초역세권
구축
방음 양호
+1
- ww***1이전 거주
엘리베이터가 없어서 조금은 아쉽긴 하지만 크게 힘들진 않았습니다. 단점이랄게 딱히 없긴한데 반려동물 키우는게 안된다는
- ed***2현재 거주
위아래 옆집에서 개새끼를 키우는데 관리를 안해서 존나 시끄럽다. 방음이안된다. 집주인이 집관리에 관심이 없다. 천장에
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
|
평형 |
|
주소 |
|
등기부등본 발급
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
206.6m²
건폐율
57%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
2억 8,695만 ~ 3억 5,072만
전용 면적당 단가
2,922만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (25.04.16)
1억 2,000
전세가 분석
최고1억 2,000
최저7,500
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 25.04.16 | 19.75m² | 1억 2,000 | 4층 | |
| 14.03.26 | 16.7m² | 1억 1,000 | 4층 | |
| 14.01.27 | 19.22m² | 7,500 | 2층 | |
| 12.09.04 | 16.7m² | 1억 1,000 | 4층 |
근처 원룸/빌라 전세 실거래가
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 군자동 평균
- 서울 평균
395만원/m²
(전년대비 +5.5%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 +29%)
군자동 평균451만원/m²(이 건물 보다 +14%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 395만원 |
| 2025년 | 374만원 |
| 2024년 | 367만원 |
| 2023년 | 363만원 |
| 2022년 | 385만원 |
| 2021년 | 349만원 |
| 2020년 | 321만원 |
| 2019년 | 293만원 |
| 2018년 | 269만원 |
| 2017년 | 252만원 |
| 2016년 | 239만원 |
| 2015년 | 225만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 36.02m2 | ✓ 도시형생활주택:단지형 |
| 전유 | 주 | 28.06m2 | ✓ 도시형생활주택:단지형 |
| 공용 | 주 | 11.99m2 | 계단실 |
201호가 실제로 차지하는 땅은 13.4평(44.1m²)이에요. 해늘빌의 각 세대는 평균적으로 4.8평(15.89m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
군자동 해늘빌 건물은 연면적 120평 (396m2), 지상 5층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
2세대
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
396.5m²
용적률/건폐율
191%/57%
기타용도
공동주택-다세대주택(도시형생활주택:단지형)
세대 수
13세대
대지/건축면적
206.6m² / 117.9m²
용적률산정연면적
396.5m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
14.5m
토지대장 정보
용도지역1
제1종일반주거...
토지면적
206.6m²
도로접면 >
세로한면(불)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (1995.03.01)구획정리완료 (1979.01.26)
토지이용계획
대공방어협조구역 (포함)제1종일반주거지역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (2명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 27년 남았어요.
13년/40년 (경과연수/내용연수)
33%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
다세대주택
100% (411m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.38대
총 5대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 2대 (23.00㎡) 옥외 3대 (34.50㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ww****
5.0
관리비는 다 포함해서 10이상 나온것같네여
ed******
2.0
5만7천원 수도세포함
근처 대중교통
군자동주민센터 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준군자동주민센터 정류소
도보 3분 / 138m
능동우편취급국 정류소
도보 3분 / 147m
능동사거리.군자역6번출구 정류소
도보 3분 / 157m
군자역 정류소
도보 3분 / 158m
능동사거리.군자역7번출구 정류소
도보 4분 / 226m
능동교회앞 정류소
도보 4분 / 233m
근처 의료시설
나래동물병원
도보 20분 이내 시설
행정안전부 지방행정인허가데이터 기준나래동물병원
도보 2분 / 117m
루트여성의원
도보 3분 / 168m
유앤아이온누리약국
도보 3분 / 168m
올유메디컬의원
도보 3분 / 192m
하하약국
도보 3분 / 192m
그대의봄여성의원
도보 3분 / 195m
근처 상가/편의시설
새기다
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준새기다
도보 1분 / 18m
짐스하이드어웨이
도보 1분 / 30m
한아름분식
도보 1분 / 35m
엄마시대
도보 1분 / 38m
빅밤
도보 1분 / 39m
엠엑스프로
도보 1분 / 39m
배정 학교
서울장안초등학교
근처 교육시설
함초롬어린이집
함초롬어린이집
민간 | 160m
3분
도보 기준
구립 능동주민센터어린이집
국공립 | 361m
6분
도보 기준
구립 하늘땅별땅어린이집
국공립 | 364m
6분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
성수역까지 약 15분
2.9km | 도보 5분 | 환승 1회
7호선
2호선
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 벌레 유무
- 층간소음 유무
- 결로 유무
- 환기
- 동네소음 유무
- 주차
- 분리수거
- 건물관리
- 단열
- 엘레베이터
- 반려동물
- 교통
- 산책
실거주 리뷰 2건
ww****
- 이전 거주자/
?층
5.0
2025년 3월 작성
장점
정말 깔끔하고 조용하고 살기좋은 집이였습니다. 융자도 없었고요. 역이랑 ...
단점
엘리베이터가 없어서 조금은 아쉽긴 하지만 크게 힘들진 않았습니다. 단점이...
전체 보기(총 289자)
ed******
- 현재 거주자/
?층
2.0
장점
싸다. 군자역이 가깝다. 주변에 인프라가 잘 되어 있다. 벌레가 없다. ...
단점
위아래 옆집에서 개새끼를 키우는데 관리를 안해서 존나 시끄럽다. 방음이안...
전체 보기(총 177자)
광진구 주변 인기 매물
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군자동 45-28
이 건물에서 16m
·
4.0
엘레베이터가 없음 다소 좁은 편(혼자 살기에는 무리 없음) 싱크대쪽에는
군자동 45-27
이 건물에서 26m
·4.0
집 앞까지 오고가는 길이 너무 좁아서 큰 차들은 주차장까지 오고 가는게
군자동 45-43
이 건물에서 26m
·4.0
주차는 현재 만차여서 추가로 주차해놓을 자리가 없어요. 반려동물은 집주인
스마트하우스
이 건물에서 42m
·3.3
집이 벌레가 좀 있다보니 그점이 제일 불편했네요 화장실도 구축이라서 초록
군자동 2-20
이 건물에서 44m
·4.0
애완동물 키우는 건 금지되어 있다.
군자동 45-10
이 건물에서 44m
·4.0
* 강아지 키우시는 분들은 집이 아무리 마음에 들어도 이사오지 못합니다.
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자주 묻는 질문
서울 광진구 군자동 해늘빌의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
해늘빌에는 아직 신고된 매매 거래가 없어요. 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 3억 1,884만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 광진구 군자동 해늘빌의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
해늘빌의 최근 전세가는 2025년 04월 16일, 27.23m² 기준 1억 2,000만원이에요. 평당 전세가는 1,453만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 광진구 군자동 해늘빌의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
해늘빌의 최근 월세가는 2025년 08월 11일, 11.11m² 기준 보증금 8,600만원, 월세 17만원이에요. 평당 보증금은 2,552만원, 월세는 5만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
광진구 해늘빌의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
해늘빌의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 318만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 해늘빌의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 14만 7,381원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
광진구 해늘빌 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
광진구 해늘빌 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 34개가 있어 역세권이에요. 도보 5분 거리에 군자역(5호선, 7호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 3분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
해늘빌 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 7분 거리에 세종초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 208개 있고 가장 가까운 학원은 글로벌인재양성원격학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
광진구 해늘빌 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
광진구 해늘빌 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 159개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 코리아세븐군자이에요. 또한 48m 거리에 어머니구판장, 313m 거리에 광진예치과병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
해늘빌의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 15년차 건물로 신축은 아니에요. 2012년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
해늘빌에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
해늘빌에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.5점으로 군자동 평균 평점 3.6점 대비 낮아요. 그중에서도 교통 평점이 5.0점으로 가장 높고 내부 평점이 3.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
해늘빌에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
해늘빌에는 2개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
해늘빌에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
해늘빌에는 벌레가 잘 나오지 않는 편이에요. 2개의 실거주 후기 중 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
해늘빌에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 어려운 환경일 수 있어요. 실거주 후기 2개 중 1개에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 단점으로 언급되었어요. 도보 20분 내에 동물병원이 13개 있어 이 부분은 편리해요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
서울 광진구 군자동 해늘빌에는 주차 공간이 충분한가요?
군자동 해늘빌에는 기계식 0대, 자주식 5대로 총 5대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-08-01
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대학교
중개수수료
