초역세권
준신축
넓은 평형
+2
직접 살아본 후기 18건이 있어요
전체보기- kk***1현재 거주
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• 엘리베이터가 있긴 한데 너무너무 느려요… 출퇴근할 때 속터져요 진짜 • 온수 나오는게 너무 느려요. 뜨거운물 틀어
- tx***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
집수리나 추가 관리부분에서 인색하신 부분이 있습니다. 문의하면 꼭 필요하냐고 하면서 안해주시는 부분도 있고 고장난 출
- qo***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
층간소음은 괜찮은데 옆에 집끼리가 소음이 잘들립니다. 주차가 기계식 주차라 불편하고 이른오전에 해가 잘 들지 않습니다
+ 18
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가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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평형 |
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주소 |
|
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
574.5m²
건폐율
57%
지형
평지
주변
일반도로
AI 추정 시세
AI 시세
8억 3,848만 ~ 10억 1,054만
전용 면적당 단가
2,185만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.07.24)
1,000 / 83만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.24 | 21.5m² | 1천/83 | 4층 | |
| 26.07.23 | 20.86m² | 3천/85 | 5층 | |
| 26.03.08 | 20.77m² | 3천/71 | 4층 | |
| 26.02.02 | 20.86m² | 5천/68 | 10층 | |
| 26.01.19 | 21.5m² | 3천/91 | 13층 | |
| 26.01.15 | 20.77m² | 3천/70 | 11층 | |
| 26.01.07 | 20.86m² | 5천/62 | 4층 | |
| 25.12.30 | 21.41m² | 5천/81 | 15층 | |
| 25.11.05 | 20.86m² | 5천/78 | 14층 | |
| 25.10.30 | 20.86m² | 3천/84 | 13층 | |
| 25.07.22 | 21.41m² | 3천/74 | 10층 | |
근처 오피스텔 월세 실거래가
- 덕산타워
2억/5만
관악구 남부순환로220길 28
15.39m²
- 서울대역 마에스트로
1.3억/25만
관악구 남부순환로218길 1
19.84m²
- 봉천동 867-15
1.2억/38만
관악구 남부순환로218길 23
20.45m²
- 서울유니버스텔
1천/58만
관악구 관악로15길 23-6
19.2m²
- 골드캐슬
3천/110만
관악구 남부순환로220길 32
29.09m²
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 봉천동 평균
- 서울 평균
1,157만원/m²
(전년대비 +2.2%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -56%)
봉천동 평균435만원/m²(이 건물 보다 -62%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 1,157만원 |
| 2025년 | 1,131만원 |
| 2024년 | 1,104만원 |
| 2023년 | 1,091만원 |
| 2022년 | 1,156만원 |
| 2021년 | 1,030만원 |
| 2020년 | 937만원 |
| 2019년 | 873만원 |
| 2018년 | 835만원 |
| 2017년 | 786만원 |
| 2016년 | 756만원 |
| 2015년 | 729만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 0개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 216.68m2 | ✓ 휴게음식점 |
| 공용 | 주 | 19.36m2 | 계단실 |
| 공용 | 주 | 13.81m2 | 전기실,펌프실,MDF실(지하1층) |
| 공용 | 주 | 6.51m2 | 주차장(지하2층~지상1층) |
| 공용 | 주 | 5.42m2 | 경비실,홀,화장실 |
층별 상세 정보
봉천동 라온2 건물은 연면적 1,337평 (4,415m2), 지하 2층 / 지상 15층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
12세대
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
4,415.31m²
용적률/건폐율
656%/57%
기타용도
업무시설 외 2
세대 수
-
대지/건축면적
574.5m² / 333.01m²
용적률산정연면적
3,769.52m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
52.75m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
247.9m²
도로접면 >
소로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
업무용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 정방형
토지변동사유
구획정리완료 (1978.04.20)
토지이용계획
벤처기업육성촉진지구 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)일반상업지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)중점경관관리구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (접합)소로2류(폭 8m~10m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 34년 남았어요.
6년/40년 (경과연수/내용연수)
15%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
오피스텔
82.4% (3,667m²)
휴게음식점
12.2% (543m²)
인터넷컴퓨터게임시설제공업소
5.3% (237m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 62대
기계식 주차
옥내 60대 (110.14㎡)
자주식 주차
옥내 2대 (28.50㎡)
내부 상가 정보
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 맥스피드 | PC방 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
kk****
3.0
겨울에 보일러비 15만원정도 나와요
tx******
3.0
수도세 포함해서 4-5만원 관리비는 월세에 녹여서 정확하게 모르겠음
qo******
4.0
관리비 포함 월세이고, 기계싯 주차 한달에 10~13만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
19,282 kWh
전기세 (추정)
여름 평균
16 kWh/평 (4,919 원/평)
겨울 평균
16 kWh/평 (5,017 원/평)
연 평균
15 kWh/평 (4,711 원/평)
근처 대중교통
서울대입구역 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준서울대입구역 정류소
도보 2분 / 102m
서울대학교입구전철역 정류소
도보 2분 / 109m
서울대입구역5번출구 정류소
도보 2분 / 114m
서울대입구역
2호선
도보 3분 / 149m
관악구청 정류소
도보 3분 / 163m
KT관악지점 정류소
도보 4분 / 263m
근처 의료시설
메딕약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준메딕약국
도보 1분 / 50m
참조은약국
도보 1분 / 52m
세이렌의원
도보 1분 / 54m
정온누리약국
도보 1분 / 54m
미올한방병원
차량 1분 / 74m
라르떼의원
도보 2분 / 74m
근처 상가/편의시설
맥스피드
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준맥스피드
도보 1분 / 1m
가마솥
도보 1분 / 22m
더피앤에이치
도보 1분 / 23m
더피앤에이치서울대역점
도보 1분 / 23m
세븐서울대서진점
도보 1분 / 23m
세븐일레븐서울대서진점
도보 1분 / 23m
배정 학교
서울청룡초등학교
근처 교육시설
관악구청직장어린이집
관악구청직장어린이집
직장 | 268m
4분
도보 기준
구립청능어린이집
국공립 | 409m
7분
도보 기준
구립반디어린이집
국공립 | 416m
7분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
사당역까지 약 7분
2.8km | 도보 2분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 사진
bx*****
bx*****
+ 9
자세히 보기
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???7회 언급
- ???6회 언급
- 경비실6회 언급
실거주 리뷰 18건
kk****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 7월 작성
장점
• 수납이 넉넉해서 깔끔하게 지낼 수 있어요 • 세탁기가 건조기 기능까지...
단점
• 엘리베이터가 있긴 한데 너무너무 느려요… 출퇴근할 때 속터져요 진짜 ...
전체 보기(총 385자)
tx******
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 5월 작성
장점
서울대입구 역세권이고 가구는 화이트톤, 빌트인에 신축이라 깨끗합니다 수납...
단점
집수리나 추가 관리부분에서 인색하신 부분이 있습니다. 문의하면 꼭 필요하...
전체 보기(총 390자)
qo******
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 4월 작성
장점
단점
전체 보기(총 314자)
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한승오피스텔
이 건물에서 22m
·
4.2
벌레가 나온 적 있긴 한데 자주는 아니고 잘만 관리하면 괜찮습니다. 주차는 기계식으로 되어있는데 이건 합의가 된 사람
라온오피스텔
이 건물에서 23m
·3.2
복도 소음이 방음이 하나도 안돼요 발소리부터 엘베 소레까지 다들립니다 복도에서도 집안에서 소리가 다들려요 설거지 하는
JK타워 오피스텔
이 건물에서 32m
·4.1
13층 정도에 살았을 때 벌레를 본 적은 있는데 건물 구조상 벌레가 잘 들어올 것 같지는 않고 그냥 제가 데리고 들어
프라비다1
이 건물에서 33m
·3.9
옆에 주차타워때문에 최근전까지 시끄러움 가끔 벌레 나옴 창문열면 좀 도로가 바로 앞이라 시끄러운 정도? 귀 예민하거나
관악센츄리타워
이 건물에서 57m
·3.0
큰 통창이 단열이 잘 안되었고, 정전이 가끔되어서 불편했습니다. 주차가 가능하기는 하지만 차량용 엘베를 타고 지하로
신우오피스텔
이 건물에서 60m
·4.1
방음 안되서 층간 벽간소음 커서 이웃 간 불화 자주 발생. 방향에 따라 채광 없는 방도 있음. 환기 잘 안됨. 관리비
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
서울 관악구 봉천동 라온2의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
라온2에는 아직 신고된 매매 거래가 없어요. 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 12억 1,081만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 관악구 봉천동 라온2의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
라온2의 최근 전세가는 2019년 09월 03일, 21.5m² 기준 1억 8,000만원이에요. 평당 전세가는 2,762만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 관악구 봉천동 라온2의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
라온2의 최근 월세가는 2025년 11월 05일, 20.86m² 기준 보증금 5,000만원, 월세 78만원이에요. 평당 보증금은 790만원, 월세는 12만 3천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
관악구 라온2의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
라온2의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 3,632만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 라온2의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 116만 4,454원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
관악구 라온2 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
관악구 라온2 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 37개가 있어 역세권이에요. 도보 3분 거리에 서울대입구역(2호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
라온2 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 7분 거리에 서울청룡초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 358개 있고 가장 가까운 학원은 서울대입구역합격의법학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
관악구 라온2 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
관악구 라온2 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 152개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 세븐서울대서진점이에요. 또한 59m 거리에 두잇, 74m 거리에 미올한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
라온2의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2019년 준공된 건물로 8년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
라온2에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
라온2에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.4점으로 봉천동 평균 평점 3.5점 대비 낮아요. 그중에서도 교통 평점이 4.9점으로 가장 높고 건물 평점이 3.4점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
라온2에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
라온2에는 14개의 실거주 후기 중 5개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
라온2에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
라온2에는 14개의 실거주 후기 중 2개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 4개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
라온2에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
라온2에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 12개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 관악구 봉천동 라온2에는 주차 공간이 충분한가요?
봉천동 라온2에는 기계식 60대, 자주식 2대로 총 62대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 관악구 봉천동 라온2에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
봉천동 라온2에는 총 1대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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