방화동 월드메르디앙
직접 살아본 후기 12건이 있어요
전체보기- qk***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
주차공간이 아주아주 모자란건 아니지만 부족하긴합니다 겨울이나 비오는날 여름엔 늦게 들어가면 자리가 없긴해요 그래도 외
- cz***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
연식이 좀 되다 보니 입주전 수리는 필요한 경우가많고, 단지도 작고 전체적으로 조용한 동네다 보니 약속이나 외식은
- cg***3현재 거주
아주 살짝 언덕위에 위치해 올라오는데 처음엔 다소 힘들 수 있으며, 산쪽에 특성상 조금 습하며 겨울엔 다소 추울 수도
+ 12
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
5억 8,322만 ~ 6억 6,666만
전용 면적당 단가
2,556만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (26.08.30)
3억 8,000
전세가 분석
최고3억 8,000
최저1억 8,500
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.30 | 76.21m² | 3억 8,000 | 8층 |
근처 아파트 전세 실거래가
- 방화청솔3단지
2.8억
강서구 방화대로47길 55
49.2m²
- 개화산경남아너스빌
4.4억
강서구 양천로14가길 23
82.52m²
- 개화산동부센트레빌
5.2억
강서구 양천로3길 17
77.68m²
- 방화4차 태승훼미리아파트
4.7억
강서구 금낭화로13길 36
79.58m²
- 마곡서광2차아파트
4.2억
강서구 양천로14길 17
113.33m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,578만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 방화동 평균
- 서울 평균
483만원/m²
(전년대비 +3.8%)
방화동 평균297만원/m²(이 건물 보다 -38%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 +5%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 483만원 |
| 2025년 | 465만원 |
| 2024년 | 456만원 |
| 2023년 | 443만원 |
| 2022년 | 477만원 |
| 2021년 | 425만원 |
| 2020년 | 388만원 |
| 2019년 | 359만원 |
| 2018년 | 327만원 |
| 2017년 | 327만원 |
| 2016년 | 320만원 |
| 2015년 | 313만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 2개
호별 상세 정보
101동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 84.93m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 주 | 22.31m2 | 계단,승강기홀,벽체 |
| 공용 | 주 | 20.93m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 7.18m2 | 대피소 |
| 공용 | 주 | 1.03m2 | 전기실,발전기실,펌프실 |
층별 상세 정보
방화동 월드메르디앙 101동 건물은 연면적 3,987평 (13,158m2), 지하 1층 / 지상 12층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
20,064.5m²
용적률/건폐율
260%/23%
기타용도
공동주택(아파트)
세대 수
158세대
대지/건축면적
6,191.5m² / 1,468.48m²
용적률산정연면적
16,126.5m²
외필지 수
1개
오수정화형식
접촉폭기방법 (800인용)
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
3,932.9m²
도로접면 >
소로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
구획정리완료 (2004.06.16)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)절대보호구역 (저촉)중요시설물보호지구(공항) (포함)대공방어협조구역 (포함)상대보호구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)수평표면구역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)제2종일반주거지역 (접합)도로 (접합)제1종지구단위계획구역 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 19년 남았어요.
21년/40년 (경과연수/내용연수)
53%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
100% (33,445m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
(주)월드건설
시행사
(주)월드건설
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
02-2663-7419 / 02-2663-7421
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.13대
총 179대
(지상 있음 / 지하 있음)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 109대 (2,701.72㎡) 옥외 70대 (815.00㎡)
전기차 전용
지하 6대전기차 충전 시설 :6대, 지하, 벽부형충전기, AC3상 7핀, 완속, 이지차저
내부 상가 정보
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 스토리샵 | 카페 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
qk*****
4.0
여름 20/겨울 30선
cg*****
4.0
10-15 인거 같은데 사용하는 만큼 나옴
ti*****
5.0
일반관리비 44000원, 전기,수도, 장기수선등 총 포함하면 평균 20만원입니다. 가스비는 겨울엔 15만원, 여름은 3만원 정도입니다.
계절별 관리비
- 여름27.4만원
- 겨울26.3만원
- 연평균26.7만원
월별 관리비
2026년 07월
총 관리비
23만원
공용관리비
10.8만원
개별사용료
10.2만원
장기수선충당금
2만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
53,375 kWh (8.7 kWh/평)
전기세 (추정)
2,697 원/평
여름 평균
9 kWh/평 (3,023 원/평)
겨울 평균
9 kWh/평 (2,855 원/평)
연 평균
9 kWh/평 (2,909 원/평)
근처 대중교통
한서고등학교.보람아파트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준한서고등학교.보람아파트 정류소
도보 3분 / 196m
한서고등학교.방화사거리 정류소
도보 4분 / 215m
방신전통시장정문.방화사거리 정류소
도보 5분 / 329m
방화역3번출구 정류소
도보 6분 / 343m
방화역2번출구 정류소
도보 6분 / 351m
개화산역
5호선
도보 6분 / 353m
근처 의료시설
하나동물병원
도보 20분 이내 시설
행정안전부 지방행정인허가데이터 기준하나동물병원
도보 3분 / 199m
전수일피부과의원
도보 4분 / 229m
하나메디칼약국
도보 4분 / 229m
서울홍치과
도보 4분 / 247m
강서비뇨기과의원
도보 5분 / 274m
준안과의원
도보 5분 / 274m
근처 상가/편의시설
스토리샵
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준스토리샵
도보 1분 / 28m
명인당
도보 2분 / 68m
베일리베이킹스튜디오&카페
도보 2분 / 68m
자연슈퍼
차량 1분 / 68m
이삭토스트방화역점
도보 2분 / 87m
두언니헤어
도보 2분 / 87m
배정 학교
서울개화초등학교
근처 교육시설
방화엔젤어린이집
방화엔젤어린이집
민간 | 212m
4분
도보 기준
구립 모아어린이집
국공립 | 254m
4분
도보 기준
나래어린이집
국공립 | 309m
5분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
홍대입구역까지 약 27분
11.1km | 도보 5분 | 환승 1회
5호선
공항철도
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???4회 언급
- ???2회 언급
- 경비실1회 언급
실거주 리뷰 12건
qk*****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 6월 작성
장점
조용하고 살기 좋아요 주변에 학교가 있어서 학군지도 좋은거같고 딱히 불편...
단점
주차공간이 아주아주 모자란건 아니지만 부족하긴합니다 겨울이나 비오는날 여...
전체 보기(총 342자)
cz****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 1월 작성
장점
조용하고 개화산과 가까워서 산책하고 좋아요 초,중,고 전부 가깝고 지하철...
단점
연식이 좀 되다 보니 입주전 수리는 필요한 경우가많고, 단지도 작고 전...
전체 보기(총 308자)
cg*****
- 현재 거주자/
?층
4.0
2025년 2월 작성
장점
단점
전체 보기(총 311자)
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방화SH9단지아파트
이 건물에서 181m
·
3.7
아무래도 산중턱에 위치해 있어서 기본적으로 버스나 지하철 타러 10분정도는 걸리고 편의점이나 마트도 넉넉잡아 5분은
새로나음
이 건물에서 189m
·3.6
상가가 있어 주차 공간이 부족하고, 여름에는 벌레가 너무 많이 나옵니다. 가끔 방역을 해주시긴 하지만 1층 음식점 때
노블하이츠
이 건물에서 224m
·4.0
관리비가 8만원하는데 공과금 포함이 아님 (인터넷비만 포함임) 주차자리가 거의 없어서 계약할 때 추가비용을 내야 함.
홍익아파트
이 건물에서 227m
·3.7
뒤에 산이 있어서 벌레가 많습니다. 그리고 그늘져서 좀 춥고 건물이 오래되서 외풍도 심해요. 리모델링 안된 집이라 화
진로 아파트
이 건물에서 228m
·3.8
단점이라면... 아무래도 동네가 학군지는 아니다보니, 학원가가 많지 않아서 학원 보내기가 쉽지 않았어요. 그리고 아무
방화5단지아파트
이 건물에서 251m
·4.0
큰 평수가 없다는 건 단점이에요. 그거 말고는 다 좋습니다..! 복도식이라 눈비오면 택배가 젖고, 바람 불면 날아갈
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
서울 강서구 방화동 월드메르디앙의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
월드메르디앙의 2025년 08월 16일의 61.75m² 매매 가격은 6억 2,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 6억 5,771만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 3,313만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 강서구 방화동 월드메르디앙의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
월드메르디앙의 최근 전세가는 2025년 12월 29일, 84.93m² 기준 4억 5,000만원이에요. 평당 전세가는 1,748만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 강서구 방화동 월드메르디앙의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
월드메르디앙의 최근 월세가는 2025년 03월 13일, 84.93m² 기준 보증금 3억원, 월세 35만원이에요. 평당 보증금은 1,165만원, 월세는 1만 4천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
강서구 월드메르디앙의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
월드메르디앙의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 1,240만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 월드메르디앙의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 30만 2,727원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
강서구 월드메르디앙 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
강서구 월드메르디앙 근처에 지하철역 2개와 버스 정류장 36개가 있어요. 가장 가까운 지하철역은 개화산역(5호선)으로 도보 6분 거리에 있고, 방화역(5호선)도 도보 7분 거리에 있어 역세권이에요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 3분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
월드메르디앙 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 7분 거리에 서울개화초등학교가 있어요. 또한 2분 거리에 방원중학교, 2분 거리에 한서고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 171개 있고 가장 가까운 학원은 엘힘수능내신학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
강서구 월드메르디앙 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
강서구 월드메르디앙 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 67개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 씨유방화꽃길점이에요. 또한 68m 거리에 자연슈퍼, 1.2km 거리에 명인치과의원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
월드메르디앙의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2004년 준공된 건물로 23년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
월드메르디앙의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
월드메르디앙에는 CCTV가 57대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >
월드메르디앙에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
월드메르디앙에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.8점으로 방화동 평균 평점 3.5점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 4.2점으로 가장 높고 건물 평점이 3.5점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
월드메르디앙에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
월드메르디앙에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 11개의 실거주 후기 중 3개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
월드메르디앙에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
월드메르디앙에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 5개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 강서구 방화동 월드메르디앙에는 주차 공간이 충분한가요?
방화동 월드메르디앙에는 179대 주차가 가능해요. 또 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 6대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 설치되어 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
서울 강서구 방화동 월드메르디앙에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
방화동 월드메르디앙에는 총 11대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
월드메르디앙 인테리어, 리모델링 블로그 정보
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