초역세권
구축
편의점 도보 1분
+2
직접 살아본 후기 1건이 있어요
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가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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평형 |
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주소 |
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
146.8m²
건폐율
59%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
1억 2,727만 ~ 1억 5,100만
전용 면적당 단가
1,610만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.08.20)
500만 / 37만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.20 | 24.25m² | 500/37 | 5층 | |
| 17.06.13 | 24.25m² | 5천/10 | 3층 | |
| 11.09.29 | 24.25m² | 4천/10 | 1층 | |
| 11.07.26 | 24.25m² | 2.5천/20 | 5층 |
근처 오피스텔 월세 실거래가
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 봉천동 평균
- 서울 평균
582만원/m²
(전년대비 +2.9%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -13%)
봉천동 평균435만원/m²(이 건물 보다 -25%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 582만원 |
| 2025년 | 565만원 |
| 2024년 | 541만원 |
| 2023년 | 541만원 |
| 2022년 | 573만원 |
| 2021년 | 492만원 |
| 2020년 | 417만원 |
| 2019년 | 380만원 |
| 2018년 | 334만원 |
| 2017년 | 311만원 |
| 2016년 | 299만원 |
| 2015년 | 288만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 0개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 30.14m2 | ✓ 업무시설 (오피스텔) |
| 공용 | 주 | 6.31m2 | 계단실 |
| 공용 | 주 | 3.84m2 | 주차장 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 3.4평(11.27m²)이에요. 선빌의 각 세대는 평균적으로 2.8평(9.18m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
봉천동 선빌 건물은 연면적 159평 (524m2), 지하 1층 / 지상 5층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
1세대
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건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
524.88m²
용적률/건폐율
297%/59%
기타용도
업무시설(오피스텔)
세대 수
-
대지/건축면적
146.8m² / 87.48m²
용적률산정연면적
437.4m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
13m
토지대장 정보
용도지역1
준주거지역
토지면적
146.8m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주거기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 정방형
토지변동사유
구획정리완료 (1978.04.20)
토지이용계획
준주거지역 (포함)토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)교육환경보호구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)중점경관관리구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)소로3류(폭 8m 미만) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 17년 남았어요.
23년/40년 (경과연수/내용연수)
57%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
오피스텔
90.4% (474m²)
부대시설
9.5% (50m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 5대
자주식 주차
옥내 5대 (50.10㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
oa****
3.0
관리비 7 공과금 따로 심야전기 겨울 기준 10만원넘음 일반전기 1-2만원대 수도세 안냄
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
4,939 kWh
전기세 (추정)
여름 평균
12 kWh/평 (3,917 원/평)
겨울 평균
54 kWh/평 (16,900 원/평)
연 평균
30 kWh/평 (9,221 원/평)
근처 대중교통
e편한세상서울대입구아파트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준e편한세상서울대입구아파트 정류소
도보 1분 / 50m
영락고교.영락의료과학고 정류소
도보 3분 / 196m
봉천역.관악초등학교 정류소
도보 4분 / 223m
봉천역 정류소
도보 4분 / 228m
봉천역
2호선
도보 5분 / 306m
쑥고개 정류소
도보 5분 / 308m
근처 의료시설
신신메디칼약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준신신메디칼약국
도보 1분 / 41m
비바동물병원
도보 1분 / 47m
옵티마세원약국
도보 2분 / 86m
희망약국
도보 2분 / 87m
한국생약국
도보 2분 / 101m
서울이편한치과의원
도보 2분 / 121m
근처 상가/편의시설
삼형제손칼국수&왕돈까스봉
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준삼형제손칼국수&왕돈까스봉
도보 1분 / 37m
포케박스
도보 1분 / 41m
아담한살롱
도보 1분 / 41m
엉뚱한생고기
도보 1분 / 52m
피자알볼로
도보 1분 / 64m
이편한참치
도보 1분 / 66m
배정 학교
서울관악초등학교
근처 교육시설
구립청룡어린이집
구립청룡어린이집
국공립 | 165m
3분
도보 기준
구립e편한1단지어린이집
국공립 | 177m
3분
도보 기준
떡잎어린이집
민간 | 315m
5분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
서울대입구역까지 약 6분
1.3km | 도보 4분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???1회 언급
- ???1회 언급
- 엘레베이터1회 언급
실거주 리뷰 1건
oa****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 3월 작성
장점
101호지만 사실상 2층에 위치 방 내부 정사각형이고 원룸치고 전용면적 ...
단점
건물이 구옥이라 그런지 겨울에 우풍이 심한편 화장실 많이 좁음 난방이 ...
전체 보기(총 330자)
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창민오피스텔
이 건물에서 12m
·
5.0
단점1. 너무 좁아요. 수납 공간이 부족해서 벙커형 침대를 이용했습니다. 단점2. 갈색 몰딩이 좀 아쉽습니다. 단점3
봉천동 1563-8
이 건물에서 28m
·3.8
오피스텔이다보니 층간소음이 약간 있고 옆집간에 소음 이있을 수 잇음 현관문 앞에 화장실이 있다보니 보일러를 키지 않는
봉천동 918-9
이 건물에서 28m
·2.8
습하고 환기가 잘 안됩니다 빨래방 건조기 필수 해가 안들어와요 화장실에 환풍기가 없고 창문이라 겨울엔 좀 추워요
둥지오피스텔
이 건물에서 31m
·3.5
단점은 여러가지가 있지만 우선 저층이라 간간히 바퀴벌레 들어옵니다. 그러고 환기 자체가 창이 양 방향으로 있지 않기에
봉천동 918-12
이 건물에서 40m
·5.0
엘리베이터가 없어서 조금 불편한점도 있겠지만 층수가 높지 않아 크게 불편한점은 못느꼈습니다. 봉천역에서 집에 가는 길
베이스오피스텔
이 건물에서 44m
·3.6
일단 집 자체가 무지하게 작기때문에 옆방과의 소음은 어쩔수가 없다. 옆방도 나는데 층간소음도 있는 편이라 진짜 사람
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자주 묻는 질문
서울 관악구 봉천동 선빌의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
선빌에는 신고된 매매 거래가 아직 없어 가격을 확인할 수 없지만 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 1억 4,697만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 관악구 봉천동 선빌의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
선빌의 최근 전세가는 2024년 03월 28일, 30.13m² 기준 1억 5,000만원이에요. 평당 전세가는 1,642만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 관악구 봉천동 선빌의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
선빌의 최근 월세가는 2022년 04월 20일, 20.47m² 기준 보증금 1억원, 월세 20만원이에요. 평당 보증금은 1,611만원, 월세는 3만 2천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
관악구 선빌의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
선빌의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 146만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 선빌의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 5만 3,108원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
관악구 선빌 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
관악구 선빌 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 33개가 있어 역세권이에요. 도보 5분 거리에 봉천역(2호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 1분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
선빌 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 2분 거리에 서울관악초등학교가 있어요. 또한 7분 거리에 봉림중학교, 7분 거리에 영락의료과학고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 354개 있고 가장 가까운 학원은 강쌤영어교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
관악구 선빌 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
관악구 선빌 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 190개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 씨유관악써니점이에요. 또한 66m 거리에 더달달쑥고개, 729m 거리에 미올한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
선빌의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 25년차 건물로 신축은 아니에요. 2002년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
선빌에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
선빌에 대해 거주자들이 남긴 평점은 아직 없어요. 봉천동 평균 평점이 3.5점인 점을 참고해 보세요. 실거주 후기 더보기 >
선빌에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
선빌에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 15개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 관악구 봉천동 선빌에는 주차 공간이 충분한가요?
봉천동 선빌에는 기계식 0대, 자주식 5대로 총 5대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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