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구축
방음 양호
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직접 살아본 후기 18건이 있어요
전체보기- or***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
방음 안되서 층간 벽간소음 커서 이웃 간 불화 자주 발생. 방향에 따라 채광 없는 방도
- uf***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
방음이 잘 안되는 것 같습니다. 옆집 사람을 잘못 만나면 스트레스를 많이 받을 수도 있어요. 서로 조심하며 사는 분위
- ho***3이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
딱히 기억나는 큰 단점은 없었습니다. 비싼 돈 주고 들어갔는데 비싼 값 못하는 건물들이 많은데 여기는 그래도 돈 더
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가격 |
|
|---|---|
건물 |
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연식 |
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평형 |
|
주소 |
|
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
604.9m²
건폐율
59%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
1억 445만 ~ 1억 2,113만
전용 면적당 단가
2,185만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (22.11.14)
2억
전세가 분석
최고2억
최저1억 2,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 22.11.14 | 29.75m² | 2억 | 10층 | |
| 21.04.13 | 29.75m² | 1억 7,000 | 10층 | |
| 20.07.07 | 29.75m² | 1억 5,000 | 9층 | |
| 12.03.25 | 29.75m² | 1억 2,000 | 7층 | |
| 11.11.20 | 29.75m² | 1억 3,000 | 10층 | |
| 11.10.18 | 29.4m² | 1억 5,000 | 9층 |
근처 오피스텔 전세 실거래가
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 봉천동 평균
- 서울 평균
1,060만원/m²
(전년대비 +2.4%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -52%)
봉천동 평균435만원/m²(이 건물 보다 -59%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 1,060만원 |
| 2025년 | 1,035만원 |
| 2024년 | 1,011만원 |
| 2023년 | 999만원 |
| 2022년 | 1,057만원 |
| 2021년 | 940만원 |
| 2020년 | 848만원 |
| 2019년 | 784만원 |
| 2018년 | 705만원 |
| 2017년 | 664만원 |
| 2016년 | 645만원 |
| 2015년 | 624만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 0개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 26.61m2 | ✓ 부동산중개사무소 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 0.5평(1.61m²)이에요. 신우오피스텔의 각 세대는 평균적으로 0.1평(0.4m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
봉천동 신우오피스텔 건물은 연면적 1,097평 (3,621m2), 지하 2층 / 지상 11층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
2세대 (신우오피스텔동)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
3,621.7m²
용적률/건폐율
501%/59%
기타용도
업무시설
세대 수
-
대지/건축면적
604.9m² / 361.2m²
용적률산정연면적
3,032.49m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
32.1m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
138.8m²
도로접면 >
세로각지(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
업무용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 정방형
토지변동사유
구획정리완료 (1978.04.20)
토지이용계획
대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)일반상업지역 (포함)중점경관관리구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)소로3류(폭 8m 미만) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 26년 남았어요.
14년/40년 (경과연수/내용연수)
35%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
(주)한구조엔지니어링
최근 점검일
2024년 8월 19일
건물 용도
오피스텔
99.2% (3,622m²)
부동산중개사무소
0.7% (26m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 44대
기계식 주차
옥내 36대
자주식 주차
옥내 8대
내부 상가 정보
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 닥터라이프 | 경영 컨설팅업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
or******
4.0
관리비 15만원 전기 수도 가스 별도
uf******
3.0
관리비는 보통 15-17만원 나오는 것 같습니다.
qc******
5.0
2022년에서 23년 거주. 보증금 3000, 월세 70, 관리비 10
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
14,542 kWh
전기세 (추정)
여름 평균
11 kWh/평 (3,504 원/평)
겨울 평균
9 kWh/평 (2,969 원/평)
연 평균
10 kWh/평 (3,166 원/평)
근처 대중교통
서울대입구역 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준서울대입구역 정류소
도보 3분 / 144m
관악구청 정류소
도보 3분 / 154m
서울대입구역5번출구 정류소
도보 3분 / 159m
서울대학교입구전철역 정류소
도보 3분 / 163m
서울대입구역
2호선
도보 4분 / 206m
KT관악지점 정류소
도보 4분 / 251m
근처 의료시설
메딕약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준메딕약국
도보 2분 / 99m
세이렌의원
도보 2분 / 110m
정온누리약국
도보 2분 / 110m
참조은약국
도보 2분 / 112m
소나무정신건강의학과의원
도보 2분 / 114m
서울美의원
도보 2분 / 114m
근처 상가/편의시설
오니
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준오니
도보 1분 / 25m
토모
도보 1분 / 27m
베르디헤어
도보 1분 / 27m
탁구앤짐
도보 1분 / 34m
뜸들이다
도보 1분 / 37m
탑플레이스PC방서울대
도보 1분 / 38m
배정 학교
서울청룡초등학교
근처 교육시설
관악구청직장어린이집
관악구청직장어린이집
직장 | 230m
4분
도보 기준
구립청능어린이집
국공립 | 350m
6분
도보 기준
구립반디어린이집
국공립 | 380m
6분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
사당역까지 약 8분
2.8km | 도보 3분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 사진
or******
or******
+ 16
자세히 보기
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???6회 언급
- ???5회 언급
- 동네소음3회 언급
실거주 리뷰 18건
or******
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 7월 작성
장점
구축이나 관리 잘되고 경비아저씨 24시간 상주하여 치안 좋음. 벌레 없음...
단점
방음 안되서 층간 벽간소음 커서 이웃 간 불화 자주 발생. 방향에 따라 ...
전체 보기(총 389자)
uf******
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 4월 작성
장점
지하철역이 가깝고 근처에 마트, 세탁소 등이 있어 좋습니다. 관리인이 상...
단점
방음이 잘 안되는 것 같습니다. 옆집 사람을 잘못 만나면 스트레스를 많이...
전체 보기(총 405자)
ho*****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.5
2026년 2월 작성
장점
단점
전체 보기(총 288자)
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서울유니버스텔
이 건물에서 23m
·
3.2
아무래도 오래된 건물이다보니 근처 건물에 비해서 노후화가 많이 되어있어요 그래서 빌트인없고 수납할만한 가구들을 들이다
봉천동 867-15
이 건물에서 25m
·3.4
외부인 절대 출입금지라서 친구들을 못 데려와요ㅠ 가족, 형제, 자매만 들어올 수 있습니다. 여성전용이라 남자는 못 들
관전 G타워
이 건물에서 33m
·4.2
앞에 오피스텔? 원룸? 건물이 가까이 있어서 햇빛 거의 안들어오고 의도하지 않게 남의 방을 다 볼 수 있지만 내 방도
광서유니버스텔
이 건물에서 33m
·3.1
가장 아쉬운 점은 방음이 잘 되지 않는다는 것으로, 벽과 벽 사이는 괜찮은데 화장실 방음과 현관문의 방음이 거의 안
휘림오피스텔
이 건물에서 42m
·3.6
건물이 오래되긴 했어요 습한 느낌은 있습니다 여름에 제습기 사용은 필수라 생각해요 화장실도 창문은 있는데 환풍기가 없
태인오피스텔
이 건물에서 44m
·3.9
연식이 좀 있어서 그런지 벌레 나오긴해요..(분기별로 방역해주심) 화장실은 리모델링 되어있지 않아 구축 그대로입니다
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사람들은 이 집도 함께 봤어요!
중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
서울 관악구 봉천동 신우오피스텔의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
신우오피스텔에는 신고된 매매 거래가 아직 없어 가격을 확인할 수 없지만 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 1억 4,869만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 관악구 봉천동 신우오피스텔의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
신우오피스텔의 최근 전세가는 2022년 11월 14일, 29.75m² 기준 2억원이에요. 평당 전세가는 2,218만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 관악구 봉천동 신우오피스텔의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
신우오피스텔의 최근 월세가는 2025년 07월 22일, 26.6m² 기준 보증금 4,000만원, 월세 80만원이에요. 평당 보증금은 496만원, 월세는 9만 9천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
관악구 신우오피스텔의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
신우오피스텔의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 148만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 신우오피스텔의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 7만 7,125원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
관악구 신우오피스텔 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
관악구 신우오피스텔 도보 4분 거리에 서울대입구역(2호선)이 있어 역세권이고, 도보 3분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
신우오피스텔 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 6분 거리에 서울청룡초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 349개 있고 가장 가까운 학원은 서울대입구역합격의법학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
관악구 신우오피스텔 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
관악구 신우오피스텔 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 155개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 미니스톱관악정옥점이에요. 또한 97m 거리에 두잇, 131m 거리에 미올한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
신우오피스텔의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 16년차 건물로 신축은 아니에요. 2011년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
신우오피스텔에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
신우오피스텔에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.1점으로 봉천동 평균 평점 3.5점 대비 높아요. 그중에서도 교통, 건물 평점이 4.7점으로 가장 높고 내부 평점이 4.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
신우오피스텔에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
신우오피스텔에는 15개의 실거주 후기 중 3개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 2개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
신우오피스텔에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
신우오피스텔에는 15개의 실거주 후기 중 2개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
신우오피스텔에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
신우오피스텔에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 12개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 관악구 봉천동 신우오피스텔에는 주차 공간이 충분한가요?
봉천동 신우오피스텔에는 기계식 36대, 자주식 8대로 총 44대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 관악구 봉천동 신우오피스텔에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
봉천동 신우오피스텔에는 엘리베이터가 총 1대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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