초역세권
신축
치안 좋음
+2
직접 살아본 후기 10건이 있어요
전체보기- cc***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
번화가 내에 위치해 있어서 주변 소음이 매우 심합니다. 오토바이 소리도 자주 들리고요. 앞 건물 때문에 햇볕을 기대
- lt***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
바로 옆에 야구장? 야구공 치는 그게 있어서 창문 닫아놔도 깡깡 소리가 좀 들려요... 중층에 그쪽 방향이라 그럴수도
- cc***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
신탁사 건물이라 계약하는 순간 인생 피곤해집니다 계약할 때 신탁 곧 없어질 거다라고 말하는데 절대 아닙니다. 절대
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가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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평형 |
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주소 |
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
233.8m²
건폐율
59%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
1억 3,374만 ~ 1억 5,053만
전용 면적당 단가
2,312만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (23.02.16)
5,000
전세가 분석
최고5,000
최저5,000
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 봉천동 평균
- 서울 평균
1,381만원/m²
(전년대비 +4%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -63%)
봉천동 평균435만원/m²(이 건물 보다 -68%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 1,381만원 |
| 2025년 | 1,327만원 |
| 2024년 | 1,280만원 |
| 2023년 | 1,269만원 |
| 2022년 | 1,345만원 |
| 2021년 | 1,190만원 |
| 2020년 | 1,060만원 |
| 2019년 | 911만원 |
| 2018년 | 844만원 |
| 2017년 | 791만원 |
| 2016년 | 768만원 |
| 2015년 | 742만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 0개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 20.42m2 | ✓ 제1종근린생활시설 (소매점) |
| 공용 | 주 | 12.08m2 | 계단실/홀 |
| 공용 | 주 | 1.17m2 | 펌프실 |
| 공용 | 주 | 0.47m2 | 빗물관리시설 |
| 공용 | 주 | 0.47m2 | 방재실/관리실 |
층별 상세 정보
봉천동 CS빌딩 건물은 연면적 453평 (1,496m2), 지하 2층 / 지상 12층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
8세대
최근 전세가
5,000만 (23.02.16)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
1,496.96m²
용적률/건폐율
576%/59%
기타용도
업무시설 외3
세대 수
16세대
대지/건축면적
233.8m² / 140.04m²
용적률산정연면적
1,346.86m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
39.8m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
233.8m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
**번과 합병 (1997.05.16)구획정리완료 (1978.04.20)
토지이용계획
대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)일반상업지역 (포함)중점경관관리구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)소로3류(폭 8m 미만) (접합)벤처기업육성촉진지구 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 37년 남았어요.
3년/40년 (경과연수/내용연수)
8%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
오피스텔
46% (734m²)
다세대주택
33% (527m²)
소매점
14.6% (234m²)
사무소
6.2% (99m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.18대
총 19대
부족
보통
충분
여유
기계식 주차
옥내 18대 (38.69㎡)
자주식 주차
옥내 1대 (12.00㎡)
내부 상가 정보
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 바깥 | 요리 주점 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
cc******
1.0
기본 10만원 전기 수도 별도
cc******
1.0
관리비 10만원 가스 전기 수도 다 별도
ea****
4.0
관리비 10에 전기가스는 무난하게 나와요
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
7,858 kWh
전기세 (추정)
여름 평균
16 kWh/평 (5,114 원/평)
겨울 평균
16 kWh/평 (4,988 원/평)
연 평균
15 kWh/평 (4,874 원/평)
근처 대중교통
서울대입구역 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준서울대입구역 정류소
도보 1분 / 58m
봉천사거리 정류소
도보 2분 / 119m
관악구청 정류소
도보 2분 / 121m
서울대입구역
2호선
도보 3분 / 161m
서울대학교입구전철역 정류소
도보 4분 / 251m
사랑의병원 정류소
도보 5분 / 273m
근처 의료시설
유테라산부인과의원서울대입구
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준유테라산부인과의원서울대입구
도보 1분 / 46m
서울은한의원
도보 1분 / 46m
관악우태하피부과의원
도보 1분 / 46m
오렌지약국
도보 1분 / 46m
예쁨주의쁨의원서울대
도보 1분 / 48m
레몬정신건강의학과
도보 1분 / 48m
근처 상가/편의시설
동백카츠
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준동백카츠
도보 1분 / 27m
테즈워시
도보 1분 / 27m
속초오징어어시장
도보 1분 / 30m
더고기서울대맛집
도보 1분 / 31m
덤뿔서울대맛집
도보 1분 / 31m
원조부안집
도보 1분 / 39m
배정 학교
서울원당초등학교
근처 교육시설
관악구청직장어린이집
관악구청직장어린이집
직장 | 251m
4분
도보 기준
구립낙성대어린이집
국공립 | 345m
6분
도보 기준
구립반디어린이집
국공립 | 352m
6분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
사당역까지 약 7분
2.8km | 도보 2분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???6회 언급
- ???5회 언급
- 층간소음4회 언급
실거주 리뷰 10건
cc******
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
1.0
2026년 7월 작성
장점
장점이라고는 초초역세권인거???? 밖에 없는 듯합니다 그리고 1층에 편의...
단점
번화가 내에 위치해 있어서 주변 소음이 매우 심합니다. 오토바이 소리도 ...
전체 보기(총 402자)
lt******
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
1.5
2026년 2월 작성
장점
근처에 평지, 엘레베이터 있는 신축 오피스텔이 많지 않습니다. 그래서 큰...
단점
바로 옆에 야구장? 야구공 치는 그게 있어서 창문 닫아놔도 깡깡 소리가 ...
전체 보기(총 448자)
cc******
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
1.0
2025년 12월 작성
장점
단점
전체 보기(총 316자)
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봉천동 854-4
이 건물에서 14m
·
3.9
음 큰 단점은 아닌데 경비실이 따로 없고 관리비가 약간 비싸다는점이 단점이며 인터넷이 공용선이라 그런지 약간 느린감이
봉천동 1599-2
이 건물에서 22m
·4.0
일단 옆 건물이랑 거의 붙어있어서 창문을 거의 열수어뵤었어요.. 환기기는 집에 사람이 없을때만 했어요ㅎ 평수도 좁은데
SJ프리미어오피스텔
이 건물에서 23m
·3.6
바로 옆에 꽤나 높은 건물들이 있어서 각 층 5세대 중에 3세대 정도는 엥간치 고층이 아니라면 빛이 잘 안들거에요 남
대우디오슈페리움1단지
이 건물에서 55m
·3.7
오래된 건물이라 집 내부에 하자가 좀 있었고 문제가 계속 더 생겼어요. 그리고 비둘기가 많이 오가는 위치인지 비둘기
샤인오피스텔
이 건물에서 60m
·3.6
다만 술집거리다 보니 밤에 좀 고성방가가 가끔 들리구요 특히 학기초나 그럴때 시그러워요 주인분이 건물에 사셔셔 가금
수아주 서울대
이 건물에서 61m
·4.0
주변에 술집이 많아서 학기중에는 시끄러워요. 창문을 닫으면 소리는 덜합니다. 그리고 층수와 방향에 따라 다르지만 건너
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자주 묻는 질문
서울 관악구 봉천동 CS빌딩의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
CS빌딩에는 신고된 매매 거래가 아직 없어 가격을 확인할 수 없지만 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 1억 4,764만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 관악구 봉천동 CS빌딩의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
CS빌딩의 최근 전세가는 2023년 02월 16일, 16.14m² 기준 5,000만원이에요. 평당 전세가는 1,021만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 관악구 봉천동 CS빌딩의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
CS빌딩의 최근 월세가는 2025년 01월 13일, 16.14m² 기준 보증금 5,000만원, 월세 30만원이에요. 평당 보증금은 1,021만원, 월세는 6만 1천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
관악구 CS빌딩의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
CS빌딩의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 147만원(지방세, 농특세 제외)이에요. CS빌딩의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 23만 6,510원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
관악구 CS빌딩 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
관악구 CS빌딩 도보 3분 거리에 서울대입구역(2호선)이 있어 역세권이고, 도보 1분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
관악구 CS빌딩 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
관악구 CS빌딩 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유서울대우신점이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 81m 거리에 호시탐탐SK, 224m 거리에 미올한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
CS빌딩의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 5년차 건물로 신축은 아니에요. 2022년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
CS빌딩에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
CS빌딩에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 2.5점으로 봉천동 평균 평점 3.5점 대비 낮아요. 그중에서도 교통 평점이 3.5점으로 가장 높고 입지 평점이 2.4점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
CS빌딩에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
CS빌딩에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 8개의 실거주 후기 중 2개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
CS빌딩에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
CS빌딩에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 8개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
CS빌딩에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
CS빌딩에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 13개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 관악구 봉천동 CS빌딩에는 주차 공간이 충분한가요?
봉천동 CS빌딩에는 기계식 18대, 자주식 1대로 총 19대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 관악구 봉천동 CS빌딩에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
봉천동 CS빌딩에는 총 1대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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