준신축
추천 역세권
방음 양호
+2
직접 살아본 후기 14건이 있어요
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
|
규모 |
|
주소 |
|
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
235m²
건폐율
59%
지형
완경사
주변
골목길
AI 추정 시세
추정가 (토지 + 건물가격)
추정 건물가
945,940,000원
추정 토지가
앱회원만사용기능
전체 추정가
앱회원만사용기능
일자
전체 추정가
변동
최근 실거래가
근처 원룸/빌라 매매 실거래가
- 봉천동 196-352
3.6억
관악구 낙성대역14가길 12
85.06m²
- 봉천동 196-102
2.5억
관악구 낙성대역12길 16
54.24m²
- 대광빌라
3.3억
관악구 낙성대역14길 33
62.04m²
- 부림빌라
2.5억
관악구 낙성대역14가길 12-8
54.91m²
- 장미빌라
2.8억
관악구 낙성대역12길 14
56.31m²
공시가격 정보 (기준시가)
2026년
9억 900만원
(전년대비 +4%)
최근 상승 추세
| 기준연도 | 공시가격 |
|---|---|
| 2026년 | 9억 900만원 |
| 2025년 | 8억 7,400만원 |
| 2024년 | 8억 5,700만원 |
| 2023년 | 8억 4,100만원 |
| 2022년 | 8억 9,700만원 |
| 2021년 | 8억 4,000만원 |
| 2020년 | 8억 1,200만원 |
| 2019년 | 7억 800만원 |
| 2018년 | 6억 2,900만원 |
| 2017년 | 5억 7,900만원 |
| 2016년 | 5억 3,200만원 |
| 2015년 | 5억 1,600만원 |
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 봉천동 평균
- 서울 평균
426만원/m²
(전년대비 +2.5%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 +19%)
봉천동 평균435만원/m²(이 건물 보다 +2%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 426만원 |
| 2025년 | 416만원 |
| 2024년 | 405만원 |
| 2023년 | 403만원 |
| 2022년 | 430만원 |
| 2021년 | 394만원 |
| 2020년 | 352만원 |
| 2019년 | 314만원 |
| 2018년 | 284만원 |
| 2017년 | 266만원 |
| 2016년 | 256만원 |
| 2015년 | 247만원 |
층별 상세 정보
봉천동 파크 196 건물은 연면적 165평 (547m2), 지하 1층 / 지상 4층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
호별 상세 정보
호별 정보를 수집하고 있어요!
건축물대장 정보
주용도
단독주택
연면적
547.41m²
용적률/건폐율
173%/59%
기타용도
단독주택 외 1
세대 수
1세대
대지/건축면적
235m² / 140.05m²
용적률산정연면적
406.91m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
13.37m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
235m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
단독
지목 >
대
지형 높이/형상 >
완경사 / 세로장방
토지변동사유
**번에서 분할 (1974.02.25)
토지이용계획
대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)중점경관관리구역 (포함)제1종일반주거지역 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
법인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 36년 남았어요.
4년/40년 (경과연수/내용연수)
10%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
다중주택
64.4% (380m²)
사무소
35.5% (210m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
4대
총 4대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥외 4대 (49.50㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ti******
1.0
15만원정도입니다.
qt****
4.0
관리비 10만원, 수도 인터넷 포함. 전기세 별도였던 것으로 기억함.
up*****
4.0
고정 건물 관리비가 있고, 그 외로 전기세나 가스비는 얼마 안나옴. 하루종일 에어컨 틀어도 2만원 내외.
근처 대중교통
오리사랑 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준오리사랑 정류소
도보 4분 / 268m
인헌시장입구 정류소
도보 5분 / 300m
동인약국.인헌중고입구 정류소
도보 5분 / 318m
파리바게트.낙성대지하철 정류소
도보 5분 / 322m
인헌연세약국 정류소
도보 5분 / 326m
낙성대역 정류소
도보 6분 / 352m
근처 의료시설
경희한방약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준경희한방약국
도보 2분 / 129m
고려튼튼마취통증의학과의원
도보 3분 / 201m
용한의원
도보 4분 / 229m
동방약국
도보 4분 / 229m
주평화약국
도보 4분 / 249m
비타민동물병원
도보 4분 / 252m
근처 상가/편의시설
이든고시원
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준이든고시원
도보 1분 / 59m
앨리14
도보 2분 / 97m
고시원김정애
도보 2분 / 99m
아이스무빙드렁큰아이스
차량 1분 / 103m
생명나무
도보 2분 / 103m
누리마트
차량 1분 / 105m
배정 학교
서울인헌초등학교
근처 교육시설
구립인헌어린이집
구립인헌어린이집
국공립 | 85m
2분
도보 기준
구립토마토어린이집
국공립 | 223m
4분
도보 기준
푸른솔어린이집
민간 | 225m
4분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
사당역까지 약 8분
2.0km | 도보 6분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 사진
+ 62
자세히 보기
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 벌레 유무
- 층간소음 유무
- 치안
- 결로 유무
- 환기
- 동네소음 유무
- 주차
- 분리수거
- 편의점·마트
- 건물관리
- 평지/언덕
- 엘레베이터
- 반려동물
- 경비실
- 교통
- 산책
실거주 리뷰 14건
ti******
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
1.0
2026년 1월 작성
장점
주변에 시장이 있어 장보기에는 최고였습니다. 시장앞에는 경찰서도 있고 아...
단점
3-4개월만에 다른집으로 이사간 가장 큰 이유는 2호선 출퇴근길을 못견디...
전체 보기(총 275자)
qt****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2025년 11월 작성
장점
조용한 동네. 바로 앞에 공원도 있고, 낙성대역 도보 5분, 주변에 식당...
단점
일단 방이 너무 작음. 혼자살기 좋긴하지만 누가 오면 좀 부끄러움. 집 ...
전체 보기(총 579자)
up*****
- 이전 거주자/
?층
4.0
2025년 9월 작성
장점
단점
전체 보기(총 372자)
바로 옆집 리뷰도 확인해보세요 !
아이빌
이 건물에서 19m
·
2.9
가파른 오르막길이고 대중교통을 타기 위해서 오래 가야 됩니다. 퇴실청소비(15)가 있는데 막상 입주할때 그렇게 깨끗하
승지고을
이 건물에서 20m
·3.9
좁은 공간에 책상 침대 옷장이 풀옵션으로 있어서 발 디딜 공간이 거의 없음. 창문이 크게 있으나, 책상 등으로 다 열
봉천동 196-372
이 건물에서 31m
·3.5
너무 높은 언덕에 있어서 초반 언덕 살이 하는 사람한테는 당황 할 수 있음 그러나 최근 전기자전거 타고 올라오는 방법
호삼주택
이 건물에서 31m
·3.0
고층보다는 햇빛이 잘 안 들어온다는 단점있고 화장실이 2개가 아니어서 아쉬워요 앞 도로가 좁고 경사있어서 운전난이도
봉천동 196-84
이 건물에서 33m
·2.4
엘레베이터가 없어서 고층 이동 시 계단으로만 짐을 옮겨야 합니다. 사다리차도 세울 수 없어요. 언덕이 꽤나 높습니다.
봉천동 196-197
이 건물에서 38m
·4.3
단점은 약간 경사진곳에 있어서 살짝 힘들깅 합니다 운동삼아 생각하시면 거주 괜찮으세요 방음이 살짝 안된더눈 단점 있고
건물 콘텐츠 바로가기
3D 지도
구글
네이버
bing
유튜브
사람들은 이 집도 함께 봤어요!
중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
서울 관악구 봉천동 파크 196의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
파크 196에는 아직 신고된 매매 거래가 없어요. 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 30억 3,999만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
관악구 파크 196의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
파크 196의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 9,119만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 파크 196의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 56만 6,280원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
관악구 파크 196 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
관악구 파크 196 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 43개가 있어 역세권이에요. 도보 7분 거리에 낙성대역(2호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 4분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
파크 196 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 8분 거리에 서울인헌초등학교가 있어요. 또한 8분 거리에 인헌중학교, 8분 거리에 서울미술고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 106개 있고 가장 가까운 학원은 코스모스음악학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
관악구 파크 196 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
관악구 파크 196 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. GS25봉천근화점이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 103m 거리에 아이스무빙드렁큰아이스, 3.0km 거리에 의료법인서울효천의료재단 에이치플러스양지병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
파크 196의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2021년 준공된 건물로 6년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
파크 196에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
파크 196에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.9점으로 봉천동 평균 평점 3.5점 대비 높아요. 그중에서도 건물 평점이 4.6점으로 가장 높고 교통 평점이 3.8점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
파크 196에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
파크 196에는 13개의 실거주 후기 중 5개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
파크 196에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
파크 196에는 벌레가 잘 나오지 않는 편이에요. 13개의 실거주 후기 중 5개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
파크 196에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 어려운 환경일 수 있어요. 실거주 후기 13개 중 1개에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 단점으로 언급되었어요. 도보 20분 내에 동물병원이 7개 있어 이 부분은 편리해요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
서울 관악구 봉천동 파크 196에는 주차 공간이 충분한가요?
봉천동 파크 196에는 기계식 0대, 자주식 4대로 총 4대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
이 주소의 정보를 다른 사람들과 함께 보세요!
이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
이 지역 인기 시세 정보
전체보기 >함께 보면 좋은 부동산 정보
전체보기 >
