염창동 조회수 20위
전세가율 높음
추천 역세권
+2
직접 살아본 후기 14건이 있어요
전체보기- vn***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
주변에 오토바이들이 좀 많이 돌아다닙니다. 그리고 임대오피스텔 느낌이라서 여행 온 외국인들이 많습니다. 불편한건 아
- ws***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
방음이 잘 안되어서 잠 잘 때 시끄럽긴했는데, 제가 저층에 거주했어서 그런것도 있는 것 같습니다. 그런데 다른 집 소
- vk***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
전체적으로 방음이 잘되지 않아서 예민보스들은 살기 힘들거 같습니다.물론 이웃을 잘만나면 상관없지만 대부분 주의한다고해
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가격 |
|
|---|---|
건물 |
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연식 |
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평형 |
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주소 |
|
등기부등본 발급
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
753.3m²
건폐율
47%
지형
평지
주변
일반도로
AI 추정 시세
AI 시세
3억 917만 ~ 3억 6,026만
전용 면적당 단가
3,955만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (23.11.05)
3억 5,900
최근 전세가 (26.07.06)
2억 9,500
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.06 | 전세 | 2억 9,500 | 10층 | |
| 26.06.22 | 월세 | 1.3억/70 | 2층 | |
| 26.03.31 | 월세 | 200/110 | 8층 | |
| 26.02.10 | 월세 | 100/100 | 10층 | |
| 25.12.05 | 월세 | 200/120 | 10층 | |
| 25.10.14 | 월세 | 100/100 | 10층 | |
| 25.10.02 | 월세 | 200/100 | 11층 | |
| 25.06.14 | 월세 | 100/100 | 4층 | |
| 25.06.14 | 월세 | 100/100 | 3층 | |
| 25.05.30 | 월세 | 100/90 | 11층 | |
| 25.05.27 | 월세 | 100/90 | 8층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
4,012만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 염창동 평균
- 서울 평균
551만원/m²
(전년대비 +2.4%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -8%)
염창동 평균395만원/m²(이 건물 보다 -28%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 551만원 |
| 2025년 | 538만원 |
| 2024년 | 523만원 |
| 2023년 | 514만원 |
| 2022년 | 534만원 |
| 2021년 | 504만원 |
| 2020년 | 472만원 |
| 2019년 | 445만원 |
| 2018년 | 420만원 |
| 2017년 | 404만원 |
| 2016년 | 398만원 |
| 2015년 | 386만원 |
호별 상세 정보
101동 201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 29.99m2 | ✓ 오피스텔 |
| 공용 | 주 | 5.21m2 | 계단실 |
| 공용 | 주 | 1.2m2 | 통신실, 펌프실, 지하계단실 |
| 공용 | 주 | 0.67m2 | 주차타워 |
| 공용 | 주 | 0.04m2 | 주차관리실 |
층별 상세 정보
염창동 루미온 101동 건물은 연면적 449평 (1,483m2), 지하 1층 / 지상 11층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
평형/타입
분양면적
전용면적
세대 수
76세대 (101동･102동)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
2,820.38m²
용적률/건폐율
355%/47%
기타용도
오피스텔
세대 수
-
대지/건축면적
753.3m² / 359.64m²
용적률산정연면적
2,677.96m²
외필지 수
-
오수정화형식
부패탱크방법 (150인용)
토지대장 정보
용도지역1
준공업지역
토지면적
753.3m²
도로접면 >
소로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
업무용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
구획정리완료 (1982.07.03)
토지이용계획
대공방어협조구역 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)준공업지역 (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (포함)중점경관관리구역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 37년 남았어요.
3년/40년 (경과연수/내용연수)
8%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
오피스텔
100% (2,847m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 39대
기계식 주차
옥내 36대
자주식 주차
옥외 3대
내부 상가 정보
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 바름건축 | 기타 산업용 기계/장비 대여업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
vn****
3.0
주차까지하면 9만원정도입니다.
vk****
3.5
월 관리비는 5-6만원,전기는 2-3만원,여름엔 5만원,가스요금은 2-3만원,겨울엔 5-6만원
lo******
4.0
난방비 많이 나와요,한 겨울에는 10만원 이상씩 나오고 부가세 확인시 20만원 이상 나올때도 있습니다. 2인 거주 인원 많고 그에비해 1인가구는 공용시설 더 많이 납부하는 부분에 대해서는 부정적인 요건으로 생각합니다. 전세물건 보증보험 가입했지만 퇴거도 힘들어요
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
13,677 kWh (16 kWh/평)
전기세 (추정)
4,917 원/평
여름 평균
20 kWh/평 (6,429 원/평)
겨울 평균
14 kWh/평 (4,498 원/평)
연 평균
16 kWh/평 (4,979 원/평)
근처 대중교통
염창동아3차아파트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준염창동아3차아파트 정류소
도보 2분 / 90m
염창동아3차아파트.나이아가라호텔 정류소
도보 2분 / 102m
나이아가라.골든서울호텔 정류소
도보 2분 / 104m
동아3차아파트 정류소
도보 2분 / 117m
핑크힐병원 정류소
도보 2분 / 132m
대림아파트 정류소
도보 3분 / 140m
근처 의료시설
핑크힐병원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준핑크힐병원
차량 1분 / 188m
엠닥터의원
도보 3분 / 192m
우리동네온누리약국
도보 3분 / 192m
서울드림치과의원
도보 3분 / 196m
염창메디칼약국
도보 3분 / 196m
연세바른치과
도보 4분 / 239m
근처 상가/편의시설
커피그리머
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준커피그리머
도보 1분 / 34m
고양이후추
도보 1분 / 43m
오앤드헤어
도보 1분 / 43m
염창드림골프존
도보 1분 / 43m
강서종합정비사업소
도보 1분 / 44m
제이모터스
도보 1분 / 44m
배정 학교
서울염창초등학교
근처 교육시설
동아어린이집
동아어린이집
가정 | 152m
3분
도보 기준
꼬모어린이집
가정 | 198m
3분
도보 기준
하하호호어린이집
가정 | 210m
4분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
여의도역까지 약 14분
5.5km | 도보 3분 | 환승 0회
9호선
9호선
실거주 사진
lo******
+ 15
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실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 벌레 유무
- 층간소음 유무
- 집주인 소통
- 치안
- 결로 유무
- 환기
- 동네소음 유무
- 주차
- 분리수거
- 편의점·마트
- 건물관리
- 단열
- 평지/언덕
- 엘레베이터
- 경비실
- 교통
- 산책
- 상가
실거주 리뷰 14건
vn****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 7월 작성
장점
교통이 좋습니다. 강서쪽 여의도 마포 강남가기에 괜찮습니다. 9호선 급행...
단점
주변에 오토바이들이 좀 많이 돌아다닙니다. 그리고 임대오피스텔 느낌이라...
전체 보기(총 397자)
ws*****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 5월 작성
장점
투룸이라 집 사용을 넓게 할 수 있습니다. 주차장도 기계식이지만 편하고 ...
단점
방음이 잘 안되어서 잠 잘 때 시끄럽긴했는데, 제가 저층에 거주했어서 그...
전체 보기(총 381자)
vk****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.5
2026년 3월 작성
장점
단점
전체 보기(총 697자)
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그린뷰
이 건물에서 40m
·
3.7
벽간소음있는 편입니다 옆집에서 문 닫고 여는 소리가 다들리고 크게 떠들면 윗옆집까지 다들려요 중문이 없어서 복도 소음
솔트나인빌리지
이 건물에서 41m
·3.6
중앙난방이라 겨울에 너무 추웠어요 화장실에 창문이 없어서 문을 항상 열어놔야햇는데 집 문이랑 화장실이 바로 붙어있어서
염창역한강투웨니퍼스트
이 건물에서 44m
·4.1
주차가 아파트처럼 지하에 자주식 주차 할 수 있는 구조가 아니고 기계식 타워 주차에다가, 전기차 입고 불가에 일반 자
염창투웨니퍼스트
이 건물에서 69m
·3.6
지하 골프장이랑 엘베 공유해서 엄청 불편함. 골프장 이용객들이 건물 앞에서 담배피는 것도 별로임. 환기 신경쓰는데도
팔레시움
이 건물에서 118m
·3.6
겨울에 결로가 있어서 곰팡이 관리는 좀 해야합니다 동네소음은 적은데 맞은편 호텔에 외국임들 많아서 편의점이 좀 시끌할
대명투웨니퍼스트
이 건물에서 138m
·3.8
외창이라 환기가 어려워 고기 구워드시면 이틀정도 집에서 고기냄새가 납니다. 또한 복층 층고가 높아 집이 시원해지는데
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자주 묻는 질문
서울 강서구 염창동 루미온의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
루미온의 2023년 11월 05일의 29.95m² 매매 가격은 3억 5,900만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 3억 5,936만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 3,954만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 강서구 염창동 루미온의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
루미온의 최근 전세가는 2024년 03월 04일, 29.95m² 기준 3억 8,900만원이에요. 평당 전세가는 4,284만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 강서구 염창동 루미온의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
루미온의 최근 월세가는 2025년 12월 05일, 29.95m² 기준 보증금 200만원, 월세 120만원이에요. 평당 보증금은 22만원, 월세는 13만 2천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
강서구 루미온의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
루미온의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 359만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 루미온의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 30만 3,956원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
강서구 루미온 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
강서구 루미온 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 24개가 있어 역세권이에요. 도보 4분 거리에 염창역(9호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
루미온 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 9분 거리에 서울염동초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 315개 있고 가장 가까운 학원은 상상마루미술교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
강서구 루미온 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
강서구 루미온 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 82개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 지에스25염창이에요. 또한 85m 거리에 트리마트, 188m 거리에 핑크힐병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
루미온의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2022년 준공된 건물로 5년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
루미온에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
루미온에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.7점으로 염창동 평균 평점 3.8점 대비 낮아요. 그중에서도 교통 평점이 4.8점으로 가장 높고 내부, 건물 평점이 3.9점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
루미온에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
루미온에는 10개의 실거주 후기 중 4개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
루미온에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
루미온에는 10개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
루미온에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
루미온에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 12개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 강서구 염창동 루미온에는 주차 공간이 충분한가요?
염창동 루미온에는 기계식 36대, 자주식 3대로 총 39대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 강서구 염창동 루미온에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
염창동 루미온에는 엘리베이터가 총 2대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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