균632만원/m²(이 건물 보다 +47%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 +18%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 431만원 |
| 2025년 | 415만원 |
| 2024년 | 403만원 |
| 2023년 | 398만원 |
| 2022년 | 398만원 |
| 2021년 | 401만원 |
| 2020년 | 368만원 |
| 2019년 | 333만원 |
| 2018년 | 304만원 |
| 2017년 | 278만원 |
| 2016년 | 256만원 |
| 2015년 | 242만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 14.31m2 | ✓ 도시형생활주택-원룸형 |
| 공용 | 주 | 8.83m2 | 복도, EV, 계단실 |
201호가 실제로 차지하는 땅은 1.9평(6.23m²)이에요. 맑은샘의 각 세대는 평균적으로 3.7평(12.25m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
화양동 맑은샘 건물은 연면적 165평 (546m2), 지상 8층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
4세대
최근 전세가
1억 (23.07.06)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
546.19m²
용적률/건폐율
371%/59%
기타용도
공동주택-다세대주택(도시형생활주택-원룸형),오피스텔,제2종근린생활시설(사무소)
세대 수
12세대
대지/건축면적
147m² / 87.71m²
용적률산정연면적
546.19m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
26.1m
토지대장 정보
용도지역1
준주거지역
토지면적
147m²
도로접면 >
세로한면(불)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
분할되어 본번에 **을 부함 (2012.04.10)**에서 행정관할구역변경 (1995.03.01)분할되어 본번에 **을 부함 (1976.03.09)
토지이용계획
준주거지역 (포함)대공방어협조구역 (포함)교육환경보호구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)역사문화환경보존지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 27년 남았어요.
13년/40년 (경과연수/내용연수)
33%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
다세대주택
54.5% (303m²)
오피스텔
32% (178m²)
사무소
13.3% (74m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.33대
총 4대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥외 4대 (46.00㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
yr******
5.0
관리비 및 생활비 포함해서 7만원 내외로 나왔던 거 같아요.
wj******
4.0
5만원 인터넷 포함
근처 대중교통
천주교화양동성당 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준천주교화양동성당 정류소
도보 2분 / 128m
어린이대공원역4번출구 정류소
도보 3분 / 145m
광진광장 정류소
도보 4분 / 204m
한아름공원 정류소
도보 4분 / 237m
어린이대공원역3번출구 정류소
도보 5분 / 283m
건대입구역 정류소
도보 5분 / 284m
근처 의료시설
피카소동물병원
도보 20분 이내 시설
행정안전부 지방행정인허가데이터 기준피카소동물병원
도보 3분 / 181m
건대가온약국
도보 4분 / 265m
참조은약국
도보 4분 / 267m
새연세치과의원
도보 5분 / 278m
김숙희산부인과
도보 5분 / 289m
경희아름채한의원
도보 5분 / 295m
근처 상가/편의시설
레스토커피
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준레스토커피
도보 1분 / 30m
파머스포케
도보 2분 / 74m
지피디파운데이션
도보 2분 / 74m
시홍쓰
도보 2분 / 78m
새로이
도보 2분 / 78m
푸드닥터에프앤비
도보 2분 / 78m
배정 학교
서울장안초등학교
근처 교육시설
EQ어린이집
EQ어린이집
가정 | 356m
6분
도보 기준
구립 화송어린이집
국공립 | 360m
6분
도보 기준
예지어린이집
민간 | 423m
7분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
성수역까지 약 12분
2.0km | 도보 4분 | 환승 1회
7호선
2호선
실거주 요약
실거주 리뷰 2건
대구리 갈비탕
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
yr***
·
5.0
2025년 11월 작성
장점
집주인분이 계약당일에 저녁 먹자고 제안 주시고, 매년 명절마다 감사하다고...
단점
단점이 없는 게 단점입니다. 굳이 하나 꼽자면 투룸이 없다는 점? 임대인...
전체 보기(총 310자)
점잖은 아이스바6
- 현재 거주자/
?층
wj***
·
4.0
2024년 1월 작성
장점
건대역 어린이대공원역 둘다 7분 컷 가능하고 앞에 파출소 있어서 치안걱정...
단점
아무래도 원룸이라서 공간적인 아쉬움이 있습니다. 그리고 화장실 창문이 바...
전체 보기(총 244자)
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선인팰리스
이 건물에서 12m
·
3.3
엘리베이터가 너무 좁아서 길이가 긴 택배 같은 것들은 계단 이용해서 이동해야 될 것 같아요 주차 공간은 아예 없어서
예그리나Ⅱ
이 건물에서 15m
·3.8
옆집 소음은 안들리는데 층간 소음은 좀 있는 거 같아요 이건 호실마다 다를 거 같은데 방 크기에 비해 화장실이 커서
한신하우스
이 건물에서 16m
·3.3
단점투성이 해가 분명 잘 들어오는 방향인데 단열문제인지; 결로 개심함 환기 자주해도 소용없음 건물 자체가 습함 편의점
화양동 107-1
이 건물에서 19m
·4.5
방음은 약한편이라 옆집에서 술마시고 놀면 벽을 뚫고 들릴정도이고 햇빛이 들어오는 창은 주방겸 거실쪽에만 있고 앞에는
예그리나Ⅰ
이 건물에서 25m
·4.4
아무래도 원룸이다보니 아무리 깨끗하게 살아도 주변 세대에서 넘어오는 벌레들이 있었고, 대학가라 대학생 거주 비율이 높
화양동복합빌딩
이 건물에서 25m
·4.5
단점은 따로 없는거같은데 아 발소리는 다 들려요. 저는 저층에 살았는데 옆집에서 술파티하는거 시끄러워서 잠 설쳤습니다
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자주 묻는 질문
서울 광진구 화양동 맑은샘의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
맑은샘에는 신고된 매매 거래가 아직 없어 가격을 확인할 수 없지만 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 1억 251만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 광진구 화양동 맑은샘의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
맑은샘의 최근 전세가는 2025년 10월 27일, 14.78m² 기준 1억원이에요. 평당 전세가는 2,231만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 광진구 화양동 맑은샘의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
맑은샘의 최근 월세가는 2025년 01월 08일, 14.31m² 기준 보증금 1억 1,000만원, 월세 10만원이에요. 평당 보증금은 2,536만원, 월세는 2만 3천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
광진구 맑은샘의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
맑은샘의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 102만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 맑은샘의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 4만 6,587원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
광진구 맑은샘 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
광진구 맑은샘 도보 10분 이내에 지하철역 2개와 버스 정류장 37개가 있어 역세권이에요. 도보 5분 거리에 어린이대공원역(7호선), 도보 9분 거리에 건대입구역(7호선, 2호선)이 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
광진구 맑은샘 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
광진구 맑은샘 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. CU광진원룸촌점이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 228m 거리에 가로판매대, 522m 거리에 건국대학교병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
맑은샘의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2012년 준공된 건물로 15년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
맑은샘에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
맑은샘에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.5점으로 화양동 평균 평점 3.4점 대비 높아요. 그중에서도 교통, 입지, 치안, 건물 평점이 5.0점으로 가장 높고 내부 평점이 4.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
맑은샘에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
맑은샘에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 12개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 광진구 화양동 맑은샘에는 주차 공간이 충분한가요?
화양동 맑은샘에는 기계식 0대, 자주식 4대로 총 4대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 광진구 화양동 맑은샘에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
화양동 맑은샘에는 엘리베이터가 총 1대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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