염창동 평점 10위
추천 역세권
넓은 평형
+2
직접 살아본 후기 11건이 있어요
전체보기- zy***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
딱히 단점이라는걸 못느꼈음. 어딜가나 완벽한곳은 없기에, 굳이 생각해본다면 나올수 있겠지만, 지금 리뷰를 적는 순간에
- pl***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
여기 살면서 불편한거는 크게 없지만 굳이 따지자면 벽간소음? 층간소음? 은 있는 편이에요. 어느집에서 나는지 모르겠는
- jn***3이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
아파트가 오래돼서 층간소음있는 편이고, 구조가 옛날 구조라 넓게 빠진 구조는 아니에요. 대체로 낡은편이에요. 건물 관
+ 11
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
8억 4,928만 ~ 10억 606만
전용 면적당 단가
4,531만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.09.01)
11억
매매가 분석
최고11억 5,000
최저2억 8,750
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.01 | 59.73m² | 11억 | 1층 | |
| 26.03.24 | 59.73m² | 10억 9,500 | 10층 | |
| 26.02.03 | 59.73m² | 11억 5,000 | 6층 |
근처 아파트 매매 실거래가
- 주상복합태진가람아파트
5.8억
강서구 양천로 706
58.86m²
- 엘리시아아파트
6.7억
양천구 목동중앙북로 108
65.27m²
- 송촌스페이스향
8.7억
강서구 공항대로71길 49
84.98m²
- 극동상록수
11.5억
강서구 공항대로71길 31
84.95m²
강서구 양천로73가길 38
84.75m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
3,901만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 염창동 평균
- 서울 평균
652만원/m²
(전년대비 +2.9%)
염창동 평균395만원/m²(이 건물 보다 -39%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -22%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 652만원 |
| 2025년 | 633만원 |
| 2024년 | 617만원 |
| 2023년 | 624만원 |
| 2022년 | 667만원 |
| 2021년 | 592만원 |
| 2020년 | 510만원 |
| 2019년 | 455만원 |
| 2018년 | 417만원 |
| 2017년 | 401만원 |
| 2016년 | 401만원 |
| 2015년 | 389만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 6개
호별 상세 정보
101동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 84.35m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 부 | 39m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 15.91m2 | 계단실 |
| 공용 | 주 | 7.34m2 | 대피소 |
| 공용 | 주 | 5.71m2 | 외벽등 |
층별 상세 정보
염창동 삼정그린코아 101동 건물은 연면적 1,933평 (6,379m2), 지상 13층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
36,067.1m²
용적률/건폐율
276%/24%
기타용도
공동주택(아파트)
세대 수
206세대
대지/건축면적
9,023.6m² / 2,174.78m²
용적률산정연면적
24,992.2m²
외필지 수
8개
오수정화형식
접촉폭기방법/부패탱크방법 (1100인용/150인용)
토지대장 정보
용도지역1
준주거지역
토지면적
1,788.5m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
구획정리완료 (1982.07.03)
토지이용계획
준주거지역 (포함)도시기타용도지역지구기타 (포함)대공방어협조구역 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)도시관리계획 입안중 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)제1종지구단위계획구역 (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (포함)제3종일반주거지역 (접합)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 16년 남았어요.
24년/40년 (경과연수/내용연수)
60%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
98.4% (24,601m²)
생활편익시설
1% (255m²)
한의원
0.5% (135m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
삼정건설
시행사
대동환경연립연립기산연립주택조합
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
02-3661-0628 / 02-2659-1834
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.39대
총 287대
(지상 있음 / 지하 있음)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 251대 옥외 36대
전기차 전용
지하 6대전기차 충전 시설 :6대, 지하, 벽부형충전기, AC단상 5핀, 완속, (주)이지차저
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 프롬비엣 | 카페 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
zy******
5.0
30 이하였는듯 싶습니다.
jn*****
5.0
25만원정도 나와요.
qk*****
3.0
30만원 수준 25에서 35만원
계절별 관리비
- 여름32.9만원
- 겨울33.1만원
- 연평균32.5만원
월별 관리비
2026년 07월
총 관리비
21.4만원
공용관리비
9.4만원
개별사용료
7.4만원
장기수선충당금
4.5만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
81,965 kWh (7.4 kWh/평)
전기세 (추정)
2,304 원/평
여름 평균
9 kWh/평 (2,876 원/평)
겨울 평균
8 kWh/평 (2,593 원/평)
연 평균
8 kWh/평 (2,572 원/평)
근처 대중교통
대림아파트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준대림아파트 정류소
도보 1분 / 56m
염창역
9호선
도보 2분 / 110m
염창역1번출구.강서평생학습관 정류소
도보 2분 / 111m
염창역.서울도시가스(중앙) 정류소
도보 2분 / 114m
염창역.서울도시가스 정류소
도보 2분 / 114m
염창역.골든서울호텔 정류소
도보 3분 / 153m
근처 의료시설
연세바른치과
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준연세바른치과
도보 2분 / 78m
비전약국
도보 2분 / 78m
연세우리건강내과의원
도보 2분 / 87m
핑크힐병원
차량 1분 / 148m
보생약국
도보 3분 / 156m
오늘편한치과의원
도보 3분 / 157m
근처 상가/편의시설
프롬비엣
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준프롬비엣
도보 1분 / 19m
티스테이션
도보 2분 / 72m
불닭발땡초엽기떡볶이염창역점
도보 2분 / 78m
아이앤지짐
도보 2분 / 78m
에버그린스크린
도보 2분 / 78m
알레이헤어
도보 2분 / 79m
배정 학교
서울양화초등학교
근처 교육시설
하하호호어린이집
하하호호어린이집
가정 | 22m
1분
도보 기준
구립 태진한솔어린이집
국공립 | 161m
3분
도보 기준
동아어린이집
가정 | 328m
5분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
여의도역까지 약 12분
5.4km | 도보 1분 | 환승 0회
9호선
9호선
실거주 사진
li*****
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???5회 언급
- ???2회 언급
- 결로1회 언급
실거주 리뷰 11건
zy******
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- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 8월 작성
장점
9호선 염창역 초초초 역세권임. 역세권이라는 말이 무색할 정도로 그냥 바...
단점
딱히 단점이라는걸 못느꼈음. 어딜가나 완벽한곳은 없기에, 굳이 생각해본다...
전체 보기(총 389자)
pl*****
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- 이전 거주자/
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?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 8월 작성
장점
역품아라고 할 수 있어요. 저층이라 엘베를 안타서 현관에서 9호선 염창역...
단점
여기 살면서 불편한거는 크게 없지만 굳이 따지자면 벽간소음? 층간소음? ...
전체 보기(총 382자)
jn*****
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?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 8월 작성
장점
단점
전체 보기(총 359자)
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염창대림아파트
이 건물에서 81m
·
3.9
오래된 집이어서 그런지 추운 겨울에는 외풍이 들어오는 것 같습니다. 단열재를 사서 붙이면 어느 정도 해결되는 것 같아
염창현대아이파크아파트
이 건물에서 118m
·4.6
집이 오래됐다보니 층간소음이 꽤 있는 편입니다. 이건 저희 집 위층이 애들이 살아서 더 그럴 수 도 있긴 합니다. 그
염창한화꿈에그린
이 건물에서 140m
·4.6
공항대로가 앞에있어 창문열면 먼지가 많이 들어오고 03-05년 완공 아파트들이 다 그렇듯이 층간소음이 심해서 옆집 아
태진한솔
이 건물에서 143m
·3.6
분리수거를 1주일에 하루하는 것이 불편하고 바로 아침에 치웁니다 생각보다 경비아저씨들이 불친절한 사람들이 많고 관리사
어바니엘
이 건물에서 151m
·4.1
바퀴벌레가 요즘 좀 많이 나오는 거 같습니다ㅠㅜ 바퀴벌레만 없으면 깨끗합니더 그리고 대로변이라 창문 열어놓으면 너무너
DH팰리스
이 건물에서 160m
·4.0
분리수거 불편, 관리사무소 불편 환금성도 잘 모르겠어요 투자에 큰 욕심 없다면 들어올 수 있으나 저희는 전세로만 살기
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자주 묻는 질문
서울 강서구 염창동 삼정그린코아의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
삼정그린코아의 2025년 11월 23일의 108.25m² 매매 가격은 12억 3,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 9억 8,000만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 3,749만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 강서구 염창동 삼정그린코아의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
삼정그린코아의 최근 전세가는 2025년 09월 13일, 126.03m² 기준 7억원이에요. 평당 전세가는 1,832만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 강서구 염창동 삼정그린코아의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
삼정그린코아의 최근 월세가는 2025년 11월 19일, 108.25m² 기준 보증금 3억원, 월세 120만원이에요. 평당 보증금은 914만원, 월세는 3만 7천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
강서구 삼정그린코아의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
삼정그린코아의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 3,690만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 삼정그린코아의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 67만 4,727원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
강서구 삼정그린코아 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
강서구 삼정그린코아 도보 2분 거리에 염창역(9호선)이 있어 역세권이고, 도보 1분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
강서구 삼정그린코아 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
강서구 삼정그린코아 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 94개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 씨제이올리브영염창역9호선점이에요. 또한 92m 거리에 프라임마트, 148m 거리에 핑크힐병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
삼정그린코아의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2001년 준공된 건물로 26년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
삼정그린코아의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
삼정그린코아에는 CCTV가 46대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >
삼정그린코아에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
삼정그린코아에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.4점으로 염창동 평균 평점 3.8점 대비 높아요. 그중에서도 교통, 입지, 치안 평점이 5.0점으로 가장 높고 내부 평점이 3.4점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
삼정그린코아에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
삼정그린코아에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 5개의 실거주 후기 중 2개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
삼정그린코아에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
삼정그린코아에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 15개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 강서구 염창동 삼정그린코아에는 주차 공간이 충분한가요?
염창동 삼정그린코아에는 287대 주차가 가능해요. 또 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 6대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 설치되어 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
서울 강서구 염창동 삼정그린코아에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
염창동 삼정그린코아에는 총 8대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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