역세권
구축
치안 좋음
+2
직접 살아본 후기 7건이 있어요
전체보기- yb***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
집주인이 맨 위층에서 살고 있습니다. 바깥에 있는 창문이 작아 방 안 전체에 환기가 잘 되지 않고 제습기를 겨울에도
- bx***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
방에 따라 다르겠지만 결로가 너무 심해 겨울이 오면 사는동안 물기 닦느라 힘들정도에요. 화장실도 노후화가 많이 되어
- oo***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
엘레베이터가 조금 느립니다. 방음이 조금 안됩니다. 한겨울에 창문에 결로현상있습니다. 화장실 전등과 환풍기가 버튼 하
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가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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평형 |
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주소 |
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
AI 추정 시세
AI 시세
3억 5,898만 ~ 4억 2,221만
전용 면적당 단가
4,825만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.06.27)
9,000 / 20만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06.27 | 15.18m² | 9천/20 | 4층 | |
| 26.05.27 | 14.72m² | 9.8천/15 | 4층 | |
| 26.01.31 | 15.18m² | 9천/18 | 4층 | |
| 26.01.21 | 14.85m² | 9천/20 | 5층 | |
| 25.11.25 | 14.85m² | 8.8천/17 | 5층 | |
| 25.10.31 | 14.4m² | 8.7천/15 | 4층 | |
| 25.09.10 | 15.18m² | 9천/15 | 5층 | |
| 25.08.23 | 16.13m² | 9천/18 | 4층 | |
| 25.04.16 | 14.85m² | 9천/20 | 3층 | |
| 25.03.16 | 14.4m² | 8.7천/5 | 5층 | |
| 25.01.20 | 14.85m² | 9천/15 | 4층 | |
근처 오피스텔 월세 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,410만원
공시가격 정보 (기준시가)
2026년
3억 6,800만원
(전년대비 +4.2%)
최근 상승 추세
| 기준연도 | 공시가격 |
|---|---|
| 2026년 | 3억 6,800만원 |
| 2024년 | 3억 5,300만원 |
| 2023년 | 1억 2,200만원 |
| 2022년 | 1억 3,300만원 |
| 2021년 | 1억 2,700만원 |
| 2020년 | 3억 1,000만원 |
| 2019년 | 3억 600만원 |
| 2018년 | 2억 7,200만원 |
| 2017년 | 1억 1,200만원 |
| 2016년 | 1억 700만원 |
| 2015년 | 1억 300만원 |
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 봉천동 평균
- 서울 평균
853만원/m²
(전년대비 +3.3%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -40%)
봉천동 평균435만원/m²(이 건물 보다 -49%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 853만원 |
| 2025년 | 825만원 |
| 2024년 | 801만원 |
| 2023년 | 795만원 |
| 2022년 | 841만원 |
| 2021년 | 748만원 |
| 2020년 | 649만원 |
| 2019년 | 588만원 |
| 2018년 | 524만원 |
| 2017년 | 494만원 |
| 2016년 | 480만원 |
| 2015년 | 465만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 0개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 27.36m2 | ✓ 부동산중개사무소 |
| 공용 | 주 | 11.56m2 | 계단실/복도 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 3.1평(10.14m²)이에요. 봉천동 895-21의 각 세대는 평균적으로 2.8평(9.19m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
봉천동 895-21 건물은 연면적 213평 (705m2), 지상 7층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
12세대
최근 전세가
1억 2,000만 (22.04.28)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
705.63m²
용적률/건폐율
387%/59%
기타용도
업무시설, 단독주택
세대 수
20세대
대지/건축면적
182.22m² / 108.78m²
용적률산정연면적
705.63m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
19.9m
토지대장 정보
용도지역1
준주거지역
토지면적
183.8m²
도로접면 >
소로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 가로장방
토지변동사유
구획정리완료 (1978.04.20)
토지이용계획
준주거지역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)중점경관관리구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (접합)소로2류(폭 8m~10m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 18년 남았어요.
22년/40년 (경과연수/내용연수)
55%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
오피스텔
63% (457m²)
다중주택
22.2% (161m²)
부동산중개사무소
8% (58m²)
소매점
6.7% (49m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
관악초공영주차장
총 주차대수 148대 ・ 368m이내
낙성대제1공영주차장
총 주차대수 20대 ・ 1.1km이내
낙성대제2공영주차장
총 주차대수 23대 ・ 1.3km이내
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 네이티브서울 | 카페 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 크크전자담배 | 담배/전자담배 소매업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
yb****
2.0
관리비는 수도세 포함 10만원이고 가스비, 전기비는 따로 지출합니다.
bx******
2.0
이것저것 다포함해서 18만원정도 ..?
oo******
4.0
관리비는 10만원 입니다.
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
4,942 kWh
전기세 (추정)
여름 평균
19 kWh/평 (6,056 원/평)
겨울 평균
20 kWh/평 (6,287 원/평)
연 평균
19 kWh/평 (5,985 원/평)
근처 대중교통
KT관악지점 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준KT관악지점 정류소
도보 2분 / 107m
영락고교.영락의료과학고 정류소
도보 4분 / 215m
생모리츠타운 정류소
도보 4분 / 225m
신협 정류소
도보 4분 / 230m
봉천역 정류소
도보 4분 / 246m
봉천역.관악초등학교 정류소
도보 5분 / 322m
근처 의료시설
다나한약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준다나한약국
도보 1분 / 66m
평화약국
도보 3분 / 155m
진앤미의원
도보 3분 / 185m
다니엘치과
도보 4분 / 227m
성락약국
도보 4분 / 227m
한국생약국
도보 4분 / 267m
근처 상가/편의시설
네이티브서울
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준네이티브서울
도보 1분 / 1m
호수처럼
도보 1분 / 22m
도야짬뽕
도보 1분 / 23m
초선마라관악
도보 1분 / 23m
계고수
도보 1분 / 30m
정자네
도보 1분 / 30m
배정 학교
서울관악초등학교
근처 교육시설
구립청능어린이집
구립청능어린이집
국공립 | 337m
6분
도보 기준
구립중앙어린이집
국공립 | 398m
6분
도보 기준
구립e편한1단지어린이집
국공립 | 445m
7분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
서울대입구역까지 약 8분
1.5km | 도보 6분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???4회 언급
- ???2회 언급
- 동네소음2회 언급
실거주 리뷰 7건
yb****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
2.0
2026년 7월 작성
장점
치안도 좋고 평지입니다. 1층에 전자담배 판매점이 있고 카페가 있어서 저...
단점
집주인이 맨 위층에서 살고 있습니다. 바깥에 있는 창문이 작아 방 안 전...
전체 보기(총 320자)
bx******
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
2.0
2025년 11월 작성
장점
건물이 오래되었는데도 벌레가 안나와요. 평지에 있고 서울대입구,봉천역 역...
단점
방에 따라 다르겠지만 결로가 너무 심해 겨울이 오면 사는동안 물기 닦느라...
전체 보기(총 366자)
oo******
- 현재 거주자/
?층
4.0
2025년 10월 작성
장점
단점
전체 보기(총 297자)
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한원오피스텔
이 건물에서 36m
·
3.4
가장 큰 단점은 구축이라는 점입니다. 그래서 건물 관리가 잘 안되어있는듯한 느낌을 받구요, 관악구, 특히 봉천신림쪽에
네오빌
이 건물에서 55m
·3.8
1층에 카페가 있는데 화장실이 건물 내에 있어서 카페손님들은 건물로 들어올수있는 구조로 카드키가 효과가 없는 느낌이에
명문타워
이 건물에서 56m
·4.3
살면서 크게 불편하다고 느낀 부분은 없는 것 같아요. 굳이 꼽자면 바로 앞에 큰 도로가 있어서 가끔 오토바이 소리가
라온3
이 건물에서 68m
·4.0
방 사이즈 작은게 단점. 그리고 맨끝 호실이면 양창이 크게 있어서 햇빛은 잘 들어오는데 겨울엔 추웠어요ㅠㅠ 다시 산다
마이홈타운
이 건물에서 80m
·4.0
경비실이 있는 것은 좋으나, 그로 인해 공용관리비가 높은 편이에요. 주차타워가 있는 것은 좋으나, 출입구가 굉장히 좁
더품
이 건물에서 96m
·4.3
- 사는 동안 화재경보기가 3~4번 정도 울림(처음 겪었을 땐 많이 놀라서 대피했으나, 습도로 인한 센서 오작동으로
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자주 묻는 질문
서울 관악구 봉천동 봉천동 895-21의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
봉천동 895-21의 2024년 10월 22일의 14.39m² 매매 가격은 1억원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 4억원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,291만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 관악구 봉천동 봉천동 895-21의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
봉천동 895-21의 최근 전세가는 2025년 09월 27일, 14.72m² 기준 9,000만원이에요. 평당 전세가는 2,017만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 관악구 봉천동 봉천동 895-21의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
봉천동 895-21의 최근 월세가는 2025년 11월 25일, 14.85m² 기준 보증금 8,800만원, 월세 17만원이에요. 평당 보증금은 1,955만원, 월세는 3만 8천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
관악구 봉천동 895-21의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
봉천동 895-21의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 100만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 봉천동 895-21의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 17만 8,890원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
관악구 봉천동 895-21 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
관악구 봉천동 895-21 도보 10분 이내에 지하철역 2개와 버스 정류장 42개가 있어 역세권이에요. 도보 7분 거리에 봉천역(2호선), 도보 8분 거리에 서울대입구역(2호선)이 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
관악구 봉천동 895-21 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
관악구 봉천동 895-21 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 165개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 세븐봉천1호점이에요. 또한 77m 거리에 한양슈퍼, 418m 거리에 미올한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
봉천동 895-21의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2003년 준공된 건물로 24년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
봉천동 895-21에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
봉천동 895-21에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 2.9점으로 봉천동 평균 평점 3.5점 대비 낮아요. 그중에서도 입지 평점이 4.3점으로 가장 높고 내부, 건물 평점이 3.2점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
봉천동 895-21에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
봉천동 895-21에는 벌레가 잘 나오지 않는 편이에요. 6개의 실거주 후기 중 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
봉천동 895-21에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
봉천동 895-21에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 15개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 관악구 봉천동 봉천동 895-21에는 주차 공간이 충분한가요?
봉천동 봉천동 895-21에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 368m 거리에 관악초공영주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
서울 관악구 봉천동 봉천동 895-21에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
봉천동 봉천동 895-21에는 총 1대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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