군자동 평점 18위
준신축
추천 역세권
+2
- fb***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
다만 분리수거 공간은 관리업체에서 정리해 주실 때는 깔끔하지만, 쓰레기가 많이 나오는 시기에는 이용하시는 분들이 몰리
- ls***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
분리수거를 주민들이 제대로 안해서 아쉽고 종종 쓰레기가 날아가요 그리고 빌라 특성상 방음이 엄청 잘 되진않습니다 그리
- cb***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
관리비가 저렴한데, 저렴한 이유가 있음. 이게 경비실같은게 따로 있는게 아니라 빌라 관리전문 업체에서 운영하다보니,
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
|
매물 |
|
주소 |
|
등기부등본 발급
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
388.27m²
건폐율
49%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
1억 6,200만 ~ 1억 9,800만
전용 면적당 단가
2,725만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (25.03.25)
2억 9,400
매매가 분석
최고2억 9,400
최저2억 9,400
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 25.03.25 | 29.89m² | 2억 9,400 | 5층 |
근처 원룸/빌라 매매 실거래가
- 군자동 354-1
16.5억
광진구 광나루로13길 35
341.5m²
- 송정동 73-999
10.8억
성동구 송정12바길 16
114.77m²
- 군자동 359-13
7.1억
광진구 동일로34길 24-5
138.21m²
- 광아트빌
3억
성동구 송정12마길 4
51.83m²
- 송정동 73-662
8.7억
성동구 송정12마길 16
85.16m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
3,246만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 군자동 평균
- 서울 평균
484만원/m²
(전년대비 +5.3%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 +5%)
군자동 평균451만원/m²(이 건물 보다 -7%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 484만원 |
| 2025년 | 460만원 |
| 2024년 | 446만원 |
| 2023년 | 446만원 |
| 2022년 | 474만원 |
| 2021년 | 432만원 |
| 2020년 | 400만원 |
| 2019년 | 379만원 |
| 2018년 | 364만원 |
| 2017년 | 343만원 |
| 2016년 | 325만원 |
| 2015년 | 311만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 2개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 21.8m2 | ✓ 제2종근린생활시설 (사무소) |
| 공용 | 주 | 5.64m2 | 계단실,승강기실,복도,화장실 |
201호가 실제로 차지하는 땅은 3.6평(11.78m²)이에요. 애드하우징의 각 세대는 평균적으로 7.4평(24.56m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
군자동 애드하우징 건물은 연면적 277평 (915m2), 지상 7층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
1세대
최근 전세가
2억 4,000만 (22.01.15)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
915.84m²
용적률/건폐율
235%/49%
기타용도
도시형생활주택(단지형다세대), 근린생활시설
세대 수
16세대
대지/건축면적
388.27m² / 193.28m²
용적률산정연면적
915.84m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
20.4m
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
393m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
**번과 합병 (2017.02.21)**번에서 행정관할구역변경 (1995.03.01)**번에서 분할 (1973.09.19)
토지이용계획
대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 32년 남았어요.
8년/40년 (경과연수/내용연수)
20%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
다세대주택
56.5% (527m²)
사무소
43.4% (405m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.68대
총 11대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥외 11대 (220.00㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
fb*****
5.0
관리비는 5만원에 전기,수도,가스는 별도입니다
ls*****
5.0
전기가스비 포함 12정도 나와요 겨울기준
cb****
3.0
관리비 3 전기가스 포함 5~10정도 (시즌별로 상이함)
근처 대중교통
화양사거리 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준화양사거리 정류소
도보 1분 / 33m
서울화양동우체국 정류소
도보 1분 / 59m
송정어린이집 정류소
도보 2분 / 89m
장안초등학교 정류소
도보 3분 / 160m
중앙슈퍼 정류소
도보 4분 / 210m
GS25 정류소
도보 4분 / 225m
근처 의료시설
화양약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준화양약국
도보 1분 / 38m
메디칼약국
도보 1분 / 67m
연세파라곤치과의원
도보 2분 / 97m
스타온누리약국
도보 2분 / 122m
수동물병원
도보 2분 / 129m
호림약국
도보 2분 / 132m
근처 상가/편의시설
섬진강민물장어
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준섬진강민물장어
도보 1분 / 49m
플레이팅
도보 1분 / 49m
좋은날떡집
도보 1분 / 49m
위아짐
도보 1분 / 49m
하인나커피
도보 1분 / 58m
이마트24광진군자점
도보 1분 / 67m
배정 학교
서울장안초등학교
근처 교육시설
예지어린이집
예지어린이집
민간 | 84m
2분
도보 기준
우리은행어린이집
직장 | 270m
5분
도보 기준
구립 화송어린이집
국공립 | 280m
5분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
성수역까지 약 15분
2.2km | 도보 7분 | 환승 1회
7호선
2호선
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 치안
- 환기
- 동네소음 유무
- 주차
- 분리수거
- 편의점·마트
- 건물관리
- 단열
- 엘레베이터
- 경비실
- 교통
- 산책
- 학군
- 상가
실거주 리뷰 7건
fb*****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 7월 작성
장점
버스정류장이 바로 앞에 있고 큰길과 가까워서 늦은 시간에 귀가할 때도 비...
단점
다만 분리수거 공간은 관리업체에서 정리해 주실 때는 깔끔하지만, 쓰레기가...
전체 보기(총 388자)
ls*****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 4월 작성
장점
1분거리에 버스정류장 따릉이 또 어린이대공원역까지도 생각보다 가까워요 큰...
단점
분리수거를 주민들이 제대로 안해서 아쉽고 종종 쓰레기가 날아가요 그리고 ...
전체 보기(총 287자)
cb****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 3월 작성
장점
단점
전체 보기(총 289자)
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군자동 356-4
이 건물에서 17m
·
2.8
창문 열면 소음이 심함 365일 옆에서 공사함 오토바이 맨날 다님 지하철
윤호 리치빌
이 건물에서 21m
·3.9
층간소음이 좀 있습니다. 옆방 소리가 잘 들리는편. 그리고 방에서 발견한
군자동 355-23
이 건물에서 31m
·3.8
한 건물에 원룸 여러개가 붙어있다 보니까 방음이 잘 안 돼서 옆집 소음이
군자동 356-6
이 건물에서 40m
·2.0
집이 꽤나. 오래된 건물이라 오래 살기는 좀 어엽다고 생각랍미자. 층간소
군자동 356-16
이 건물에서 42m
·3.5
광진구....어린이대공원... 모기와 돈벌레, 거미가 나왔어요...벌레를
수한 리치빌
이 건물에서 42m
·4.0
층간소음 벽간소음 있어요 저는 예민하지 않은 편이라 엄청 거슬리진 않는데
건물 콘텐츠 바로가기
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
서울 광진구 군자동 애드하우징의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
애드하우징의 2025년 03월 25일의 29.88m² 매매 가격은 2억 9,400만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 1억 8,000만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 3,245만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 광진구 군자동 애드하우징의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
애드하우징의 최근 전세가는 2025년 09월 10일, 29.79m² 기준 2억 6,460만원이에요. 평당 전세가는 2,930만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 광진구 군자동 애드하우징의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
애드하우징의 최근 월세가는 2025년 10월 25일, 28.31m² 기준 보증금 2억 4,000만원, 월세 7만원이에요. 평당 보증금은 2,796만원, 월세는 8,157원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
광진구 애드하우징의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
애드하우징의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 294만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 애드하우징의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 11만 9,512원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
광진구 애드하우징 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
광진구 애드하우징 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 36개가 있어 역세권이에요. 도보 8분 거리에 어린이대공원역(7호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 1분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
애드하우징 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 6분 거리에 서울장안초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 100개 있고 가장 가까운 학원은 클랑음악교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
광진구 애드하우징 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
광진구 애드하우징 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 이마트24광진군자점이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 97m 거리에 파라곤마트, 579m 거리에 연세바로척병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
애드하우징의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2017년 준공된 건물로 10년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
애드하우징에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
애드하우징에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.8점으로 군자동 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 4.8점으로 가장 높고 치안, 내부 평점이 3.8점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
애드하우징에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
애드하우징에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 7개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 광진구 군자동 애드하우징에는 주차 공간이 충분한가요?
군자동 애드하우징에는 기계식 0대, 자주식 11대로 총 11대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 광진구 군자동 애드하우징에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
군자동 애드하우징에는 총 1대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-08-01
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병원, 약국
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대학교
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