신축
초역세권
편의점 도보 1분
+2
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
|
규모 |
|
주소 |
|
이 건물 주변 후기 6건이 있어요
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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도면 정보

대지
203m²
건폐율
58%
지형
급경사
주변
골목길
AI 추정 시세
추정가 (토지 + 건물가격)
추정 건물가
724,110,000원
추정 토지가
앱회원만사용기능
전체 추정가
앱회원만사용기능
일자
전체 추정가
변동
최근 실거래가
근처 원룸/빌라 매매 실거래가
- 신림동 92-160
9.8억
관악구 신림로48길 40-3
278.26m²
- 청산사르빌
3.2억
관악구 신림로48길 30-25
53.7m²
- 신림동 92-92
6.2억
관악구 신림로46길 30-3
222.05m²
- 우주빌라트
1.7억
관악구 신림로46길 33
36.06m²
- 삼일빌라
1.4억
관악구 신림로48길 42
49.2m²
공시가격 정보 (기준시가)
2026년
9억 7,800만원
(전년대비 +4.8%)
최근 상승 추세
| 기준연도 | 공시가격 |
|---|---|
| 2026년 | 9억 7,800만원 |
| 2025년 | 9억 3,300만원 |
| 2024년 | 9억 200만원 |
| 2023년 | 7억 300만원 |
| 2022년 | 7억 3,000만원 |
| 2021년 | 6억 8,600만원 |
| 2020년 | 6억 3,200만원 |
| 2019년 | 6억 1,500만원 |
| 2018년 | 5억 5,000만원 |
| 2017년 | 5억 1,800만원 |
| 2016년 | 4억 9,400만원 |
| 2015년 | 4억 8,300만원 |
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 신림동 평균
- 서울 평균
316만원/m²
(전년대비 +2.5%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 +61%)
신림동 평균409만원/m²(이 건물 보다 +29%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 316만원 |
| 2025년 | 308만원 |
| 2024년 | 301만원 |
| 2023년 | 299만원 |
| 2022년 | 321만원 |
| 2021년 | 287만원 |
| 2020년 | 262만원 |
| 2019년 | 233만원 |
| 2018년 | 205만원 |
| 2017년 | 190만원 |
| 2016년 | 175만원 |
| 2015년 | 167만원 |
층별 상세 정보
신림동 지안채 건물은 연면적 120평 (396m2), 지하 1층 / 지상 3층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
호별 상세 정보
호별 정보를 수집하고 있어요!
건축물대장 정보
주용도
단독주택
연면적
396.99m²
용적률/건폐율
139%/58%
기타용도
단독주택
세대 수
1세대
대지/건축면적
203m² / 119.07m²
용적률산정연면적
283.77m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
9.35m
토지대장 정보
용도지역1
제1종일반주거...
토지면적
212m²
도로접면 >
세로각지(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
단독
지목 >
대
지형 높이/형상 >
급경사 / 정방형
토지변동사유
**번에서 분할 (1971.05.11)
토지이용계획
대공방어협조구역 (포함)교육환경보호구역 (포함)도시지역 (포함)제1종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
법인 (2명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 38년 남았어요.
2년/40년 (경과연수/내용연수)
5%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
다중주택
100% (411m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
3대
총 3대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥외 3대 (37.00㎡)
기타 지도
전기/가스 사용내역
2023년 09월
전기 사용량
264 kWh (2.1 kWh/평)
전기세 (추정)
263 원/평
여름 평균
1 kWh/평 (153 원/평)
겨울 평균
데이터 수집 중
연 평균
1 kWh/평 (139 원/평)
근처 대중교통
서원역2번출구.서원동성당앞 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준서원역2번출구.서원동성당앞 정류소
도보 2분 / 122m
서원역
신림선
도보 3분 / 146m
서원역1번출구.신관중학교 정류소
도보 3분 / 190m
서원역 정류소
도보 3분 / 190m
신림2교 정류소
도보 4분 / 253m
성지빌딩 정류소
도보 5분 / 327m
근처 의료시설
서울종합동물병원
도보 20분 이내 시설
행정안전부 지방행정인허가데이터 기준서울종합동물병원
도보 3분 / 201m
서울동물병원
도보 3분 / 201m
굿모닝약국
도보 4분 / 223m
청담맥의원
도보 4분 / 234m
녹원약국
도보 4분 / 234m
한성동물병원
도보 4분 / 250m
근처 상가/편의시설
최가네맛집
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준최가네맛집
도보 2분 / 102m
서원김밥
도보 2분 / 105m
GS25신림우남점
도보 2분 / 105m
오메과메과메기
도보 3분 / 148m
밀면의법칙
도보 3분 / 148m
정성애한죽
도보 3분 / 148m
배정 학교
서울신림초등학교
근처 교육시설
구립금강어린이집
구립금강어린이집
국공립 | 106m
2분
도보 기준
구립서원어린이집
국공립 | 225m
4분
도보 기준
재능어린이집
민간 | 326m
5분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
구로디지털단지역까지 약 11분
3.0km | 도보 2분 | 환승 1회
신림선
2호선
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자주 묻는 질문
서울 관악구 신림동 지안채의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
지안채에는 아직 신고된 매매 거래가 없어요. 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 21억 6,353만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
관악구 지안채의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
지안채의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 6,490만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 지안채의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 38만 3,225원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
관악구 지안채 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
관악구 지안채 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 38개가 있어 역세권이에요. 도보 3분 거리에 서원역(신림선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
지안채 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 10분 이내에 초등학교는 없지만, 3분 거리에 신관중학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 248개 있고 가장 가까운 학원은 케이엠(KM)올케어학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
관악구 지안채 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
관악구 지안채 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. GS25신림우남점이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 166m 거리에 조조유통마켓, 628m 거리에 의료법인서울효천의료재단 에이치플러스양지병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
지안채의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2023년에 준공된 4년차 신축 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
지안채에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
지안채에 대해 거주자들이 남긴 평점은 아직 없어요. 신림동 평균 평점이 3.4점인 점을 참고해 보세요. 실거주 후기 더보기 >
지안채에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
지안채에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 12개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 관악구 신림동 지안채에는 주차 공간이 충분한가요?
신림동 지안채에는 기계식 0대, 자주식 3대로 총 3대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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