방화동 삼정아파트
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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이 집 등기 변동
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도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
2억 5,841만 ~ 3억 323만
전용 면적당 단가
1,054만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (26.09.03)
4억 3,000
전세가 분석
최고5억
최저2억 4,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.03 | 83.23m² | 4억 3,000 | 13층 | |
| 26.04.16 | 83.74m² | 4억 5,000 | 8층 | |
| 25.05.28 | 83.74m² | 3억 6,500 | 4층 | |
| 25.05.13 | 83.23m² | 5억 | 9층 | |
| 25.02.28 | 83.74m² | 4억 | 12층 | |
| 25.02.08 | 83.23m² | 4억 1,500 | 12층 | |
| 24.09.13 | 83.23m² | 4억 5,000 | 13층 | |
| 24.08.28 | 83.23m² | 4억 3,000 | 13층 | |
| 24.08.15 | 83.23m² | 4억 | 9층 | |
| 24.01.17 | 83.23m² | 3억 9,000 | 5층 | |
| 23.10.12 | 83.23m² | 3억 9,000 | 9층 |
근처 아파트 전세 실거래가
- 마곡신안네트빌아파트2단지
4.2억
강서구 양천로14길 61
57.16m²
- 새로나음
8.4천
강서구 금낭화로15길 16
14.8m²
- 마곡현대1차
4억
강서구 방화대로37길 26
59.88m²
- 보람쉬움아파트
5억
강서구 방화대로45길 78
84.95m²
- 개화산경남아너스빌
4.4억
강서구 양천로14가길 23
82.52m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,550만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 방화동 평균
- 서울 평균
496만원/m²
(전년대비 +2.4%)
방화동 평균297만원/m²(이 건물 보다 -40%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 +2%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 496만원 |
| 2025년 | 484만원 |
| 2024년 | 468만원 |
| 2023년 | 465만원 |
| 2022년 | 494만원 |
| 2021년 | 453만원 |
| 2020년 | 409만원 |
| 2019년 | 393만원 |
| 2018년 | 370만원 |
| 2017년 | 366만원 |
| 2016년 | 366만원 |
| 2015년 | 360만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 3개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 34.47m2 | ✓ 사무소 |
| 공용 | 주 | 23.27m2 | 계단실,홀,화장실 |
| 공용 | 주 | 17.78m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 0.5m2 | 중앙감시실 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 3.1평(10.37m²)이에요. 삼정아파트의 각 세대는 평균적으로 11.7평(38.62m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
방화동 삼정아파트 건물은 연면적 6,361평 (20,992m2), 지하 3층 / 지상 13층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
20,992.1m²
용적률/건폐율
383%/59%
기타용도
아파트,판매시설, 제1,2종근린생활시설
세대 수
87세대
대지/건축면적
3,360m² / 2,004.94m²
용적률산정연면적
12,886.2m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
40.6m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
3,360m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
분할되어 본번에 **을 부함 (1994.12.14)**번과 합병 (1987.09.18)분할되어 본번에 **을 부함 (1978.08.11)
토지이용계획
시장 (포함)중요시설물보호지구(공항) (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)수평표면구역 (포함)가축사육제한구역 (포함)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 19년 남았어요.
21년/40년 (경과연수/내용연수)
53%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
71.5% (15,024m²)
기타판매및영업시설
27.5% (5,780m²)
기타판매시설
0.8% (187m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.81대
총 158대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 158대 (4,981.58㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 사라엔틱 | 주방/가정용품 소매업 |
| 공항세진정보통신 | 컴퓨터/소프트웨어 소매업 |
| 이레리폼 | 의류/이불 수선업 |
| 보그너 | 경양식 |
| 참행복한죽방신시장 | 백반/한정식 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
kw*****
4.0
33평 기준 약27만원정도 나옵니다.
tw******
4.0
여름은16 겨울은20
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
78,858 kWh (12.3 kWh/평)
전기세 (추정)
3,809 원/평
여름 평균
15 kWh/평 (4,727 원/평)
겨울 평균
16 kWh/평 (4,957 원/평)
연 평균
14 kWh/평 (4,572 원/평)
근처 대중교통
삼정그린코아아파트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준삼정그린코아아파트 정류소
도보 1분 / 44m
방신전통시장정문.방화사거리 정류소
도보 2분 / 90m
방신전통시장앞 정류소
도보 3분 / 165m
한서고등학교.방화사거리 정류소
도보 3분 / 180m
마곡우촌아파트 정류소
도보 4분 / 203m
방신전통시장입구 정류소
도보 4분 / 221m
근처 의료시설
참바른약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준참바른약국
도보 1분 / 67m
온누리성원약국
도보 2분 / 75m
종로약국
도보 2분 / 87m
방화프라자약국
도보 2분 / 103m
닥터철비뇨의학과
도보 3분 / 136m
고려원이비인후과의원
도보 3분 / 136m
근처 상가/편의시설
참행복한죽방신시장
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준참행복한죽방신시장
도보 1분 / 2m
보그너
도보 1분 / 2m
엄지척떡볶이꼬마김밥
도보 1분 / 2m
우두머리
도보 1분 / 2m
참행복한죽
도보 1분 / 31m
엄마왕족발
도보 1분 / 36m
배정 학교
서울송화초등학교
근처 교육시설
사과나무어린이집
사과나무어린이집
가정 | 50m
1분
도보 기준
새싹어린이집
국공립 | 205m
4분
도보 기준
나무와숲어린이집
가정 | 209m
4분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
홍대입구역까지 약 28분
11.2km | 도보 6분 | 환승 1회
5호선
공항철도
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???1회 언급
- ???1회 언급
- 공원산책1회 언급
실거주 리뷰 2건
kw*****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 7월 작성
장점
구조가 좋아 3베이에 거실과 방이 넓습니다. 나홀로 아파트라 앞뒤로 막힘...
단점
지하주차장1층은 지하상가덕에 자리도 적고 거의 사용불가입니다. 바로 아래...
전체 보기(총 449자)
tw******
- 현재 거주자/
?층
4.0
장점
구조가 잘빠져서 평수 보다 넓어보인다. 인근에 시장이 있어서 필요할때 빠...
단점
시장이 인근에 있어서 정말 인근이 드럽습니다. 쓰레기도 관리가 안되는 편...
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마곡서광2차아파트
이 건물에서 111m
·
3.8
아무래도 위치상 서울 끝쪽이라 멀긴한데, 그래도 그만큼의 교통 인프라는 갖춰져있습니다. 딱히 단점이라고 할만한거는 위
삼성꽃마을
이 건물에서 132m
·3.4
관리실 근무하시는분들이 하는일이 많다보니 차단기는. 자주 열려있어 외부차가 많고 한참 뺑소니도 많았음 씨씨티비 작동
마곡 한진해모로
이 건물에서 135m
·3.8
시장방문객들이 여기 바로 앞에 주차를 하는데 거기서 싸우면서 욕하는 소리 종종 크게 들립니다. 그건 스트레스에요. 여
마곡신안네트빌아파트1단지
이 건물에서 184m
·4.2
층간 벽간 소음 다 있어요... 지어진 때 확인하고 그건 괜찮을 줄 알았는데 오래되어서 그런가... 무덥고 습할 때
방화4차 태승훼미리아파트
이 건물에서 227m
·3.4
단점은 주변 산책 하려고 한다면 근처에 공원은 좀 거리가 있는 편이긴 합니다. 단지 내에 가로등이 좀 어두운편이긴 하
경동팰리스힐
이 건물에서 228m
·2.8
층간소음 문제가 조금 발생할수는 있어요 애완견 동반 분도 있고 해서 그것만 관리 달되면 좋을거같고 그리고 원룸니다 보
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자주 묻는 질문
서울 강서구 방화동 삼정아파트의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
삼정아파트의 2025년 08월 16일의 71.18m² 매매 가격은 5억 1,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 2억 9,520만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,364만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 강서구 방화동 삼정아파트의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
삼정아파트의 최근 전세가는 2025년 06월 01일, 71.18m² 기준 3억 1,500만원이에요. 평당 전세가는 1,460만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 강서구 방화동 삼정아파트의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
삼정아파트의 최근 월세가는 2023년 04월 04일, 71.18m² 기준 보증금 1억 7,000만원, 월세 20만원이에요. 평당 보증금은 788만원, 월세는 9,272원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
강서구 삼정아파트의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
삼정아파트의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 510만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 삼정아파트의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 13만 144원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
강서구 삼정아파트 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
강서구 삼정아파트 근처에 지하철역 2개와 버스 정류장 41개가 있어요. 가장 가까운 지하철역은 개화산역(5호선)으로 도보 7분 거리에 있고, 방화역(5호선)도 도보 10분 거리에 있어 역세권이에요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 1분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
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도보 8분 거리에 서울치현초등학교가 있어요. 또한 9분 거리에 방원중학교, 7분 거리에 한서고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 207개 있고 가장 가까운 학원은 태미술학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
강서구 삼정아파트 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
강서구 삼정아파트 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 세븐방화하늘점이 도보 3분 거리로 가장 가깝고, 88m 거리에 쿠키트리, 872m 거리에 명인치과의원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
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2026년 기준 23년차 건물로 신축은 아니에요. 2004년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
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삼정아파트에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 6개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 강서구 방화동 삼정아파트에는 주차 공간이 충분한가요?
방화동 삼정아파트에는 기계식 0대, 자주식 158대로 총 158대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 강서구 방화동 삼정아파트에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
방화동 삼정아파트에는 총 5대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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