구의동 조회수 TOP 30
구의동 평점 50위
+3
직접 살아본 후기 13건이 있어요
전체보기- mn***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
방마다 차이는 있겠지만 수납장이 꽤 높게 설치되어있음 특히 옷걸이가 높게 되어있음 이중창 되어있지만 대로변이라 차 소
- qp***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
지하철 역 까지 10분 정도 걸어야 함 버스는 많이 있음 여름에 단점 벌레가 많이 들어와서 여름에 창문을 잘 못열었어
- vg***3현재 거주
대로변 쪽은 소음이 꽤 있어서 창문 열어놓고 생활하기에는 어려움이 있어요. 여름에 창문열고 자기 불가능.. 겨울에 난
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가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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매물 |
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주소 |
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
469.7m²
건폐율
55%
지형
평지
주변
대로변
AI 추정 시세
AI 시세
4억 2,238만 ~ 5억 2,817만
전용 면적당 단가
2,385만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.09.09)
2억 1,000 / 25만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.09 | 25.95m² | 2.1억/25 | 8층 | |
| 26.01.29 | 25.95m² | 1.5억/50 | 11층 | |
| 26.01.03 | 26.13m² | 1.2억/70 | 8층 | |
| 25.05.15 | 25.95m² | 2억/31 | 10층 | |
| 24.12.20 | 26.13m² | 2억/24 | 9층 | |
| 24.09.22 | 25.95m² | 2.1억/20 | 8층 | |
| 24.02.21 | 25.95m² | 1.3억/49 | 11층 | |
| 23.06.28 | 26.13m² | 3천/94 | 10층 | |
| 23.01.28 | 26.13m² | 1억/72 | 8층 | |
| 23.01.18 | 26.13m² | 1.5억/40 | 9층 | |
| 22.02.25 | 25.95m² | 1.5억/35 | 11층 | |
근처 오피스텔 월세 실거래가
- 성지하이츠
2억/40만
광진구 자양로 126
59.4m²
- 웰츠타워
1천/89만
광진구 자양로 116
24.81m²
- 광진 더프레236
7천/315만
광진구 자양로 168
94.68m²
- 타워더모스트광진아크로텔
1천/89만
광진구 아차산로 355
23.96m²
- 라퓨타 빌딩
5천/53만
광진구 자양로18길 34-5
12.39m²
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 구의동 평균
- 서울 평균
837만원/m²
(전년대비 +5.4%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -39%)
구의동 평균487만원/m²(이 건물 보다 -42%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 837만원 |
| 2025년 | 794만원 |
| 2024년 | 761만원 |
| 2023년 | 749만원 |
| 2022년 | 791만원 |
| 2021년 | 716만원 |
| 2020년 | 657만원 |
| 2019년 | 617만원 |
| 2018년 | 585만원 |
| 2017년 | 558만원 |
| 2016년 | 542만원 |
| 2015년 | 531만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 2개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 33.19m2 | ✓ 제1종근린생활시설 (소매점) |
| 공용 | 주 | 14.97m2 | 복도.계단실.전기실.방제실.기계실.창고 |
| 공용 | 주 | 1.37m2 | 주차장 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 2.2평(7.42m²)이에요. 로젠스톤의 각 세대는 평균적으로 5.1평(16.95m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
구의동 로젠스톤 건물은 연면적 639평 (2,109m2), 지하 2층 / 지상 12층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
12세대
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
2,109.59m²
용적률/건폐율
345%/55%
기타용도
공동주택(도시형생활주택 단지형다세대 18세대),업무시설(오피스텔 36실) 외1
세대 수
18세대
대지/건축면적
469.7m² / 261.44m²
용적률산정연면적
1,621.71m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
38.95m
토지대장 정보
용도지역1
준주거지역
토지면적
305.1m²
도로접면 >
광대로한면
용도지역2
제3종일반주거지역
이용상황
상업기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (1995.03.01)구획정리완료 (1973.08.22)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)절대보호구역 (저촉)건축선 (저촉)준주거지역 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)대공방어협조구역 (포함)상대보호구역 (포함)도시지역 (포함)공장설립제한지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)제3종일반주거지역 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (2명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 32년 남았어요.
8년/40년 (경과연수/내용연수)
20%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
오피스텔
55.5% (1,179m²)
다세대주택
29.4% (625m²)
소매점
14.9% (318m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.72대
총 31대
부족
보통
충분
여유
기계식 주차
옥내 30대 (55.72㎡)
자주식 주차
옥내 1대 (16.50㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 스킨스튜디오 | 피부 관리실 |
| 로젠필라테스 | 요가/필라테스 학원 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
vg******
4.0
저는 관리비 8만원이었고, 가스, 전기, 수도는 따로 입니다. 인터넷 포함입니다.
ps******
3.0
인ㄴ터넷과 케이블티브이 무료 관리비9만원
yx******
5.0
관리비 5~7만원이내 주차비 5만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
11,479 kWh (17.9 kWh/평)
전기세 (추정)
5,518 원/평
여름 평균
25 kWh/평 (7,824 원/평)
겨울 평균
21 kWh/평 (6,489 원/평)
연 평균
21 kWh/평 (6,588 원/평)
근처 대중교통
광진경찰서 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준광진경찰서 정류소
도보 2분 / 122m
NH농협은행자양로지점 정류소
도보 3분 / 164m
광진구청 정류소
도보 3분 / 197m
광진경찰서앞 정류소
도보 4분 / 221m
구의역1번출구 정류소
도보 6분 / 402m
자양사거리 정류소
도보 7분 / 403m
근처 의료시설
구길회마취통증의학과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준구길회마취통증의학과의원
도보 2분 / 125m
정약국
도보 3분 / 167m
광진제일큰약국
도보 4분 / 213m
오석한방병원
차량 1분 / 249m
굿모닝약국
도보 5분 / 288m
금성약국
도보 5분 / 308m
근처 상가/편의시설
민지
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준민지
도보 1분 / 38m
늘
도보 1분 / 48m
원더바디핏
도보 1분 / 52m
노모어피자
도보 1분 / 66m
신선설농탕
도보 1분 / 67m
마이
도보 2분 / 76m
배정 학교
서울구의초등학교
근처 교육시설
광진구청직장어린이집
광진구청직장어린이집
직장 | 238m
4분
도보 기준
구립 명성어린이집
국공립 | 240m
4분
도보 기준
리틀지니어스어린이집
민간 | 272m
5분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
성수역까지 약 11분
3.2km | 도보 6분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 벌레 유무
- 층간소음 유무
- 치안
- 환기
- 동네소음 유무
- 주차
- 분리수거
- 편의점·마트
- 건물관리
- 단열
- 평지/언덕
- 엘레베이터
- 반려동물
- 경비실
- 교통
- 산책
- 학군
- 상가
실거주 리뷰 13건
mn****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.5
2026년 6월 작성
장점
일층에 경비 상시 대기중이고 분리수거도 편함 어린이대공원 가기 편함 일...
단점
방마다 차이는 있겠지만 수납장이 꽤 높게 설치되어있음 특히 옷걸이가 높게...
전체 보기(총 239자)
qp*****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2025년 12월 작성
장점
관리해주시는 분이있어서 안전하고 집주인분이 같은 오피스텔에 거주하셔서 안...
단점
지하철 역 까지 10분 정도 걸어야 함 버스는 많이 있음 여름에 단점 벌...
전체 보기(총 387자)
vg******
- 현재 거주자/
?층
4.0
2025년 7월 작성
장점
단점
전체 보기(총 326자)
바로 옆집 리뷰도 확인해보세요 !
광진팰리스
이 건물에서 13m
·
3.2
층간소음이 다소 신경 쓰일 때가 있고, 여름철 에어컨 냉방 효율이 부족해 불편한 점이 있습니다. 특히 더운 날에는 시
구의동업무빌딩
이 건물에서 23m
·3.0
벽간 소음이 안좋음. 벌레는 가끔 나옴. 2년 살면서 돈벌레 3번 봤음. 전면창인데 이중창이 아니라서 겨울에는 너무
구의동 251-25
이 건물에서 25m
·4.0
방음이 너무 너무 아쉽고 기계식 차라 힘들었음 집주인 자식들이 옆집 사는데 소음으로 스트레스 받음.. 이사할때 엘레베
신도브래뉴오피스텔
이 건물에서 53m
·3.5
건물 자체가 오래돼서 난방요금이 좀 많이 나와요. 주차장이 좀 열악하긴한데 기계식주차 있습니다. 집이 좀 춥고 우풍이
자양오피스텔
이 건물에서 93m
·3.4
엘베가 한 대 뿐입니다. 저는 저층이라 불편하지않았어요! 저와 달리 고층이신 분들은 출퇴근시간에 불편한 점이 많으실
아델리아 구의타워
이 건물에서 118m
·2.7
관리인이 있긴한데 도움이 되는지는 모르겠습니다 벽간방음은 괜찮은데 현관문쪽으로는 별로에요 창문이 프로젝트창이라 환기를
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사람들은 이 집도 함께 봤어요!
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자주 묻는 질문
서울 광진구 구의동 로젠스톤의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
로젠스톤에는 신고된 매매 거래가 아직 없어 가격을 확인할 수 없지만 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 4억 9,979만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 광진구 구의동 로젠스톤의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
로젠스톤의 최근 전세가는 2019년 01월 17일, 21.59m² 기준 1억 6,000만원이에요. 평당 전세가는 2,445만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 광진구 구의동 로젠스톤의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
로젠스톤의 최근 월세가는 2025년 12월 24일, 21.62m² 기준 보증금 1억 4,000만원, 월세 28만원이에요. 평당 보증금은 2,136만원, 월세는 4만 3천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
광진구 로젠스톤의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
로젠스톤의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 499만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 로젠스톤의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 29만 6,107원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
광진구 로젠스톤 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
광진구 로젠스톤 도보 7분 거리에 구의역(2호선)이 있어 역세권이고, 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
로젠스톤 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 7분 거리에 서울구의초등학교가 있어요. 또한 2분 거리에 건국대학교사범대학부속중학교, 7분 거리에 동국대학교사범대학부속가람고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 450개 있고 가장 가까운 학원은 팀투지연기학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
광진구 로젠스톤 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
광진구 로젠스톤 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 165개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 3분 거리에 있는 미니스톱구의명성점이에요. 또한 108m 거리에 올쿡24구의, 249m 거리에 오석한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
로젠스톤의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2017년 준공된 건물로 10년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
로젠스톤에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
로젠스톤에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.2점으로 구의동 평균 평점 3.7점 대비 높아요. 그중에서도 치안 평점이 4.8점으로 가장 높고 내부 평점이 4.3점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
로젠스톤에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
로젠스톤에는 12개의 실거주 후기 중 3개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 2개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
로젠스톤에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
로젠스톤에는 12개의 실거주 후기 중 2개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
로젠스톤에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 어려운 환경일 수 있어요. 실거주 후기 12개 중 1개에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 단점으로 언급되었어요. 도보 20분 내에 동물병원이 15개 있어 이 부분은 편리해요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
서울 광진구 구의동 로젠스톤에는 주차 공간이 충분한가요?
구의동 로젠스톤에는 기계식 30대, 자주식 1대로 총 31대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 광진구 구의동 로젠스톤에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
구의동 로젠스톤에는 엘리베이터가 총 1대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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