방화동 신세계아파트
가격 |
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건물 |
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학군 | |
주소 |
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지역 |
등기부등본 확인
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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도면 정보
대지
1,302.3m²
건폐율
43%
지형
평지
주변
일반도로
AI 추정 시세
AI 시세
4억 4,668만 ~ 5억 645만
전용 면적당 단가
2,564만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.08.31)
6억 1,000
매매가 분석
최고6억 1,000
최저3억 4,100
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.31 | 74.02m² | 6억 1,000 | 3층 | |
| 26.06.24 | 61.17m² | 5억 | 2층 | |
| 26.02.15 | 74.02m² | 5억 7,500 | 4층 | |
| 25.12.11 | 64.46m² | 5억 2,800 | 6층 | |
| 25.09.06 | 64.46m² | 5억 2,000 | 5층 | |
| 25.02.22 | 61.17m² | 5억 2,000 | 4층 |
근처 아파트 매매 실거래가
- 태승훼미리2차아파트
6.4억
강서구 양천로14길 86-13
83.18m²
- 홍익아파트
3.2억
강서구 양천로7길 8
72.16m²
강서구 양천로6길 28
39.58m²
- 삼정아파트
5.4억
강서구 방화동로 126
71.18m²
강서구 양천로14길 118
59.88m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,805만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 방화동 평균
- 서울 평균
324만원/m²
(전년대비 +6.6%)
방화동 평균297만원/m²(이 건물 보다 -8%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 +57%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 324만원 |
| 2025년 | 304만원 |
| 2024년 | 291만원 |
| 2023년 | 286만원 |
| 2022년 | 304만원 |
| 2021년 | 285만원 |
| 2020년 | 254만원 |
| 2019년 | 241만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 1개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 61.17m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 주 | 12.56m2 | 세대공용/계단실 |
| 공용 | 주 | 1.71m2 | 부대시설(주민공동시설,MDF실,방재실) |
| 공용 | 주 | 1.27m2 | 기계/전기실 |
201호가 실제로 차지하는 땅은 11.3평(37.16m²)이에요. 신세계아파트의 각 세대는 평균적으로 11평(36.17m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
방화동 신세계아파트 건물은 연면적 818평 (2,701m2), 지하 1층 / 지상 7층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
1세대
최근 매매가
2억 1,000만 (22.12.27)
최근 전세가
1억 7,500만 (20.10.30)
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건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
2,701.24m²
용적률/건폐율
199%/43%
기타용도
아파트
세대 수
36세대
대지/건축면적
1,302.3m² / 565.59m²
용적률산정연면적
2,603.67m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
21.2m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
1,302.3m²
도로접면 >
소로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
토지개발사업 완료 (2018.05.28)
토지이용계획
중요시설물보호지구(공항) (포함)토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)상대보호구역 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)수평표면구역 (포함)가축사육제한구역 (포함)소로2류(폭 8m~10m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 33년 남았어요.
7년/40년 (경과연수/내용연수)
18%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
97.8% (2,641m²)
복리시설
1.9% (52m²)
부대시설
0.2% (6m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.91대
총 33대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥외 33대
기타 지도
근처 대중교통
삼정그린코아아파트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준삼정그린코아아파트 정류소
도보 4분 / 232m
한서고등학교.방화사거리 정류소
도보 4분 / 232m
마곡우촌아파트 정류소
도보 4분 / 236m
개화산역
5호선
도보 4분 / 261m
방신전통시장정문.방화사거리 정류소
도보 4분 / 261m
개화산역2번출구 정류소
도보 5분 / 306m
근처 의료시설
미래약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준미래약국
도보 3분 / 139m
참바른약국
도보 4분 / 218m
방화프라자약국
도보 4분 / 229m
개화약국
도보 4분 / 259m
황하동물병원
도보 4분 / 267m
종로약국
도보 5분 / 302m
근처 상가/편의시설
황제떡볶이
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준황제떡볶이
도보 1분 / 27m
빙고
차량 1분 / 27m
럭셔리청담헤어#
도보 1분 / 27m
크린토피아코인워시방화
도보 1분 / 27m
백년불고기물갈비방화점
도보 1분 / 41m
앵글드
도보 1분 / 46m
배정 학교
서울방화초등학교
근처 교육시설
나무와숲어린이집
나무와숲어린이집
가정 | 68m
2분
도보 기준
아기새어린이집
가정 | 132m
2분
도보 기준
구립 해담어린이집
국공립 | 155m
3분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
홍대입구역까지 약 25분
11.0km | 도보 3분 | 환승 1회
5호선
공항철도
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신세계아파트 24-04 임장후기
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경동팰리스힐
이 건물에서 37m
·
2.8
층간소음 문제가 조금 발생할수는 있어요 애완견 동반 분도 있고 해서 그것만 관리 달되면 좋을거같고 그리고 원룸니다 보
신마곡 벽산 블루밍
이 건물에서 88m
·4.0
105동은 엘리베이터가 하나입니다 105동 전 세대가 이 엘리베이터 하나 이용해야해서 꽤 오래 기다려야할때 많고 불편
마곡신안네트빌아파트1단지
이 건물에서 91m
·4.2
층간 벽간 소음 다 있어요... 지어진 때 확인하고 그건 괜찮을 줄 알았는데 오래되어서 그런가... 무덥고 습할 때
방화4차 태승훼미리아파트
이 건물에서 95m
·3.4
단점은 주변 산책 하려고 한다면 근처에 공원은 좀 거리가 있는 편이긴 합니다. 단지 내에 가로등이 좀 어두운편이긴 하
마곡신안네트빌아파트2단지
이 건물에서 101m
·3.0
바로 어린이교통공원이 붙어 있는데 이게 장점도 되고 단점도 되는듯요. 여름에는 아무래도 나와 노는 애들이 많으니 2단
개화산경남아너스빌
이 건물에서 131m
·3.5
층간소음이 조금 있고 공사장 소음도 조금 있다.조금 많이 시끄러울 땐 엄청 시끄럽다. 아파트에 3~7살 아이들이 많이
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자주 묻는 질문
서울 강서구 방화동 신세계아파트의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
신세계아파트의 2025년 09월 06일의 64.45m² 매매 가격은 5억 2,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 4억 9,392만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,662만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 강서구 방화동 신세계아파트의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
신세계아파트의 최근 전세가는 2024년 10월 21일, 66.79m² 기준 3억 6,000만원이에요. 평당 전세가는 1,778만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 강서구 방화동 신세계아파트의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
신세계아파트의 최근 월세가는 2025년 08월 09일, 66.79m² 기준 보증금 0원, 월세 80만원이에요. 평당 보증금은 원, 월세는 3만 10천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
강서구 신세계아파트의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
신세계아파트의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 520만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 신세계아파트의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 20만 4,000원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
강서구 신세계아파트 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
강서구 신세계아파트 도보 4분 거리에 개화산역(5호선)이 있어 역세권이고, 도보 4분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
신세계아파트 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 5분 거리에 서울방화초등학교가 있어요. 또한 9분 거리에 방원중학교, 7분 거리에 한서고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 194개 있고 가장 가까운 학원은 통문장영어교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
강서구 신세계아파트 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
강서구 신세계아파트 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 86개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 3분 거리에 있는 미니스톱개화산역점이에요. 또한 27m 거리에 빙고, 779m 거리에 명인치과의원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
신세계아파트의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2018년 준공된 건물로 9년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
신세계아파트에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
신세계아파트에 대해 거주자들이 남긴 평점은 아직 없어요. 방화동 평균 평점이 3.5점인 점을 참고해 보세요. 실거주 후기 더보기 >
신세계아파트에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
신세계아파트에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 6개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 강서구 방화동 신세계아파트에는 주차 공간이 충분한가요?
방화동 신세계아파트에는 기계식 0대, 자주식 33대로 총 33대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 강서구 방화동 신세계아파트에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
방화동 신세계아파트에는 엘리베이터가 총 2대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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