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구축
치안 좋음
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직접 살아본 후기 27건이 있어요
전체보기- ye***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
북향 기준 결로가 심해 창가 벽지에 곰팡이가 심했음 창가는 웃풍이 심해 추가 조치가 필요했음 밀어서 여는 창문 형태상
- ki***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
밖에가 시끄럽고, 지하에 스크린 골프 치는 분들이 담배를 많이 핍니다. 옆집에서 전화 하고 소리치는 것도 잘 들립니다
- oc***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
복층이 장점이자 단점이에요 ㅜㅜ 2층은 난방이 안돼서 겨울에는 엄청 차가워요 2층에서 잘려면 전기장판 필수에요 그
+ 27
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가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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매물 |
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주소 |
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
506.4m²
건폐율
58%
지형
평지
주변
일반도로
AI 추정 시세
AI 시세
1억 3,015만 ~ 1억 5,186만
전용 면적당 단가
2,881만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.07.30)
1,000 / 75만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.30 | 17.99m² | 1천/75 | 9층 | |
| 26.07.27 | 17.99m² | 1천/75 | 6층 | |
| 26.07.07 | 17.99m² | 1천/75 | 9층 | |
| 26.06.24 | 17.99m² | 1천/70 | 6층 | |
| 26.06.06 | 17.99m² | 1.2억/46 | 5층 | |
| 26.05.23 | 17.99m² | 1천/75 | 2층 | |
| 26.04.23 | 17.99m² | 1천/70 | 9층 | |
| 26.02.22 | 17.99m² | 1천/80 | 7층 | |
| 26.02.11 | 17.99m² | 300/90 | 4층 | |
| 26.02.07 | 17.99m² | 1천/75 | 6층 | |
| 26.01.18 | 17.99m² | 4천/60 | 7층 | |
근처 오피스텔 월세 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,752만원
공시가격 정보 (기준시가)
2026년
2억 700만원
(전년대비 +6.7%)
최근 상승 추세
| 기준연도 | 공시가격 |
|---|---|
| 2026년 | 2억 700만원 |
| 2024년 | 1억 9,400만원 |
| 2023년 | 1억 9,300만원 |
| 2022년 | 2억 300만원 |
| 2021년 | 1억 9,300만원 |
| 2020년 | 1억 7,700만원 |
| 2019년 | 1억 7,000만원 |
| 2018년 | 1억 5,200만원 |
| 2017년 | 1억 4,200만원 |
| 2016년 | 1억 3,800만원 |
| 2015년 | 1억 3,200만원 |
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 봉천동 평균
- 서울 평균
878만원/m²
(전년대비 +1.9%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -42%)
봉천동 평균435만원/m²(이 건물 보다 -50%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 878만원 |
| 2025년 | 861만원 |
| 2024년 | 840만원 |
| 2023년 | 833만원 |
| 2022년 | 880만원 |
| 2021년 | 787만원 |
| 2020년 | 678만원 |
| 2019년 | 625만원 |
| 2018년 | 601만원 |
| 2017년 | 566만원 |
| 2016년 | 550만원 |
| 2015년 | 530만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 3개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 17.98m2 | ✓ 오피스텔 |
| 공용 | 주 | 2.82m2 | 복도 |
| 공용 | 주 | 2.47m2 | 계단실 |
| 공용 | 주 | 2m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 0.32m2 | 전기,기계실 |
층별 상세 정보
봉천동 IP TOWER 건물은 연면적 907평 (2,995m2), 지하 2층 / 지상 10층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
80세대
최근 매매가
1억 5,000만 (25.02.22)
최근 전세가
1억 4,000만 (22.11.26)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
2,995.39m²
용적률/건폐율
399%/58%
기타용도
업무시설외2
세대 수
-
대지/건축면적
506.4m² / 294.82m²
용적률산정연면적
2,024.5m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
44.5m
토지대장 정보
용도지역1
준주거지역
토지면적
506.4m²
도로접면 >
소로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
업무용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 가로장방
토지변동사유
**번과 합병 (1979.04.04)
토지이용계획
준주거지역 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)중점경관관리구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)소로2류(폭 8m~10m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 25년 남았어요.
15년/40년 (경과연수/내용연수)
38%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
오피스텔
72.1% (2,182m²)
골프연습장
13.4% (406m²)
인터넷컴퓨터게임시설제공업소
10.6% (323m²)
단독주택
3.7% (114m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 42대
기계식 주차
옥내 36대 (50.32㎡)
자주식 주차
옥내 4대 (190.65㎡) 옥외 2대 (23.70㎡)
내부 상가 정보
지층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 아이골프존 | 골프 연습장 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 여울 | 제품 디자인업 |
| 유지니오 | 여성 의류 소매업 |
| 스터디어바웃돈 | 입시·교과학원 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ye******
5.0
평균적으로 10후반 나옴
ki*****
4.0
겨울에는 보일러 없으면 14도 까지 내려가서 춥습니다
oc****
4.0
관리비 15만원 정도였던 것 같아오
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
20,272 kWh
전기세 (추정)
여름 평균
20 kWh/평 (6,307 원/평)
겨울 평균
18 kWh/평 (5,778 원/평)
연 평균
19 kWh/평 (6,001 원/평)
근처 대중교통
KT관악지점 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준KT관악지점 정류소
도보 1분 / 33m
생모리츠타운 정류소
도보 4분 / 224m
서울대입구역5번출구 정류소
도보 4분 / 238m
서울대학교입구전철역 정류소
도보 5분 / 273m
신협 정류소
도보 5분 / 274m
영락고교.영락의료과학고 정류소
도보 5분 / 321m
근처 의료시설
평화약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준평화약국
도보 1분 / 25m
미앤미의원
도보 3분 / 189m
다나한약국
도보 4분 / 211m
설약국
도보 4분 / 226m
메딕약국
도보 4분 / 243m
예원약국
도보 4분 / 252m
근처 상가/편의시설
아이골프존
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준아이골프존
도보 1분 / 3m
안동장
도보 1분 / 18m
해태식당
도보 1분 / 24m
당구재미
도보 1분 / 40m
이스테이션PC방
도보 1분 / 40m
원조정가네매운갈비찜
도보 1분 / 44m
배정 학교
서울청룡초등학교
근처 교육시설
구립청능어린이집
구립청능어린이집
국공립 | 336m
6분
도보 기준
구립중앙어린이집
국공립 | 367m
6분
도보 기준
관악구청직장어린이집
직장 | 431m
7분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
사당역까지 약 10분
3.0km | 도보 5분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???13회 언급
- ???13회 언급
- 층간소음9회 언급
실거주 리뷰 27건
ye******
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 3월 작성
장점
층고 높은 복층이라 복층의 단점이 거의 없었다 여자 기준 2층에서 서서 ...
단점
북향 기준 결로가 심해 창가 벽지에 곰팡이가 심했음 창가는 웃풍이 심해 ...
전체 보기(총 282자)
ki*****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 1월 작성
장점
장점은 가격대비 가성비 좋은 빌딩입니다. 24시간 경비원이 상주하셔서 치...
단점
밖에가 시끄럽고, 지하에 스크린 골프 치는 분들이 담배를 많이 핍니다. ...
전체 보기(총 292자)
oc****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2025년 12월 작성
장점
단점
전체 보기(총 316자)
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관악하우팰리스
이 건물에서 24m
·
3.7
방음이 잘 안됩니다. 새벽에 윗집에서 쿵쿵거리거나 그럴때 마다 굉장히 크게 들리기도 하고, 도로변쪽 집들은 새벽에
거장 스카이 오피스텔
이 건물에서 25m
·4.0
집이 정말 오래된 곳이라서 이사 오기전에 철저하게 하자 체크 해주셔야 합니다. 웬만하면 리모델링 하는걸 추천드려요!
케이타워오피스텔
이 건물에서 39m
·3.4
아무래도 관악구는 바선생이 좀 많아서 밖에서 유입되는게 1년에 한 두번 있습니다 그리고 지하에는 당구장인지가 있어
엘디타운
이 건물에서 43m
·4.1
창문은 큰데 실제 열 수 있는 부분이 작아 환기는 조금 아쉽다. 창문이 커서 겨울에는 단열 이슈가 있고 냉난방비가 많
하임S
이 건물에서 46m
·3.6
바로 앞 대로변이라 소음 이슈 살짝 있습니다 특히 남부순환로 한밤중 폭주족들이 가끔 설침 당연히 학군 안 좋음 설입
예림오피스텔
이 건물에서 47m
·3.6
아무래도 오래된 건물이라 그런지 환기하기 쉽지 않고 환풍시스템이 잘 안되어있었습니다. 창이 컷음에도 불구하고 환기가
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자주 묻는 질문
서울 관악구 봉천동 IP TOWER의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
IP TOWER의 2025년 11월 29일의 17.98m² 매매 가격은 1억 4,500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 1억 5,000만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,659만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 관악구 봉천동 IP TOWER의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
IP TOWER의 최근 전세가는 2022년 11월 26일, 17.98m² 기준 1억 4,000만원이에요. 평당 전세가는 2,568만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 관악구 봉천동 IP TOWER의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
IP TOWER의 최근 월세가는 2026년 01월 03일, 17.98m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 70만원이에요. 평당 보증금은 183만원, 월세는 12만 8천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
관악구 IP TOWER의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
IP TOWER의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 145만원(지방세, 농특세 제외)이에요. IP TOWER의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 8만 2,558원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
관악구 IP TOWER 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
관악구 IP TOWER 도보 10분 이내에 지하철역 2개와 버스 정류장 41개가 있어 역세권이에요. 도보 6분 거리에 서울대입구역(2호선), 도보 10분 거리에 봉천역(2호선)이 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 1분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
관악구 IP TOWER 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
관악구 IP TOWER 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유서울대파인점이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 203m 거리에 한양슈퍼, 271m 거리에 미올한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
IP TOWER의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2010년 준공된 건물로 17년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
IP TOWER에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
IP TOWER에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.6점으로 봉천동 평균 평점 3.5점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 4.4점으로 가장 높고 내부 평점이 3.7점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
IP TOWER에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
IP TOWER에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 25개의 실거주 후기 중 8개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
IP TOWER에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
IP TOWER에는 25개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 2개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
IP TOWER에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
IP TOWER에는 25개의 실거주 후기 중 1개에서 반려동물 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 반려동물 키워드가 장점으로 언급되었어요. 또 도보 20분 내에 동물병원이 15개 있어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
서울 관악구 봉천동 IP TOWER에는 주차 공간이 충분한가요?
봉천동 IP TOWER에는 기계식 36대, 자주식 6대로 총 42대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 관악구 봉천동 IP TOWER에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
봉천동 IP TOWER에는 엘리베이터가 총 1대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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