준신축
인프라 좋음
방음 양호
+2
- ea***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
일단 방음이 잘 안 되는 편입니다. 위 아래로 쿵쿵 소리 심하고 거실에 앉아 있으면 도어락 소리 등 다 들립니다. 버
- ii***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
제가 살던 호실에는 주차타워 소음이 좀 있었어요 ! 오피스텔 특성상 처음에 내용 들었을 때는 방음이 어느정도 된다고
- my***3이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
화재경보기 자주 울렸는데 요새는 어떨지 모르겠다. 모기가 잘 들어왔다. 역까지 거리가 도보로 가면 꽤 걸렸다. 안방에
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
|
매물 |
|
주소 |
|
등기부등본 발급
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
414m²
건폐율
59%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
3억 2,310만 ~ 3억 9,490만
전용 면적당 단가
4,047만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (22.10.19)
3억 5,900
최근 전세가 (22.07.01)
3억 4,900
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.08 | 월세 | 1.2억/60 | 11층 | |
| 26.04.02 | 월세 | 2천/105 | 4층 | |
| 25.10.27 | 월세 | 100/70 | 2층 | |
| 25.09.12 | 월세 | 100/70 | 3층 | |
| 25.08.22 | 월세 | 2천/95 | 3층 | |
| 25.07.23 | 월세 | 2천/102 | 2층 | |
| 25.03.12 | 월세 | 2천/100 | 5층 | |
| 25.02.17 | 월세 | 2천/100 | 3층 | |
| 25.02.04 | 월세 | 1.2억/50 | 2층 | |
| 24.09.05 | 월세 | 2천/100 | 4층 | |
| 24.07.03 | 월세 | 1.2억/40 | 4층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
3,693만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 화곡동 평균
- 서울 평균
601만원/m²
(전년대비 +3%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -15%)
화곡동 평균377만원/m²(이 건물 보다 -37%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 601만원 |
| 2025년 | 583만원 |
| 2024년 | 571만원 |
| 2023년 | 556만원 |
| 2022년 | 590만원 |
| 2021년 | 544만원 |
| 2020년 | 506만원 |
| 2019년 | 485만원 |
| 2018년 | 446만원 |
| 2017년 | 429만원 |
| 2016년 | 420만원 |
| 2015년 | 412만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 1개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 29.28m2 | ✓ 오피스텔 |
| 공용 | 주 | 8.08m2 | 계단실/관리실 |
| 공용 | 주 | 3.53m2 | 기계식주차장 |
| 공용 | 주 | 2.75m2 | 벽체공용 |
| 공용 | 주 | 1.7m2 | 기계실/통신실/저수조 |
층별 상세 정보
화곡동 웨인씨티 건물은 연면적 826평 (2,727m2), 지하 1층 / 지상 11층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
평형/타입
분양면적
전용면적
세대 수
60세대
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건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
2,727.36m²
용적률/건폐율
582%/59%
기타용도
오피스텔
세대 수
-
대지/건축면적
414m² / 246.88m²
용적률산정연면적
2,413.02m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
34.7m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
414m²
도로접면 >
세로각지(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
업무용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
**번과 합병 (2011.04.11)분할되어 본번에 **을 부함 (1970.09.24)
토지이용계획
중요시설물보호지구(공항) (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)대공방어협조구역 (포함)상대보호구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)도시기타용도지역지구미분류 (포함)수평표면구역 (포함)일반상업지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)제2종일반주거지역 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 36년 남았어요.
4년/40년 (경과연수/내용연수)
10%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
오피스텔
100% (2,909m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 31대
기계식 주차
옥내 30대 (212.40㎡)
자주식 주차
옥내 1대 (12.50㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ea******
3.0
관리비는 맨날 바뀜.. 비싼 편 공과금 포함 20-30 나오는 거 같네요
my****
4.0
관리비 85000원 정도였다.
kd****
4.0
관리비 8만원(수도 가스 전기 미포함) 주차 추가시 5만원정도? 더 받았던거같아요 에어컨 빵빵하게 틀었는데 엄청 폭탄은 아니에요
전기/가스 사용내역
2025년 05월
전기 사용량
10,145 kWh (12.2 kWh/평)
전기세 (추정)
3,772 원/평
여름 평균
18 kWh/평 (5,735 원/평)
겨울 평균
14 kWh/평 (4,361 원/평)
연 평균
15 kWh/평 (4,666 원/평)
근처 대중교통
우장산투웨니퍼스트오피스텔 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준우장산투웨니퍼스트오피스텔 정류소
도보 2분 / 103m
우장산파크빌 정류소
도보 3분 / 172m
우장초등학교 정류소
도보 3분 / 200m
SK브로드밴드강서방송 정류소
도보 4분 / 215m
한국폴리텍1.서울강서대학교 정류소
도보 4분 / 224m
수정빌딩 정류소
도보 4분 / 225m
근처 의료시설
건강샘온누리약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준건강샘온누리약국
도보 5분 / 278m
시온동물병원
도보 5분 / 283m
정다운약국
도보 5분 / 320m
에덴치과의원
도보 7분 / 432m
연세정성내과의원
도보 7분 / 432m
강서척정형외과
도보 7분 / 432m
근처 상가/편의시설
신앙촌상회
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
공공데이터 포털 기준신앙촌상회
차량 1분 / 27m
루마썬팅
도보 1분 / 27m
씨앤씨
도보 1분 / 31m
세븐화곡자하클래식점
도보 1분 / 34m
세븐일레븐화곡자하클래식점
도보 1분 / 34m
꽃;스무이틀
도보 1분 / 34m
배정 학교
서울우장초등학교
근처 교육시설
구립 우리어린이집
구립 우리어린이집
국공립 | 137m
3분
도보 기준
아장닷컴어린이집
가정 | 222m
4분
도보 기준
구립 이든아이어린이집
국공립 | 261m
4분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
신도림역까지 약 28분
6.7km | 도보 13분 | 환승 1회
5호선
2호선
실거주 사진
kd****
kd****
kd****
+ 4
자세히 보기
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 벌레 유무
- 층간소음 유무
- 집주인 소통
- 치안
- 환기
- 동네소음 유무
- 주차
- 분리수거
- 편의점·마트
- 건물관리
- 단열
- 평지/언덕
- 엘레베이터
- 반려동물
- 경비실
- 교통
- 산책
실거주 리뷰 22건
ea******
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 4월 작성
장점
반려동물 키우기 가능합니다. 동네 자체는 나름 조용한 거 같고 창이 많아...
단점
일단 방음이 잘 안 되는 편입니다. 위 아래로 쿵쿵 소리 심하고 거실에 ...
전체 보기(총 484자)
ii****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 4월 작성
장점
전반적으로 신축건물이라 좋았어요 근처에 버스정류장도 있고, 학교도 있어서...
단점
제가 살던 호실에는 주차타워 소음이 좀 있었어요 ! 오피스텔 특성상 처음...
전체 보기(총 422자)
my****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 4월 작성
장점
단점
전체 보기(총 290자)
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BK힐타운 화곡
이 건물에서 19m
·
4.1
옆 건물이랑도 좀 가까운편이라 옆건물에서 오는 소음도 완전 무시는 못하는
문화오피스텔
이 건물에서 25m
·3.0
벌레가 가끔씩 나오는 경우가 있습니다. 건물이 오래되어서 그런것 같습니다
자하클래식
이 건물에서 36m
·3.5
소파가 붙어있어서 너무 아쉬워요 주변에 토토바이 소음이 좀 망ㅎ아요 경
강서파크뷰 투웨니퍼스트
이 건물에서 61m
·3.5
1층에 중국집, 피자집 들어오고.. 창문 모기장 밖으로 큰 바퀴벌레 기어
월드오피스텔
이 건물에서 63m
·4.0
집 공사문제로 업체와 문제가 있는듯해 조금 불안하긴하다 야외주차공간이없다
우장산투웨니퍼스트
이 건물에서 69m
·4.1
지하철역이 좀 멈. 그래도 도보로 가능함. 아침에 주차전쟁이란 얘기 들었
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자주 묻는 질문
서울 강서구 화곡동 웨인씨티의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
웨인씨티의 2022년 10월 19일의 29.28m² 매매 가격은 3억 5,900만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 3억 5,900만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 4,046만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 강서구 화곡동 웨인씨티의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
웨인씨티의 최근 전세가는 2022년 07월 01일, 29.59m² 기준 3억 4,900만원이에요. 평당 전세가는 3,892만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 강서구 화곡동 웨인씨티의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
웨인씨티의 최근 월세가는 2025년 10월 27일, 29.21m² 기준 보증금 100만원, 월세 70만원이에요. 평당 보증금은 11만원, 월세는 7만 9천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
강서구 웨인씨티의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
웨인씨티의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 359만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 웨인씨티의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 23만 901원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
강서구 웨인씨티 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
강서구 웨인씨티 도보 10분 이내에 지하철역은 없지만 버스 정류장이 45개 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보로 2분이 소요돼요. 버스 정류장 정보 더보기 >
웨인씨티 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 4분 거리에 서울우장초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 461개 있고 가장 가까운 학원은 웅진프라임강서학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
강서구 웨인씨티 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
강서구 웨인씨티 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 세븐화곡자하클래식점이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 27m 거리에 신앙촌상회, 740m 거리에 더와이즈치과병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
웨인씨티의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2021년 준공된 건물로 6년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
웨인씨티에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
웨인씨티에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.2점으로 화곡동 평균 평점 3.5점 대비 낮아요. 그중에서도 내부 평점이 3.9점으로 가장 높고 교통 평점이 3.5점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
웨인씨티에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
웨인씨티에는 18개의 실거주 후기 중 2개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
웨인씨티에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
웨인씨티에는 18개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
웨인씨티에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 18개 중 2개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 11개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
서울 강서구 화곡동 웨인씨티에는 주차 공간이 충분한가요?
화곡동 웨인씨티에는 기계식 30대, 자주식 1대로 총 31대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 강서구 화곡동 웨인씨티에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
화곡동 웨인씨티에는 총 1대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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