월세 거래 활발
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준신축
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직접 살아본 후기 40건이 있어요
전체보기- hy***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
방 사이즈 작은게 단점. 그리고 맨끝 호실이면 양창이 크게 있어서 햇빛은 잘 들어오는데 겨울엔 추웠어요ㅠㅠ 다시 산다
- rc***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
주변에 산책할만한 곳이 없는것 말고는 사실 불편한점은 없었는데.... 원룸 오피스텔이다보니 창문이 큰데 하나밖에 없어
- pz***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
환기가 잘안되는 푠이고 화장실이 좀 좁아요 바퀴벌레 딱 한번나왓엇고 초반에는 집주인분이항 소통이 잘안됫얼는데 최근에
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가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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주소 |
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
AI 추정 시세
AI 시세
3억 1,191만 ~ 3억 6,693만
전용 면적당 단가
2,185만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.07.20)
5,000 / 60만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.20 | 12.29m² | 5천/60 | 9층 | |
| 26.07.20 | 11.83m² | 5천/55 | 10층 | |
| 26.07.15 | 16.65m² | 2천/66 | 4층 | |
| 26.07.02 | 16.06m² | 3천/67 | 7층 | |
| 26.06.25 | 12.46m² | 3천/64 | 9층 | |
| 26.06.24 | 12.41m² | 2천/72 | 10층 | |
| 26.06.22 | 11.83m² | 3천/71 | 9층 | |
| 26.05.24 | 12.46m² | 3천/48 | 8층 | |
| 26.05.10 | 11.62m² | 3천/69 | 10층 | |
| 26.03.01 | 16.65m² | 3천/61 | 6층 | |
| 26.02.21 | 12.29m² | 3천/38 | 8층 | |
근처 오피스텔 월세 실거래가
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 봉천동 평균
- 서울 평균
895만원/m²
(전년대비 +1.9%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -43%)
봉천동 평균435만원/m²(이 건물 보다 -51%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 895만원 |
| 2025년 | 878만원 |
| 2024년 | 857만원 |
| 2023년 | 850만원 |
| 2022년 | 897만원 |
| 2021년 | 802만원 |
| 2020년 | 691만원 |
| 2019년 | 637만원 |
| 2018년 | 613만원 |
| 2017년 | 577만원 |
| 2016년 | 560만원 |
| 2015년 | 540만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 4개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 35.1m2 | ✓ 소매점 |
| 공용 | 주 | 3.92m2 | 전기실,통신실,발전기실,화장실 |
| 공용 | 주 | 2.91m2 | 주차장(지하1층~지상1층) |
| 공용 | 주 | 1.08m2 | 로비,경비실,화장실 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 4평(13.26m²)이에요. 라온3의 각 세대는 평균적으로 5.3평(17.35m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
봉천동 라온3 건물은 연면적 672평 (2,218m2), 지하 1층 / 지상 10층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
15세대
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
2,218.69m²
용적률/건폐율
398%/58%
기타용도
업무시설 외 2
세대 수
27세대
대지/건축면적
468.4m² / 275.42m²
용적률산정연면적
1,865.94m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
34.68m
토지대장 정보
용도지역1
준주거지역
토지면적
468.4m²
도로접면 >
소로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
업무용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 정방형
토지변동사유
구획정리완료 (1978.04.20)
토지이용계획
준주거지역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)중점경관관리구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)소로3류(폭 8m 미만) (접합)가로구역별 최고높이 제한지역 (접합)소로2류(폭 8m~10m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 33년 남았어요.
7년/40년 (경과연수/내용연수)
18%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
오피스텔
75.7% (1,695m²)
다세대주택
22.6% (508m²)
소매점
1.5% (35m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.55대
총 42대
부족
보통
충분
여유
기계식 주차
옥내 40대 (53.20㎡)
자주식 주차
옥내 2대 (28.50㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
hy*****
4.0
오래돼서 기억 안나는데 관리비 8-9만원 정도 했던거같음
rc******
5.0
다른오피스텔과 다르게 정해져있는 관리비가 있었는데 8-10만원 정도였던것 같아요
pz******
4.5
150000 원정도 에 수도 가스 별도입니다
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
10,886 kWh
전기세 (추정)
여름 평균
17 kWh/평 (5,267 원/평)
겨울 평균
15 kWh/평 (4,754 원/평)
연 평균
15 kWh/평 (4,659 원/평)
근처 대중교통
KT관악지점 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준KT관악지점 정류소
도보 2분 / 101m
생모리츠타운 정류소
도보 3분 / 198m
영락고교.영락의료과학고 정류소
도보 4분 / 249m
신협 정류소
도보 4분 / 253m
봉천역 정류소
도보 5분 / 312m
서울대입구역5번출구 정류소
도보 5분 / 320m
근처 의료시설
평화약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준평화약국
도보 2분 / 95m
다나한약국
도보 2분 / 129m
진앤미의원
도보 4분 / 214m
다니엘치과
도보 4분 / 243m
성락약국
도보 4분 / 243m
예원약국
도보 4분 / 253m
근처 상가/편의시설
짝이야
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준짝이야
도보 1분 / 20m
더코르크
도보 1분 / 22m
태스시
도보 1분 / 22m
석양식당
도보 1분 / 22m
숙이네생선구이
도보 1분 / 22m
홍시원
도보 1분 / 22m
배정 학교
서울관악초등학교
근처 교육시설
구립청능어린이집
구립청능어린이집
국공립 | 314m
5분
도보 기준
구립중앙어린이집
국공립 | 391m
6분
도보 기준
관악구청직장어린이집
직장 | 474m
8분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
사당역까지 약 11분
3.1km | 도보 6분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???18회 언급
- ???8회 언급
- 경비실5회 언급
실거주 리뷰 40건
hy*****
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 7월 작성
장점
5층 이상부터는 뷰 막힘 없지만 건물들이 가까워서 커튼 치고 살았음. 방...
단점
방 사이즈 작은게 단점. 그리고 맨끝 호실이면 양창이 크게 있어서 햇빛은...
전체 보기(총 476자)
rc******
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 7월 작성
장점
벌레가 나온적이 없고 깔끔하고 관리가 잘되어있었습니다. 살면서 딱히 불편...
단점
주변에 산책할만한 곳이 없는것 말고는 사실 불편한점은 없었는데.... 원...
전체 보기(총 414자)
pz******
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.5
2026년 7월 작성
장점
단점
전체 보기(총 395자)
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명문타워
이 건물에서 32m
·
4.3
살면서 크게 불편하다고 느낀 부분은 없는 것 같아요. 굳이 꼽자면 바로 앞에 큰 도로가 있어서 가끔 오토바이 소리가
엘디타운
이 건물에서 45m
·4.1
창문은 큰데 실제 열 수 있는 부분이 작아 환기는 조금 아쉽다. 창문이 커서 겨울에는 단열 이슈가 있고 냉난방비가 많
관악하우팰리스
이 건물에서 61m
·3.7
방음이 잘 안됩니다. 새벽에 윗집에서 쿵쿵거리거나 그럴때 마다 굉장히 크게 들리기도 하고, 도로변쪽 집들은 새벽에
연경오피스텔
이 건물에서 67m
·3.8
집 평수가 좁고 창문이 하나라 환기가 좀 안되는 것 같은데 이 부분 제외하고는 괜찮았고 아주 가끔 조그마난 실거미가
봉천동 895-21
이 건물에서 68m
·2.8
집주인이 맨 위층에서 살고 있습니다. 바깥에 있는 창문이 작아 방 안 전체에 환기가 잘 되지 않고 제습기를 겨울에도
IP TOWER
이 건물에서 83m
·3.6
북향 기준 결로가 심해 창가 벽지에 곰팡이가 심했음 창가는 웃풍이 심해 추가 조치가 필요했음 밀어서 여는 창문 형태상
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자주 묻는 질문
서울 관악구 봉천동 라온3의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
라온3에는 신고된 매매 거래가 아직 없어 가격을 확인할 수 없지만 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 2억 9,394만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 관악구 봉천동 라온3의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
라온3의 최근 전세가는 2019년 05월 13일, 16.05m² 기준 1억 6,000만원이에요. 평당 전세가는 3,287만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 관악구 봉천동 라온3의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
라온3의 최근 월세가는 2025년 12월 31일, 11.83m² 기준 보증금 3,000만원, 월세 67만원이에요. 평당 보증금은 836만원, 월세는 18만 7천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
관악구 라온3의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
라온3의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 293만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 라온3의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 32만 5,678원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
관악구 라온3 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
관악구 라온3 도보 10분 이내에 지하철역 2개와 버스 정류장 39개가 있어 역세권이에요. 도보 7분 거리에 서울대입구역(2호선), 도보 8분 거리에 봉천역(2호선)이 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
관악구 라온3 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
관악구 라온3 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 161개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 GS25봉천이에요. 또한 122m 거리에 한양슈퍼, 352m 거리에 미올한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
라온3의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 9년차 건물로 신축은 아니에요. 2018년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
라온3에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
라온3에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.0점으로 봉천동 평균 평점 3.5점 대비 높아요. 그중에서도 교통, 치안 평점이 4.4점으로 가장 높고 입지 평점이 4.1점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
라온3에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
라온3에는 31개의 실거주 후기 중 7개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 6개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
라온3에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
라온3에는 31개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 5개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
라온3에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 어려운 환경일 수 있어요. 실거주 후기 31개 중 1개에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 단점으로 언급되었어요. 도보 20분 내에 동물병원이 15개 있어 이 부분은 편리해요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
서울 관악구 봉천동 라온3에는 주차 공간이 충분한가요?
봉천동 라온3에는 기계식 40대, 자주식 2대로 총 42대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 관악구 봉천동 라온3에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
봉천동 라온3에는 총 1대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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