초품아
매매 거래 활발
인프라 좋음
+2
실거주자의 후기 23건이 있어요
- xp***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
오래된 동네에 지하주차장없는건 아쉽습니다. 그리고 장점일수도 있었는데, 벌레에 예민해서 앞에 나무있고 새소리나고 숲세
- io***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
제가 살때도 재개발하니 뭐니 하며 현수막이 오래붙어있었는데 지금은 어떤지 모르겠네요. 가장 큰 불편함은 겨울에 복도식
- sd***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
재개발 이슈로 건물 도장 등 제대로 관리가 안되어있어서 무서워요 층간소음도 있는 편인듯 가끔 티비 등 다 끄고 조용하
등기부등본 발급
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
2억 4,962만 ~ 3억 509만
전용 면적당 단가
2,231만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.07.21)
7억 4,000
최근 전세가 (26.07.23)
2억 9,400
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.23 | 전세 | 2억 9,400 | 1층 | |
| 26.07.22 | 전세 | 3억 4,000 | 8층 | |
| 26.07.21 | 매매 | 7억 4,000 | 8층 | |
| 26.07.06 | 매매 | 6억 4,000 | 9층 | |
| 26.07.02 | 매매 | 6억 5,000 | 8층 | |
| 26.06.24 | 매매 | 6억 9,700 | 9층 | |
| 26.06.19 | 매매 | 5억 8,000 | 4층 | |
| 26.06.10 | 매매 | 6억 6,000 | 5층 | |
| 26.05.25 | 매매 | 4억 9,000 | 1층 | |
| 26.05.19 | 매매 | 6억 9,000 | 10층 | |
| 26.05.15 | 매매 | 4억 3,000 | 6층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,708만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 신림동 평균
- 서울 평균
559만원/m²
(전년대비 +2.6%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -9%)
신림동 평균409만원/m²(이 건물 보다 -27%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 559만원 |
| 2025년 | 544만원 |
| 2024년 | 531만원 |
| 2023년 | 528만원 |
| 2022년 | 561만원 |
| 2021년 | 502만원 |
| 2020년 | 444만원 |
| 2019년 | 425만원 |
| 2018년 | 373만원 |
| 2017년 | 358만원 |
| 2016년 | 345만원 |
| 2015년 | 338만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 8개
호별 상세 정보
가동 2층214호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 41.04m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 주 | 11.91m2 | 복도및 계단실 |
| 공용 | 주 | 3.72m2 | 지하실 |
| 공용 | 부 | 1.36m2 | 보일러실 |
| 공용 | 부 | 0.09m2 | 노인정 |
층별 상세 정보
신림건영1차 가동 건물은 연면적 4,021평 (13,271m2), 지하 1층 / 지상 12층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
39,981m²
용적률/건폐율
-
기타용도
아파트
세대 수
492세대
대지/건축면적
-
용적률산정연면적
-
외필지 수
-
오수정화형식
-
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
19,514m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
완경사 / 부정형
토지변동사유
산 **번에서 등록전환 (1984.10.31)
토지이용계획
교육환경보호구역 (저촉)상대보호구역 (저촉)비오톱1등급 (저촉)절대보호구역 (저촉)정비구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)교육환경보호구역 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)중점경관관리구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)도시자연공원구역 (접합)제1종일반주거지역 (접합)제2종일반주거지역 (접합)제3종일반주거지역 (접합)학교 (접합)도로 (접합)준보전산지 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명을 1년 초과했어요.
41년/40년 (경과연수/내용연수)
102%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
87.5% (34,174m²)
부대시설
6.1% (2,411m²)
기타판매시설
5% (1,959m²)
기타제1종근린생활시설
1.2% (492m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
건영
시행사
건영
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
관리 정보
관리 방식 : 자치관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 거점장비수거방식 사용관리소 전화/팩스 :
02-854-3718 / 02-854-3728
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.62대
총 307대
(지상 307대 / 지하 0대)
부족
보통
충분
여유
전기차 전용
지상 2대전기차 충전 시설 :2대, 지상, 스탠드형충전기, 직접입력, 완속, (주)에버온
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 보그 | 여성 의류 소매업 |
| 카페아름다움 | 피자, 치킨, 햄버거 등 |
| 미래와현재 | 기타 예술/스포츠 교육기관 |
| 명성공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 케이비씨콜렉션 | 의류/이불 수선업 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 박선생독서논술교습소 | 입시·교과학원 |
| 시크릿폰 | 핸드폰 소매업 |
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 돌브라이드 | 기타 오락관련 서비스업 |
| 메이드글림 | 피부 관리실 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
xp*****
5.0
관리비 8-9만원 수준입니다. 너무 저렴해요!
sd******
2.5
싼편인듯 제일작은평수 공용관리비 8만원 이내
di****
4.0
17평 기준 관리비 8-9만원 정도 나와요
계절별 관리비
- 여름14.8만원
- 겨울15.2만원
- 연평균14.4만원
월별 관리비
2024년 11월
총 관리비
9.7만원
공용관리비
6.1만원
개별사용료
3.1만원
장기수선충당금
0.5만원
전기/가스 사용내역
2025년 05월
전기 사용량
241,476 kWh (19.9 kWh/평)
전기세 (추정)
6,124 원/평
여름 평균
13 kWh/평 (4,206 원/평)
겨울 평균
17 kWh/평 (5,401 원/평)
연 평균
14 kWh/평 (4,531 원/평)
근처 대중교통
미성중학교 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준미성중학교 정류소
도보 2분 / 103m
독산고등학교 정류소
도보 2분 / 116m
난곡중학교 정류소
도보 3분 / 143m
라이프아파트 정류소
도보 3분 / 144m
두영아파트 정류소
도보 4분 / 248m
난곡우체국사거리 정류소
도보 5분 / 284m
근처 의료시설
와우종합동물병원
도보 20분 이내 시설
행정안전부 지방행정인허가데이터 기준와우종합동물병원
도보 5분 / 303m
난곡365한의원
도보 5분 / 323m
새종로약국
도보 5분 / 323m
그랜드연합의원
도보 7분 / 409m
난곡비타민약국
도보 7분 / 409m
경희미소원한약국
도보 7분 / 461m
근처 상가/편의시설
카페아름다움
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준카페아름다움
도보 1분 / 54m
아이스크림
차량 1분 / 73m
세븐일레븐신림라이프점
도보 2분 / 97m
세븐신림라이프점
도보 2분 / 97m
응급실국물떡볶이신림
도보 2분 / 102m
푸라닭
도보 2분 / 102m
배정 학교
서울미성초등학교
근처 교육시설
소나무어린이집
소나무어린이집
가정 | 166m
3분
도보 기준
육영어린이집
민간 | 235m
4분
도보 기준
구립운서어린이집
국공립 | 241m
4분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
구로디지털단지역까지 약 20분
2.4km | 도보 18분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 벌레 유무
- 층간소음 유무
- 치안
- 결로 유무
- 환기
- 동네소음 유무
- 주차
- 분리수거
- 편의점·마트
- 건물관리
- 단열
- 평지/언덕
- 엘레베이터
- 반려동물
- 경비실
- 교통
- 산책
- 학군
- 상가
실거주 리뷰 23건
xp*****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 6월 작성
장점
정말 조용하고 쾌적한 동네입니다. 공기도 좋고 앞에 산이 바로 딱 있어서...
단점
오래된 동네에 지하주차장없는건 아쉽습니다. 그리고 장점일수도 있었는데, ...
전체 보기(총 294자)
io******
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 5월 작성
장점
산 지는 오래됐지만 이곳 벚꽃은 멀리서도 촬영하러 오고 저도 살면서 다른...
단점
제가 살때도 재개발하니 뭐니 하며 현수막이 오래붙어있었는데 지금은 어떤지...
전체 보기(총 439자)
sd******
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
2.5
2026년 4월 작성
장점
단점
전체 보기(총 383자)
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라이프아파트
이 건물에서 118m
·
3.1
주차가 좀 빡세요. 지하에 이중주차 장난아니어서 가끔 차 못빼는 날 있으
한솔아트빌라
이 건물에서 182m
·3.5
주변 상가가 적은 것 같아요. 편의점 아이스크림 할인점 등은 많지만 식당
신림동 두영아파트
이 건물에서 220m
·3.3
1동짜리 아파트라서 투자목적으로 사시는거라면 추천드리진않습니다. 정말
한라타운아파트
이 건물에서 249m
·4.0
다 좋은데 겨울에 단열이 잘 안돼서 너무 추워요.. 사실 겨울에 추운 것
태양아파트
이 건물에서 268m
·2.8
지하철역티 근처에 없어서 꽤 걷거나 버스로 이동해야 해요. 무엇보다 주차
중앙 힐 아파트
이 건물에서 321m
·4.5
집에서 벌레가 자주 나오는게 흠입니다.. 산속이라 그런지 처음보는 신기한
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네이버
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유튜브
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
서울 관악구 신림동 신림건영1차의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
신림건영1차의 2025년 12월 26일의 41.04m² 매매 가격은 4억 3,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 2억 7,736만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 3,457만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 관악구 신림동 신림건영1차의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
신림건영1차의 최근 전세가는 2025년 12월 13일, 74.12m² 기준 2억 9,400만원이에요. 평당 전세가는 1,308만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 관악구 신림동 신림건영1차의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
신림건영1차의 최근 월세가는 2025년 12월 08일, 60.27m² 기준 보증금 1억원, 월세 70만원이에요. 평당 보증금은 547만원, 월세는 3만 8천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
관악구 신림건영1차의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
신림건영1차의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 430만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 신림건영1차의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 14만 5,745원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
관악구 신림건영1차 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
관악구 신림건영1차 도보 10분 이내에 지하철역은 없지만 버스 정류장이 47개 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보로 2분이 소요돼요. 버스 정류장 정보 더보기 >
신림건영1차 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 4분 거리에 서울미성초등학교가 있어요. 또한 2분 거리에 미성중학교, 2분 거리에 독산고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 172개 있고 가장 가까운 학원은 마들렌음악학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
관악구 신림건영1차 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
관악구 신림건영1차 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 세븐일레븐신림라이프점이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 73m 거리에 아이스크림, 590m 거리에 강남힐병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
신림건영1차의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 43년차 건물로 신축은 아니에요. 1984년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
신림건영1차의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
신림건영1차에는 CCTV가 32대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >
신림건영1차에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
신림건영1차에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.6점으로 신림동 평균 평점 3.4점 대비 높아요. 그중에서도 입지 평점이 4.0점으로 가장 높고 내부 평점이 3.5점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
신림건영1차에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
신림건영1차에는 층간소음 관련 문제가 없는 편이에요. 14개의 실거주 후기 중 2개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
신림건영1차에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
신림건영1차에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 14개의 실거주 후기 중 2개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
신림건영1차에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
신림건영1차에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 8개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 관악구 신림동 신림건영1차에는 주차 공간이 충분한가요?
신림동 신림건영1차에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 632m 거리에 독산3동 공영주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-08-01
신림건영1차 인테리어, 리모델링 블로그 정보
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병원, 약국
초·중·고등학교
대학교
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