초역세권
신축
방음 양호
+2
직접 살아본 후기 16건이 있어요
전체보기- ea***1현재 거주
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일단 싱크대에서 악취가 자꾸 올라옵니다. 화장실에는 환풍구로 들어오는건지 화장실 날벌레가 자꾸 들어오구요. 화장실 습
- cz***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
집주인분이 오피스텔에 자부심이 대단하시던데 음 신축이라 그런지 너무 깐깐해요 방음은 잘되는쳔 같고 난방 냉방 다 잘되
- xg***3이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
집주인 소통이 진짜 답답함 자세한거 말하면 리뷰에서 짤리겠지만 직접 경험해보면 알 것 같음.. 진짜 무던한 사람 아닌
+ 16
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가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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매물 |
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주소 |
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
AI 추정 시세
AI 시세
3억 8,157만 ~ 4억 5,267만
전용 면적당 단가
2,096만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.05.29)
100만 / 100만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05.29 | 16.77m² | 100/100 | 9층 | |
| 26.02.22 | 15.64m² | 3천/73 | 11층 | |
| 26.02.08 | 16.77m² | 1천/92 | 5층 | |
| 26.02.05 | 16.77m² | 1천/88 | 5층 | |
| 26.02.01 | 16.77m² | 3천/75 | 9층 | |
| 26.01.24 | 16.77m² | 2천/88 | 12층 | |
| 26.01.04 | 16.77m² | 1천/86 | 6층 | |
| 25.09.11 | 15.64m² | 100/84 | 11층 | |
| 25.08.31 | 16.77m² | 3천/84 | 11층 | |
| 25.08.26 | 16.77m² | 1천/92 | 8층 | |
| 25.08.16 | 15.64m² | 1천/86 | 13층 | |
근처 오피스텔 월세 실거래가
- 드림 오피스텔
1천/60만
관악구 관악로 208-42
19.46m²
- 봉천동 1667-19
1억/48만
관악구 봉천로 491
26.6m²
- 케렌시아빌딩
1.8억/18만
관악구 행운1마길 20
17.59m²
- 관악리포스텔
500만/55만
관악구 행운1마길 16
20.15m²
- WD세븐스
1.7억/30만
관악구 관악로 186
17.55m²
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 봉천동 평균
- 서울 평균
814만원/m²
(전년대비 +1.8%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -38%)
봉천동 평균435만원/m²(이 건물 보다 -47%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 814만원 |
| 2025년 | 800만원 |
| 2024년 | 782만원 |
| 2023년 | 770만원 |
| 2022년 | 815만원 |
| 2021년 | 745만원 |
| 2020년 | 667만원 |
| 2019년 | 595만원 |
| 2018년 | 557만원 |
| 2017년 | 522만원 |
| 2016년 | 506만원 |
| 2015년 | 488만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 3개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 52.34m2 | ✓ 제1종근린생활시설 (휴게음식점) |
| 공용 | 주 | 42.06m2 | 복도/계단등 |
| 공용 | 주 | 3.5m2 | 펌프실등 |
| 공용 | 주 | 2.66m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 2.25m2 | 관리실등 |
층별 상세 정보
봉천동 61-1 건물은 연면적 592평 (1,956m2), 지하 1층 / 지상 14층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
1,956.73m²
용적률/건폐율
590%/54%
기타용도
업무시설 외1
세대 수
-
대지/건축면적
309.3m² / 169.04m²
용적률산정연면적
1,825.25m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
38.7m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
80m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
업무용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
등록사항 정정 (2019.12.02)**번과 합병 (1977.02.28)
토지이용계획
대공방어협조구역 (포함)교육환경보호구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)일반상업지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (2명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 37년 남았어요.
3년/40년 (경과연수/내용연수)
8%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
오피스텔
78.7% (1,555m²)
휴게음식점
11.4% (227m²)
기타일반업무시설
9.7% (192m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 29대
기계식 주차
옥내 28대
자주식 주차
옥내 1대
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ea*****
4.0
기본 관리비 10만원에 전기 가스 수도요금은 따로입니다
xg****
3.0
주차 한대 7만원인지 5만원인지 받았음
xg****
1.0
종일 에어컨 틀어도 10만원 언더로 나옴
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
7,963 kWh
전기세 (추정)
근처 대중교통
봉천사거리.봉천중앙시장 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준봉천사거리.봉천중앙시장 정류소
도보 1분 / 33m
서울대입구역2호선 정류소
도보 1분 / 53m
봉천사거리.위버폴리스 정류소
도보 2분 / 76m
관악프라자 정류소
도보 2분 / 109m
서울대입구역
2호선
도보 4분 / 211m
봉천사거리 정류소
도보 4분 / 251m
근처 의료시설
최선愛치과
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준최선愛치과
도보 2분 / 81m
성모새봄정신건강의학과의원
도보 2분 / 93m
라마르의원
도보 2분 / 93m
라임비뇨기과
도보 2분 / 94m
신성심약국
도보 2분 / 94m
혜인약국
도보 2분 / 111m
근처 상가/편의시설
목포아구찜
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준목포아구찜
도보 1분 / 22m
크리스피크림서울대
도보 1분 / 27m
이마트24관악
도보 1분 / 27m
카페니
도보 1분 / 36m
팰리스빨래방카페
도보 1분 / 36m
코코로라멘
도보 1분 / 38m
배정 학교
서울원당초등학교
근처 교육시설
구립행운어린이집
구립행운어린이집
국공립 | 216m
4분
도보 기준
구립아람어린이집
국공립 | 298m
5분
도보 기준
24시간연세어린이집
민간 | 449m
7분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
사당역까지 약 8분
2.8km | 도보 3분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 사진
+ 4
자세히 보기
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???5회 언급
- ???5회 언급
- 경비실4회 언급
실거주 리뷰 16건
ea*****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 7월 작성
장점
햇빛이 그래도 꽤 잘 드는 편입니다. 신호등을 건너야 하긴 하지만 지하철...
단점
일단 싱크대에서 악취가 자꾸 올라옵니다. 화장실에는 환풍구로 들어오는건지...
전체 보기(총 483자)
cz******
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 4월 작성
장점
위치가 깡패입니다 너무좋았어요 근데 창만 열면 시끄러워요 너무 구급차 경...
단점
집주인분이 오피스텔에 자부심이 대단하시던데 음 신축이라 그런지 너무 깐깐...
전체 보기(총 322자)
xg****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 4월 작성
장점
단점
전체 보기(총 429자)
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좋은오피스텔
이 건물에서 10m
·
4.0
바로앞이 모텔이에요 뷰가 좋지가 않아요 수납공간이 부족해요 근데 제가 짐이 많아서 그런걸수도… 주변이 유흥가라 그런지
양지 하이슈타트
이 건물에서 24m
·2.0
아침에 덥다 정말 덥다 배연창이라 방충망이 없고 기본 오피스텔 옵션들이 너무 안갖춰진 느낌(인터넷, 전자레인지,
선경오피스텔
이 건물에서 27m
·2.5
경비실 따로 없고 건물관리겸 집주인이 제일 위층에서 계시는듯. 주변에 취객이 조금 있어서 고성방가도 한번씩 들었네요.
더라임
이 건물에서 32m
·3.8
약간 집이 눅눅? 했어요 싸늘한느낌 해가 조금 들어왔는데 그냥 집자체 느낌이 그랬습니다 습기가 많았나봐오 전 단기 월
봉천동 851-10
이 건물에서 35m
·4.0
- 코로나 이후로 술집이 많이 없어져서 나아지긴 했는데 가끔 새벽에 술마시고 소리 지르는 게 들릴때가 있음 (저층 거
도원오피스텔
이 건물에서 37m
·3.8
겨울에는 단열이 잘 안되는 것 같아요 외풍도 좀 들어오고 1층이라서 층간소음이 잘 들리는것 같아요.. 치안관리가 잘되
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자주 묻는 질문
서울 관악구 봉천동 봉천동 61-1의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
봉천동 61-1에는 신고된 매매 거래가 아직 없어 가격을 확인할 수 없지만 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 4억 3,832만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 관악구 봉천동 봉천동 61-1의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
봉천동 61-1의 최근 월세가는 2025년 09월 11일, 15.64m² 기준 보증금 100만원, 월세 84만원이에요. 평당 보증금은 21만원, 월세는 17만 7천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
관악구 봉천동 61-1의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
봉천동 61-1의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 438만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 봉천동 61-1의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 47만 1,677원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
관악구 봉천동 61-1 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
관악구 봉천동 61-1 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 34개가 있어 역세권이에요. 도보 4분 거리에 서울대입구역(2호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 1분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
관악구 봉천동 61-1 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
관악구 봉천동 61-1 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 152개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 이마트24관악이에요. 또한 111m 거리에 성웅유통, 301m 거리에 미올한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
봉천동 61-1의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2022년 준공된 건물로 5년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
봉천동 61-1에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
봉천동 61-1에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 2.3점으로 봉천동 평균 평점 3.5점 대비 낮아요. 그중에서도 교통 평점이 4.1점으로 가장 높고 입지 평점이 3.3점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
봉천동 61-1에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
봉천동 61-1에는 13개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 3개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
봉천동 61-1에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
봉천동 61-1에는 13개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 3개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
봉천동 61-1에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 어려운 환경일 수 있어요. 실거주 후기 13개 중 1개에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 단점으로 언급되었어요. 도보 20분 내에 동물병원이 12개 있어 이 부분은 편리해요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
서울 관악구 봉천동 봉천동 61-1에는 주차 공간이 충분한가요?
봉천동 봉천동 61-1에는 기계식 28대, 자주식 1대로 총 29대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 관악구 봉천동 봉천동 61-1에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
봉천동 봉천동 61-1에는 총 1대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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