힐스테이트 신방화역
직접 살아본 후기 5건이 있어요
전체보기- vx***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
층간소음 심해요. 아주아주 심해요. 처음 이사왔을땐 아랫집에서 계속 연락와서 유난이다 싶었는데(유난이 맞기도 함),
- yo***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
학군은 명덕외고등은 가깝지만 전반적으로는 약하죠. 지하철타는 직장인은 진짜 강추 저는 자차 출근이라ㅠㅠ 자차교통 환
- yo***3현재 거주
층간소음은 이 건물의 단점이라기 보다 우리집 위층이 애둘이 엄청 소리지르면서 뛰는데도
+ 5
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
4억 6,867만 ~ 5억 3,245만
전용 면적당 단가
2,971만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (26.08.10)
5억 3,700
전세가 분석
최고9억 9,500
최저5억 1,600
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.10 | 59.96m² | 5억 3,700 | 14층 | |
| 26.05.14 | 59.96m² | 5억 3,700 | 7층 | |
| 25.06.20 | 59.96m² | 5억 3,700 | 14층 | |
| 25.01.15 | 59.96m² | 5억 3,700 | 11층 | |
| 24.10.26 | 59.96m² | 5억 1,600 | 2층 | |
| 24.09.20 | 59.96m² | 5억 3,700 | 5층 | |
| 24.09.03 | 59.96m² | 5억 3,700 | 14층 | |
| 24.09.03 | 59.96m² | 5억 3,700 | 14층 | |
| 24.08.30 | 59.96m² | 5억 3,700 | 7층 | |
| 24.08.27 | 59.96m² | 5억 3,700 | 11층 | |
| 24.08.27 | 59.96m² | 5억 3,700 | 11층 | |
근처 아파트 전세 실거래가
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 방화동 평균
- 서울 평균
543만원/m²
(전년대비 +3.4%)
방화동 평균297만원/m²(이 건물 보다 -45%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -6%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 543만원 |
| 2025년 | 524만원 |
| 2024년 | 509만원 |
| 2023년 | 508만원 |
| 2022년 | 552만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 9개
호별 상세 정보
101동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 59.96m2 | ✓ 공동주택 (아파트) |
| 공용 | 부 | 45.32m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 12.3m2 | 계단실 |
| 공용 | 주 | 5.95m2 | 벽체공용 |
| 공용 | 부 | 2.99m2 | 기계,전기실 등 |
층별 상세 정보
힐스테이트 신방화역 101동 건물은 연면적 2,562평 (8,457m2), 지하 1층 / 지상 14층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
17,336.9m²
용적률/건폐율
271%/31%
기타용도
공동주택(아파트), 근린생활시설
세대 수
96세대
대지/건축면적
3,119.1m² / 996.87m²
용적률산정연면적
8,479.82m²
외필지 수
-
오수정화형식
부패탱크방법/부패탱크방법 (400인용 71.04m³/300인용 103.57m³)
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
3,119.1m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
토지개발사업 완료 (2022.04.18)
토지이용계획
중요시설물보호지구(공항) (포함)대공방어협조구역 (포함)상대보호구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)수평표면구역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)소로2류(폭 8m~10m) (접합)제2종일반주거지역 (접합)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
법인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 42년 남았어요.
3년/45년 (경과연수/내용연수)
7%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
48.7% (8,457m²)
부대시설
43.8% (7,600m²)
기타제2종근린생활시설
7.3% (1,278m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.6대
총 154대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 154대 (7,025.51㎡)
내부 상가 정보
B1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 다콩 | 백반/한정식 |
지층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 맘모스중화요리 | 중국집 |
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 텐퍼센트커피신방화역점 | 카페 |
| 번쩍피자 | 피자, 치킨, 햄버거 등 |
| 올유네일 | 네일숍 |
| 구구족방화점 | 족발/보쌈 |
| 오케이베이프강서점 | 슈퍼마켓 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
vx****
3.5
조금 살아서 평균내긴 어렵지만 약 30정도
yo*****
5.0
24평기준 20-25
yo*****
5.0
저희집은 평균 23-25
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
58,994 kWh (11.2 kWh/평)
전기세 (추정)
3,450 원/평
여름 평균
12 kWh/평 (3,693 원/평)
겨울 평균
11 kWh/평 (3,426 원/평)
연 평균
10 kWh/평 (3,280 원/평)
근처 대중교통
신방화역7번출구 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준신방화역7번출구 정류소
도보 1분 / 49m
신방화역
9호선
도보 2분 / 120m
신방화역5번출구 정류소
도보 2분 / 132m
마곡엠밸리5단지 정류소
도보 2분 / 133m
신방화역6번출구.마곡엠밸리5단지 정류소
도보 3분 / 139m
서울백영고등학교 정류소
도보 3분 / 200m
근처 의료시설
성모오케이정형외과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준성모오케이정형외과의원
도보 2분 / 102m
새라한의원
도보 2분 / 102m
에스앤유장승호피부과
도보 2분 / 102m
이웃사랑소아청소년과의원
도보 2분 / 102m
마곡열린약국
도보 2분 / 102m
마곡M동물의료센터
도보 3분 / 151m
근처 상가/편의시설
텐퍼센트커피신방화역점
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준텐퍼센트커피신방화역점
도보 1분 / 3m
노브랜드버거신방화역점
도보 1분 / 3m
구구족방화점
도보 1분 / 4m
다콩
도보 1분 / 4m
맘모스중화요리
도보 1분 / 4m
번쩍피자
도보 1분 / 4m
배정 학교
서울송정초등학교
근처 교육시설
청정원 마곡 어린이집
청정원 마곡 어린이집
직장 | 81m
2분
도보 기준
마곡5 해맑은어린이집
국공립 | 209m
4분
도보 기준
동부해맑은어린이집
가정 | 210m
4분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
홍대입구역까지 약 18분
9.9km | 도보 1분 | 환승 1회
9호선
공항철도
실거주 사진
yo*****
+ 10
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실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???2회 언급
- ???1회 언급
- 엘레베이터1회 언급
실거주 리뷰 5건
vx****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.5
2026년 5월 작성
장점
지하철 코앞이라 편해요. 우산 안챙겨도 지하철 타고 내릴때 집 뛰어가면 ...
단점
층간소음 심해요. 아주아주 심해요. 처음 이사왔을땐 아랫집에서 계속 연락...
전체 보기(총 369자)
yo*****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2025년 12월 작성
장점
지하철입구까지 30초컷 탑승구까지 2분 김포공항 가기 완전 편하고 마곡생...
단점
학군은 명덕외고등은 가깝지만 전반적으로는 약하죠. 지하철타는 직장인은 ...
전체 보기(총 292자)
yo*****
- 현재 거주자/
?층
5.0
2025년 4월 작성
장점
단점
전체 보기(총 293자)
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마곡엠밸리5단지
이 건물에서 201m
·
3.8
출퇴근시간에 주변도로와 대중교통이 혼잡할 수 있고 9호선 급행라인이 아닌것이 조금 아쉽습니다. 상권이 발달하면서 주말
길성그랑프리텔아파트
이 건물에서 217m
·4.0
연식이 있다보니 벌레가 좀 나오구요(바퀴벌레, 돈벌레 등), 음식물관리 잘하시면 웬만하면 안나올수도 있습니다. 바로옆
마곡엠밸리1단지
이 건물에서 259m
·3.9
창문 열어놓으면 앞에 어린이집과 초등학교가 있어서 아이들 소리나 학교 넘어 도로라 차 소리가 작게 들림. 바닥이 잘
방화동신동아파밀리에아파트
이 건물에서 319m
·4.0
복도식이라 복도에 창문이 있어 벽면, 도어가 노후되어있어요. 큰도로변에 있어 창문을 열면 도로소음이 있는 편이에요.
청성아파트
이 건물에서 358m
·3.0
도로변에 있어 차소음, 먼지 있습니다. 주변이 오래된 주택가입니다. 주변상가는 많이 아쉽습니다.
마곡드림힐
이 건물에서 364m
·3.3
주차장엘베미연결.ㅜㅜ 지하주차장에서 엘리베이터로 바로 연결되지 않아서 장을본다거나 무거운 짐이 있을 때나 비 오는 날
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자주 묻는 질문
서울 강서구 방화동 힐스테이트 신방화역의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
힐스테이트 신방화역에는 아직 신고된 매매 거래가 없어요. 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 5억 3,264만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 강서구 방화동 힐스테이트 신방화역의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
힐스테이트 신방화역의 최근 전세가는 2025년 06월 20일, 59.96m² 기준 5억 3,700만원이에요. 평당 전세가는 2,955만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 강서구 방화동 힐스테이트 신방화역의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
힐스테이트 신방화역의 최근 월세가는 2025년 07월 22일, 69.92m² 기준 보증금 6억 1,300만원, 월세 87만원이에요. 평당 보증금은 2,892만원, 월세는 4만 1천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
강서구 힐스테이트 신방화역의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
힐스테이트 신방화역의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 532만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 힐스테이트 신방화역의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 56만 7,375원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
강서구 힐스테이트 신방화역 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
강서구 힐스테이트 신방화역 근처에 지하철역 2개와 버스 정류장 39개가 있어요. 가장 가까운 지하철역은 신방화역(9호선)으로 도보 2분 거리에 있고, 공항시장역(9호선)도 도보 10분 거리에 있어 역세권이에요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
힐스테이트 신방화역 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 2분 거리에 서울송화초등학교가 있어요. 또한 8분 거리에 마곡중학교, 6분 거리에 서울백영고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 331개 있고 가장 가까운 학원은 피아리노성인피아노학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
강서구 힐스테이트 신방화역 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
강서구 힐스테이트 신방화역 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 130개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 지에스25S9신방화역점이에요. 또한 4m 거리에 오케이베이프강서점, 573m 거리에 명인치과의원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
힐스테이트 신방화역의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 5년차 건물로 신축은 아니에요. 2022년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
힐스테이트 신방화역에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
힐스테이트 신방화역에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.3점으로 방화동 평균 평점 3.5점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 5.0점으로 가장 높고 내부, 건물 평점이 4.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
힐스테이트 신방화역에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
힐스테이트 신방화역에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 4개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
힐스테이트 신방화역에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
힐스테이트 신방화역에는 벌레가 잘 나오지 않는 편이에요. 4개의 실거주 후기 중 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
힐스테이트 신방화역에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
힐스테이트 신방화역에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 7개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 강서구 방화동 힐스테이트 신방화역에는 주차 공간이 충분한가요?
방화동 힐스테이트 신방화역에는 기계식 0대, 자주식 154대로 총 154대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 강서구 방화동 힐스테이트 신방화역에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
방화동 힐스테이트 신방화역에는 엘리베이터가 총 3대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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